644 737 ₽/м²
Риэлторам (и их помощникам) без покупателя, не звонить, не писать. Никаких "помочь", "готовы продать", "встретиться", "поговорить", "обсудить", "оценить", "посмотреть", "сделать порфолио". Достали. Звонить, здороваться и вешать трубку - бессмысленно, сам никому не перезваниваю. Необходимости продать быстрее - нет. Если трудно с деньгами, посмотрите другие варианты. Выбор огромный. Настоящий центр Москвы, настоящей Москвы. 1160 м до Спасской башни Московского Кремля. Очень тихо. Одна квартира на этаж. В квартирах выше и ниже этажом ремонт сделан. Квартира без ремонта, нет перепланировки с 1913, паркет, двери (замки и фурнитура, бронзовые, оригинальные) плитка на кухне - с момента строительства. Без ремонта - значит, что квартира не изуродована "евроремонтом", следовательно, подходит для вдумчивой реставрации и Вы не платите за ошибки предыдущих "дизайнеров". Перекрытия - комбинированные. На планировке обозначены несущие стальные (чугунные?) колонны, на них стальной ригель и деревянные балки усиленные швеллером (примерно, через метр). На кухне - своды Монье. Несущие стены - только внешние. Дымоход на кухне. Чёрный ход. Состояние - для своего возраста - хорошее. Кадастровый номер на каждую комнату. Двор большой и зеленый для центра, с выходом в М. Златоустьинский переулок, парковка со шлагбаумом, ситуацию с парковочными местами следует уточнять. Документы - "прозрачные", в полном разнообразии, от приватизации до наследства. В собственности более 20 лет, часть доли 1,5 года (наследство). Для любителей кинематографа, экскурсоводов и покупателей "легенд" - три стоп-кадра из фильма "Покровские ворота". Проект этого корпуса приписывают Эрнсту-Рихарду Карловичу Нирнзее "Доходный дом А. В. Лобозева" (1913, Маросейка, 13, стр. 3), ценный (уже включено в стоимость квартиры:)) градоформирующий объект.