ЗИЛ
7 минут пешком
10 280 000 ₽
521 827 ₽/м²
Продается апартамент- студия в Апарт-комплексе на Автозаводской 23/120 (Парк Легенд)
Идеальный вариант, если ваша цель - пассивный доход!
Общая площадь апартамента 19.7 м2 (Егрн)
Расположен на 14 этаже
Потолки 3,2 метра
Апарт успешно сдаётся в посуточную аренду с помощью УК.
Доходность за вычетом к/у и услуг УК составляет в среднем ~60тр/мес (729 500р/год по итогам 2025г)
к/у ~6тр/мес
УК себе оставляет 30%
Апартамент укомплектован всем необходимым:
Двуспальная кровать,
Кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник, микроволновка. (Техника импортная Bosch, Hansa)
Обеденный стол, два стула
Шкаф большой
Стиральная машина
Кондиционер
Телевизор
Вся мебель и техника входят в стоимость покупки (включая посуду, утюг и прочее)
В двух шагах от апарт-комплекса расположена ЦСКА арена и спорткомплекс Акватория ЗИЛ (олимпийский центр синхронного плаванья)
ЦА апарт-комплекса:
участники соревнований
командированные
туристы и гости столицы
фрилансеры и молодые специалисты
Инфраструктура:
На первом этаже есть пятерочка.
Рядом ТК Ривьера, буквально 3мин пешком, любой магазин, АШАН большой, кафешки, фитнес
В другую сторону в Зиларте много кафешек, ресторанчиков, салонов красоты.
10-15мин до благоустроенной современной набережной Марка Шагала
15мин до парка Тюфелева роща
Доступность:
Ст.м. ЗИЛ 15мин пешком
Ст.м. Автозаводская 17мин пешком
МЦК ЗИЛ 5-7мин пешком
До центра 15-20мин на машине/такси
Доп.инфа:
Прямая продажа
1 взр.собственник
полная стоимость в договоре
Без обременений и долгов
Звоните, организуем оперативный просмотр, ответим на интересующие вопросы и проведём сделку!
