Можайск
11 минут на транспорте
9 700 000 ₽
174 147 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136612113 Продаётся дом под коммерческое помещение (идеально подойдёт под магазин или кафе).
Адрес: Московская обл., Можайский рн, с. Борисово, ул. Нагорная (98 км от МКАД по Минскому шоссе).
Хотите открыть свой магазин или уютное кафе в перспективном месте с хорошей проходимостью? Предлагаем выгодное вложение — уютный дом с участком, который станет отличной основой для вашего бизнеса!
Почему это выгодное предложение?
— Удачное расположение: рядом сетевые магазины — это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.
— Отлично подходит под кафе: планировка и коммуникации позволяют организовать точку общепита с зоной обслуживания и подсобными помещениями. Терраса может стать летней площадкой — дополнительным преимуществом для привлечения гостей.
— Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта всего в 200 м от дома. До города Можайск можно добраться за 15 минут на автобусах 35 (МожайскВерея) и 36 (МожайскАндреевское).
— Большой участок: 12,49 соток с огороженной территорией — достаточно места для организации парковки, зоны отдыха на открытом воздухе и других нужд вашего бизнеса.
— Готовность к эксплуатации: дом 2010 года постройки, полностью утеплён, с подведёнными коммуникациями и готовой инфраструктурой на участке.
Основные характеристики дома
— Площадь: 56 м².
— Материал стен: бревенчатый.
— Год постройки: 2010.
Коммуникации:
— Электричество: 15 кВт (достаточно для работы оборудования кафе);
— Газ: подведён (подходит для установки кухонного оборудования);
— Вода: колодец;
— Канализация: септик;
— Отопление: газовое.
Планировка: 2 комнаты, кухня, раздельный санузел, терраса. Пространство можно адаптировать под зал обслуживания, кухню и подсобные зоны.
Дополнительно: вся мебель и техника остаются покупателю — можно сразу начать работу без дополнительных вложений!
На участке площадью 12,49 сотки вас ждёт:
— Парковочное место для клиентов и персонала;
— Огороженная территория по периметру (безопасность и приватность);
— Выполненное межевание (упрощает оформление сделки);
— Зелёные насаждения: цветы, яблоня, смородина — создают уютную атмосферу и могут использоваться в оформлении кафе;
— Брусчатая баня (18 м²) — потенциально может быть переоборудована под дополнительные нужды бизнеса или сдана в аренду;
— Гараж (20 м²) — подойдёт для хранения товаров, инвентаря или организации доставки.
Этот объект идеально подойдёт для:
— Открытия розничного магазина;
— Организации пункта выдачи заказов;
— Размещения уютного кафе, кофейни или пекарни (есть кухня, достаточная мощность электричества и газ для оборудования, возможность организовать летнюю веранду на террасе);
— Других коммерческих целей, требующих помещения с удобной транспортной доступностью и прилегающей территорией.
Не упустите шанс приобрести помещение в перспективном районе с готовой инфраструктурой и всеми удобствами для успешного бизнеса!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию.
Ждём ваших зво
