Продажа помещений под стрит ритейл в районе Северное Медведково в Москве

Свободного назначения・94,2 м²・1/50 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Полар ЖК, 1.5

16 минут пешком

46 478 280 ₽

493 400 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Полар. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 14 Корпус: 1.5 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Полар" — проект повышенной комфортности. Он расположен на севере Москвы в 17 минутах пешком от станции "Медведково" в активно развивающемся районе. Рядом много старой застройки, где почти нет коммерции, поэтому вашими постоянными клиентами могут стать не только жители "Полара", но и жители соседних домов. Все корпуса находятся рядом друг с другом, поэтому ваш бизнес будет заметен абсолютно всем жителям квартала. "Полар" расположен вдоль улицы Полярная. Коммерческое помещение будет обеспечено высоким автомобильным и пешеходным трафиком, а удобный заезд в квартал и близость к МКАДу и Алтуфьевскому шоссе позволит привлекать клиентов из соседних районов.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Арендный бизнес・Стрит ритейл・84 м²・1 этаж

вчера

вчера, 18:25

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 21К2

8 минут пешком

20 000 000 ₽

Прибыль 185 000 ₽/мес.

МАП на 01.06.2026 -190250 рублей. Готовый Арендный бизнес. (1 площадь в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000 рублей) - Арендаторы: Валберес, Салон красоты, Дизайн костюмов, Кофе с собой. - Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива. - В пешей доступности метро Медведково. - Помещение отлично просматривается со всех сторон; - Удачная локация, постоянный пешеходный трафик; - Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость; - 1 вход (отдельный); - 15 кВт мощность (возможно увеличение); - Парковка перед входом бесплатная. - Мокрая точка во всех помещениях; - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора; Оперативный показ. Все подробности по телефону и при встрече! Звоните мы обязательно договоримся. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ЛОТ 130-101581

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

13 июн, 15:59

Арендный бизнес・Стрит ритейл・90 м²・1 этаж

Собственник

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 29

12 минут пешком

48 000 000 ₽

Прибыль 360 000 ₽/мес.

Продается ГАБ с арендатором "Винлаб". Площадь помещения 90 кв.м. Долгосрочный договор аренды до 2030 года. Арендный поток 360 тыс руб. в месяц. Индексация 5%. Помещение (street retail) расположено в отдельно стоящем 2-х этажном здании на первой линии ул. Широкая в густонаселенном жилом районе Северное Медведково. Витринные окна. Отличная транспортная доступность, наличие удобной парковки перед зданием на 30 м/м. Пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом Пятерочка, Мята Лаунж, Wildberries, Зоозавр, аптека, рядом остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура и плотный жилой массив создает высокий клиентский поток и потенциал. Надежный арендатор. Помещение правильной прямоугольной формы (открытое планировочное решение) имеет отдельный вход с фасада. Центральные коммуникации. Эл-во 15 квт. Есть возможность увеличить площадь помещения за счет высоты потолков (около 7м), сделав антресоль в виде полноценного второго этажа. УСН+НДС 5%. ДКП.

Ук・оф.Представитель

3R Consulting

Суперагент

неделю назад

8 июл, 13:41

Арендный бизнес・Стрит ритейл・216 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 29

12 минут пешком

108 000 000 ₽

Прибыль 750 000 ₽/мес.

Продается ГАБ с арендатором Озон (даркстор аптеки + розница), площадью 226 кв.м. Долгосрочный договор аренды (зарегистрирован) на 5 лет от марта, 2026 года. Арендный поток 750 000 руб. в месяц. Индексация безусловная 7%. Помещение (street retail) расположено в отдельно стоящем 2-х этажном здании на первой линии ул. Широкая в густонаселенном жилом районе Северное Медведково. Витринные окна. Отличная транспортная доступность, наличие удобной парковки перед зданием на 30 м/м. Пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом Пятерочка, Мята Лаунж, Wildberries, Зоозавр и тд. Развитая инфраструктура и плотный жилой массив. Стабильный и надежный арендатор. Помещение правильной прямоугольной формы (открытое планировочное решение) имеет отдельный вход с фасада и со двора (зона разгрузки). Центральные коммуникации. Эл-во 48 квт. 1 собственник, ИП. УСН+НДС 5%. ДКП.

Ук・оф.Представитель

3R Consulting

Суперагент

неделю назад

8 июл, 13:41

Свободного назначения・155,1 м²・1/50 этаж

Собственник

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Полар ЖК, 1.5

16 минут пешком

70 617 030 ₽

455 300 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 7% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Полар. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 15 Корпус: 1.5 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Полар" — проект повышенной комфортности. Он расположен на севере Москвы в 17 минутах пешком от станции "Медведково" в активно развивающемся районе. Рядом много старой застройки, где почти нет коммерции, поэтому вашими постоянными клиентами могут стать не только жители "Полара", но и жители соседних домов. Все корпуса находятся рядом друг с другом, поэтому ваш бизнес будет заметен абсолютно всем жителям квартала. "Полар" расположен вдоль улицы Полярная. Коммерческое помещение будет обеспечено высоким автомобильным и пешеходным трафиком, а удобный заезд в квартал и близость к МКАДу и Алтуфьевскому шоссе позволит привлекать клиентов из соседних районов.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Арендный бизнес・Стрит ритейл・123,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, улица Грекова, 8С1

1 минута пешком

152 000 000 ₽

Прибыль 1 139 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес у метро Медведково! Локация: Москва, ул. Грекова, 8с1 и 8с2. Пешеходный трафик от метро (50-100 м), первая линия с панорамными витринами. Два здания на 1-й линии, действующие арендаторы, витрины смотрят на основной постоянный пешеходный поток, зона высокой деловой активности. Структура сделки: продажа 100% ООО на УСН 6%. Компания с 1995 года, без долгов, обременений. Отчётность прозрачна. Собственность с 1997 г. Чистая компания, активы в собственности, земля до 2071 г. Активы: Здание 1 - 41,1 м², кирпич, 2 входа, арендатор молочная кухня/пекарня - 390 000 ₽/мес. Здание 2 - 82,8 м², кирпич, 3 входа, арендатор аптека - 749 000 ₽/мес. Общий метраж - 123,9 м². Общий МАП - 1 139 000 руб. каждый месяц. Коммуникации центральные: вода/канализация, электричество 20 и 30 кВт. Земельные участки: Здание 1 участок 60 м². Здание 2 участок 100 м². ВРИ: Магазины. Договор аренды с городом Москва до 2071 года. Фиксированная ставка, без частных сервитутов и обременений. Экономика: ГАП: 13,67 млн руб./год Чистая прибыль после налога: ~12,85 млн руб./год Доходность на вложенный капитал ROI: ~8,5% Окупаемость: чуть более 11 лет, стандарт для премиального стрит-ритейла Москвы, но с учётом потенциала индексации и возможной реконструкции срок может сократиться. Точки роста: Оба здания допускают реконструкцию с увеличением этажности и площади в рамках существующего ВРИ. Индексация арендных ставок плановая, условия обсуждаемы с текущими арендаторами. При необходимости раздельная продажа зданий в будущем (каждый актив самодостаточен). Цена: 152 млн руб. за ООО со всеми активами. Прозрачность: доступна вся бухгалтерия, платёжные поручения, договоры аренды. Осмотр после подтверждения серьёзности намерений. Эксклюзивный объект. Предложение для инвесторов, ценящих предсказуемый денежный поток и потенциал капитализации.

Риелтор

Мария Доцко

Суперагент

неделю назад

11 июл, 22:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,7 м²・1 этаж

КЛЕВЕР у метро

Собственник

Марьина Роща

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от Северное Медведково

33 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Собственник! Арендный бизнес. Федеральная сеть "Клевер. Скупка золота". Помещение с отдельным входом в Торговой линии у выхода из метро. - Сверхинтенсивный трафик. - Первая линия. Большие витрины. - Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. - В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. - В 10 м остановка общественного транспорта. - Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. - Пешеходный трафик: 3500 чел/час. - В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. - Соседи: Кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю". АРЕНДАТОР: сетевая скупка золота "Клевер" МАП: 250 000 руб Окупаемость: 11 лет Площадь: 16,7 м2 Этаж: первый ДДА от 11.03.2026 на 3 года Индексация: безусловная Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 4%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Свободного назначения・84,3 м²・1/15 этаж

вчера

17 июл, 17:13

Собственник

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 27к4 от Северное Медведково

6 минут на транспорте

29 260 530 ₽

347 100 ₽/м²・Включая НДС 5 276 489 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Полярная 25. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1.3 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2020 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 10:31

Офис・113 м²・15/42 этаж・Класс A

Только на Циан

IQ-квартал (Ай Кью квартал). Москва-Сити

Москва-Сити

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Москва-Сити, набережная Пресненская, 10с2 от Северное Медведково

95 000 000 ₽

840 708 ₽/м²・НДС не облагается

Офис площадью 113 м² расположен на пятнадцатом этаже в многофункциональном центре "IQ Квартал". В помещении с открытой планировкой выполнена отделка, оборудовано 15 рабочих мест. Предусмотрены открытая рабочая зона, кабинет руководителя, переговорная с видом на набережную Москвы-реки, зона ресепшн с кофе-поинтом, гардеробная, два санузла с душем. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Вход осуществляется через общее лобби в здании по пропускам. Главное о здании. "Айкью Квартал" — многофункциональный центр класса А из трёх небоскрёбов в деловом комплексе "Москва-Сити". Архитектуры оформили фасады тонированным стеклом и натуральным камнем. Офисы в башнях высотой 33 и 42 этажа с высотой потолков от 3,1 до 4,1 метра дают простор для зонирования под задачи бизнеса. Все башни объединяет торговая галерея с ресторанами, магазинами и бутиками — для деловых встреч открыты итальянский ресторан "Боккончино" и азиатский гастро-паб "Гутай". Пятиуровневый подземный паркинг на 716 машиномест решает вопрос с машинами сотрудников и гостей. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа отвечает за безопасность. Главное о локации. От Пресненской набережной 10с2 вы дойдёте до метро "Деловой центр" за 2 минуты, до "Москва-Сити" — за 3. Выезд на ТТК, Звенигородское шоссе и Новый Арбат занимает пару минут, до Садового кольца вы доедете за 7. Торговый центр "Афимолл" в 2 минутах ходьбы, подземный переход с торговой аллеей ведёт прямо к нему. Штаб-квартира "Россельхозбанка" и семь министерств и ведомств в составе комплекса формируют статусное деловое окружение. Комментарий эксперта. Меня зовут Алина Панасенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 42 889.

Агентство недвижимости

Whitewill

Суперагент

два дня назад

16 июл, 13:58

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 905,2 м²

Арендный бизнес в ЗАО

Только на Циан

Мичуринский проспект

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Мичуринский проспект, улица Удальцова, 85Б от Северное Медведково

650 000 000 ₽

Прибыль 4 851 464 ₽/мес.

665778. Предлагаем арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендаторами GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др., площадью 1 905,2 кв. м. Подвал, 1, 2 этажи, тех. этаж, эксплуатируемая кровля. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции метро Мичуринский проспект; -густонаселенный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -летняя терраса. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп с фасада; -3 отдельные входные группы со двора; -электрическая мощность: 435 кВт; -высота потолков: 4.6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др.; -доход: 4 851 464 руб./мес. ЭКСКЛЮЗИВ компании ИНВЕСТ7! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Арендный бизнес・Стрит ритейл・70,1 м²

четыре дня назад

14 июл, 13:24

Только на Циан

Бабушкинская

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Менжинского, 32К2 от Северное Медведково

29 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес с доходом с первого дня. Коммерческое помещение площадью 71 м², расположенное на ул. Менжинского (Бабушкинский район). Объект уже сдан в аренду. Действует стабильный договор с надежным арендатором (подологический центр). Ежемесячная арендная плата составляет 204 000 рублей. Налаженный бизнес-процесс, без простоев и дополнительных вложений. Отличный вариант для инвесторов, кто ищет понятный и прогнозируемый доход. Подробности по запросу.

Риелтор

ID 821932

2 недели назад

4 июл, 15:45

ГАБ окупаемость 10 лет

Свободного назначения・81 м²・1/30 этаж

Ботанический сад

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Ростокино, м. Ботанический сад, Режиссер ЖК от Северное Медведково

59 000 000 ₽

728 395 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу помещение с арендатором по адресу: ул. Вильгельма Пика д 1. ГАБ с окупаемостью 10 лет. Долгосрочная аренда. ЖК Режиссер, в шаговой доступности от м. ВДНХ и м. Ботанический сад, киностудии им. Горького, парк культуры ВДНХ. ЖК состоит из 3-х корпусов, в которых 981 квартира. 2943 жильцов данного ЖК - потенциальный поток посетителей помещения. Витрины помещений стрит-ритейла просматриваются с переулка Вильгельма Пика. Технические характеристики помещений: - помещение общей площадью 80.5 кв.м; - с отдельным независимым входом; - две мокрые точки; - возможность размещения вывески на фасаде; - высота потолков 6 м; - электрическая мощность 30 кВт; - Витринное остекление 4,5 м; - места для внешних блоков кондиционера. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом.

Риелтор

Динара Ваганова

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Офис・6 000 м²・1/6 этаж

Только на Циан

на ул. Матросская Тишина, 23с2

Преображенская площадь

15 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Преображенская площадь, улица Матросская Тишина, 23С2 от Северное Медведково

800 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・Включая НДС 144 262 295 ₽

Административное шестиэтажное здание площадью 5 102,9 кв.м.- в Восточном административном округе. Год постройки 1931, перекрытия железобетонные. Центральные коммуникации. Земельный участок площадью 4 880 кв.м. в долгосрочной аренде до 2062 года. ВРИ - участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1.2.7/1.2.9/1.2.17). Парковка на огороженной территории порядка 20 машиномест. Объект 3504-8412.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

вчера

вчера, 15:51

Свободного назначения・606,5 м²・1/2 этаж

Ботанический сад

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Ростокино, м. Ботанический сад, улица Вильгельма Пика, 3Ас1 от Северное Медведково

258 217 375 ₽

425 750 ₽/м²・Включая НДС 46 563 788 ₽

Продажа отдельно стоящего здания в ЖК "Режиссер" Относится к комплексу зданий, входящих в ЖК "Режиссер" РнВ получено в 4 кв. 2024 г. Преимущества: Уникальное расположение: Единственный отдельно стоящий торговый объект на территории ЖК "Режиссер", центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Готовый бизнес: Здание с премиальной отделкой под офис от застройщика ФСК, готово к использованию. Сейчас используется как офис продаж ФСК. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро "ВДНХ". Высокий потенциал: Подходит для различных видов деятельности: торговля, медицинский центр, частный детский сад, магазин, шоу-рум, представительский офис. Развитая инфраструктура: ЖК бизнес-класса "Режиссер" с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро "ВДНХ". Характеристики здания: Тип: Отдельно стоящее 2-х этажное здание Общая площадь: 606,5 кв. м (без подвала) o 1 этаж: 274 кв. м o 2 этаж: 262 кв. м Высота потолков: от 3,47 до 3,5 м Входная группа: 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки, под помещением нет паркинга Состояние: С премиальной отделкой от ФСК под офис Инженерные системы: современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность - 150 кВт Земельный участок: Благоустроен перед зданием, общий с МКД О жилом комплексе бизнес-класса "Режиссер" Жилой комплекс бизнес-класса "Режиссер" расположен в престижном районе Ростокино и представляет собой современный комплекс из 3 домов, построенных на территории 1,7 га. Комплекс уже введен в эксплуатацию и активно заселяется, в нем насчитывается более 981 квартир, а общее количество жителей превысит 1700 человек. Важным преимуществом является расположение рядом со сложившейся жилой застройкой.

Агентство недвижимости

ФСК

Суперагент

вчера

вчера, 23:55

Торговая площадь・141,4 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Лианозово

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13К2 от Северное Медведково

36 000 000 ₽

254 597 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение с действующим арендатором по долгосрочному договору аренды (готовый арендный бизнес). Параметры помещения: Площадь помещение -141,4 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность 30 кВт. Панорамные окна. Вход со стороны парка. Информация по арендатору: Арендатор - детский центр развития и обучения. Договор аренды - до 2031 года. МАП (на руки) - 300 т.р./мес. Ежегодная индексация арендной ставки.

Риелтор

Виталий Кислый

Суперагент

неделю назад

6 июл, 00:11

Свободного назначения・56,6 м²・1/16 этаж

Лианозово

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Лианозово, Псковская улица, 2К1 от Северное Медведково

20 500 000 ₽

362 191 ₽/м²・Включая НДС 3 696 721 ₽

Арт. 135575513 Продается помещение! На данный моменты действующая стоматология. Хорошая локация, а также высокий трафик точки. Ремонт свежий, сделано все из высококачественных материалов, вся проводка заменена, вся новая сантехника, мокрые точки зарегистрированы, кондиционеры в каждом помещении. Окна электро жалюзи, окна rehau, камеры видеонаблюдения, пожарная безопасность. Свободная продажа. Возможно обсуждение покупки под готовый бизнес.

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Документы проверены

вчера

17 июл, 03:25

Свободного назначения・121 м²・1/20 этаж

Грачёвская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Базовская улица, 24Б от Северное Медведково

37 500 000 ₽

309 917 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение в новостройке престижного густонаселённого района — идеальный актив для долгосрочного инвестирования. Стабильный спрос на аренду обеспечит вам пассивный доход на годы вперёд. Почему это выгодная инвестиция: первая линия — высокая проходимость и видимость; огромный жилой массив вокруг — готовая клиентская база; стабильно высокая арендная ставка благодаря локации; два отдельных входа — можно разделить помещение или сдавать двум арендаторам; бесплатная просторная парковка у входа — плюс для клиентов вашего арендатора; престижный район с развитой инфраструктурой. Технические характеристики: расположение: 1й этаж многоквартирного жилого дома, первая линия; доступ: отдельный вход 24/7, без ступеней; планировка: просторная зальная, свободная; высота потолков: 4 м; электричество: 25 кВт; коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация); дополнительные преимущества: возможность размещения вывески на первой линии дороги. Локация: престижный и густонаселённый район; плотная жилая застройка — тысячи потенциальных клиентов в шаговой доступности; удобная транспортная доступность. Условия сделки: документы готовы к сделке; подходит для ипотеки и инвестиционных программ; помощь в оценке доходности и подборе арендаторов. Звоните прямо сейчас — успевайте приобрести ликвидный актив по стартовой цене!

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

неделю назад

7 июл, 18:01

Самая Лучшая Цена в Москва-Сити!!

Свободного назначения・1 600 м²・89/94 этаж・Класс A

Только на Циан

Башня Федерация. Москва-Сити

Деловой центр

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12 от Северное Медведково

1 920 000 000 ₽

1 200 000 ₽/м²・Включая НДС 346 229 508 ₽

89 этаж Башни Федерация. Восток — этаж целиком. 1 600 м² на высоте 327 метров над Москвой, с панорамой 360, которая в этом городе не повторяется. Объект с ремонтом и готов к эксплуатации! Это не просто недвижимость. Это точка, где город заканчивается и начинается исключительность. 1600 м² на 89 этаже Башни Федерация. Под ресторан, бар, смотровую, private-клуб Это один из очень небольшого числа объектов в стране, где архитектура локации важнее ремонта: вид и высота сами по себе формируют выручку. Сценарии, под которые этаж технически готов: — Ресторан высокой кухни с авторской концепцией. Потолки 6 м, панорамное остекление, 6 метровая высота позволяет реализовывать форматы, недоступные стандартным офисным этажам. Электрическая мощность 300 кВт расширяема — кухня full-cycle ставится без компромиссов. — Бар и cocktail-площадка на вершине города. Один из немногих объектов в Москве, где гость платит за высоту, а не за интерьер. — Смотровая площадка мирового уровня. Этаж рассчитан на одновременное пребывание до 850 гостей, паспорт безопасности оформлен. — Закрытый private-клуб или members-only пространство. 1 600 м² треугольной геометрии позволяют построить зональность под клубный формат: ресторан, бар, лаунж, переговорные. — Флагманское event-пространство для премиальных мероприятий, корпоративов первого уровня, свадеб, презентаций брендов. Технические характеристики: — 1 600 м², 89 этаж из 94, класс А. — Потолки 6 м. — Электрическая мощность 300 кВт, расширяема. — Центральное отопление, отдельный вход. — Готовность в эксплуатации, отделка офисная (демонтаж под концепцию — на стороне покупателя). Локация: — Метро Деловой центр, Международная, МЦК Деловой центр — пешком 16 минут. — Прямое подземное сообщение с ТРЦ Афимолл. — Первая линия Пресненской набережной. — Сложившаяся ресторанная и сервисная инфраструктура Москва-Сити вокруг. Дополнительно по запросу: техническая документация, планировки, инвестиционная справка, кадастровые данные. Просмотр — по предварительной записи.

Агентство недвижимости

CAPITAL

отдельный вход, высокие потолки

вчера

вчера, 16:40

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・36,7 м²・1/26 этаж

Только на Циан

Аминьевская

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Очаковское шоссе, 7 от Северное Медведково

36 000 000 ₽

980 926 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 36,9 м² в новом ЖК Очаковское шоссе, 7 — 1 этаж, отдельный вход, свободное назначение Готовая точка под аренду, сервисный бизнес или собственный проект в плотной жилой застройке. Для каких бизнесов подходит: — пункт выдачи заказов — салон красоты / барбершоп — кабинет услуг — шоурум — кофейню — медицинский / косметологический кабинет — офис продаж — студию массажа / йоги / персональных услуг Кому подходит объект: — инвестору под сдачу в аренду — предпринимателю под собственный бизнес — владельцу сети ПВЗ / салонов / услуг — покупателю, который ищет небольшой коммерческий лот в новом доме — инвестору, которому важны первый этаж и отдельный вход. Цена 37 000 000 ₽ / 36,9 м² = примерно 1 002 700 ₽/м². Цена за м²: 1,0 млн ₽ Формат небольшого помещения с отдельным входом часто продается дороже за м², чем крупные помещения, потому что входной чек для инвестора ниже, а ликвидность выше. Ключевые преимущества: — 1 этаж — отдельный вход — новый дом 2024 года — свободное назначение — помещение без отделки — можно адаптировать под нужный бизнес — есть электричество, вода, канализация, отопление — район Очаково-Матвеевское — метро Аминьевская — небольшая площадь = понятный бюджет входа для коммерческой недвижимости - высокие полки 4,5 м .

Агентство недвижимости

ЛАЙТ РУМС

Суперагент

вчера

вчера, 20:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от Северное Медведково

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Свободного назначения・66 м²・1/16 этаж

вчера

вчера, 14:55

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 21К2

8 минут пешком

20 000 000 ₽

303 030 ₽/м²・УСН

Продам помещение 66м2, свободного назначения Первый этаж жилого многоэтажного дома Густонаселенный жилой район Шаговая доступность от метро Медведково Отдельный вход. Сдано арендатору Озон. МАП 160 000 рублей + КУ По всем остальным вопросам звоните. лот 100-100831

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

25 июн, 17:29

Свободного назначения・158 м²・1/21 этаж

Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, м. Медведково, улица Малыгина, 12А от Северное Медведково

4 минуты на транспорте

45 000 000 ₽

284 810 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в ЖК бизнес класса "Малыгина 12А" м.Медведково/м.Бабушкинская, ул.Малыгина, д.12А; Общая площадь 158,2 кв.м, 1 этаж с отдельным входом, потолки 3,2м, эл.мощность 32 кВт с возможностью увеличения, производственная вентиляция отдельная от жильцов, можно использовать под общепит, идеально под арендный бизнес, соседи Вайлдбериз и Озон, бесплатная парковка около помещения, стоимость 45 млн рублей

Ук・оф.Представитель

ID 22681

неделю назад

6 июл, 12:03

Свободного назначения・137 м²・-1/28 этаж

Только на Циан

Алтуфьево

4 минуты на транспорте

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Алтуфьево, Илимская улица, 1Вк3 от Северное Медведково

20 000 000 ₽

145 985 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения. Вход - с торца дома (во дворе). Удобный подъезд авто ко входу в помещение. 2 основных входа и 2 запасных. 2 мокрые точки. Присутствует естественное освещение. Есть возможность разделить на 2 блока с отдельными входами. Продажа по ДКП от физ. лица.

Риелтор

Елена Лукьянова

Суперагент

вчера

17 июл, 14:22

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от Северное Медведково

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент