Окружная
5 минут пешком
19 932 000 ₽
330 000 ₽/м²・Включая НДС 3 594 295 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
16,5 м²
6 105 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
22,2 м²
9 990 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
60,4 м²
19 932 000 ₽
Продажа помещений под цветы в районе Марфино в Москве
Средняя цена в результатах поиска
36,00млн ₽
Окружная
4 минуты пешком
38 500 000 ₽
289 691 ₽/м²・Включая НДС 6 942 622 ₽
Продаётся коммерческое помещение 132,9 м² — выгодная инвестиция у метро!
Объект с высоким потенциалом доходности: район отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса.
Ключевые преимущества локации:
непосредственная близость к станции метро;
высокий пешеходный и автомобильный трафик;
отличная видимость с улицы — идеальные условия для размещения яркой вывески и привлечения внимания;
остановки общественного транспорта в шаговой доступности;
удобные подъездные пути для клиентов и логистики;
парковка перед фасадом — дополнительный плюс для посетителей.
Характеристики объекта:
площадь: 260 м²;
расположение: первый этаж;
отдельный вход с улицы;
витринное остекление — привлекает внимание и создаёт презентабельный облик;
центральные коммуникации — всё необходимое для старта бизнеса под ключ;
зона разгрузки — удобно для торговых и логистических операций;
парковка перед фасадом — комфорт для клиентов.
Потенциал использования:
Помещение идеально подходит для размещения:
розничного магазина;
шоурума или демонстрационного зала;
салона красоты, медицинского центра или SPAсалона;
офиса продаж или представительства компании;
пункта выдачи заказов (маркетплейсы, службы доставки);
объектов сферы бытовых услуг;
и других бизнеспроектов с высокой посещаемостью.
Только на Циан
Окружная
4 минуты пешком
36 000 000 ₽
371 134 ₽/м²・УСН
помещение свободного назначения.
Удаленность от метро 4 минуты пешком, 220 метров
Хорошо просматривается со стороны улицы
Есть Наземная парковка
Этаж 1. Количество этажей в доме 22
Высота потолков 4м.
Витринное остекление. 3 Большие витрины и вход.
Витрины Помещения выходят на 2 стороны.
Большое пространство для вывески. Зальная планировка.
Идеально подходит под любой вид деятельности.
Обособленная Система вентиляции выведена на крышу, центральные коммуникации
Электрическая мощность, квт 20 кВт есть возможность увеличения
Дополнительные предложения по вашему запросу
Собственник
Марьина Роща
2 минуты пешком
33 000 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
Собственник!
Арендный бизнес. Федеральная сеть "Клевер. Скупка золота".
Помещение с отдельным входом в Торговой линии у выхода из метро.
- Сверхинтенсивный трафик.
- Первая линия. Большие витрины.
- Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.
- Соседи: Кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю".
АРЕНДАТОР: сетевая скупка золота "Клевер"
МАП: 250 000 руб
Окупаемость: 11 лет
Площадь: 16,7 м2
Этаж: первый
ДДА от 11.03.2026 на 3 года
Индексация: безусловная
Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 4%.
В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!
Народное Ополчение
12 минут пешком
25 000 000 ₽
442 478 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽
Арт. 138355649 Прямая продажа от собственника!
Продается помещение свободного назначения, 56,5 м².
Москва, СЗАО, ул. Народного Ополчения, 13
Метро: Народное Ополчение (12 мин.), Мнёвники (17 мин.), Хорошёвская (5 мин.)
Площадь: 56,5 м²
Этаж: 1 из 2
Продается помещение площадью 56,5 м² на 1 этаже престижного комплекса Wellton Gold.
Технические характеристики:
Отдельный вход с улицы.
Панорамные окна.
Высота потолков 5,1 м
Помещения без ремонта.
Электрическая мощность может быть увеличена.
Мокрая точка,
Технологическая вентиляция, центральное кондиционирование.
Центральное отопление.
Вывеска на фасаде.
Назначение: Салон красоты, студия маникюра, барбершоп, магазин, шоурум,
цветочный салон, ателье, турагентство, химчистка, винный бутик, фреш маркет, смузи кафе, кофейня, пекарня и др. виды бизнеса.
Помещение расположено в стилобатной части комплекса Wellton Gold.
Вокруг плотный жилой массив района Хорошево-Мневники.
Развитая инфраструктура.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Продажа от собственника.
Стоимость помещения 25.000.000 руб
Оперативный показ.
Алтуфьево
12 минут пешком
23 000 000 ₽
291 139 ₽/м²・УСН
Продаем помещение ГАБ на 1 этаже.
Помещение сдано в аренду для ПВЗ.
Долгосрочный договор аренды.
Индексация аренды в год 10%.
В помещении 3 комнаты.
2 отдельных входа с улицы и двора.
Удобная кухня и санузел.
Место под хранение инвентаря.
Парковка перед входом.
Возможно разместить рекламу на фасаде здания.
В 10 минутах пешком находится метро Алтуфьево.
Район с развитой инфраструктурой.
Много школ и детских садов.
Детская поликлиника располагается напротив.
Звоните и пишите в любое удобное для вас время.
Зорге
6 минут пешком
20 250 000 ₽
302 239 ₽/м²・УСН
Продам торговое помещение свободного назначения!
1-я линия в плотном жилом массиве, с интенсивным пешеходным потоком.
Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.
Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.
Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна.
Собственник Физ.лицо
Покупку и торг, готовы обсуждать при встрече.
142-103650
Лианозово
7 минут пешком
20 500 000 ₽
362 191 ₽/м²・Включая НДС 3 696 721 ₽
Арт. 135575513 Продается помещение! На данный моменты действующая стоматология.
Хорошая локация, а также высокий трафик точки. Ремонт свежий, сделано все из высококачественных материалов, вся проводка заменена, вся новая сантехника, мокрые точки зарегистрированы, кондиционеры в каждом помещении. Окна электро жалюзи, окна rehau, камеры видеонаблюдения, пожарная безопасность.
Свободная продажа. Возможно обсуждение покупки под готовый бизнес.
Собственник
Соколиная гора
17 минут пешком
8 800 000 ₽
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.
Характеристики объекта:
- Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории;
- Окна по всему периметру;
- Свободная планировка;
- Материал стен - кирпич;
- Высота потолков 3 м;
- Мощность 15 кВт;
- Мокрая точка;
- Центральные коммуникации (отопление - эл-во);
- Зона погрузки/разгрузки со двора.
Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери.
Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.
Только на Циан
ВДНХ
14 минут пешком
28 750 000 ₽
Прибыль 280 000 ₽/мес.
Продается готовый арендный бизнес. МАП 280 000 руб. Всего 3 ступеньки, как первый этаж!
Потенциал 350 000 руб.
Расположено в пeрвoй линии домов пo ул. Бориca Гaлушкинa. Дo мeтpо ВДНХ 7 минут пешком. В этом доме живут 700 человек. Посещаемость площадей клиентами плотная.
Характеристики помещения:
3 зала поделены на комнаты
Общая площадь - 235 кв.м.
Этаж подвал.
Вход отдельный со двора.
Потолок - 2.4 м.
Парковка бесплатная.
Помещение сдано 10 арендаторам:
1. Wildberries - 65 000
2. Табачный магазин - 42 120
3. Барбер шоп - 31 400
4. OZON - 45 000 ( потенциал 90 000 )
5. Склад - 21 100
6. Склад - 17 000
7. Склад - 30 000
8. Вендинговые автоматы - 5 200
9. Зарядка аккумуляторов - 15 000
10 Свободная площадь.
Это помещение 100% рабочая лошадка для инвестора. Потенциал аренды 350 000 руб. в месяц. По мере заполняемости арендаторами цена продажи будет расти.
Владелец ООО, продажа по ДКП.
Подробности по телефону или в сообщениях.
ЛОТ 129-100738
Только на Циан
Медведково
8 минут пешком
20 000 000 ₽
Прибыль 185 000 ₽/мес.
МАП на 01.06.2026 -190250 рублей. Готовый Арендный бизнес.
(1 площадь в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000 рублей)
- Арендаторы: Валберес, Салон красоты, Дизайн костюмов, Кофе с собой.
- Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива.
- В пешей доступности метро Медведково.
- Помещение отлично просматривается со всех сторон;
- Удачная локация, постоянный пешеходный трафик;
- Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость;
- 1 вход (отдельный);
- 15 кВт мощность (возможно увеличение);
- Парковка перед входом бесплатная.
- Мокрая точка во всех помещениях;
- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора;
Оперативный показ.
Все подробности по телефону и при встрече!
Звоните мы обязательно договоримся.
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ
ЛОТ 130-101581
Только на Циан
Беломорская
11 минут пешком
27 900 000 ₽
Прибыль 192 600 ₽/мес.
690576. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Озон, площадью 79,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-12 минут пешком от станции метро Беломорская;
-200 м до Ленинградского шоссе, 2.3 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура в окружении;
-соседний арендатор - алкомаркет "Винлаб";
-активный автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-есть грузовой лифт;
-все центральные коммуникации;
-наземная парковка около помещения;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада;
-электрическая мощность: 30 кВт;
-высота потолков: 4 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Озон;
-прибыль: 180 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Белорусская
2 минуты пешком
15 399 000 ₽
590 000 ₽/м²・УСН
Инвестиционные апартаменты-студия в самом центре Москвы (ЦАО), 2 минуты пешком до метро Белорусская и делового кластера Белая площадь — готовый арендный бизнес под ключ. В продаже несколько студий разной планировки.
Доходность около 8% годовых, аренда от 110 000 ₽/мес. Посуточная аренда приносит еще больше( дадим контакт управляющей компании, кто может управлять арендой).
Дом 1930 года, индивидуальный проект, тихий закрытый двор со шлагбаумом, стильная входная группа, чистый подъезд. Первый этаж — отдельный удобный доступ, идеально под арендный поток. Это апартаменты (нежилое), цена ниже квартиры при той же локации, прописка не нужна.
Здесь еще никто не жил. Ремонт, вся техника и мебель - новые.
Всё новое: от инженерных систем до премиального текстиля и посуды. Докупать ничего не нужно, готово для жизни как в отеле 5*
Уникальный проект от концепции до последней детали реализован известным дизайнерским бюро MN.
Кажется мало квадратных метров? Пространство визуально расширено за счет сложных зеркальных инсталляций и мебелировки, выполненных по индивидуальному заказу. Ощущается как +10 квм за счет грамотного проекта.
Технологии: Интегрирована система управления умным домом через флагманскую станцию Алиса Дуо с экраном. Зона кухни полностью укомплектована премиальной техникой, включая чайник BORK
В квартире очень тихо. Нет ни одного звука ритма Москвы. Настоящий бизнес-класс.
БЕЗУПРЕЧНАЯ ЛОКАЦИЯ
2 минуты пешком до ст. м. Белорусская и делового кластера Белая площадь. В пешей доступности гастрономический центр Депо, фитнес-клубы и лучшие рестораны столицы.
Приходите на просмотр, объект уйдет быстро
Только на Циан
Лианозово
4 минуты на транспорте
35 000 000 ₽
Прибыль 235 000 ₽/мес.
1204109. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ Озон и Вайлдберриз, площадью 99,2 кв. м., расположенное на первом этаже и антресоли жилого дома. Угловой блок. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-20 минут пешком от станции метро Лианозово;
-густонаселённый жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
-открытая планировка;
-состояния помещения - в ремонте;
-есть все необходимые коммуникации;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-приточно-вытяжная система, кондиционирование, лестница из бука, помещение угловое;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-площадь по этажам:
1 этаж - 79.2 кв. м.;
антресоль - 20 кв. м.;
-электрическая мощность: 15.6 кВт (возможно увеличение);
-высота потолков: 4,8 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: ПВЗ Озон и Вайлдберриз, КДА;
-доход: 235 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Войковская
10 минут пешком
20 000 000 ₽
88 456 ₽/м²・УСН
Лот 970542 Предложение от Собственника! Продаются права аренды на нежилое помещение общей площадью 226.1 кв. м, расположенное на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома 1959 года постройки. Объект находится в проходном и проездном месте в пяти минутах ходьбы от станции метро Стрешнево, с возможностью парковки у дома.
Помещение имеет кабинетную планировку, выполненный качественный ремонт и высоту потолков 3.1 метра. Электрическая мощность объекта составляет 20 кВт.
Действующий договор аренды заключен с Департаментом городского имущества города Москвы (ДИГМ) на период с 2019 по 2029 год. Ежемесячный платеж городу составляет 207 000 рублей. Предоставляется возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет.
Права аренды реализуются совместно с действующим бизнесом в формате хостела, который успешно работает с 2019 года. В составе бизнеса девять номеров общей вместимостью 56 койко-мест.
Продается 100 % долей ООО.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 970542
Только на Циан
Тушинская
16 минут пешком
19 700 000 ₽
182 407 ₽/м²・УСН
Прoдaм нежилоe пoмещение, раcполoженнoe в цoкольнoм этaже жилогo дoмa, c дeйствующим арендатором ПBЗ "Baйлдберpиз"( не фpаншизa).
Aрeндует более гoдa.
Aрендная плaтa составляет 231000 рублей в мeсяц.
Интeнсивный пeшeхoдный и aвтомобильный трафик.
Нaпpотив дeтcкая пoликлиникa.
Отличная доxодность.
Без комиссии! Все подробности по телефону.
Бибирево
9 минут пешком
22 950 000 ₽
182 288 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 132342956 Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 125,9 м2.
По адресу г. Москва, Бибиревская 4 А. ЖК Барбарис.
На данный момент в помещении располагается магазин "Красное и белое".
Помещение 3 Ц.
5 минут ходьбы до м. Бибирево.
Продажа от собственника.
Отдельный вход.
Выполнено в виде пристройки к дому.
Витринное остекление.
Высокие потолки.
Возможность использовать помещение под разные типы бизнеса.
Открытая планировка и возможность объединения помещений.
МАП 116 000 рублей с пролонгацией 5% в год, договор еще на 10 лет.
Только на Циан
Стрешнево
6 минут пешком
27 000 000 ₽
400 593 ₽/м²・УСН
Лот 929960 Предложение от Собственника! Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 67.4 кв.м., высокие потолки 8.4 м ( 42.8 кв.м. по полу + антресоль 24.6 кв.м.) ,три панорамных окна, отдельный вход. Отлично подойдет под офис, шоу-рум, фотостудию и проч. Ближайшие станции метрополитена — "Сокол", МЦК "Стрешнево", "Щукинская", "Войковская".
Жилой комплекс B'aires представляет собой современный комплекс жилых апартаментов. Одной из ключевых концепций проекта является близость к природе. Дома окружены лесопарками, а благоустроенная придомовая территория плавно переходит в зеленую рощу.
Отличная транспортная доступность - комплекс расположен практически посередине между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Доехать на автомобиле до любой из этих магистралей можно примерно за 15 минут. Выезд на Волоколамское шоссе занимает около пяти минут. В непосредственной близости от дома также находятся остановки автобусных и трамвайных маршрутов. Дорога на автомобиле до Белорусского железнодорожного вокзала занимает 12 минут. Звоните, для записи на показ!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ 929960
Только на Циан
Тушинская
18 минут пешком
45 500 000 ₽
Прибыль 350 000 ₽/мес.
Готовый арендный бизнес в Москве! Продается помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ВИНЛАБ, крупнейшей алкогольной компанией в России. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в густо населенном районе Покровское-Стрешнево, первая линия, высокий пешеходный трафик. Отлично просматривается со стороны проезжей части и пешеходной линии двух улиц. Помещение состоит из двух торговых залов, есть склад, технические и бытовые помещения, санузел. Функциональная планировка позволяет адаптировать пространство под различные нужды. Прибыль: от 370 000 руб/мес., Доходность: 9,2 %. Кроме основного помещения есть еще дополнительное, с действующим арендатором, указано на плане под номером 26 (мастерская), МАП 70000 руб./мес. В здание расположены: Супермаркет Верный, образовательный центр, сервис по ремонту электротехники, Wildberries, Ozon, магазин продуктов, Яндекс Лавка, мастерские по бытовым услугам. По всем вопросам пишите, звоните.
Яхромская
5 минут пешком
45 000 000 ₽
485 437 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽
Лот 1106504 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК "Город" (САО) | 1 этаж, витрины | Отдельный вход, ремонт | Под общепит, магазин, услуги
Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК "Город" на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро "Яхромская". Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
ЖК "Город" — это проект комфорт-класса от застройщика "Град-Инвест", заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО "Лианозовский". Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка.
Технические параметры помещения:
Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно.
Целевая аудитория и варианты использования:
Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Это готовая инвестиция для тех, кто ищет надежную коммерцию в Москве с целью запуска своего дела или сдачи в аренду.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1106504
Лианозово
17 минут пешком
48 000 000 ₽
Прибыль 420 000 ₽/мес.
988408. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб, площадью 128 кв. м., расположенное в отдельно стоящем здании. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-15 минут пешком от станции метро Лианозово;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежный сетевой арендатор;
-место для вывески;
-все инженерные системы;
-наземная парковка на 22 машиноместа;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-несколько входных групп;
-электрическая мощность: 200 Вт на кв. м.;
-высота потолков: 6 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Винлаб;
-прибыль: 420 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Беломорская
7 минут пешком
40 000 000 ₽
298 954 ₽/м²・УСН
Продам доходное помещение с Аптекой!
1-я линия, интенсивный пешеходный поток в плотно застроенном районе, два этажа вм здание с большими возможностями по эксплуатации, коммерческого назначения.
Большие рекламные возможности.
Полностью сдано в аренду: Аптеки Столички.
Аптека арендует более 5 лет.
1-й этаж: 133,8 м2 -Аптека
В аренде до января 2027 года.
Есть возможность увеличения арендного потока-по способу сориентирую по телефону.
По соседству расположились якорные арендаторы.
Внутренняя территория, двор можно использовать под машино места.
Выделенная мощность: 27 кВт
Открытая планировка.
Высота до потолка: 3 м.
Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется.
Торг готовы обсудить при встрече.
57-104257
Грачёвская
6 минут пешком
42 000 000 ₽
107 692 ₽/м²・УСН
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве.
Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами:
• 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения;
• цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника.
Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход.
Инвестиционные показатели
Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽:
214 500 ₽ — офисные помещения;
110 000 ₽ — ветеринарная клиника.
Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽.
Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта.
Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока.
Преимущества объекта
• Отдельно стоящее здание;
• Два независимых входа;
• Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием;
• Парковка для сотрудников и посетителей;
• Тихий благоустроенный двор;
• В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта;
• Центральное отопление;
• Приточная вентиляция;
• Местное кондиционирование;
• Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения;
• Высота потолков — 2,8 м;
• Собственность физического лица;
• Документы готовы к сделке.
Эксплуатационные расходы
Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику.
Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений.
Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.
Верхние Лихоборы
19 минут пешком
28 000 000 ₽
382 514 ₽/м²・УСН
Продам торговое встроено-пристороенное к жилому дому помещение, свободного назначения!
1-я линия, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток людей, включая и народные тропы со всего жилого массива.
В 5 мин. от/до ст. м. Дегунино и пересадочный узел.
Большие рекламные возможности, просматривается с дороги.
Витринное остекление.
Открытая планировка, на несущих колоннах.
Общая площадь: 73.2 м2
Высота потолков: 3 м
Выделенная мощность: 15 кВт
Арендaтoр: Красное & Белое
Долгосрочный договор на 10 лет, до августа 2030 года
В аренде уже порядка 5 лет, платят как часы.
Ежегодная индексация на индекс потребительских цен города Москвы, но не более 10%.
Коммунальные услуги оплачивает(компенсирует) Арендатор по факту потребления.
Собственник: Физ. лицо
Объект юридически чистый. Ипотека возможна
Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально при встрече!
142-103075
Речной вокзал
8 минут пешком
19 500 000 ₽
254 902 ₽/м²・УСН
ГАБ! Стабильный доход!
Прямая продажа, от собственника!
Продам готовый арендный бизнес с сетевым арендатором - Озон, и магазин цветов!
Текущий арендный поток 195 000 РУБЛЕЙ.
ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 2 340 000 РУБЛЕЙ!
Индексация до 10%.
Коммунальные платежы оплачивает Арендатор.
Об объекте:
- помещение расположено на -1 этаже жилого дома.
- вход смотрит на главный заезд в спальный пассив, пешеходный переход и прогулочную зону.
- площадь 76,5 м2
Локация:
- В пешей доступности от м. Речной вокзал.
- высокая проходимость
- хороший автомобильный, и пешеходный трафик.
- Первая Линия Ленинградского шоссе, с той стороны Парк Речного вокзала, в доме хорошая торговая линия.
Схема сделки ДКП, собственик ФЛиз; Лицо, условия готовы обсуждать в случае Вашей заинтересованности в покупке!
Звоните!
Лот 100-103499
По округам
У метро
- Липецкая
- Текстильщики
- Южная
- Кожуховская
- Курьяново
- Кедровая
- Звенигородская
- Десна
- Народное Ополчение
- Бульвар Генерала Карбышева
- Троицк
- Терехово
- Воробьёвы горы
- Угрешская
- Победа
- Раменское
- Есенинская
- Фабричная
- Юго-Восточная
- Ипподром
- Ховрино
- Выхино
- Бабушкинская
- Каспийская
- Марьина Роща
- Аэропорт
- Новогиреево
- Остров мечты
- Пыхтино
- Поклонная
- Новаторская
- Крымская
- Москворечье
- Нижегородская
- Никольское
- Матвеевская
- Аэропорт Внуково
- Кутузовская
- Физтех
- Моссельмаш
- Суворовская
- Серп и Молот
- Ольгино
- Красный Балтиец
- Плющево
- Покровское
- Стрешнево
- Переделкино
- Андроновка
- Кокошкино
- Удельная
- Щербинка
- Внуково
- Ватутинки
- Сетунь
- Химки
- Кавказский бульвар
- Зюзино
- Трикотажная
- Университет Дружбы Народов
- Корниловская
- Гольяново
- Красково
- Потапово
- Мичуринский проспект
- Очаково
- Чухлинка
- Нагатинский Затон
- Москва-Товарная
- Битца
- Белорусская
- Проспект Вернадского
- Вавиловская
- Перово
- Москва-Сити
- Одинцово
- Опалиха
- Аминьевская
- Останкино
- Лианозово
- Беломорская
- Печатники
- Лихоборы
- Ильинская
- Давыдково
- Толстопальцево
- Электрозаводская
- Площадь трёх вокзалов
- Малаховка
- Гражданская
- Ольховая
- Сортировочная
- Крёкшино
- Марк
- Окская
- Мнёвники
- Новопеределкино
- Селигерская
- Деловой центр
- Томилино
- Косино
- Грачёвская
- Панки
- Остафьево
- Савёловская
- Петровско-Разумовская
- Молжаниново
- Мичуринец
- Подрезково
- Депо
- Каширская
- Силикатная
- Рассказовка
- ЦСКА
- Нахабино
- Люблино
- Верхние Лихоборы
- Зеленоград — Крюково
- Верхние котлы
- Румянцево
- Локомотив
- Измайлово
- Лефортово
- Раменки
- Озёрная
- Хорошёвская
- Некрасовка
- Новомосковская
- Красногорская
- Прокшино
- Зорге
- Улица Дмитриевского
- Котельники
- Боровское шоссе
- Соколиная гора
- Спартак
- Филатов Луг
- Железнодорожная
- Тютчевская
- Технопарк
- Говорово
- Липовая Роща
- Академическая
- ЗИЛ
- Строгино
- Кучино
- Жулебино
- Битцевский парк
- Кусково
- Коммунарка
- Лужники
- Ухтомская
- Шелепиха
- Солнечная
- Алма-Атинская
- Быково
- Курская
- Фонвизинская
- Площадь Гагарина
- Салтыковская
- Реутов
- Митино
- Новохохловская
- Панфиловская
- Подольск
- Достоевская
- Борисово
- Мещерская
- Отдых
- Авиамоторная
- Хорошёво
- Кратово
- Санино
- Люберцы
- Зябликово
- Мякинино
- Вешняки
- Красный Строитель
- Новоподрезково
- Лобня
- Сходня
- Павшино
- Яхромская
- Новодачная
- Фирсановская
- Калитники
- Бутово
- Немчиновка
- Кленовый бульвар
- Сокольники
- Пенягино
- Кунцевская
- Перерва
- Рабочий посёлок
- Аникеевка
- Водники
- Шереметьевская
- Сколково
- Воронцовская
- Петровский Парк
- Хлебниково
- Дегунино
- Долгопрудная
- Баковка
- Рижская
- Бескудниково
- Ломоносовский проспект
- Тропарёво
- Лухмановская
- Стахановская
- Окружная
- Солнцево
- Ростокино
- Балтийская
- Саларьево
- Бутырская
- Лермонтовский проспект
- Шипиловская
- Белокаменная
- Лесопарковая
- Коптево
- Славянский бульвар
- Новокосино
- Пятницкое шоссе
- Волоколамская
- Чертановская
- Щёлковская
- Шоссе Энтузиастов
- Черкизовская
- Фили
- Щукинская
- Юго-Западная
- Царицыно
- Чкаловская
- Чистые пруды
- Краснопресненская
- Шаболовская
- Трубная
- Ясенево
- Фрунзенская
- Тимирязевская
- Цветной бульвар
- Таганская
- Чеховская
- Университет
- Филёвский парк
- Сухаревская
- Улица 1905 года
- Тургеневская
- Бульвар Рокоссовского
- Тверская
- Театральная
- Третьяковская
- Свиблово
- Улица Горчакова
- Улица Скобелевская
- Тёплый Стан
- Преображенская площадь
- Тульская
- Тушинская
- Студенческая
- Улица Академика Янгеля
- Сходненская
- Улица Старокачаловская
- Проспект Мира
- Профсоюзная
- Пушкинская
- Речной вокзал
- Смоленская
- Пражская
- Рязанский проспект
- Римская
- Семёновская
- Сретенский бульвар
- Пролетарская
- Спортивная
- Сокол
- Отрадное
- Полянка
- Октябрьское поле
- Серпуховская
- Новокузнецкая
- Севастопольская
- Площадь Ильича
- Планерная
- Новые Черёмушки
- Октябрьская
- Парк Победы
- Партизанская
- Охотный ряд
- Пионерская
- Новослободская
- Павелецкая
- Полежаевская
- Первомайская
- Площадь Революции
- Лубянка
- Маяковская
- Нахимовский проспект
- Парк Культуры
- Крестьянская застава
- Крылатское
- Марксистская
- Кузьминки
- Нагорная
- Марьино
- Молодёжная
- Менделеевская
- Ленинский проспект
- Красные ворота
- Китай-город
- Нагатинская
- Кропоткинская
- Кузнецкий мост
- Медведково
- Динамо
- Дубровка
- Добрынинская
- Каховская
- Коломенская
- Измайловская
- Калужская
- Комсомольская
- Красносельская
- Киевская
- Коньково
- Домодедовская
- Красногвардейская
- Дмитровская
- Кантемировская
- Бунинская аллея
- ВДНХ
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Водный стадион
- Волжская
- Братиславская
- Варшавская
- Войковская
- Волгоградский проспект
- Бибирево
- Бульвар Дмитрия Донского
- Владыкино
- Алтуфьево
- Александровский сад
- Арбатская
- Баррикадная
- Ботанический сад
- Беляево
- Боровицкая
- Алексеевская
- Новоясеневская
- Беговая
- Аннино
- Библиотека им. Ленина
- Автозаводская
- Бауманская
- Багратионовская
- Генерала Тюленева
- Летово
- Сосенки
- Лебедянская
- Бирюлёво
- Апрелевка
- Карамышевская
- Левобережная
- Лесной Городок
По районам
- Зябликово
- Алтуфьевский
- Савёлки
- Зюзино
- Бибирево
- Чертаново Южное
- Вешняки
- Ховрино
- Ивановское
- Коптево
- Алексеевский
- Бирюлево Западное
- Котловка
- Куркино
- Южное Медведково
- Крюково
- Митино
- Строгино
- Хорошево-Мневники
- Солнцево
- Южное Тушино
- Фили-Давыдково
- Филевский парк
- Северное Тушино
- Раменки
- Ясенево
- Черемушки
- Тропарево-Никулино
- Щукино
- Покровское-Стрешнево
- Академический
- Обручевский
- Северное Бутово
- Кунцево
- Ново-Переделкино
- Очаково-Матвеевское
- Донской
- Дорогомилово
- Москворечье-Сабурово
- Ломоносовский
- Южное Бутово
- Марьино
- Рязанский
- Коньково
- Можайский
- Гагаринский
- Братеево
- Крылатское
- Нагатинский затон
- Нижегородский
- Царицыно
- Чертаново Центральное
- Некрасовка
- Гольяново
- Текстильщики
- Южнопортовый
- Нагатино-Садовники
- Люблино
- Даниловский
- Печатники
- Бирюлево Восточное
- Нагорный
- Измайлово
- Лефортово
- Преображенское
- Богородское
- Кузьминки
- Метрогородок
- Соколиная гора
- Выхино-Жулебино
- Косино-Ухтомский
- Северное Измайлово
- Новокосино
- Новогиреево
- Перово
- Ярославский
- Бабушкинский
- Марьина роща
- Отрадное
- Тимирязевский
- Бутырский
- Сокольники
- Савеловский
- Хорошевский
- Северное Медведково
- Лосиноостровский
- Останкинский
- Ростокино
- Молжаниновский
- Лианозово
- Сокол
- Аэропорт
- Северный
- Западное Дегунино
- Дмитровский
- Беговой
- Бескудниковский
- Якиманка
- Мещанский
- Войковский
- Головинский
- Таганский
- Арбат
- Замоскворечье
- Хамовники
- Басманный
- Красносельский
- Тверской
- Пресненский
- Силино
- Капотня
По округам
- Юго-Западный административный округ
- НАО (Новомосковский)
- ТАО (Троицкий)
- Зеленоградский административный округ
- Южный административный округ
- Центральный административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Северный административный округ
- Северо-Западный административный округ
- Западный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Восточный административный округ
🏠 Как купить помещение свободного назначения под цветы в районе Марфино в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Марфино в Москве?
- ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под цветы в районе Марфино в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под цветы в районе Марфино в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 36 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 330 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 20,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 38,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под цветы в районе Марфино в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 61,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 131,5 м²