Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮВАО

Рязанский

метро Рязанский проспект

Продажа помещений под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

64,41млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・65,3 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Выхино

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 14К1 от ул. 1-я Новокузьминская

13 088 000 ₽

200 429 ₽/м²・Включая НДС 2 360 131 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20144492?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20144492

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 04:19

Свободного назначения・46,4 м²・1/14 этаж

Аукцион

Только на Циан

Алма-Атинская

14 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Братеево, м. Алма-Атинская, Алма-Атинская улица, 5 от ул. 1-я Новокузьминская

10 253 000 ₽

220 970 ₽/м²・Включая НДС 1 848 901 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20144693?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20144693

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 04:19

Свободного назначения・48,5 м²・1/16 этаж

Преображенская площадь

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Преображенская площадь, Краснобогатырская улица, 36 от ул. 1-я Новокузьминская

17 000 000 ₽

350 515 ₽/м²・УСН

ГАБ до 7,5 лет Окупаемости! Прямая продажа от собственника! Готовый арендный бизнес с окупаемостью до 7,5 лет! Первый этаж, витринное остекление! Помещение уже сдано в аренду! Экономика: Блок 48,5 м2 - Арендатор Вайлдберриз Месячный арендный поток - 165 000 рублей КУ сверху по счетчикам Помещение на первой линии! Улица Краснобогатырская, расположенная между несколькими станциями метро: Преображенскавя площадь, Сокольники, ВДНХ! Обратите внимание на фото с таблицей и расчетом стоимости помещения! Оперативный показ Полная юридическая чистота объекта Звоните! Лот 89-104043

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

21 июн, 15:40

Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж

на ул. Ферганская, 12

Юго-Восточная

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12 от ул. 1-я Новокузьминская

18 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту. Характеристики: Первая линия Два отдельных входа (с улицы и со двора) Парковка во дворе Рекламные возможности на фасаде здания Высота потолков 3.5 метра Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения) Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублей Окупаемость 8.5 лет Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже. Оперативный показ в любое удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

22 июн, 11:03

Ещё фото

Помещение с минимальными расходам

Свободного назначения・46,2 м²・1/14 этаж

Окская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Окская, Зеленодольская улица, 11 от ул. 1-я Новокузьминская

13 800 000 ₽

298 701 ₽/м²・НДС не облагается

Номер в базе: 13251262. От собственника. 46 м² | Отдельный вход | Низкие расходы | 326 тыс./м² Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 46 м² на первом этаже жилого дома. Универсальный коммерческий объект с отдельным входом, удобной планировкой и низкими расходами на содержание. Преимущества объекта Отдельный вход с улицы Первый этаж жилого дома Площадь 46 м² Две отдельные комнаты Санузел и мокрая точка Электрическая мощность 50 кВт Бесплатная парковка рядом Сложившееся коммерческое окружение Подходит для широкого спектра видов деятельности Выгодное вложение средств • Стоимость всего 326 000 ₽ за м² • Кадастровая стоимость объекта — 3,97 млн ₽ • Налог на имущество около 59 500 ₽ в год • Низкие эксплуатационные расходы • Возможность увеличения коммерческого потенциала объекта Подходит для: — медицинского центра — массажного кабинета — стоматологии — косметологии — образовательного центра — офиса компании — пункта выдачи заказов — магазина — салона красоты — студии услуг — юридической или бухгалтерской компании — инвестора, который ищет ликвидный коммерческий объект в Москве Помещение уже используется под коммерческую деятельность, что подтверждает востребованность данной локации для бизнеса. Система охраны с видео-наблюдением и пожарная сигнализация уже установлены. Редкое сочетание отдельного входа, высокой электрической мощности 50 кВт, низкой кадастровой стоимости и универсального назначения. Срочная продажа. С риэлторами работаем. Торг уместен. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 187927

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 16:15

Свободного назначения・123 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Кузьминки

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, улица Юных Ленинцев, 66К2 от ул. 1-я Новокузьминская

39 000 000 ₽

317 073 ₽/м²・Включая НДС 7 032 786 ₽

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ Стабильный пассивный доход без хлопот — уже сегодня. ЛОКАЦИЯ — КУЗЬМИНКИ. ДОМ У ЛЕСОПАРКА. Район Кузьминки — один из самых зелёных и престижных в Москве. Двор дома выходит прямо на большой Кузьминский лесопарк — чистейший воздух, тишина, парковая зона для прогулок и отдыха. 15 минут пешком до станции метро Кузьминки Первая линия домов Рядом остановка общественного транспорта Удобные подъездные пути Бесплатная парковка рядом Развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, ТЦ АРЕНДАТОР — ЧАСТНЫЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР Родители всегда будут оплачивать образование и воспитание своих детей — в любые времена. Это одна из самых устойчивых ниш для арендного бизнеса. Стабильные и своевременные платежи — арендатор никогда не задерживает оплату Договор аренды действует до 2027 года МАП (минимальная арендная плата) — 300 000 ₽ в месяц Ежегодная индексация — 10% — доход растёт каждый год Все коммунальные платежи полностью компенсирует арендатор ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Нежилое помещение свободного назначения Площадь — 123 кв.м. 1 этаж многоквартирного дома Высота потолков — 4 метра Можно построить антресольный этаж — увеличит полезную площадь на 40% Два отдельных входа Окна выходят на обе стороны (распашонка) — сквозное проветривание Есть помещения с мокрыми точками Электроэнергия — 30 кВт (есть возможность увеличения мощности) ФИНАНСЫ И ОКУПАЕМОСТЬ Цена объекта: 39 000 000 ₽ Срок окупаемости: 10 лет С учётом ежегодной индексации 10% и возможности увеличения площади за счёт антресольного этажа, фактический срок окупаемости будет ниже 10 лет. Арендатор компенсирует коммунальные платежи — вы получаете чистый доход без затрат. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ Качественный ликвидный объект в топовой локации у лесопарка Надёжного арендатора с договором до 2029 года Ежемесячный стабильный денежный поток Полное отсутствие хлопот с управлением Рост дохода за счёт ежегодной индексации Возможность увеличить площадь за счёт антресоли ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС Помещение идеально подходит для бизнесов, требующих лицензирования — аптеки, медицинские центры, частные клиники, стоматологии, лаборатории. Это серьёзно расширяет пул потенциальных арендаторов в будущем, если вы решите сменить профиль. Звоните прямо сейчас! Я отвечу на все вопросы, покажу объект и предоставлю все финансовые расчёты. Не упустите готовый бизнес с доходностью, которую подтверждает действующий договор!

Риелтор

Марина Ефремова

Суперагент

шесть дней назад

4 июл, 15:22

Свободного назначения・45,4 м²・1/24 этаж

Собственник

Локомотив

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 1/2/2 от ул. 1-я Новокузьминская

20 700 000 ₽

455 947 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продаётся помещение с готовым бизнесом - ПВЗ Wildberries 45,4 кв. м. на улице Амурская в 450 м от м.Черкизово и Локомотив. Арендатор: ПВЗ Wildberries Месячный арендный платеж: 170 000 руб. Постоянный поток клиентов Электрическая мощность: 15 кВт Помещение находится в новостройке 2023 года. Рядом идет застройка нового района, где будет располагаться в скором времени вся инфраструктура. Очень удобное расположение, съезд с СВХ. Локация имеет огромный потенциал, открытие на ул. Амурской доп. выхода из метро и автобусные остановки. Рядом с помещением пешеходные тропы, ведущие к многочисленным жилым домам, остановка общественного транспорта. Парковка перед фасадом здания. Высокая проходимость и автомобильный трафик.

Собственник

ID 140555692

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:59

Свободного назначения・79,4 м²・1/8 этаж

Свиблово

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Свиблово, м. Свиблово, улица Амундсена, 12 от ул. 1-я Новокузьминская

25 200 000 ₽

317 380 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника! Продам помещение 79.4 м2 свободного назначения рядом с метро Свиблово Помещение подойдет под магазин, бутик, ПВЗ, офис, офис-продаж, юридическую фирму, нотариус, интернет-магазин, стоматологию, медицинский центр, медицинские анализы, студию, салон красоты, бьюти, парикмахерскую, спа, массажный салон, ветеринарную клинику, компьютерный клуб и прочие виды торговли, сервиса и услуг При сдаче в аренду окупаемость составит менее 10 лет Первый этаж 8-этажного жилого дома Два отдельных входа (фасад, двор) Окна (фасад, двор) Высота потолков 3 метра Зальная планировка (опорные колоны) Возможен торг Возможна ипотека Объект юридически чистый Документы готовы к продаже Лот 110-104011 Готов ответить на все интересующие вопросы и организовать показ

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

три дня назад

7 июл, 17:50

Ещё фото

КЛЕВЕР у метро

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,7 м²・1 этаж

Собственник

Марьина Роща

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от ул. 1-я Новокузьминская

33 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Собственник! Арендный бизнес. Федеральная сеть "Клевер. Скупка золота". Помещение с отдельным входом в Торговой линии у выхода из метро. - Сверхинтенсивный трафик. - Первая линия. Большие витрины. - Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. - В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. - В 10 м остановка общественного транспорта. - Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. - Пешеходный трафик: 3500 чел/час. - В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. - Соседи: Кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю". АРЕНДАТОР: сетевая скупка золота "Клевер" МАП: 250 000 руб Окупаемость: 11 лет Площадь: 16,7 м2 Этаж: первый ДДА от 11.03.2026 на 3 года Индексация: безусловная Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 3%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

неделю назад

3 июл, 12:23

Арендный бизнес・76,4 м²・1 этаж

Собственник

Каширская

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Каширская, Каширское шоссе, 28К1 от ул. 1-я Новокузьминская

40 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором на Каширском шоссе. За 2 минуты пешком можно дойти до станции метро "Каширская". Объект располагается на первом этаже 6-этажного жилого дома. Рядом находятся крупный торговый центр Москворечье, ведущие медицинские учреждения и НИИ города и музей-заповедник Коломенское. Вокруг - густонаселенный жилой массив, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Арендатор: магазин продуктов Помещение с открытой планировкой, общей площадью 76,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высота потолков 2,7 м, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть место для размещения вывески.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 11:40

Свободного назначения・15,1 м²・1/31 этаж

Молодёжная

3 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Молодёжная, Ярцевская улица, 27к1 от ул. 1-я Новокузьминская

37 600 000 ₽

2 490 066 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Ярцевская д.27 корп.1 в шаговой доступности от метро "Молодежная" - менее 1 минуты пешком. Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы "Достояние", "Vander Park", "Рублевские огни", "Ярцевская 24", торговые центры "Кунцево Плаза", "Трамплин". Арендатор - сеть ломбардов "AURUM", МАП - 284 752 рублей. Цена продажи - 37 600 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

вчера, 13:47

Арендный бизнес・Свободное назначение・124 м²・1 этаж

Только на Циан

Тушинская

1 минута пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, проезд Стратонавтов, 9 от ул. 1-я Новокузьминская

45 000 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Продается помещение с тремя арендаторами возле метро Тушинская

Риелтор

Павел Овчинников

Суперагент

неделю назад

29 июн, 23:58

Ещё фото

Арендный бизнес в ЦАО

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. 1-я Новокузьминская

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 16:40

Свободного назначения・41,6 м²・1/5 этаж

Тушинская

3 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Волоколамское шоссе, 94 от ул. 1-я Новокузьминская

20 450 000 ₽

491 587 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в доме под реновацию!!! В данный момент сдано в аренду пункту Озон, 41,6м2 по ЕГРН, фактически используется 53м2, так как имеется стеклянный тамбур. Хорошая проходимость, 5мин от метро Тушинская. Так как дом стоит в графике под реновацию налоговая база - минимальная, через 2-3 года получите помещение на 1й линии в новостройке. Полная стоимость в договоре.

Риелтор

ID 31744

3 недели назад

14 июн, 18:59

Свободного назначения・118 м²・1/30 этаж

Окская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Плющево, улица Михайлова, 30Ак1 от ул. 1-я Новокузьминская

73 000 000 ₽

618 644 ₽/м²・УСН

744734. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 118 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Михайловский парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 6 монолитных корпусов переменной этажности (от 13 до 33 этажей), рассчитан на 5 354 квартир; -11 минут пешком от станции метро Окская; -выезд на Рязанский проспект; -центр плотного жилого массива; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -напротив остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 25,5 кВт; -высота потолков: 5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・89 м²・1 этаж

Только на Циан

Шаболовская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Шухова, 5 от ул. 1-я Новокузьминская

48 000 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес — нежилое помещение с действующим арендатором. Общая площадь помещения — 89 м². Расположено на 1 этаже жилого дома. Адрес: город Москва, муниципальный округ Даниловский, улица Шухова, дом 5. В помещении работает продуктовый магазин Первым делом — стабильный сетевой арендатор повседневного спроса. Действующий договор аренды обеспечивает постоянный денежный поток. Помещение имеет отдельный вход, витринное остекление, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Локация сформированная, с плотной жилой застройкой и постоянным спросом со стороны местных жителей. Назначение — нежилое. Все документы в порядке. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в надёжном и понятном активе с арендным доходом. По запросу предоставлю подробности по арендному договору, доходности и организую просмотр.

Агентство недвижимости

DOLGOV PRO

Суперагент

месяц назад

22 май, 13:10

Арендный бизнес・17,5 м²・1 этаж

Собственник

Динамо

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Динамо, Ленинградский проспект, 33К3 от ул. 1-я Новокузьминская

56 500 000 ₽

Прибыль 380 000 ₽/мес.

Помещение свободного назначения на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. В шаге станция метро "Динамо" . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение находится в оживленном районе — одной из самых развитых, густонаселенных локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты. Площадь помещения: 17,5 м2 Арендатор: МосТабак МАП: 380 000 рублей Свободная планировка Отдельный вход с фасада Витринное остекление Высота потолков: 3,4 м Центральные коммуникации Согласованное место для вывески на фасаде Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 11:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・114 м²・1 этаж

Только на Циан

Хорошёво

11 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Хорошёво, улица Мневники, 5 от ул. 1-я Новокузьминская

76 000 000 ₽

Прибыль 357 000 ₽/мес.

634826. Предлагаем торговое помещение с надежными арендаторами ВкусВилл и Салон красоты, площадью 114 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК Big Time. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -9 минут пешком от станции метро "Хорошёво"; -ЖК состоит из трёх 21-этажных корпуса; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы, в том числе сетевой ВкусВилл; -зальная планировка; -мокрая точка; -витринное остекление; -место для вывески на фасаде; -наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ВкусВилл и Салон красоты; -доход: 357 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Свободного назначения・350 м²・1/5 этаж

Автозаводская

8 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Автозаводская, 6-я Кожуховская улица, 3к2 от ул. 1-я Новокузьминская

89 000 000 ₽

254 286 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение | 1 этаж | 350 м² | 90 МЛН ₽ 670 000 ₽ в месяц - уже через месяц. Без торгов, без поиска арендатора, без простоя. Гостиничный оператор работает в помещении 7 лет. Платит. Индексируется. Уходить не собирается. Цифры: • 575 000 ₽/мес - сейчас • 670 000 ₽/мес - через месяц (индексация по договору) • 8 040 000 ₽/год - после индексации • Окупаемость - 11,2 года • Стоимость - 90 000 000 ₽ Объект: • 1 этаж, 350 м², потолки 3,2 м • 18 окон - максимум света и витринности • Отдельный вход, полезная площадь без потерь Почему это ликвидно: Первый этаж с 18 окнами и потолками 3,2 м — формат, который берут под гостиницу, клинику, образование, офис, торговлю. Спрос есть в любом сценарии. Вы покупаете не помещение — вы покупаете арендный поток с подтверждённой историей и плановым ростом.

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Арендный бизнес・Стрит ритейл・272 м²・-1 этаж

Только на Циан

Кожуховская

8 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, улица Трофимова, 32К1 от ул. 1-я Новокузьминская

39 000 000 ₽

Прибыль 190 000 ₽/мес.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ФЕДЕРАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ OZON / ЯНДЕКС | 271,6 м² 39 000 000 ₽ Москва, ул. Трофимова, 32к1 | м. Кожуховская — 3 минуты пешком Ликвидное коммерческое помещение с действующими федеральными арендаторами Ozon / Яндекс в активной торговой локации рядом с метро. Готовый денежный поток с первого дня владения Площадь: 271,6 м² МАП: 190 000 ₽/мес. ГАП: 2 280 000 ₽/год Федеральные арендаторы Ozon / Яндекс Арендные отношения с 2015 года — объект работает много лет, договор пролонгирован до 2027 года Первая линия домов — высокая визуальная доступность Отдельный вход с фасада 3 минуты пешком от метро Кожуховская Интенсивный пешеходный трафик Бесплатная парковка рядом Центральные коммуникации Сильное торговое окружение: Пятёрочка, Wildberries, аптеки, кафе, сервисы и магазины повседневного спроса Ликвидный инвестиционный объект с долгой историей аренды в сильной торговой локации Москвы. Оперативный показ.

Риелтор

ID 523044

неделю назад

26 июн, 19:07

Арендный бизнес・Офис・175,3 м²・-1 этаж

Собственник

Печатники

14 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица 1-я Текстильщиков, 12/9 от ул. 1-я Новокузьминская

19 500 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес 175,3 м2 в жилом массиве в Текстильщиках! Прямая продажа от собственника! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: Офис/шоурум МАП - 210 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% Окупаемость 7 лет и 7 месяцев Доходность 13 % ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 175,3 кв.м Мокрые точки: есть Заключены договора с подрядными организациями Бесплатная парковка ЛОКАЦИЯ Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы Метро Текстильщики в 14 минутах ходьбы РЯДОМ: Общеобразовательная школа, музыкальная школа, детские сады В шаговой доступности несколько спортивных комплексов В радиусе 10 минут пешком проживает 34791 человек Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

три дня назад

7 июл, 13:36

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице 1-я Новокузьминская в Москве?
✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	64,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	1,3 млн ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	38,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	64,4 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве?

✅ Минимальная площадь: 24,7 м²
✅ Объект наибольшей площади: 67,2 м²

Продажа помещений под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве

Найдено 3 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под стрит ритейл на улице 1-я Новокузьминская в Москве?