Срочно продаю Эксклюзивную 2 комн квартиру с открытой террасой 12,3 м² и видом на реку | Переуступка | Москва.
Собственник!! терасса считается как 1/3 .
ЖК Новые Ватутинки. Квартал у реки
НАО, мкр. Заречный
Московская прописка и все льготы столицы
---
Площадь и формат
* По ДДУ — 45,7 м²
* Терраса в договоре — 4,4 м² (учёт 1/3)
* Фактическая площадь террасы — **12,3 м²**
* Реальная общая площадь — **53,6 м²**
Важно: квартира по факту больше на 12,3 м² — учитывайте это при сравнении цен за квадрат.
Уникальность проекта и самой квартиры !
* Вид на реку, свежий воздух, много лесного массива
* Перед окнами не будет жилой застройки (по проекту — школа), это плюс большой .
* Таких планировок у застройщика больше нет, есть одна квартира 18,7 млн смотрите сайт
Это редкий формат для района — отличное сочетание приватности и простора.
Локация и будущее
* 14 км от МКАД
* 20 минут до метро Тёплый Стан и Ольховая
* В пешей доступности строится станция **Десна** (Троицкая линия)
Московский метрополитен, скину фото стройки реальные
Строительство метро уже началось. Открытие линии — до 2029 года.
Рост цен в районе уже идет и продолжится по мере развития инфраструктуры.
О комплексе
* Подземный паркинг + кладовые
* Лифт до паркинга
* Дворы без машин
* Пешеходный бульвар к набережной и парку
* Будут школы, сады, поликлиника, ТЦ, ледовая арена
Ключи — **2027 год**
Инвестиционная привлекательность
Новая Москва — активное развитие, карта москвича , прописка московская
Метро в пешей доступности
Эксклюзивная терраса (высокий спрос при продаже и аренде)
Отличный вариант для студентов (Троицкая линия)
Московская недвижимость традиционно растет в цене
Переуступка от собственника.
Стильная, редкая, перспективная квартира — для жизни или инвестиций на будущее , переезд, пенсия повышенная и тд соц. поддержка Москвы
Пишите, пока предложение актуально.
