Нужна двушка размера трёшки в новостройке?
Поищите новостройку с отделкой до 19.6 млн. от 50 квадратов в пределах 15 минут от метро не на окраине. Их нет.
Звоните!
РЕНОВАЦИЯ 2025/28.
Близко к центру, один из лучших районов ЮЗАО.
Третья станция от кольца.
Ликвидный объект и как инвестиция в новостройку с площадью около 70 квадратов, и как готовое жилье сейчас, которому по сочетанию достоинств трудно найти аналог в Москве.
Просторная линейка с изолированными широкими комнатами 20.5 и 14.5 в кирпичной сталинке с толстыми стенами, редким состоянием и отличными видовыми характеристиками.
Светлая, очень теплая, не торцевая. Вид на юго-восток и липы.
Ночью в 700 метрах красиво светятся башни премиального TopHills, Twelve и Вершинино у метро Нагорная.
Великолепная инфраструктура и транспортная доступность. Парки, природные заказники, горнолыжный комплекс "Кант".
Первичные документы. Без перепланировок и обременений.
Кухня, встроенная мебель, диваны "8 марта", японские кондиционеры Daikin, немецкие Hansgrohe и мойка Blanco, современные окна, итальянские двери, медная проводка, розетки и выключатели Siemens и Legrand. Коммуникации заменены.
Площадь предоставляемой в новостройке квартиры по реновации больше прежней в среднем на 30% - см. сайт Фонда реновации.
---
Рядом заселяется 15-этажка по реновации (Ремизова 11к2): двушки даже не 70, а 56 квадратов - от 25 млн. при реальной цене от 21 млн., то есть от 375 000 за квадрат.
375000х70=26 250 000
26 250 000-19 300 000=6 950 000
Выгода покупателя 7 млн., не считая потенциального дохода от аренды комфортной квартиры в сталинке.
Посчитаем прибыль от дополнительных 14 квадратов в новостройке (70-56=14).
Даже в минимальном варианте (маловероятном с учетом трендов и цен), по начальной цене аукционов: 340 000х14 - итого 5 млн. без усилий.
---
Рассматриваются и свободная продажа, и альтернативная, и рассрочка.
Альтернативная квартира подобрана, она свободная.