Проверено в Росреестре
Краснопресненская
11 минут пешком
380 000 000 ₽
1 072 235 ₽/м²
Городской таунхаус с премиальной отделкой.
Де-юре помещение в жилом доме, де-факто соприкасается с первым и не жилым этажом дома одной стеной. Три входа и только один из них из нежилого(!) лобби подъезда.
Эксплуатация по городским тарифам. Низкий кадастр.
Вне периметра помещения находится просторное лобби с постом охраны и вспомогательные комнаты для персонала.
Предусмотрен выход на задний дворик, который возможно переоборудовать в полноценное патио с маркизой или иной вариант.
Возможно присоединение подвального помещения (200м2+) под любые нужды.
До трех выделенных машиномест перед домом. Возможна покупка/аренда подземного паркинга в этом же доме.
Планировка:
Первый этаж:
Большая прихожая с гардеробом, видовая гостиная 70м2+, кухня-столовая, множество скрытых систем хранения. На этаже также же предусмотрен вспомогательный выход на улицу и выход на патио.
Второй этаж:
Мастер-зона с двумя отдельными и равноудаленными зонами санузлов и гардеробных; Мужская зона оборудована душевой и системой хаммама, женская душевой и большой ванной; две гостевые/десткие спальни с собственными санузлами, видовой кабинет-спальня. В каждой комнате дополнительно установлены окна-фонари.
Отделка:
Дизайн проект, реализованный ведущим архитектурным бюро.
В основу визуальной концепции легло уникальное оформление каждой зоны.
Нестандартно оформление потолочных карнизов, отделка стен ценными породами дерева, мраморные подоконники и другие уникальные решения. Установлена система "Умный дом".
Виды:
Панорамные окна обоих этажей в основном выходят на западную сторону с прямыми видами на Кафедральный собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии и его территорию, остальные окна выходят в тихий двор/патио.
Дом на Малой Грузинской 38 построен в 1975 году по индивидуальному проекту.
В доме проживало и проживает не мало известных деятелей культуры и науки.
С 1975 по 1980-е годы в доме жил советский поэт и артист Владимир Высоцкий.
Дом строился по самым современным стандартам того времени, в нем предусмотрен в том числе подземный паркинг с выездом на Новопресненский пер.
Здание располагается в самом эпицентре квартала на Климашкина, его окружают такие культурные доминанты как: Кафедральный собор Девы Марии, территория Московского зоопарка и многие другие.
В нескольких минутах ходьбы располагаются корпуса дошкольного и школьного образования Романовской школы.
В пешей доступности также рестораны La Maree, Марио, а также World Class.
