Говорово
7 минут пешком
19 200 000 ₽
548 571 ₽/м²・НДС не облагается
Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых густонаселенных районов Москвы. Это редкое предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет получать пассивный доход без лишних хлопот.
Помещение находится на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Район с многотысячным населением обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса.
Ключевые характеристики:
Площадь: 35 м² (оптимальный формат для множества форматов торговли и услуг).
Вход: отдельный, с улицы — максимальная автономия и высокий трафик.
Состояние: выполнен новый ремонт, проведены все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Помещение полностью готово к работе.
Финансовая привлекательность:
Уже подписан долгосрочный договор аренды с надежным арендатором.
Ежемесячный доход: 200 000 рублей.
Годовой доход: 2 400 000 рублей.
Окупаемость: 8 лет — отличный показатель для ликвидной коммерческой недвижимости в Москве.
Почему это выгодное вложение:
Готовый бизнес "под ключ". Вы не ищете арендатора, не тратите время и деньги на ремонт, сразу получаете стабильный денежный поток.
Преимущества расположения:
Густонаселенный жилой массив (огромная клиентская база "у дома").
Высокий пешеходный трафик.
Близость к станции метро.
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Универсальность. Помещение пользуется высоким спросом у арендаторов и подходит для широкого спектра направлений:
Продуктовый магазин / минимаркет
Аптека
Салон красоты, парикмахерская, ногтевая студия
Кафе, кондитерская, пекарня, ресторан
Медицинский центр / кабинет
Банковское отделение
Цветы, фрукты, продукты
Ателье, бытовые услуги, ломбард
Фотостудия
Помещение уже приносит прибыль — с момента покупки вы заходите в готовый арендный бизнес.
Арт. 132587995
