Аукцион
Только на Циан
Лесной Городок
17 минут на транспорте
199 000 000 ₽
УСН
К продаже предлагается земельный актив под развитие камерного коттеджного поселка в Одинцовском городском округе — одном из наиболее востребованных направлений загородной недвижимости Московской области.
Объект расположен в центральной части с. Жаворонки и представляет собой сформированный девелоперский лот общей площадью 1,67 га, включающий 16 земельных участков, из которых 10 — с объектами незавершенного строительства по проекту домов площадью 285 кв. м со степенью готовности свыше 70%, а 6 участков свободны и готовы к реализации в текущем виде. Данный формат позволяет инвестору выйти в проект с несколькими сценариями монетизации: как за счет продажи участков, так и за счет поэтапного развития единой концепции поселка.
Престижная локация
Участок расположен в Одинцовском районе между Минским и Можайским шоссе, в престижном и ликвидном направлении загородного рынка Подмосковья. Расстояние до МКАД составляет 25 км, а дорога до Садового кольца занимает порядка 40 минут с учетом удобного выезда по платной трассе в сторону Кутузовского проспекта.
В непосредственной близости от объекта расположена развитая социальная инфраструктура: школа, спортивный клуб, театральный центр Жаворонки, стадион, парковые зоны, маршруты для конных прогулок, Богоявленская церковь, остановки общественного транспорта и железнодорожная станция Жаворонки. Такое окружение формирует устойчивый спрос со стороны покупателей, ориентированных на постоянное проживание за городом с быстрым доступом в Москву.
Гибридная структура лота
В составе актива — 16 земельных участков, из которых 10 уже имеют объекты незавершенного строительства. Это существенно снижает порог входа в проект и дает инвестору возможность гибко выстроить стратегию реализации.
Часть лотов может быть оперативно выведена на рынок в формате продажи земельных участков, обеспечивая более быстрый возврат вложенных средств. Оставшийся массив можно развивать в рамках единой премиальной концепции камерного поселка, распределяя инвестиционную нагрузку во времени и снижая стартовые риски. Такой подход позволяет сформировать более управляемый денежный поток и повысить устойчивость проекта на каждом этапе реализации.
Инфраструктурная готовность
Одним из ключевых преимуществ актива является его инженерная готовность. По границам участка доступны основные коммуникации, включая электроэнергию и газ, что существенно снижает первоначальные капитальные затраты на подготовку территории и ускоряет запуск проекта.
Предложение ориентировано на инвестора и девелопера, который рассматривает актив не просто как земельный банк, а как платформу для создания востребованного загородного продукта с высокой добавленной стоимостью и потенциалом доходности.
ГПЗУ получен на каждый участок, по индивидуальному запросу предоставим
