ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, НОВЫЙ ДОМ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ , ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ПОДПИСАН ДОГОВОР АРЕНДЫ С ООО "ВАЙЛДБЕРРИЗ" (ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС).
ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ!
Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселен, все квартиры с отделкой, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.
- пять минут пешком от МЦД "Грачевская"
- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды
- вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет
- стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildberries, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, договор подписан, открытие уже в начале лета 2024, окупаемость - 10 лет
- панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение
- новый монолитный дом 2023 года постройки
- свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов
- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь
- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской
- электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода
- 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка
- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!
Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене!
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке