Продажа офисов в бизнес центре на улице 4-я Магистральная в Москве

Бизнес-центр класса «В» вблизи Хорошевского шоссе в Хорошевском районе САО. Деловой комплекс находится на первой линии домов. Удачное расположение здания между двумя крупными шоссе – Хорошевским и Звенигородским – позволяет выбрать любой удобный маршрут во время поездок. Рядом проходят 1-я и 5-я Магистральные улицы. На расстоянии менее 2 километров от офисно-складского комплекса проходит Третье транспортное кольцо. До выезда на МКАД – чуть более 10 километров. Важное преимущество БЦ «На Магистральной» для пассажиров метро – соседство со станцией «Полежаевская». Дорога до станции занимает около десяти минут. Рядом с метро располагаются автобусные и троллейбусные остановки (порядка десяти маршрутов), также автобусная остановка есть непосредственно возле входа в бизнес-центр. Бизнес-парк объединяет группу кирпичных корпусов разной этажности (от 1 до 5 этажей), построенных в 1950-х годах. Офисные и складские здания реконструированы и соответствуют классу «В», общая арендная площадь превышает 28 000 квадратных метров. Большие окна обеспечивают офисный комплекс естественным освещением. Прилегающая территория охраняется и обнесена забором, для автомобилистов предусмотрены парковочные места, есть удобная погрузочно-разгрузочная зона. Наличие нескольких входных групп обеспечивает разделение потоков посетителей. Подведены все коммуникации. Площадь офисных блоков достигает 500 кв. м, выполнена качественная отделка. Благодаря свободной планировке здания, есть возможность разделить помещения на небольшие блоки (до 200 кв. м) с отдельными входами. Для многих арендаторов будет удобным соседство офисов и складов. Арендаторам предоставляются: парковка и отапливаемые склады с грузовым лифтом, услуги охраны. На территории бизнес-парка работают десятки компаний, включая магазины и предприятия общественного питания. Арендная ставка БЦ «На Магистральной» включает коммунальные услуги в большинстве случаев.

Бизнес-центр класса «В» в Хорошевском районе САО. Бизнес-центр «Магистраль» находится в 13 минутах пешком от метро «Полежаевская». В 100 метрах пролегает Звенигородское шоссе, проехав по которому 11 км, можно выехать на МКАД, в 900 метрах – Хорошевское шоссе. Расстояние до ТТК – 1,9 км, до выезда на Садовое кольцо – 5 км. По улице Куусинена открывается дорога до Ленинградского проспекта. Офисный центр располагается в здании бывшей фабрики «Мосшвея» и состоит из двух соединенных корпусов: шестиэтажного и семиэтажного. В 2004 году была проведена капитальная реконструкция здания. Сплошное ленточное остекление фасадов и высокие потолки в помещениях позволяют успешно перепрофилировать подобные производственные площади и обустроить комфортные, светлые и удобные по планировкам офисы. Центр оснащен системами приточной вентиляции, пожарной и охранной сигнализации, спринклерной системой пожаротушения. Офисы оборудованы кондиционерами. Установлено четыре лифта. Предусмотрен наземный паркинг на 160 автомобилей. Владелец и управляющий зданием – компания Pro D I M. Планировка помещений – смешанная. К услугам арендаторов офисные блоки и отдельные комнаты. В помещениях панорамные окна, высокие потолки (3-3,5 м), выполнена стандартная офисная отделка. Инфраструктура: служба ресепшн, банкоматы, платежные терминалы, кафе, столовая, вендинговые автоматы. В здании работают: филиал компьютерного учебного центра «Специалист» при МГТУ им. Баумана, кадровое агентство, страховая фирма, магазин мебели, полиграфическая компания. Условия аренды и продажи. В арендные ставки включены операционные расходы и оплата коммунальных услуг (за исключением электроэнергии). Применяется УСН.

Бизнес Центр на ул. 4-я Магистральная, 13с1 находится по адресу Москва, 4-я Магистральная улица, 13С1, расположен недалеко от метро «Полежаевская», «Хорошёво». Здание площадью 8 639 м², 1977 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.