Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
ЗАО
Дорогомилово
метро Студенческая

Продажа помещений под мастерскую на набережной Бережковская в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
115,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под кафе 1
Свободного назначения・700 м²・-1/15 этаж
Только на Циан
Киевская
11 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Бережковская набережная, 12
115 000 000 ₽

164 286 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение площадью 700 кв.м. с прямым выходом на набережную. Функционал: Объект разделен на две части. Часть 1 (400 кв.м.): Стабильный арендный бизнес. В помещении расположен действующий ресторан. Надежный арендатор генерирует денежный поток с первого дня покупки. Часть 2 (300 кв.м.): Свободная планировка, готовая к реализации ваших идей. Входная группа: 3 отдельных входа (удобно для разведения потоков гостей и персонала, а также для автономного использования двух частей). Локация: Первая линия, выход прямо на набережную — идеальное решение для ресторанного бизнеса, ритейла или представительского офиса. Технические параметры: Электрическая мощность: 120 кВт. Централизованные системы: водоснабжение, водоотведение и отопление. Выполнен качественный ремонт. Часть объекта уже работает как готовый арендный бизнес, минимизируя риски простоя. Вы можете оставить текущую конфигурацию или объединить пространства, использовать под ресторан, шоурум, премиальный салон или досуговый центр. Юридическая чистота: Прямая продажа от юридического лица. Налогообложение: Объект оформлен на УСН (упрощенная система налогообложения), что упрощает структуру сделки и последующего владения. Это помещение сочетает в себе отличный пешеходный трафик набережной и высокий потенциал для капитализации.
Агентство недвижимости
Славянский Двор Остоженка
Документы проверены
неделю назад
14 июл, 14:33

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・410 м²・1/1 этаж
на ул. Международная, 38
Римская
10 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Римская, Международная улица, 38 от ул. Бережковская
102 000 000 ₽

248 780 ₽/м²・Включая НДС 18 393 442 ₽

Готoвый aрендный бизнec (ГАБ) под ключ в центре Mоcквы стaбильный аpендный дoход с лидepoм pынкa Продажа гoтовoгo aрeнднoго бизнecа c арендатoрaми oт собcтвeнника. Bce дoкумeнты гoтoвы для быстpoй cделки. Действующий apендaтop — этo уже гoтoвый cубарендный бизнеc c федepальным oператором Оzоn Frеsh (лидер экспресс-доставки). Долгосрочный договор аренды недвижимости на 10 лет обеспечивает прогнозируемую окупаемость. Якорный арендатор — Оzоn Frеsh, работающий в формате dаrk stоrе. Площадь 410 м² с высоким цоколем (2,7 м) и мощной электрикой (65 кВт) идеально подходит для данного бизнеса по аренде. Локация — идеальная для арендного бизнеса с окупаемостью и максимальным трафиком• Таганский район, пешая доступность от метро Римская.• Более 45 000 жителей в радиусе 1 км — гарантированный спрос.• Окружение: Пятёрочка, магазин техники IКОТ, ПВЗ Wildbеrriеs и Оzоn, суши-бар Марлин, пиццерия Экспресс пицца 24, рыбный магазин, аптека Здравсити — сформированная точка притяжения для аренды торговых площадей. Инвестиционный потенциал — готовый бизнес под ключ с пассивным доходом• Площадь: 410 м² — оптимальный размер для аренды помещений под логистический хаб.• Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и долгосрочным договором.• Управляющая компания решает все эксплуатационные вопросы — пассивный арендный доход без вашего участия. Ключевые преимущества этого ГАБ: Федеральный арендатор 1 с долгосрочным договором — готовый субарендный бизнес с арендаторами. Стабильный арендный доход с первого дня благодаря локации в центре Москвы. Сформированное торговое окружение — аренда торговых площадей с высокой проходимостью. Полностью готовый бизнес по аренде под ключ без операционных затрат. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять! Напишите Презентация — вышлем детали по этому готовому бизнесу по аренде.
Агентство недвижимости
LIDER CITY
вчера
вчера, 14:29
Свободного назначения・144,7 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Кутузовская
5 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 33 от ул. Бережковская
60 000 000 ₽

414 651 ₽/м²・УСН

1225922. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 144,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Кутузовского пр-кта; -4 минуты пешком от станции метро "Кутузовская"; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -в помещении шесть кабинетов, санузел, ванная, кухня; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка во дворе на несколько машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 9 кВт; -высота потолков: 3 м. Идеально подойдёт под офис, магазин одежды, даркстор, ПВЗ. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
20 июл, 17:25
Здание・315 м²
Только на Циан
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, улица Фридриха Энгельса, 27 от ул. Бережковская
90 000 000 ₽

285 714 ₽/м²・УСН

Продается здание общей площадью 315м2 в историческом центре города (ОКН). Здание и Земельный участок в собственности. - Здание имеет 2 этажа + подвальное помещение. - Отдельный вход со двора, также готовы помочь сделать вход с центральной улицы. - Парковка ( въезд через шлагбаум ). - Здание частично заполнено арендаторами. - Электричество: 220квт. - Канализация: три своих колодца подсоединенных к центральной. - Водоснабжение центральное, горячей воды нет, частично установлены бойлеры. - Отопление: электрические котлы ( 4 котла). - Собственник Юр. лицо, устав есть, в собственности 10 лет. УСН. - Прекрасный исторический район города( ЦАО ), развитая инфраструктура. Звоните/пишите, ответим на все ваши вопросы и записывайте на просмотр.
Агентство недвижимости
Сердце Столицы
три дня назад
18 июл, 16:19
Свободного назначения・143,4 м²・1/5 этаж・Класс B
Только на Циан
Арбатская
10 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Большая Никитская улица, 22/2 от ул. Бережковская
110 000 000 ₽

767 085 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения с отдельным свободным входом. Вход под аркой. Помещение занимает первый и цокольный этаж. Планировкой предусмотрены кухня и два санузла. Помещение после демонтажа, требует капитального ремонта Помещение в собственности юридического лица по договору купли-продажи от 2002 года. С 2017 года дом - объект культурного наследия
Риелтор
Сергей Георгиевский
Суперагент
два дня назад
19 июл, 12:07
Свободного назначения・470 м²・1/9 этаж
Киевская
11 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Большая Дорогомиловская улица, 11 от ул. Бережковская
120 000 000 ₽

255 319 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения на 1-й линии ул. Дорогомиловская, 4 мин. ходьбы от ст. м. "Киевская". Площадь 470 м2, разделена на 2 независимых блока с отдельными входными группами. Витрины, высокие потолки 5,5 м! Оборудована вытяжка для общепита. В окружении бизнес-центры, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта и подземный переход. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, клинику, офис и тд.
Агентство недвижимости
Delta estate
Суперагент
3 недели назад
30 июн, 14:47
Арендный бизнес・Свободное назначение・129 м²・1 этаж
Только на Циан
Павелецкая
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Павелецкая площадь, 1 от ул. Бережковская
100 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы! Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха. Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности: 140 метров до Павелецкого вокзала; 100 метров до Садового кольца; Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза; В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1). ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа. Что внутри? Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.). Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома. Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация. Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора. Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу. Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара. Парковка: Возможность организации парковочных мест. В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность. Срок аренды: 10 лет. Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника. Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Риелтор
Ольга Бубенцова
Суперагент
неделю назад
8 июл, 14:32
Свободного назначения・170 м²・1/8 этаж
Профсоюзная
3 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Профсоюзная, Профсоюзная улица, 24К1 от ул. Бережковская
99 000 000 ₽

582 353 ₽/м²・УСН

Продажа помещений свободного назначения общей площадью 170 кв.м. (70+100) с отдельными входами, по адресу, г. Москва, ул. Профсоюзная д. 24 к 1. Помещения располагаются на первом этаже восьмиэтажного жилого дома. Помещение 70 кв.м. - угловое, вход с фасада и из подъезда, окна выходят на фасадную часть дома, на выход из метро, высота потолков 2.8 м., санузел. Состояние помещения - хорошее. Помещение 100 кв.м. - фасад и окна двух комнат выходят на фасад, на остановку общественного транспорта, окна третьегго зала выходят во двор. Мокрые точки выведены в 3 залах, высота потолков 2.8 м. Электрическая мощность на оба помещения 50 квт. Состояние помещения под ремонт. Соседние помещения тоже нежилые. Перед помещение остановка общественного транспорта, станция метро Профсоюзная в 50 метрах (1 мин. пеш.). Есть возможность выкупить данный объект двумя способами: — Покупка долей ООО с рассрочкой на 7 лет (52 млн. - ППА и 47 млн. - рассрочка). — Покупка объекта. Стоимость обсуждается. Продажа от собственника. Без комиссий. Риэлтор есть, в помощи не нуждаемся!
Риелтор
Александр Квитченко
Суперагент
четыре дня назад
17 июл, 12:11
Ещё фото
Ресторан на Тверской
Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж
Только на Циан
Маяковская
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от ул. Бережковская
270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
Посмотреть все объекты
20 минут назад
сегодня, 11:25
Свободного назначения・213,5 м²・1/3 этаж
Арбатская
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Большая Никитская улица, 23/14/9с2 от ул. Бережковская
284 473 000 ₽

1 332 426 ₽/м²・УСН

id:1954. Представляем вашему вниманию уникальное предложение - помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже трехэтажного здания. Общая площадь объекта составляет 213.5 квадратных метров, что открывает широчайшие возможности для реализации самых смелых бизнес-идей: от престижного офиса и бутика до ресторана или медицинского центра. Первый этаж и отдельный вход (предположительно) обеспечивают высокую проходимость и удобство для посетителей, а свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с вашими задачами. Элитный статус и удачное расположение делают это помещение выгодным вложением капитала. Стоимость объекта - 284 473 000 рублей.
Агентство недвижимости
VIСTORY GROUP
Документы проверены
вчера
вчера, 19:25
Арендный бизнес・Супермаркет・732,3 м²・-1 этаж
Только на Циан
Мнёвники
17 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Мнёвники, Филевский бульвар, 24 от ул. Бережковская
210 000 000 ₽

Прибыль 1 800 000 ₽/мес.

Готовый Арендный Бизнес 10,3% годовых без учета индексации. Срок окупаемости - 9,7 лет. Месячная арендная плата (МАП) по запросу. Арендаторы: супермаркет ДИКСИ, салон красоты, офисы. Супермаркет ДИКСИ занимает площадь 552,8 кв. м. Зарегистрированный договор до 2037 года с ежегодной индексацией 5%. Алкогольная лицензия получена. В данной локации только два конкурента - магазин Пятерочка и Лента. Коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. По всем договорам арендаторов прописана ежегодная индексация 5%. Плотная жилая застройка (коло 40 домов, примерно 59 тысяч жителей) Рядом штабквартира "Роскосмоса" - 280 тыс. кв. метров и привлеченный поток людей. 17.07.2026 23:11
Агентство недвижимости
Vysotsky Estate
Суперагент
11 часов назад
сегодня, 00:10
Ещё фото
Арендный бизнес в ЦАО
Арендный бизнес・Торговая площадь・50,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Новокузнецкая
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Бережковская
49 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

1109997. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадь 50.2 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежные арендаторы; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - площадь: 50.2 м2; - электрическая мощность: 10 кВт; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Бутик "Plesovskih" Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 12:18
Свободного назначения・600 м²・1/5 этаж
Октябрьская
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Октябрьская, Казанский переулок, 2-4 от ул. Бережковская
125 000 000 ₽

208 333 ₽/м²・Включая НДС 22 540 983 ₽

763277. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 600 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -5 минут пешком от станции метро Октябрьская; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление по всему фасаду помещения; -место для вывески; -погрузочный подъемник; -все инженерные коммуникации от города; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -1 этаж: 310 кв. м., высота потолков: от 3.5 до 3.65 м.; -подвал: 290 кв. м., высота потолков: 2.50 м.; -высота потолков: 53 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
20 июл, 14:10
Свободного назначения・479 м²・1/10 этаж
Москва-Сити
8 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 22 от ул. Бережковская
150 000 000 ₽

313 152 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

==ЛОТ 226503 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в продажу помещение свободного назначения. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа и выход во внутренний двор. В здании установлена система приточно-вытяжной вентиляции, а все помещения оборудованы сплит-системами кондиционирования воздуха. В помещении предусмотрены большие витрины. Общая площадь первого этажа составляет 136,2 м?, антресоли 59 м?, подвала 283,8 м?. Большие витринные окна. Продажа юр.лица.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
1 минуту назад
сегодня, 11:41
Свободного назначения・96,5 м²・-1/7 этаж
Только на Циан
Добрынинская
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Добрынинская, Пятницкая улица, 76 от ул. Бережковская
23 700 000 ₽

245 596 ₽/м²・УСН

Продается помещение Свободного назначения. Располагается в цокольном этаже, в каждом помещении есть окно. Помещение находится в одной из самых престижных деловых и исторических локаций Москвы -Замоскворечье. В непосредственной близости станции метро. Полная стоимость в договоре и быстрый выход на сделку. Никаких обременений, долгов, залогов на помещение нет.
Риелтор
ID 266919
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 08:27
Торговая площадь・383,5 м²・1/7 этаж
Аукцион
Только на Циан
Марьина Роща
11 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Марьина Роща, Трифоновская улица, 45 от ул. Бережковская
115 400 400 ₽

300 914 ₽/м²・Включая НДС 20 809 908 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 **Продаётся нежилое помещение** в жилом доме первой линии, эксплуатируемый объект общей площадью **383,5 м**, дом построен в **1958 г. ** Этаж - первый, потолки высотой **3 метра**. Чистовая отделка помещений. Вход осуществляется непосредственно с улицы. Электроэнергия мощностью до **50 кВт**, централизованное теплоснабжение и водоснабжение. Реализация через торги.
Агентство недвижимости
Сбербанк
Документы проверены
неделю назад
13 июл, 16:56
Арендный бизнес・Торговая площадь・517,6 м²・1 этаж
Кутузовская
3 минуты пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 35 от ул. Бережковская
280 000 000 ₽

Прибыль 2 151 043 ₽/мес.

641959. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым якорным арендатором супермаркет "Магнолия", площадью 517,6 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Кутузовского проспекта; -2 минуты пешком от станции метро Кутузовская; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -все коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -площадь по этажам: 1 этаж - 283,3 кв. м.; подвал - 234,3 кв. м.; -электрическая мощность: 120 кВт; -высота потолков: от 2.7 до 3.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Магнолия"; -доход: 2 151 043 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
20 июл, 15:10
Офис・58 м²・4/6 этаж・Класс B
Только на Циан
на ул. Большая Полянка, 7/10с1
Полянка
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 7/10С1 от ул. Бережковская
29 900 000 ₽

515 428 ₽/м²・УСН

Прямой представитель СОБСТВЕННИКА без комиссии для покупателя! Предлагается помещение в Деловом центре "Полянка-7" класса В+, расположен в 5 минутах пешком от Кремля! Уникальное расположение, удобная транспортная и пешая доступность. Первая линия домов! Здание после полной реконструкции в 2014 году ! Все центральные коммуникации, интернет, современный лифт( заменили в этом году на новый) Профессиональная управляющая компания. Функциональная планировка : 2 комнаты (в одной из них два окна) + собственный с/у + техническая ниша + холл. Выполнен ремонт! Помещение можно использовать для ведения собственного бизнеса , а так же как готовый арендный бизнес (в данный момент сдается в аренду с окупаемостью 12,5 лет) Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Презентабельная входная группа! Также одно из преимуществ - круглосуточный доступ в помещение , что является редким исключением на рынке офисной недвижимости! Оперативно покажем!
Агентство недвижимости
Добрый Дом
Суперагент
2 недели назад
4 июл, 11:46
Свободного назначения・69 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Щёлковская
2 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Северное Измайлово, м. Щёлковская, Щелковское шоссе, 54 от ул. Бережковская
28 000 000 ₽

405 797 ₽/м²・УСН

Продается помещение после капитального ремонта, в тч ступеней. Витрины. Собственность физ лица (ИП). Сдано 60% площади. Электричество 20 кВт. Приобреталось без кредитов, обременений нет. Возможно обсуждение условий.
Ук・оф.Представитель
ID 12359012
неделю назад
8 июл, 18:18
Свободного назначения・585 м²・1/9 этаж・Класс B
CLEVER (Клевер)
Ленинский проспект
12 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Ленинский проспект, 5-й Донской проезд, 17 от ул. Бережковская
98 000 000 ₽

167 521 ₽/м²・УСН

Код объекта: 1956538. Лучшее ценовое предложение! Описание Объекта: Продается складское помещение, общей площадью 585 кв. м, все оформлено в БТИ и есть вся разрешающая документация. Расположен и примыкает к бизнес центру Клевер. Территория круглосуточно охраняема, но свободный контролируемый въезд для удобства клиентов. Свободная автостоянка перед нашим объектом. Полностью отапливаемое. Разделен на две части - большой и малый. Большая часть склада площадью 399 кв. м. Высота потолка 7м., вентиляция естественная, окна, ворота (возможность смонтировать принудительную вентиляцию), два помещения, 3 с\ у. Освещение светодиодное промышленное. Автоматические ворота Alutech, дистанционное управление, качественный наливной пол. Малый склад площадью 67 кв. м. Высота потолка 4 м., вентиляция мощная промышленная с выводом на кровлю (создавалась для нужд автосервиса). Дополнительно: Два помещения для персонала, один из них офисное с окном и кондиционером. 2 санузла, душ. Инженерные системы: Электрическая мощность( общая) -97,5КВт( из них 15 Квт в собственности) . Пожарный щит с гидрантом и клапаном. Пожарная сигнализация с выводом на круглосуточный пост охраны, охранная сигнализация может быть подключена к посту охраны, видеонаблюдение, интернет. Привлекательность объекта: Прямая видимость потока автомобилей с ТТК на наш объект. Назначение объекта и возможности неограниченны: Автосервис, ГАБ, ремонт и обслуживание авто - мотосалон, детейлинг, салоны продаж садовой техники, бытовой техники, любого производства и оборудования, медицинский центр, база цветов и т.д. На данный момент долгосрочно арендует сетевой шиномонтажный центр. Транспортная доступность: 5 минут пешком ( от м. Ленинский проспект) до ТРЦ Гагаринский 10 минут пешком ( от м. Ленинский проспект) до БЦ Clever, находимся в конце бизнес центра, Прямой въезд и выезд на ТТК. Удобное расположение для логистики авто развязка без пробок. Круглосуточный въезд большегрузного транспорта. Условия продажи: 1 собственник, полная стоимость в ДКП. Достойный бизнес по привлекательной цене! Приглашаем Вас на просмотр!
Агентство недвижимости
МИЭЛЬ
Документы проверены
вчера
вчера, 13:42
Здание・789,9 м²
Только на Циан
Павелецкая
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Кожевническая улица, 11/13С1 от ул. Бережковская
30 000 000 ₽

37 979 ₽/м²・УСН

Продается право аренды на ocoбняк в центре Москвы. Прекрасное месторасположение в Замоскворецком районе, первая линия. Рядом набережная реки Москвы. — Все коммуникации подведены. — Большие окна, высокий уровень инсоляции. — Высота потолков — от 2,5 до 4 м. — Ремонт в старинном стиле (пол — паркет, зал — паркет и лепнина, санузлы — плитка, мансарда — ламинат, крашеные стены). — В здании 3 этажа (цокольный, 1 этаж и мансарда). — Материал дома — кирпич. — Планировка смешанная (зоны опен спейс, но преимущественно кабинетная). — Кабинетов — 19. — С/у — 11. — Удобные остановки общественного транспорта для пешеходов и дорожные развязки для автомобилистов. — Развитая инфраструктура, обжитой район. Высокий пеший и автомобильный трафик. Зданиe вxодит в анcамбль уcадьбы купцa П. A. Koтельникова, которая была построена в ХVII-ХIХ веках. Объект культурного наследия федерального значения. Дом оформлен в стиле ампир, имеет каменную ограду с воротами. Будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ. Звоните!
ID 49980666
Документы проверены
3 недели назад
30 июн, 13:08
Арендный бизнес・Торговая площадь・525,6 м²・1 этаж
Только на Циан
Волоколамская
6 минут на транспорте
Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Трикотажная, Окружная улица, 17 от ул. Бережковская
142 300 000 ₽
Лот 156269. Продается отдельно стоящее здание с сетевым арендатором "ПЯТЁРОЧКА" по адресу: г. Москва, СЗАО, ул. Окружная, 17. Крупный обособленный густонаселенный жилой массиве. Квартир в радиусе 10 минут пешком - 2 575 в 21 жилом доме. Зарегистрированных жителей в массиве около 6 000. Метро Волоколамская - 2.8 км, Сходненская - 3 км, Тушинская - 3.5 км. Низкая конкуренция. Первая линия домов. Расположено на основной магистрали вокруг района. удобный заезд. Хорошая визуализация с проезжей части. Возможен круглосуточный режим работы. Своя парковка. Отсутствие конкуренции в районе. Магазин пользуется популярностью. РТО стабильно растет. Технические характеристики: Общая площадь - 525.6 м2. Первый этаж - 460.7 м2 , подвал - 64.9 м2. Зона погрузки-разгрузки. 4-е входа. Возможна установка технологической вытяжки и приточно-вытяжной вентиляции. Парковка. ХВС, канализация. - центральные. Отопление - эл. котлы. Эл. мощность - 150 кВт. Фасады отремонтированы, Кровля - заменена, утеплена. Коммерческие условия: Арендатор (на 425.6 м2) - Супермаркет Пятерочка, ДДА на 7 лет от 09.04.2025г. Открылся 27.09.25. Лицензия получена в конце Октября. МАП - 1 420 000 рублей, 6% от РТО, индексация фикс. части - ИПЦ, но не более 5% по ДС./ ГАП - 17 040 000 рублей. Вакантные площади - 64.9 м2 (подвал, отдельный вход), блок 35.1 м2 (первый этаж, отдельный вход), потенциальный дополнительный МАП +100..120 000 рублей. Потенциальный ГАП 18 240 000 рублей. Стоимость здания - 142 300 000 рублей Стоимость за 1 м2 - 270 738 рублей Чистая окупаемость / доходность - 8.5 лет / 11.8% УСН
Агентство недвижимости
S5D
Документы проверены
вчера
вчера, 13:56
Свободного назначения・205,9 м²・-1/4 этаж
Новокузнецкая
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Пятницкая улица, 37 от ул. Бережковская
76 900 000 ₽

373 482 ₽/м²・УСН

Продаётся ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ площадью 205,9 кв.м. Помещение в аренде, более 20 лет его занимают магазин продуктов "Гастроном 24/7" и кафе "Хинкальная" (имеет разрешение от властей города на установку летней веранды) Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, своя парковка на территории дома. Помещение расположено на первой линии Пятницкой улицы, в подвале 4-х этажного жилого дома, имеет 3-и отдельных входа. Характеристики: Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение = 60 кВт. Общая площадь 205,9 кв.м (Магазин - 95,7 кв.м и Кафе 110,2 кв.м.). При необходимости большей площади - есть возможность увеличения площади на 100 кв.м., путем аренды дополнительных метров у ТСН дома. Свободная продажа ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, возможна продажа с готовым арендным бизнесом (МАП 500.000 руб., ГАП 6.000.000 руб.). Для более детальной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону. При встрече готовы обсудить условия покупки и Ваши предложения. Анжелла.
Риелтор
Анна Шутова
Суперагент
2 недели назад
6 июл, 13:40
Торговая площадь・162 м²・1/4 этаж・Класс B
Только на Циан
на ул. Маросейка, 9/2с1
Китай-город
2 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Маросейка, 9/2С1 от ул. Бережковская
220 161 888 ₽

1 359 024 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Маросейка, 9/2 стр 1 Арендаторы: • "Мостабак'', ''Ремонт Смартфонов" • Площадь: 162 м2 Окупаемость: 11 лет Стоимость продажи: 179 999 982 руб. Мощность: 100 кВт МАП: 1 350 000 р. ГАП: 16 200 000 р. Объект находится в 2 минутах от метро Китай-город. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9969
Агентство недвижимости
Layton
Суперагент
9 часов назад
сегодня, 02:39
Арендный бизнес・Торговая площадь・687 м²・1 этаж
Только на Циан
Парк Победы
4 минуты пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Парк Победы, площадь Победы, 2К2 от ул. Бережковская
248 800 000 ₽

Прибыль 1 800 000 ₽/мес.

668509. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором Дикси, площадью 687 кв. м., расположенное на первом этаже, антресоли и подвале 11-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -80 метров от станции метро Парк Победы; -выезд на Кутузовский проспект в 300 м.; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -грузовой подъемник; -зона погрузки-разгрузки; -парковка перед помещением; -возможно деление площади. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы: с фасада и со двора; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Дикси, ДДА; -прибыль: 1 800 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
20 июл, 12:25
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на набережной Бережковская в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под мастерскую на набережной Бережковская в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:115 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:164,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:115 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:115 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 700 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 700 м²