Многокомнатные квартиры от застройщиков станция Панфиловская (МЦК)

Квартира с четырьмя спальнями общей площадью 164 м² в комплексе бизнес-класса "Эльсинор" на четвёртом этаже. Выполнена отделка с использованием натуральных материалов — на полу выложен дубовый паркет и плитка Emperador, столешница на кухне изготовлена из мрамора. Планировка включает гостиную с камином, мастер-спальню с собственной гардеробной, три спальни, кухню, два санузла и холл. Окна ориентированы на три стороны света. Главное о доме. "Эльсинор" — дом бизнес-класса в Щукино, стилизованный под средневековый замок: готические шпили, арочные витражи и барельефы создают ощущение настоящей легенды в центре Москвы. Утро можно встретить с чашкой кофе на балконе с видом на реку, а дети спустятся во двор на спортивную или игровую площадку. Днём удобно пообедать в ресторане прямо на территории или устроить встречу в лобби с консьержем. Вечером — прогуляться вдоль озеленённых аллей, а после вернуться в тишину квартиры с панорамными окнами. Подземный паркинг и сервисы комплекса делают жизнь предсказуемо комфортной. Главное о локации. Щукино — район у воды и парков. Летом здесь выбирают прогулки и пляжи Серебряного бора или маршруты в Покровском-Стрешневе, а зимой — лыжню в Всехсвятской роще. В будни помогают "Азбука вкуса" и "ВкусВилл", а для спорта рядом фитнес Fiji Sport Club. Для семей доступны Курчатовская школа, школа 1212 и частная One! International School. Вечером можно заглянуть в кафе на Авиационной или отправиться в Москву-Сити — дорога займёт 15 минут. Метро "Октябрьское поле" в 9 минутах, а выезд на ТТК занимает около 11 минут. Комментарий эксперта. Меня зовут Егор Мясоедов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 304 746.

Просторная видовая квартира на 21-м этаже в комплексе "Дом Серебряный Бор" на берегу Москвы-реки. Премиальный ремонт выполнен по проекту известной дизайн-студии. Интерьер оформлен в естественных светлых тонах, полы из дубовой инженерной доски Coswick. Из окон открываются панорамные виды на Живописный мост, реку и во внутренний двор. Планировка: просторная зона гостиной и кухни-столовой 40 м², мастер-спальня с рабочей зоной и санузлом, кабинет или гостевая спальня, отдельный блок для детей с двумя спальнями, игровой и санузлом, кладовая, постирочная. В отделке использованы материалы Banjamine Moore, Porcelanosa, Atlas Concorde. Кухня Leicht Orlando с техникой Liebherr и Bosch. Встроенная мебель и двери изготовлены на заказ. Установлены самые современные инженерные решения. Система "умный дом" помогает управлять светом и шторами, климатом, безопасностью. Приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха Breezart, индивидуальное кондиционирование Daikin. Сантехника — Creavit, Grohe, Riho, Carlo Frattini, Toto, Hansgrohe, Palazzini, Kludi. Два машиноместа в подземном гараже за дополнительную плату. Комментарий эксперта. Меня зовут Ирина Егорова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 300 001.

Риэлторам предлагающим свои услуги НЕ звонить и даже не пытаться! Продается 2х-уровневый ПЕНТХАУС на 17 и 18 этажах в хорошем ЖХ "Соколиное гнездо". Удобное местоположение дома как для автомобилистов, так и до метро Сокол 1 минута пешком. Охраняемая территория с видеонаблюдением. Высота потолков 3,4 м. Панорамные окна от пола до потолка открывают прекрасный вид на город. Дизайнерский ремонт в современном стиле. 1-й уровень: гостинная, столовая, кухня, кабинет, гостевой сан.узел. 2-й уровень: 2 спальни, гардеробная, 2 сан.узла. Установлена система кондиционирования. Квартира полностью укомплектована оборудованием и мебелью, все остается покупателю. Есть свое машиноместо в подземном паркинге. Документы основание собственности: Договор инвестирования 2002 года, единственный собственник за всю историю квартиры, полная стоимость в договоре, свободная продажа.

ID 64616. Эксклюзивно в компании INTERMARK. Видовой трехсторонний пентхаус в современном доме бизнес-класса на Карамышевской набережной с шикарной панорамой на столицу и Москву-реку. Жилое пространство комфортно спланировано и включает просторную гостиную, кухню, зону столовой, 3 спальни, постирочную комнату и кладовые помещения. Главная особенность квартиры - большой круглогодичный зимний сад и роскошная открытая терраса с впечатляющими видами на Живописный мост, Гребной канал и бескрайнюю зелень Серебряного бора. Площадь пентхауса указана без учета террасы и зимнего сада, квартира занимает один уровень. В лобби дежурит профессиональная охрана, установлено видеонаблюдение. Закрытая территория с детской площадкой, въезд через ворота. Рядом - школа No1517 и гимназия с дошкольным отделением, сетевые магазины, спорт-клубы, салоны красоты. Удобный выезд на пр-т Маршала Жукова. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Брокер объекта Малиновская Виктория. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается уникальная квартира 160 кв.м в малоэтажном кирпичном доме Академгородка ТСЖ Курчатовское. Дом расположен в сосновом парке ( площадь 8 га). Построен по проекту архитекторов И.В. Жолтовского и Л.Б. Карлика в 1947 году. Входит в ансамбль из трех домов Академгородка. Закрытая шлагбаумами территория, парковка во дворе. В 2023 году был капитальный ремонт дома с заменой всех коммуникаций, электрики, проведены реставрационные работы по восстановлению исторического фасада дома. Жилая площадь квартиры 101,2 кв.м, четыре изолированные комнаты с окнами в тихий двор, кухня -гостиная 45,5 кв.м, кабинет, два больших санузла, большая веранда 14 кв.м и подвал 14 кв.м. Квартира имеет два входа: из подъезда и с улицы, с веранды. Выход с веранды на небольшой, огороженный туями от постороннего взгляда, участок. В квартире сделан современный ремонт с качественными скрытыми работами: с заменой всех коммуникаций и электрики, с установкой приточной вентиляции, кондиционирования. Кухня оборудована встроенной техникой Мiele, встроенный холодильник Liebherr, надежная очистная система для питьевой воды. Установлена охранная система, есть видеонаблюдение и видео домофон.

Продается великолепная квартира для большой семьи! Квартира делалась с душою, под себя. Много пространства, света - большой семье будет очень уютно собираться в кухне-гостиной, либо комфортно проводить время каждый в своей комнате. Квартира распашного плана, виды из гостиной открываются на тихую улочку, а из всех спален во внутренний двор. Планировка: кухня, гостиная, холл, мастер-спальня с гардеробной и с/у, 3 детские спальни, 2с/у, кабинет, сауна, гардеробная, постирочная.

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с качественным ремонтом, площадью 119.7 квадратных метров, на десятом этаже монолитного дома, расположенного в одном из лучших районов Москвы, по адресу: Москва, улица Расплетина, 22 кор.2. Дом бизнес класса, ЖК "Северная звезда", от застройщика "Дон строй".выполнен в стиле традиционной московской архитектуры и расположен в окружении заселенных жилых комплексов компании. В квартирах спроектированы оригинальные балконы с коваными ограждениями. Фасад дома отделан фасонным кирпичом терракотового цвета и украшены художественной ковкой. В декоре интерьеров общественных зон стены выполнены венецианской штукатуркой, а полы из мрамора. Лифтовые холлы отделаны натуральным камнем. Территория дома огорожена. Кодовая дверь, просторный холл, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг. Квартира включает в себя: холл, кухню-гостиную, мастер спальню, вторую спальню, которую можно использовать как кабинет либо детскую, два санузла, гардеробную комнату, постирочную комнату. Теплые полы, кондиционирование по всем помещениям. С квартирой можно ознакомиться в разделе Фотографии. По запросу будет направлена видеосъемка. В доме: Автомойка, два наземных гостевых паркинга Напротив — детский сад, институт музыки имени А.Г.Шнитке . Поблизости — Курчатовская школа (входит в топ лучших школ Москвы),государственные и частные детские сады и гимназии, поликлиники и больницы. В пределах комфортной пешеходной доступности - продуктовые и фермерские магазины. Юридические детали: Один взрослый собственник. Свободная продажа Обременений нет Дополнительно: Собственнику принадлежит машиноместо на первом уровне подземного паркинга. Мебель и техника остается в подарок новому владельцу. Показы в удобное время, по предварительной договоренности

ID: 585374 Вдали от шума и суеты продается двухэтажный таунхаус в поселке художников "Сокол". Это не просто адрес, это билет в закрытое сообщество, где ценятся тишина, зелень и подлинная элитарность. Данный объект — ваш шанс стать частью этой легенды. Ваша личная история в истории Москвы Поселок "Сокол" — это больше, чем район. Это первый в СССР эксперимент по созданию "города-сада", задуманный для советской элиты и творческой интеллигенции. Здесь жили легенды кино, искусства и литературы — от Агнии Барто и Ролана Быкова до Ирины Родниной. Покупая этот дом, вы приобретаете не просто недвижимость — вы получаете право вписать свое имя в следующую главу этой уникальной истории. Это место для тех, кто ценит подлинную репутацию, а не ее демонстрацию. Возможность создать пространство под себя Этот двухэтажный таунхаус с четырьмя спальнями и просторной светлой гостиной, выходящей на террасу, предлагает вам главную роскошь — свободу самовыражения. Отсутствие свежего ремонта здесь не недостаток, а преимущество для взыскательного владельца. Вы получаете чистый лист, чтобы воплотить любой дизайнерский замысел — от минималистичной элегантности до уютного классического стиля — без необходимости переделывать чужое видение. Это пространство, которое будет дышать вашим характером. Оазис спокойствия в пяти минутах от метро Здесь роскошь измеряется не квадратными метрами, а качеством времени. Представьте себе утро, начинающееся с чашки кофе на собственной террасе под пение птиц, а не под гул магистрали. Прогулки по тенистым, мощеным улочкам, носящим имена великих художников — Левитана, Сурикова, Врубеля. Вечера в тишине вашего сада, где за высокими заборами царит абсолютная приватность. Идеальный баланс между динамикой мегаполиса и умиротворением загородной резиденции. Участник ассоциации AREA. Номер объекта: #1/585374/14501

Продается отличная 4-комнатная квартира в 7 мин пешком от метро Народное Ополчение! Удобная планировка: кухня, отдельная гостиная, 4 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная и 2 лоджии. Вся мебель и техника, что есть на фотографиях, остаются при продаже. На полу паркетная доска, есть электрические теплые полы, установлены кондиционеры. В одной ванной душевая кабина, во второй ванна. Помимо гардеробной есть вместитeльныe шкафы в спaльне и кoридоре. Также бонусом есть пространство для хранения колясок и велосипедов при входе.Хороший вид из окон в сторону парка и Сити. Консьерж, большая детская площадка у дома. За отдельную плату можно приобрести место на подземном паркинге, но на улице нет проблем с бесплатной парковкой. Всего в 700 метрах метро Народное Ополчение! Отличная транспортная достапность. Рядом с домом красивый лесопарк. Развитая инфраструктура: прямо в доме расположены пункты выдачи (WB, Ozon, Яндекс), продуктовый магазин, медицинский центр, рядом находится школа 1560, детская площадка, большое количество ресторанов и магазинов. Абсолютно чистые документы, один собственник, без обременения. Оперативный показ, звоните! 541700

Лот 1000106. Полина Качевская. Представьте утро в вашей новой квартире. Вы открываете окна просторной кухни-гостиной — на 18 этаже весь город у ваших ног. Завтракаете в залитой солнцем большой гостиной вместе с семьёй. Дети собираются в престижные школы поблизости — Курчатовская, Ломоносовская, Международная школа "Летово City", лицей "Вторая школа". Можно даже не бояться отправить их пешком — всё в шаговой доступности. Вы отправляетесь по делам: до Москва-Сити — около 20 минут, до Белой Площади — чуть меньше. Вечером вы решаете, как провести время: можно неспешно прогуляться в парке Берёзовая роща или Чапаевском, поужинать в одном из гастрономических ресторанов района. А в выходные — отправиться всей семьёй в Серебряный Бор: кататься на сапах, заниматься греблей или устраивать пикники у воды. Дома вас ждёт настоящая тишина. Камин создаст уют в прохладный вечер, а просторная планировка позволит каждому члену семьи почувствовать свободу: мастер-блок для родителей, отдельные спальни для детей, игровая и кабинет, которые можно адаптировать под свои нужды. Запишитесь на просмотр и почувствуйте атмосферу этой уникальной квартиры. Бонус партнерам 50%. Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Эксклюзив компании "Винидиктов и Партнеры". Продается просторная видовая квартира с 3 спальнями, 3 санузлами, 3 гардеробными, площадью 165,2 кв.м. в доме бизнес-класса - идеальное жилье для большой семьи с разновозрастными детьми. Мебель, бытовая техника - полностью готова к заселению. Преимущества: -3 изолированных спальни, 3 санузла, 3 гардеробных; -отличное состояние квартиры, мебель и техника заезжай и живи!; -натуральные материалы отделки премиального качества: камень, дерево, мрамор, кожа, замша (Италия); -приватный двор в окружении 4х парков, пешая доступность метро. Вдали от магистралей, в пешей доступности от метро (7 мин до МЦК Зорге) и спортивных объектов (ВЭБ-арена, центр художественной гимнастики, футбольный клуб во дворе). Планировка: 3 спальни, 3 гардероба, 3 санузла, кухня, гостиная, кабинет, постирочная, холл. Изолированные спальни, 6 спальных мест. Функциональные гардеробные позволят разместить одежду и спорт.инвентарь. Три санузла гарантируют удобство и приватность в самые загруженные часы. Просторная постирочная. Всё это обеспечивает комфорт и личное пространство для каждого члена большой активной семьи. О жилом комплексе: Монолитное здание, бизнес-класс, 2001 года. Подземный и уличный (с навесом) паркинг для резидентов, гостевая парковка. Респектабельные соседи, отсутствие арендных квартир. Приватный закрытый двор, детский сад во дворе. Просторное лобби, бдительный консьерж 24/7, видеонаблюдение. Современные инженерные системы. Собственная детская площадка и небольшой палисадник во дворе. Пешая доступность метро: м Зорге - 7 мин. м Октябрьское поле - 15 мин. м Сокол - 20 мин. Транспортная доступность: Удобный выезд на Ленинградский пр. (в центр), на Хорошевское ш. (на ТТК). 18 мин на машине до Москва-Сити, от 30 мин - до Кремля. Инфраструктура: ВЭБ-арена (17 мин пешком) обеспечивает спорт любого направления: гимнастика, борьба, футбол, большой теннис, фитнес и пр. Во дворе дома футбольный клуб. В 400 метрах - спортивный клуб художественной гимнастики. Рядом с домом изобилие учреждений здравоохранения: поликлиника, детская поликлиника, две стоматологии. Учреждения образования: Школа 1251 (им. Шарля де Голля, топ-200 школ Москвы, углубленное изучение французского и кадетские классы) в 450 метрах, детский сад Школы 1251 прямо во дворе дома. Школа скорочтения - 380 метров, 4 мин; Центр семейного развития "Колибри"- 300 метров, 4 мин; 4 парковые зоны в пешей доступности. Продуманная эргономичная планировка, инсоляция, премиальные материалы отделки, близость спортивных объектов, парковых зон, образовательных и медицинских учреждений -- квартира создана для больших гостеприимных семей, ведущих активный образ жизни и ценящих комфорт и безопасность бизнес-класса! Один собственник. Квартира не сдавалась в аренду. "Винидиктов и Партнеры" участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Приглашаем к сотрудничеству, комиссия 50/50. Звоните! Арт. 117111000

В продаже 4к квартира общей площадью 166,68 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 12-этажной секции корпуса Advanced в новом Рублёво-Архангельском районе Москвы, который строит Сбер. Дом находится на второй береговой линии Москвы-реки. Отделка фасадов корпуса Advanced выполнена из природного камня, глазурованной плитки и алюминия. Дом возводится по технологии монолитного строительства. В квартире проведены работы по улучшению шумоизоляции, установлены двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионными стеклами, позволяющими минимизировать теплопотери. Высота окон 3 3,25 метра. Квартира сдается без отделки. Высота потолков составляет 3,3 3,5 метра. В доме расположены: - уютное лобби, - лапомойка, - общественная терраса, - коворкинг для жителей, - собственная спортивная студия, - колясочная и велосипедная комната на первом этаже, - детская игровая комната, - подземный паркинг. Безопасность обеспечивают высокотехнологичная система распознавания лиц и камеры в общественных пространствах. СберСити в Рублёво-Архангельском это новый жилой и деловой район на западе Москвы, в одном из самых экологически чистых и престижных мест столицы. Это первая в России и крупнейшая в мире инновационная городская среда, созданная по международным стандартам зелёного проектирования. СберСити это новации в тепло- и энергоснабжении, вакуумное мусороудаление, тестирование зелёных технологий, системы умный дом, а в дальнейшем — внедрение искусственного интеллекта в ЖКХ и управление домом. В центре внимания мегапроекта создание комфортной среды на основе интересов, потребностей и эмоций жителей. Активная фаза строительства проекта началась в 2021 году. Заселение жителей первых корпусов началось летом 2024 года. Жители нового района получат новое качество и образ жизни. Общая площадь проекта составляет 461 га, жилых строений свыше 2,5 млн кв. м и 815 тысяч кв. м многофункционального офисного пространства. Будет построено 8 школ, 16 детских садов и 2 поликлиники. В СберСити будут проживать более 65 тысяч жителей, а работать свыше 70 тысяч человек. Развитием территории — от создания мастер-плана и проекта планировки до строительства всей инфраструктуры занимается АО "Рублево-Архангельское", входит в группу Сбер. СберСити — это место, где хочется жить, работать и растить детей! Переезжайте в СберСити!

Номер в базе: 9045036. Продается 4-х комнатная квартира площадью 160 кв.м. в ЖК Гранд Парк в Хорошевском районе Москвы. О квартире: - окна выходят на тихий зеленый двор, обеспечивая приятный микроклимат и отсутствие уличного шума, а расположение на две стороны (юг и север) гарантирует равномерное естественное освещение в течение дня; - большая кухня 15,94кв.м. + гостиная 39кв.м.; - два утепленных балкона; - 2 ванные комнаты и 3 санузла; - 3 изолированные комнаты и гардеробная для хранения вещей; - высота потолка 3м усиливает ощущение простора; - межкомнатные двери из массива дерева , кухня из массива дерева со встроенной техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка); - мебель в комнатах итальянская Cappelletti (Каппеллетти). Инфраструктура в пешей доступности: - все необходимое для жизни: 5 государственных школ, частная, 5 детских садов и беби-клубов, магазины, кафе, рестораны, поликлиника; - спортивный комплекс Мегаспорт, стадионы ВТБ Арена и ЦСКА, теннисная школа, Центральный Московский Ипподром, на территории ЖК футбольное поле, теннисный корт, выбирайте спорт и мероприятия по душе; - крупнейший в Европе торговый центр - ТЦ Авиапарк; - для прогулок доступны два парка Ходынское поле и парк Березовая роща. Транспортная доступность: - до метро ЦСКА 12 минут пешим шагом через парк; - автобусная остановка рядом с домом; - удобный выезд на Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе за 5-7 минут на автомобиле Дополнительным плюсом является наличие подземного паркинга, что обеспечит вам комфорт и безопасность вашего автомобиля. Квартира в ЖК Гранд Парк сочетает в себе удобное расположение и развитую инфраструктуру, что делает ее выгодным предложением для тех, кто ценит комфорт. Звоните уважаемые клиенты, коллеги и записывайтесь на просмотр. * Квартира без обременений, 2взрослых собственника - документ основания ДКП более 15лет. Код пользователя: 69663

Мечтаете высадить на балконе туи? Или поставить беседку? Пинг-понг?.. Оборудовать солярий? На здоровье! У нас терраса 115 кв.м с панорамными видами на Москву. Восток - Юг - Запад... До горизонта. ЖК Северная Звезда. Квартира приобретена в Дон-Строе в 2007 году. Единственный собственник. Продажа Свободная. Никаких обременений. Эксплуатируемая кровля 115 кв.м. также находится в СОБСТВЕННОСТИ. На данный момент завершены практически все инженерные работы: возведены межкомнатные перегородки, сделана стяжка, разведено электричество и водоснабжение, заменены окна, установлены новые батареи и внутрипольные конвекторы, оборудовано канальное кондиционирование Daikin, тёплые полы, инсталляции и многое другое. На террасе уложен керамогранит. Использовались только качественные материалы и оборудование от ведущих европейских производителей. Всё согласовывалось и делалось на совесть. Закуплены итальянские межкомнатные двери и кухня Aran, санфаянс, плитка, сантехника, парогенератор для хаммама и т.д. Звоните. Смотрите. Покупайте! И воплощайте свою Мечту. P.S. А ещё на веранде можно парник поставить...

Предлагаем вам приобрести просторную четырёхкомнатную квартиру с потрясающими видами на набережную Москвы-реки и живописный мост. Планировка квартиры продумана до мелочей: просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, три спальни (при необходимости можно оборудовать четвёртую), сауна и две ванные комнаты. Также в квартире есть вместительная гардеробная и широкий холл. Квартира полностью оборудована современной техникой, включая посудомоечную и стиральную машины. В доме есть система видеонаблюдения и охрана. Территория вокруг дома огорожена, есть парковка и детская площадка. Квартира свободна для заселения, можно сразу же въезжать. Свяжитесь с нами, и мы оперативно организуем показ квартиры!"541700"

Квартира в сталинском доме с потолками 3,4 метра под ремонт. Шикарная планировка четыре большие комнаты, гардеробная, кухня, санузел раздельный и два балкона на тихую улицу и во двор. Дом малонаселенный две квартиры на этаже, дом стоит около метро, кругом вся инфраструктура,приличные соседи. Лёгкая альтернатива В доме выполнен капитальный ремонт свежий. Уважаемые клиенты и агенты , убедительная просьба, не звонить с предложениями у меня есть 36 миллионов и так далее..

Предлагается шикарный, двухуровневый пентхаус в ЖК "Дом на Беговой". Качественная отделка в современном стиле, авторский дизайн-проект, эксклюзивная мебель, бытовая техника и электроника ведущих мировых производителей. Планировка: на 1 этаже: просторная кухня-столовая, гостиная (дровяной камин), спальня со своей гардеробной и санузлом, второй полный санузел (душевая и сауна), постирочная (стиральная и сушильная машины) на 2 этаже кухня-столовая со своей встроенной техникой, 2 спальни со своими санузлами и гардеробными, гостевой санузел. Отличные виды из окон на Москву. Территория комплекса закрытая, многоуровневая система охраны, в подземном паркинге можно арендовать машиноместо.

Продаётся уютная пятикомнатная квартира Идеальное жилье для большой семьи! Просторная квартира общей площадью 115 м², включает гостиную, четыре спальни, большую кухню-столовую, два санузла и функциональную прихожую. Это объединенные трешка и однушка - всё узаконено. Ремонт выполнен дорогими натуральными материалами, создающими атмосферу комфорта и тепла. Состояние отличное благодаря регулярному поддерживающему ремонту. Преимущества района: - Близость к транспортным магистралям и станция метро Щукинская. - Спокойная зелёная зона вокруг дома с развитой инфраструктурой. - Школы, детские сады, поликлиники, магазины и фитнес-клубы находятся рядом. - Отличные условия для отдыха всей семьёй благодаря близости парка и спортивных площадок. Торг уместен.