Продажа/Обмен: 47% (7/15доля-35.7.м) - в 3ком.большой кв.(76,60кв.м.).
БЕЗ ПОКАЗА, адрес: Москва, ЗелАО, корпус 1557.
14этажей панель (1992).
Три комнаты: (18,9 м, 14,5 м, 11,3 м)
кухня 10,2м.
Общая площадь 76,60.м.
Доля, в собственности (на основании судебного акта - взыскание долга, отступным), ЕГРН прилагаю (в фото), все переходы права, всё оценено судом с момента постройки, поэтому риски покупки нулевые,
Полная цена в договоре, сделка нотариусом, оплата Безналичная на счет, без авансов и прочих предоплат (при наличных требуются документы о легальности накоплений).
Возможен Обмен (договор Мены) на жилой дом: Химки, Мытищи, Пушкино.
Рассмотрю мену на апартаменты в Москве и другие варианты недвижимости.
.Рыночная цена к обмену 8млн.
Моя доля -ликвидное сбережение, практически пол большой трёшки за недорого (цены на 3к.кв. в доме-17млн),, с возможностью прописки Семьи (из расчета: 6м/на человека, по новому законодательству)
Доля правами третьих лиц не обременена, я и мои родственники в ней не прописаны, будет свободная продажа, mосковская прописка, во дворе озеро и прекрасная инфраструктура, Идеальный вариант: Прописки, при отъезде из страны/ Разъезда, если не получается купить две кв-ры/ или Мена на мою долю / и впоследствии докупить другую часть кв. с торгов.
Зарегистрированные: остальные3собственника и члены их семей,
живут в другом жилье, одна из них приезжает производить уборку, не пьют, ведут себя прилично, у всех более 5лет в собственности,
свои доли не продают (до конца жизни запрет по коммерческим долгам), в перспективе, выгода - Гос.торгов(право первоочередной покупки, будет дешевле, чем везде).
Порядок пользования не определён, чтобы, по размеру доли, сохранить возможность выбора удобного пользования: 1большую с балконом / или 2маленькие комнаты без балкона.
-
За квартирой есть задолженность по квартплате, присуждённая на всех зарегистрированных и собственников, соразмерно долей и пользования.
Мой долг сейчас 36 тыс., и будет расти -платить уже не имеет смысла, всё равно долю продаю дешевле рынка, Долги по жилищному кодексу могут быть взысканы только за 3года и новым собственникам не переходят.
(исключение: прямое указание в договоре, что "за Продавцом по квартплате и ком.платежам квартиры, имеется задолженность, которую, в случае вынесения судебного акта, Покупатель принимает на себя и оплачивает своими силами и средствами, данное обстоятельство, было учтено, снижением изначальной стоимости продаваемой доли на сумму 111рублей), т.е. в моём случае, за 3года будет, не более 100тыс.
Все обстоятельства решаемы, всё указано подробно, абсолютно прозрачно и существенно дешевле рынка,
Сособственники о праве преимущественной покупке извещены, но правом своим не воспользовались.
Объявление размещено тут и на других соответствующих ресурсах,
Взаимодействие с риэлторами, приветствуется при наличии покупателя, вознаграждается по результату (гонорар успеха).
Пока объявление висит, оно актуально. Все вопросы по ТЕЛЕФОНУ.
