Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 34.3 (34.5) квадратных метра на десятом этаже двенадцатиэтажного панельного дома, построенного в 1975 году. Дом относится к проекту II-68-12 и находится на улице 1-я Ямская, 10, в живописном районе Москвы, который, несмотря на расположение в СВАО, является фактически центром города. По утрам из окон квартиры открывается великолепный вид на восход солнца, а вид из окон в целом — одна из причин, по которой старым владельцам будет не хватать этой квартиры.
Жилая площадь квартиры составляет 19.2 квадратных метра, а кухня занимает 9.5 квадратных метра, подходит для встреч и общения. В квартире был проведён капитальный ремонт, включая замену электропроводки, систем водоснабжения и вентиляции. Также была проведена реконструкция пола: старые лаги были заменены на сухую стяжку, что обеспечивает дополнительную звукоизоляцию, за исключением кухни, где остался оригинальный пол от застройщика. В ванной комнате была демонтирована сантехническая кабина. Благодаря перестановке в ванной удалось разместить стиральную машину и установить сушилку для белья, В ванной установлен проточный нагреватель.
В квартире имеются два кондиционера и система тёплого пола во всех помещениях. Радиаторы отопления заменены на биметаллические, установлены краны Бугатти. Установлены два бризера Тион, что позволяет поддерживать свежий воздух в помещении без необходимости открывать окна. Все окна квартиры могут открываться в двух плоскостях. В квартире также установлена посудомоечная машина.
Комната требует косметического обновления, однако, если у новых владельцев возникнут другие идеи, они могут демонтировать внутренние перегородки, так как по периметру квартиры расположены несущие стены.
В подъезде есть два выхода, незадымляемая лестница и широкий коридор, где можно оставить велосипед или коляску. Один из выходов ведёт к одной из трёх парковок возле дома. Перед фасадом здания организована временная парковка, где всегда есть свободные места. На территории двора и в подъезде установлено видеонаблюдение.
Рядом с домом находятся школа, детский сад, множество магазинов, торговый центр и фитнес-клуб. Также в районе доступны различные службы доставки. Во дворе дома оборудована новая детская площадка, где дети могут безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.
Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ищет комфортное жильё в динамично развивающемся районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Отсюда легко добраться до Трёх вокзалов, до Белорусского и Савёловского вокзала за 15 минут. До МЦД-2,4 за 15 минут пешком и 10 минут до метро Марьина Роща. Рядом есть остановка автобуса.
Квартира принадлежит одному взрослому собственнику с 2010 года. Возможна сделка с использованием электронной цифровой подписи и аккредитива. Предлагается альтернативная сделка, но возможны и другие варианты.
В рекламе не нуждаюсь, в агентах тоже. Показывают только с покупателями.
