Номер в базе: 12149467.
Двухэтажные студия апартаменты 36 м² с потолками 6 метров в 1 км от ЦАО
Стильная студия с полноценной двухуровневой планировкой в современном апарт-комплексе 2021 года постройки идеально подходит как для собственной жизни, так и отличный вариант для инвестиций (аренда или бизнес).
Интересная локация с точки зрения развития
Пространство и планировка
• Площадь первого этажа — 18,4 м²
• Высота потолков — 6 метров, с полноценным вторым уровнем, что позволило создать два полноценных этажа и визуально расширить пространство
• 1 этаж: просторная кухня-гостиная, совмещенный санузел
• 2 этаж: спальня, гардеробная и техническая зона с готовыми выводами под стиральную машину и сушилку
• Панорамные окна
• Установлен кондиционер и WiFi
Состояние и расположение
• Апартаменты находятся на 1 (высоком) этаже 4-этажного монолитно-кирпичного дома.
• Окна выходят в закрытый двор — всегда тихо и спокойно
• Выполнен косметический ремонт: объект полностью готов к заселению, можно заехать и жить сразу.
На данный момент живет арендатор: готов как к длительной аренде, так и выехать в случае новых жильцов.
• Дом камерной этажности (4 этажа) — тишина в подъезде
Апарт-комплекс и инфраструктура
• Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Напротив дома располагается низкоэтажное здание КиноДома.
• Для резидентов: собственный спортзал, бильярдная, прачечная, стильный лобби с мягкими диванами и WiFi, индивидуальные зоны хранения (кладовки)
• Парковка организована за шлагбаумом во дворе, плюс большая наземная парковка на территории комплекса
Локация и транспортная доступность
Удобная транспортная развязка!
Общественный транспорт:
• Остановка 50 м: 12 мин. до м. Римская/пл. Ильича, 10 мин. до м. Авиамоторная
• Остановка 800 м: 9 мин. до м. Таганская
• Остановка 900 м (маршрут М6): до стадиона Лужники; на трамвае до МЦД Дубровка, Павелецкого вокзала (20 мин), Курского вокзала (15 мин)
• До станции МЦД2 Калитники , м Авиамоторная— 15 минут пешком
Инфраструктура вокруг
В 10 минутах — современный ТЦ "Город Лефортово" (Ашан, Лемана Про, клуб DDX, ледовый каток).
В радиусе 500 м: Пятёрочка, ВкусВилл, Чижик, Красное&Белое, ресторан The Бык, пункты выдачи Ozon, WB, СДЭК
Через дорогу — Ансамбль Рогожской старообрядческой общины с храмами и живописный парк с прудами и мостиками
Инвестиционный потенциал
Формат стабильно пользуется спросом у арендаторов.
Объект сдаётся спокойно, рыночная ставка — около 60 000 ₽ в месяц. Отличная возможность получить пассивный доход с первого месяца владения.
Также пространство отлично подойдет под бизнес проект.
На данный район активно облагораживают, строится элитный Бизнес Центр и формируется парковая зона, идет реорганизация промзоны "Серп и Молот" и комплексное развитие территории. Вместо старых складов и автосервисов возведут офисы, магазины, кафе, помещения под выставки и деловые мероприятия, зоны отдыха.
Всё это говорит о повышении статуса района, целевой аудитории и качества , комф Купить квартиру-студию в кирпичном доме в Москве.