Только на Циан
Подольск
25 минут на транспорте
22 000 000 ₽
233 298 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА: Помещение 94,5 м² с технологической вытяжкой в ЖК Домодедово Парк
Продается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 94,5 кв. м на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Домодедово, ул. Современников, д. 2. Отличный ликвидный актив для инвесторов или под собственный арендный бизнес!
Локация и коммерческий потенциал
* Огромный жилой массив: Помещение находится в развитом, плотно заселенном микрорайоне. Высокая плотность застройки гарантирует постоянный платежеспособный спрос.
* Сквозной проход (2 отдельных входа): Доступ в помещение организован и с улицы, и со двора. Это идеальное логистическое решение: клиенты заходят с улицы, а со двора можно удобно организовать разгрузку товара или работу службы доставки.
* Рекламный потенциал: Витринное остекление, фасад отлично просматривается с пешеходной и проезжей зон.
Высокая степень готовности и экономия на ремонте
В помещении полностью выполнены самые дорогие, грязные и сложные черновые работы. Будущему владельцу или его арендаторам останется только финишный декор:
* Технологическая вытяжка: Смонтирована полноценная вентиляционная система — это главное и самое дефицитное условие для открытия любого общепита.
* Электрика: Кабельные трассы полностью разведены по помещению, щиток собран.
* Климат: Выполнены все необходимые фреоновые и дренажные выводы под установку кондиционеров.
* Продуманная планировка: Пространство профессионально зонировано под ресторан/кафе (выделены зоны кухни, технологические цеха, гостевой зал, санузлы и склады). При желании перегородки можно легко демонтировать под формат "open space".
Почему это выгодно инвестору?
* Ликвидный формат: Помещения с готовой вытяжкой под общепит ценятся на рынке значительно выше и сдаются быстрее, так как в ЖК всегда дефицит мест под кафе, рестораны, пекарни и дарккитчены.
* Быстрый запуск: Минимальные сроки на ремонт арендатора означают, что объект начнет приносить пассивный доход практически сразу после сделки.
* Универсальность: Технические параметры позволяют без труда разместить здесь сетевой супермаркет, аптеку, медицинский центр, салон красоты или детский клуб.
Прямая продажа от собственника. Объект без обременений. Быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы получить подробную информацию и согласовать время просмотра!
