1. О квартире:
Продается уютная, функциональная студия на 3-м этаже (секция К4.1). Оптимальный формат для одного человека, пары или как инвестиционный актив (высокий спрос на аренду в новостройках бизнес-класса, цена ниже застройщика на 5 000 000 рублей ).
Площадь: 20,3 м² (общая проектная)
Этаж: 3 (из 30+1 подземный)
2. О доме и комплексе WAVE: премиальный проект от лидера рынка
Застройщик: ООО СЗ Борисовские Пруды (Группа ЛСР — один из топ-5 девелоперов РФ, надежность подтверждена счетом эскроу).
Жилой комплекс: Многофункциональный комплекс WAVE (современная архитектура).
Характеристики дома:
Монолитно-кирпичный (монолитный каркас + стены из мелкоштучных каменных материалов).
Класс энергоэффективности — В (высокий).
Подземная автостоянка (паркинг в доме).
Срок сдачи: 30 июня 2027 года. (Передача ключей — 2 квартал 2027, это позволяет купить квартиру сейчас по цене котлована и заработать на росте стоимости).
Гарантия: 3 года на конструктив, 1 год на отделочные работы (если бы они были).
3. О локации: Юг Москвы с хорошей транспортной доступностью
Район: Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово (вн.тер.г.).
Адрес ориентир: ул. Борисовские пруды, земельный участок 1/44.
Транспорт: Близость к Каширскому шоссе и МКАД. Развитая сеть наземного транспорта. Метро Борисово и Марьино в пешей доступности (или 1-2 остановки на автобусе).
Инфраструктура вокруг:
Природная зона — рядом парк Борисовские пруды (отличное место для прогулок и пробежек).
Социальные объекты: В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники (плюс свой медцентр в доме).
Торговля: ТЦ Браво, Марьинский пассаж, гипермаркеты Ашан, Леруа Мерлен недалеко.
4. О документах и сделке: Чистота и безопасность
Форма сделки: Уступка права требования - Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), зарегистрированный в Росреестре.
Оплата: Счет эскроу (ваши деньги лежат в банке до сдачи дома, застройщик получает их только после получения ключей — 100% защита по 214-ФЗ).
Ипотека: Подходит ипотека семейная, IT, стандартные банковские программы.