41 045 ₽/м²
Замечательное предложение. Продам гараж 40.2 кв.м Расположение — ГПК Красный луч, Щёлковский район, д. Медвежьи озера Состояние — капитальный корпус, замена кровли, чистый, сухой. Коммуникации и удобства: - Электричество подключено - Яма и погреб - Охрана территории Право собственности — гараж и земельный участок в собственности, документы готовы к сделке.
21 077 ₽/м²
От собственника ! Продается гараж в д. Медвежьи Озера, ПГК "Красный Луч". общей площадью 42.7кв.м.. сухой подвал. Гаражный бокс и земля оформлены в собственность.
42 308 ₽/м²
Гараж, с подвалом и смотровой ямой. 26 метров, сухой. Кровля - металл, внутри 220В, имеются стеллажи на первом и втором уровне. В ГСК своя охрана, электрические ворота, камеры по всем линиям. Свободен, готов к заселению. Торг на месте
58 333 ₽/м²
Продается гараж Размером 5.80 на 3.80 с учетом утеплителя ( по голым стенам 6 на 4). В гараж помещается Рендж Ровер с открытыми дверьми , без проблем . Стены полностью утеплены мин. ватой со всех сторон +крыша , Крыша перекрыта , не течет . новая вся электропроводка . Розетки на каждой стенке . Стены в панелях ПВХ. На полу ПВХ плитка. Под пвх гидроизоляция и деревянный пол , не гнилой. Подготовлены воздушные линии для компрессора и гидролинии для подачи воды на верх. Хорошее внутреннее освещение , уличное освещение тоже есть. Отопление дизельной автономкой ,за счет утепления в гараже быстро теплеет. Подвал таких же размеров , как гараж . В подвале так же свет, розетки , верстак . Подвал Не течет , не топит ,есть принудительная вентиляция. Своя скважина прямо в подвале !!! всегда есть техническая вода для мойки и т.д. Полочки и стеллажи в наличии. Перед въездом в гараж залита плита из бетона , машина помещается полностью . Долгов нет. Можно заниматься детейлингом , есть все для выполнения работы по химчистке и полировке . Разумный торг только реальному покупателю только после осмотра на месте , в смс не торгуюсь . Владеем больше 20 лет. В собственность не оформляли , продажа по членской книжке . Соседние гаражи оформлены в собственность.
106 996 ₽/м²
Арт. 96756320 Предлагается к продаже база (земельный участок со строениями)! Все площади сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход! Общая площадь строений - 2430 кв.м. Земельный участок общей площадью - 0,58 га находится в собственности, назначение: складское хранение, производство (кроме пищевого). Общая площадь базы 2430 кв.м. , состоит из четырех зданий: Неотапливаемого сухого склада, общей площадью - 2050 кв.м. (ангар с высотой потолков от 8 до 9 м. 7 ворот с доклевеллером, светодиодное освещение. Внутри этого помещения есть выгороженный утепленный контур, площадь- 120 кв.м. Трех отапливаемых офисно-бытовых зданий общей площадь. 380 кв.м. (30 кв.м. 114 кв.м., 236 кв.м.) Коммуникации: Электричество, выделенная мощность - 250 КВт ( от собственной подстанции); Водопровод. Канализация -септик. Есть возможность подключения к центральной канализация на соседней территории предприятия. Возможность газификации и центрального отопления, в 20-ти метров, через дорогу газопровод и городская теплотрасса в 30-и метрах от участка. Отличное предложение как для инвестиций, так и для организации своего производственно-складского объекта! Близость к Москве (4 км. от МКАД). Выезд на Ярославское ш. Отличная транспортная и логистическая доступность!
42 223 ₽/м²
Продаётся готовый арендный бизнес! ГАБ / ROI 6.5 лет Объект состоит из комплекса производственно - складских и офисных помещений общей площадью 28420,2 кв.м. со стабильным пулом арендаторов. 80% арендаторов (производство) являются резидентами более 10 лет. В составе объекта земельный участок площадью 44560 кв.м. На здания и землю зарегистрированы права собственности. Здание Склада 1 (1-этажное) - общая площадь 20385,4 кв. м. Высота потолков от 5,5 до 9 м. Несущие стены кирпич, перегородки/простенки кирпич/пескобетон/профнастил. Пол бетон. Кровля мембранного типа. Здание Склада 2 (2-этажное) - общая площадь 3298,3 кв. м. Высота потолков 5,5 м. Несущие стены кирпич, 1 этаж простенки - профнастил, 2 этаж перегородки кирпич. Пол бетон. Кровля мембранного типа. Здание склада 3 (1-этажное) - общая площадь 830,9 кв. м. Высота потолков 3,8 м. Несущие стены кирпич, простенки/перегородки кирпич/профнастил. Пол бетон. Кровля мембранного типа. Здание бытового корпуса (4-этажное) - общая площадь 3905,6 кв. м. Высота потолков 2,8 м. Несущие стены панель (бетон), перегородки кирпич. Пол (перекрытия) - плиты. Кровля мембранного типа Во всех зданиях имеется центральное водоснабжение, канализация и теплоснабжение. Электроснабжение общей мощностью 4750 кВА и единовременной нагрузкой 2950 кВА, представлено в виде 2-х новых подстанций по 2000 кВА каждая. Прилегающая территория асфальтированная и освещенная, находится под круглосуточной охраной, установлено круговое круглосуточное видеонаблюдение. Смонтирована и обслуживается новая, дорогостоящая система противопожарной сигнализации, выведена на центральный пульт охраны. Охватывает все помещения. Вся кровля и фонарная система отремонтированы и находятся в идеальном состоянии. Объект расположен в Московской области, 30 км от МКАД (Горьковское, Щелковское шоссе). Если Вы заинтересованы в приобретении налаженного и прибыльного бизнеса с высоким потенциалом, понятной и простой структурой управления, то наше предложение как раз для Вас! ROI 6,5 лет! Более подробная информация по запросу и после подписания NDA. #ГАБ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, продам бизнес, ROI, аренда, недвижимость, продам недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить ГАБ, купить недвижимость, инвестиции, инвестиции в готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, купить бизнес, продать бизнес, возврат инвестиций, успешный бизнес, коммерческая недвижимость с арендаторами, коммерческая недвижимость, рентабельный бизнес, окупаемость 6 лет, инвестиции в арендный бизнес, готовый бизнес, офисные помещения, производственные помещения, складские помещения, помещения в аренду
159 355 ₽/м²
934249-gab . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором магазин автозапчастей "Rossko" во встроенно-пристроенной части офисного центра "Формат", площадью 533.4 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Олимпийского проспекта; -10 минут на автомобиле от ж/д станций "Мытищи" и "Строитель"; -удобная транспортная доступность: 400 м до Волковского шоссе, 3.5 км до Ярославского шоссе, 6.5 км до Осташковского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин автозапчастей "Rossko". -прибыль: 760 000 руб/мес. -окупаемость: 11.7 лет. -доходность: 8.55 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
274 428 ₽/м²
1100019-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором "Автомат питьевой воды" и "WildBerries" в ЖК "Спутник", площадью 96.2 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 9-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир; -19 минут пешком от ж/д станции метро "Подлипки-Дачные" и 10 минут на автомобиле от ж/д станции "Мытищи"; -удобная транспортная доступность: 700 м до Ярославского шоссе, 3.7 км до Мытищинской хорды и Болшевского шоссе, 7 км до Олимпийского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -мокрая точка; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт (с возможностью увеличения). -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Автомат питьевой воды" и "WildBerries". -прибыль: 235 000 руб/мес. -окупаемость: 9.4 лет. -доходность: 10.68 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
114 167 ₽/м²
Предлагаем Вам в аренду или покупку отдельно стоящее нежилое здание общей площадью: 11.386,80 кв.м. вместе с земельным участком площадью: 26.809 кв.м. (+/- 57 кв.м.), кадастровый номер участка: 50:23:0020213:2828, расположенные по адресу: Московская область, Раменский муниципальный округ, г. Раменское, шоссе Северное, строение 23, со следующими условиями и характеристиками: Стоимость аренды: 11 400 000 руб. в том числе НДС 20%; Стоимость покупки: 1 300 000 000 руб. в том числе НДС 20%; Количество этажей : 2 этажа; Площадь 1-го (основного) этажа: 10.011,90 кв.м.; Площадь 2-го (административного) этажа: 1.374,90 кв.м.; Количество машиномест на приобъектной автостоянке: 211 машиномест; ГПЗУ: коммунальное обслуживание (3.1.), социальное обслуживание (3.2.), бытовое обслуживание (3.3.), культурное развитие (3.6.), общественное управление (3.8.), обеспечение научной деятельности (3.9.), деловое управление (4.1.), объекты торговли (4.2.), рынки (4.3.), магазины (4.4.), банковская и страховая деятельность (4.5.), общественное питание (4.6.), гостиничное обслуживание (4.7.), развлечения (4.8.), обслуживание автотранспорта (4.9.), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10.), спорт (5.1.), связь (6.8.), склады (6.9.), научно-производственная деятельность (6.9.) автомобильный транспорт (7.2.), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3.), историко-культурная деятельность (9.3.) и другие; Полы: монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм с несущей способностью 5000 кг/кв.м.; Несущие конструкции: металлические колонны и стропильные металлические фермы; Перекрытие двухэтажной части: монолитная железобетонная плита толщиной 150 мм, опирающаяся на стальные балки; Шаг металлических колонн в одноэтажной части: 12 х 12 метров; Шаг металлических колонн в двухэтажной части: 6 х 6 метров; Шаг металлических колонн по краям Объекта: переменный; Высота в одноэтажной части: 6.450 м до низа металлической фермы; Высота в двухэтажной части: 3.750 м на первом этаже и 3.000 м на втором этаже; Наружные стены: стеновые сэндвич-панели толщиной 150 мм с утеплителей из минеральной ваты; Выделенная электрическая мощность на все здание: 650,0 кВт (возможно увеличение); Подъездные пути к зданию: удобные подъездные пути как для легкового, так и для грузового транспорта; Расположение относительно жилых застроек: здание с земельным участком расположены в черте города Раменское Московской области, населением свыше 110 тыс. жителей, на расстоянии 700 м от жилой застройки (ЖК МЖК) по ул. Дергаевская, 1 км от жилой застройки (ЖК Раменский) по ул. Северное шоссе и 1,3 км от жилой застройки (ЖК Десятка) по ул. Донинское шоссе; Расположение относительно крупных автотранспортных и железнодорожных узлов: в 35-ти км от МКАД, в 8-ми км от трассы Р105 (Егорьевское шоссе) и в 16-ти км от ЦКАД или А107 (Бетонка), в 10 минутах езды на машине от ж/д станции Раменская и в 12 минутах езды на машине от ж/д станции Фабричная.
61 667 ₽/м²
Продается 2-этажное кирпичное производственное здание в городе Электросталь Московской области, Строительный пер., 8А, площадью - 1200 кв.м. (от МКАД по Горьковскому ш. - 40 км). Здание расположено на земельном участке, площадью 0,93 га. Участок огорожен. Свободный подъезд. Автоматические ворота. Коммуникации: электричество, центральное отопление, вода, водоотведение Вся информация по телефону.
34 615 ₽/м²
Продается здание 1300 кв.м участок 30 сотокВода центральная Отличное месторасположение Электричество 200кВт возможно увеличить
56 034 ₽/м²
Коммерческое предложение: Продажа арендного бизнеса на базе административного здания в г. Королёв Инвестиционный тезис. Объектом является трехэтажное административное здание, сдающееся в аренду под офисы и сервисные боксы. Актив обеспечивает немедленный денежный поток с прозрачным планом увеличения годового дохода на 188% за счет оптимизации арендной политики и консолидации площадей. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет от 3,8 до 10,8 лет в зависимости от скорости реализации мероприятий. 1. Характеристики актива Объект: Трехэтажное административное здание. Местоположение: Город Королёв, Московская область. Структура площадей: Блок боксов (первый этаж): зона автосервиса (действующая аренда) и смежное помещение (освобождается). Административная часть (2-3 этажи): 11 изолированных офисных помещений. Техническое оснащение: Централизованные инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация). Электропитание 90 кВт. Санузел на каждом этаже. Эксплуатация: Операционные расходы на коммунальные ресурсы несут арендаторы. 2. Финансовые показатели и расчет окупаемости 2.1. Текущие доходы. Объект генерирует стабильный ежемесячный арендный доход в размере 500 000 рублей. * Аренда части боксов действующим автосервисом: 260 000 руб./мес. * Аренда трех офисных помещений: 150 000 руб./мес. 2.2. План увеличения доходности. Реализация последовательных мероприятий позволяет выйти на ежемесячный доход в ~1 440 000 рублей. 1. Консолидация боксов: перевод всего блока в аренду действующему автосервису с увеличением платежа до 450 000 руб./мес. 2. Введение рыночных ставок для трех арендуемых офисов. 3. Сдача восьми свободных офисных помещений по среднерыночной стоимости. 2.3. Срок окупаемости инвестиций. * Минимальный срок: ~3,8 года при достижении целевого дохода в 1 440 000 руб./мес. * Максимальный срок: ~10,8 года при сохранении текущего уровня доходности в 500 000 руб./мес. * Реализация плана оптимизации является управляемым процессом и напрямую влияет на конечную окупаемость. 3. Сравнительное инвестиционное преимущество В сравнении с альтернативным вложением аналогичного капитала в жилую недвижимость для сдачи в аренду, данный актив демонстрирует принципиально иной потенциал. Текущая доходность объекта (9,2% годовых) почти вдвое превышает среднюю по рынку аренды квартир. После оптимизации потенциал доходности достигает 26,6% годовых, что создает пятикратный разрыв в эффективности. Инвестиция характеризуется долгосрочными договоренностями с юридическими лицами и управляемым процессом роста стоимости актива. 4. Инвестиционное предложение Цена продажи: 65 000 000 (шестьдесят пять миллионов) рублей. Потенциал роста чистой годовой доходности: с 9,2% до 26,6%. Сущность актива: Покупка готового арендного бизнеса с активом в форме недвижимости, гарантированным cash-flow и подтвержденным спросом со стороны ключевого арендатора на расширение площадей.
179 126 ₽/м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения на высоком, первом этаже жилого дома. Площадь помещения 71 кв.м. (подробная схема см. фото). В данный момент действующий салон красоты (парикмахерская, массаж, маникюр, педикюр и т.д.). Дом расположен на первой линии улицы с автомобильным и пешеходным трафиком средней интенсивности, в окружении высотных, многоквартирных домов. 7 минут пешком до ЖД станции Мытищи. 2 минуты пешком до Центрального Мытищинского парка. Оперативный показ и выход на сделку!
49 074 ₽/м²
Арт. 41344053 Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает в продажу производственную складскую базу в д.Кузнецово: участок 1 га. строений 4 800 кв.м. + 600 оформляют, и 540 кв.м. - не оформлено! из них 500 офисные, остальные производственно-складские, коммуникации: свет 250 кВт., скважина, септик, видеонаблюдение, охрана. круглогодичный подъезд для любого вида транспорта. вся база в аренде! Звоните, покажем!
57 043 ₽/м²
Действует акция, данное условие действует до 30.01.26. Продаем по ДКП от юрлица, нежилое помещение свободного назначения общей площадью 843,1 м2, расположенные в торговом комплексе "Подмосковье" на втором этаже с отдельным входом и зоной разгрузки. Продуктовый магазин "Чижик" площадью 356 кв.м. с долгосрочным договором аренды до 2032 года, остальные торговые точки 266 кв.м. все 100% сдано в аренду. Торговый Центр Подмосковье расположен в шаговой доступности от ж/д станции Болшево, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первый этаж занимает крупный сетевой арендатор Пятерочка. Помещения в отличном состоянии, не требует вложений, есть все городские коммуникации. Благоустроенная территория, парковочная зона.
215 011 ₽/м²
Продается нeжилое помещeние cвободногo назнaчения площадью 89 кв.м и 108 кв.м pacпoлoженное в ЖК Новотомилинo пo адpeсу: г.o. Любepцы, р.п. Тoмилинo, мкp. Птицeфaбpика, д. 39. Пepвая линия Рязанскoгo шoсce, в cocедниx помeщeниях сетeвыe магазины Фacоль, "Бpистoль", Kраcнoе и бeлoе, Валдберис. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию.Помещение правильной прямоугольной формы, отдельный вход с улицы, витринное остекление, окна выходят на две стороны. Помещение без отделки. Высота потолков 4.3 метра. Рекламные возможности на фасаде.
36 179 ₽/м²
Продается административное здание площадью 2 073 м2 на участке 0,39 Га (участок 1 на схеме). - Капитальное здание на въезде в индустриальный парк - Полы бетонные, стены кирпич - Кабинетно-смешанная планировка - Установленная мощность 100 кВт - Центральное отопление, водоотведение, собственная скважина - Назначение: офисное, общежитие - Частично выполнена отделка, обустроена переговорная, офисная часть, санузлы - Большая асфальтированная парковка перед входом - Высокая потребность в размещении работников ближайших предприятий можно использовать под хостел (много окон, потолки около 2,9 м, мокрые точки) Описание территории: Комплекс земельных участков с производственными зданиями Основное направление: производство, склады Общая площадь участков 26 Га ВРИ: земли промышленности (зона П) Инфраструктура: - 5 МВт электроэнергии - асфальтированные проезды - охраняемый КПП на въезде
683 ₽/м²
Аренда универсального коммерческого пространства Сдается в аренду просторное помещение 400 кв.м, а также в помещении две отдельных комнаты по 15 кв.м — отличное решение для реализации самых разных бизнес-идей В помещении есть всё для комфортной работы: отопление электричество водоснабжение Отсутствие ремонта — это полная свобода для ваших идей и дизайна Вы создаёте пространство под себя и свои задачи без переплаты за чужую отделку. Идеально подойдёт под: производство склад мастерскую торговлю и другие коммерческие направления Просторные площади позволяют масштабироваться и развивать бизнес без ограничений. Возможна аренда как всего комплекса, так и отдельных помещений. Отличная база для старта или расширения вашего бизнеса! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству! С нами ипотека дешевле, ставки от 18% годовых! Подбор новостроек бесплатный по г Москва и Московская область, ипотечный ставки от 3.5% годовых и без первоначального взноса.
365 385 ₽/м²
Продается земельный участок площадью около 1,5 гектара с наличием коммерческих зданий! Описание: - Одно из зданий активно сдается под спортивный клуб для детей. - На фото представлен проект комплекса - Включает котельную, которая снабжает многоэтажные дома. - Наличие незавершенного строительства, которое можно использовать под школу. - Также имеется незавершенное строительство под крытый бассейн. Преимущества: - Свободная продажа. - Все документы готовы к сделке. - Технические паспорта имеются. - 2 взрослых собственника. Полная стоимость будет указана в договоре! Не упустите возможность! Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной!
94 538 ₽/м²
Продается производственно-складское здание о/п 952 кв.м на участке 1.03 га в промышленной зоне Михнево М4 около с. Константиновское Ступинского округа Московской обл. 55 км от МКАД по трассе М4 Дон. - Здание 2024 года постройки, без эксплуатации, спроектировано и построено заводом по производству металлоконструкций Штальберг по ГОСТ Советского времени с использованием современных технологий и оборудования - Конструктив: металлокаркас полностью из чернового металла, включая фермы, обшит сэндвич панелями с минеральной ватой, фундамент свайно-бетонный с двойным армированием, заливной пол 200 мм (В25-лабораторные исследования проводились). Площадь складского-производственного помещения 880 кв.м. Высота потолка от 6,1-8,5 метров. АБК -72 кв.м, полностью готовый для использования. - Коммуникации: Электричество 150 кВт(собственный трансформатор, возможно увеличение мощности) Собственная скважина с кессоном (полностью оборудована и подключена) Система автономной канализации. ГАЗ проходит по границе (возможно подключение) Видеонаблюдение Вентиляция - Внутри здания полностью смонтирована система отопления и электрика. Установлен электрический котел. - Водоподведение и водоотведение так же функционирует. - Двое въездных ворот размером 4*4,5 метра - Здание полностью готово к эксплуатации! - Земельный участок на 75% щедро отсыпан и укатан качественным материалом. Есть дренаж. С трех сторон огорожен забором из профлиста. По периметру установлены столбы с уличным освещением и видеонаблюдением. - Земля и здание в собственности! Асфальтированный подъезд. На участке имеется свайно-бетонный фундамент под строительство отдельностоящей котельной. - ГПЗУ - Общeствeнно-прoизвoдcтвeннaя зoна. Широкий перечeнь вoзможнocтей (cм. фoтo). Cогласнo проeкту зaстройки территopии данный учаcток пoлноcтью пoдлежит заcтpoйке при соблюдении строительных норм, что существенно увеличивает полезную площадь и позволяет на данном участке возвести еще 4 аналогичных здания с сохранением возможности комфортной зоны погрузки-разгрузки и парковки. Промышленная зона Михнево М4 располагается на территории 110 Га и находится в активной стадии развития, территории уже застроено. В 7 минутах пешком ж/д станция Привалово, Павелецкого направления. Очень хорошая дорожная логистика, в 3 км съезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. В 15-25 км съезд на трассу А-108, А-107 и ЦКАД. Есть альтернативная дорога к ж/д станции Барыбино и аэропорту Домодедово. Продажа связана с оптимизацией собственных производственных мощностей. Возможна продажа с НДС (условия обговариваются отдельно). Подробности по телефону.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,4 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 41,7 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 900 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,8 млн руб. |
