Купить помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве, продажа помещений. Найдено 84 объявления.

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к7

14 минут пешком

350 000 000 ₽

159 817 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Предлагаем вашему вниманию здание свободного коммерческого назначения в ЗАО г. Москвы, на территории ЖК Миракс Парк (Mirax Park) - элитный жилой комплекс на проспекте Вернадского, рядом с Тропаревским парком. В здании расположен действующий спортивный комплекс "Olympion", МАП 2,85 млн. руб. Общая площадь 2 190 м, три этажа, 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже, 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг. Высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м, что обеспечивает достаточное пространство для реализации любых дизайнерских решений. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: тeплocнaбжение, вентиляция, общее водоснабжение, электрическая мощность 263 кВт, панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, эксплуатируемая кровля. Недалеко находится лесопарк Тропарево-Никулино, Очаковские пруды, Храм Архангела Михаила, Олимпийская деревня, река Очаковка, МГИМО, Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. Расстояние от МКАД- 2 км, от метро Тропарёво- 7 минут пешком, от аэропорта Внуково- 20 минут на автомобиле . Возможно банковское финансирование сделки. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и условиях приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) . Купить помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

Посмотреть все объекты

7 часов назад

сегодня, 15:10

Лучшее предложение!!!

Офис・176,1 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Покрышкина, 8

12 минут пешком

39 000 000 ₽

221 465 ₽/м²・УСН

Ул. Покрышкина д.8. ЖК Академия Люкс. Продажа помещения 176 кв.м. на 1-м этаже жилого дома. Есть два отдельных полноценных входа (со двора и с фасадной стороны дома). Высота потолков 3,4 м. Кабинетная планировка: коридор, 2 тамбура, 4 изолированных кабинета (26,6кв.м., 32 кв.м., 13,2 и 9,7 кв.м.), один смежно-изолированный (29,7 кв.м.), 2 санузла. Сделан евроремонт, есть приточно-вытяжная вентиляция, установлены кондиционеры. Есть два парковочных места во дворе. Жилой комплекс бизнес-класса Академия Люкс полностью заселен, с огороженной территорией, охрана, видеонаблюдение, двухуровневый подземный паркинг. Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, турагентство или услуги. Удобное месторасположение. До метро Юго-Западная 5 мин. пешком. Помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

САДЧИКОВА И ПАРТНЕРЫ

Документы проверены

три дня назад

3 авг, 13:57

Помещение с медицинской лицензией

Свободного назначения・188,6 м²・1/17 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к5

13 минут пешком

49 000 000 ₽

259 809 ₽/м²・УСН

Помещение 188 м² с Медицинской Лицензией в премиальном ЖК Миракс Парк Предлагается к продаже уникальное помещение 188 м² на 1-м этаже жилого комплекса бизнес-класса Миракс Парк. Объект полностью соответствует требованиям для медицинской деятельности и имеет действующую лицензию. Полностью соответствует санитарным, инженерным и юридическим требованиям. Преимущества объекта: • Медицинская лицензия — готовое решение для клиники, стоматологии, косметологии, лаборатории или медицинского центра. • Фасад и отдельный вход с улицы — высокая узнаваемость и удобный доступ для пациентов. • Формат ПСН — возможна эксплуатация как под медицину, так и под другой бизнес. • Дизайнерский ремонт + кондиционеры в каждом помещении — можно начать работу сразу. • Выделенные коммуникации, вентиляция, санузлы — соответствуют нормам для медицинской деятельности. • ЖК Миракс Парк — престижный комплекс с высоким уровнем жителей и постоянным платежеспособным трафиком. Стоимость: 49 000 000 ₽ Просьба Агентам не беспокоить. Продам помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

ID 109857143

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 14:40

Офис・80,7 м²・2/3 этаж・Класс B

Только на Циан

на Ленинском проспекте, 158

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

23 000 000 ₽

285 006 ₽/м²・УСН

ГАБ с полной отделкой на Юго-Западной с подтвержденным уровнем аренды. Подойдет для собственного офиса, либо для сдачи в аренду как офис. Расчетный годовой доход от аренды составит 2 640 000! Приточная вентиляция, центральные кондиционирование и отопление! Офисный кластер расположен в комплексе "Салют" - действующего офисного и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. Офис 80,7 м2 на 2-м этаже офисного кластера комплекса "Салют". Готов к использованию или сдаче с июня 2026 года. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Годовой доход - 2 640 000 - Увеличение стоимости на 15% после окончания строительства - Окупаемость - 10 лет - Стартовые цены и скидки - Полная отделка - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ: Офисная часть комплекса "Салют" представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса "Салют". Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка. Продается помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

ХОРЕКА ИНВЕСТ

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 09:30

Электронные торги

Свободного назначения・184,4 м²・1/1 этаж

Аукцион

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 97К1

8 минут пешком

61 332 761 ₽

332 607 ₽/м²・Включая НДС 11 060 006 ₽

бер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 184, 4 кв. м. , расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, проспект Вернадского, дом 97, корпус 1 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2607220014 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4172994 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилые помещения общей площадью 184, 4 кв. м Этаж: цокольный Кадастровый номер: 77:07:0014008:8265 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК Продается помещение В районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

Сбер А

Документы проверены

три дня назад

3 авг, 19:36

Готовый бизнес・135 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к3

12 минут пешком

75 000 000 ₽

ID объявления: 600373 ТРЕТИЙ КОРПУС | ВИДОВАЯ БАШНЯ | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Продается коммерческое помещение, расположенное на первой линии премиального ЖК "Миракс Парк". Уникальные преимущества помещения: • Прямой выход на пешеходный променад - постоянный поток целевой аудитории для вашего бизнеса; • Отдельный вход с улицы - полная автономность и высокая проходимость; • Вы приобретаете не просто помещение, а готовый арендный бизнес. В настоящее время помещение сдано в аренду. Арендатор имеет несколько направлений деятельности, в том числе флористический бутик и груминг-салон. Премиальные характеристики объекта: • Высокие потолки 4 метра; • Большие, панорамные окна обеспечивают обилие естественного света в любое время года; • Привлекательный фасад; • Готовая современная отделка: - современные инженерные системы (вентиляция, кондиционирование) - пожарная сигнализация и система видеонаблюдения - open-spacу и несколько отдельных кабинетов - санузел. Развитая инфраструктура жилого комплекса "Миракс Парк": • Собственная торговая галерея, фитнес-центр, сервисные услуги; • Детские сады, зоны отдыха, парковки; • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение; • 16 га благоустроенной территории с зоной для променада. Отличная транспортная доступность: • 10 минут до м. Тропарево; • 15 минут до м. Юго-Западная; • Выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・130,5 м²・1/21 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Востряковское шоссе, 7с6

17 минут пешком

42 000 000 ₽

321 839 ₽/м²・УСН

Продажа коммерческого помещения 130,5 м² в ЖК City Mix Продается коммерческое помещение площадью 130,5 м² с качественным ремонтом в современном жилом комплексе City Mix. Объект полностью готов к эксплуатации и подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Основные характеристики: - Общая площадь — 130,5 м² - Электрическая мощность — 27 кВт - Качественный современный ремонт - Все необходимые инженерные коммуникации - Помещение полностью готово к работе - Планировка 1 этаж — 92,5 м²: - просторный open space; - входная группа; - витринное остекление (при необходимости можно демонтировать); - кухня; - санузел. Антресоль — 38 м²: - дополнительная рабочая зона; - санузел с душевой; - подсобные и технические помещения для хранения. Оснащение - кондиционирование (сплит-система); - система видеонаблюдения; - оборудованная кухня; - два санузла; - мощная воздушная завеса на входе; - вентиляция, освещение и кондиционирование соответствуют требованиям СанПиН. Преимущества объекта: - первая линия внутри современного жилого комплекса; - функциональная двухуровневая планировка; - большие витринные окна; - помещение не требует дополнительных вложений; - подходит под офис, медицинский центр, салон красоты, шоурум, образовательный центр, торговое помещение, клиентский офис и другие виды коммерческой деятельности; - наземная парковка возле здания и подземный паркинг в жилом комплексе; - возможность сразу начать работу или получать арендный доход. О жилом комплексе: City Mix — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Высокая плотность жилой застройки, постоянный поток жителей и удобная транспортная доступность делают объект привлекательным для ведения бизнеса и долгосрочных инвестиций. Коммерческое помещение станет отличным выбором как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, заинтересованных в ликвидном объекте с высоким потенциалом роста стоимости и стабильным арендным доходом.

Агентство недвижимости

GOODNEX

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 17:37

Свободного назначения・90,3 м²・1/3 этаж

на Ленинском проспекте, 158

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

32 500 000 ₽

359 911 ₽/м²・УСН

Внимание инвесторам! Предлагаем купить отличное помещение - 90,6 кв.м. - помещение свободного назначения на входе в БЦ Салют на 1 этаже. Открытая планировка, большие окна, высота потолков помещения 3,5м Готовы к отделке - возможно выполнение отделки под клиента. Помещение раскадастрировано и готово к сделке. Есть возможность выхода в лобби. Подходит под кафе, салон-продаж, салон красоты и тд. Для просмотра, звоните. ID: L13642

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 14:25

Свободного назначения・222 м²・-1/33 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 105к4

4 минуты пешком

45 000 000 ₽

202 703 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение в ЖК " Елена ". Детейлинг, 4 моечных поста со всем оборудованием,оборудование под ключ , комната ожидания, 2 сан узла, душ, комната отдыха, отдельная комната отдыха для персонала со всеми удобствами ,интернет . Помещение находится в рассрочке от города. Обратите внимание, что я НЕ сотрудничаю с риэлторами. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

неделю назад

26 июл, 12:00

Свободного назначения・311 м²・1/17 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Никулинская улица, 27

5 минут пешком

97 000 000 ₽

311 897 ₽/м²・УСН

Предлагается к приобретению коммеческое помещение свободного назначения. Функционал предусматривает клинику эстетической медицины или стоматологию. В стоимость входят три парковочных места, для посетителей. Один собственник. Свободная продажа.

Агентство недвижимости

ГриФ

Суперагент

вчера

вчера, 15:24

Свободного назначения・260 м²・-1/1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 105к4

4 минуты пешком

45 000 000 ₽

173 077 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 133676858 Продается ППА. 25 млн. руб. Выкуп у города 20 млн. на 7 лет в рассрочку. Ежемесячный платеж 238 000 руб. Находится на -1 этаже Отдельно стоящего здания. Рядом с ЖК Елена в котором более 1000 премиальных квартир бизнес класса. Жилой густонаселенный престижный Юго-Западный район. Характеристики помещения: Общая площадь - 260 кв.м. Потолки - 4,75 м. Этаж -1. Вход отдельный вход. Планировка свободная. Вентиляция есть. Парковка бесплатная. Один санузел. Мощность электроэнергии 50кВт. Можно увеличить. Собственность физическое лицо. Подробности по телефону или в сообщениях.

Агентство недвижимости

Партнёр

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 12:40

Свободного назначения・17 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 97

10 минут пешком

7 500 000 ₽

441 176 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначение , находящееся в собственности и расположенное на первом этаже. В настоящее время сдано в АРЕНДУ. Обратите внимание, что я НЕ сотрудничаю с риэлторами. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

2 недели назад

21 июл, 14:08

Торговая площадь・194 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Мичуринский проспект

18 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Мичуринский проспект, улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 1к1

70 000 000 ₽

360 825 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 193,5 м2 с арендаторами ул. Мичуринский проспект Олимпийская деревня, д. 1к1 (19 минут пешком от метро Мичуринский проспект). Помещение 193,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду, две мокрые точки. Место для размещения рекламы. Охраняемая территория, выделено 6 м/м. В шаговой доступности ТЦ "Фестиваль", 5 мин/транспортом до метро, удобная транспортная локация. Арендаторы: "Wildberries" и "Ozon", офис, договора аренды по 11 месяцев. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Арендный бизнес・Арендный бизнес・3 332 м²・1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158С3

14 минут пешком

399 000 000 ₽

Прибыль 4 498 200 ₽/мес.

Арт. 118012933 Продажа помещения 3332 м² с арендатором фитнес-клуб "СССР" Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 158 (МФК "All in Salute"). Локация: Объект расположен на 1-ом этаже знаменитой гостиницы "Салют", в 2025 году реконструированной в много-функциональный комплекс состоящий из апартаментов, офисов и стрит ритейла; Дефицит коммерческих помещений и отсутвие конкурентов поблизости; В радиусе 300 метров порядка 4 000 квартир и аппртаментов; Перед фасадом помещения расположена большая парковка; Соседние помещения занимают "Пятёрочка" и ресторан с летней верандой, банный комплекс "Хурма"; Рядом остановка общественного транспорта, шаговая доступность до ст. метро Юго-Западная и Тропарёво; Помещение: 1-й этаж; Высота потолков до 5 метров!; Свободная планировка; Отдельный вход с улицы; Арендаторы: сетевой фитнес-клуб "СССР" ДА на 10 лет; Индексация 5% в год; МАП: 4 498 200 руб.; ГАП: 53 978 400 руб.; Окупаемость: 8,9 лет!; Цена: 485 000 000 руб.; Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Свободного назначения・85,1 м²・12/12 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Академика Анохина, 42К2

17 минут пешком

17 500 000 ₽

205 640 ₽/м²・УСН

Уникальное помещение с ДВУМЯ входами и БОНУСНОЙ площадью! Что делает этот объект особенным? 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА: с улицы (для клиентов) и из подъезда. +15 КВ.М БЕСПЛАТНО: дополнительно к основной площади идёт помещение общедомового имущества, пользоваться можете только вы (не учтено в стоимости!). ГИБКОСТЬ НАЗНАЧЕНИЯ: свободное использование или возможность перевода обратно в квартиру (бывшая квартира + пристройка). ЧИСТЫЕ ДОКУМЕНТЫ: куплено на торгах у Департамента имущества Москвы, один собственник, вся сумма в ДКП. КОММУНИКАЦИИ: выделенная мощность 20 кВт. Отличный вариант для: собственного бизнеса с отдельным входом, студии, кабинета или выгодной инвестиции. В квадратуре указана площадь помещения 78 м2+ лоджия 7,1 м2 Звоните, чтобы оценить все преимущества лично!

Риелтор

Олег Костюков

Суперагент

3 недели назад

8 июл, 23:12

Свободного назначения・137 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к2

12 минут пешком

87 000 000 ₽

635 036 ₽/м²・Включая НДС 15 688 524 ₽

ID объявления: 574583 Помещение свободного назначения на первой линии в ЖК "Миракс Парк" Описание: Предлагаем вам уникальную возможность — приобрести действующий салон красоты премиум-класса в одном из самых статусных жилых комплексов Москвы — "Миракс Парк". Это полностью готовый бизнес с пассивным доходом, не требующий дополнительных вложений в ремонт и оборудование. Ключевые преимущества бизнеса: Элитное расположение: Помещение на первой линии в престижном ЖК "Миракс Парк" с высокой проходимостью и платежеспособной аудиторией. Вашими клиентами станут жители комплекса — это сформированная целевая аудитория. Полная готовность к работе: Качественный дизайнерский ремонт премиум-сегмента. Современное профессиональное оборудование и косметологические аппараты (все аппараты прошли техническое обслуживание и готовы к работе). Вся необходимая мебель и инфраструктура. Помещение полностью укомплектовано: приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, высокие потолки, панорамные окна. О локации — ЖК "Миракс Парк": Территория комплекса — 16 га с зонами для прогулок, собственным прудом и даже зоопарком. Развитая инфраструктура: фитнес-центр, спа, кафе, магазины, детские сады. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Удобная транспортная доступность: выезд на проспект Вернадского и Ленинский проспект. Всего 10 минут пешком до метро "Тропарево" и 15 минут до "Юго-Западной". Это идеальный вариант для тех, кто хочет войти в прибыльный бизнес в сфере красоты без стартовых хлопот и рисков. Готовы предоставить полную финансовую отчетность и провести оперативный показ.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 11:08

Ещё фото

Свободного назначения・56,7 – 120,3 м²

Доступно 120,3 м²・3 этажа

на Ленинском проспекте, 158

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158

16 минут пешком

от 17 255 000 ₽

от 285 007 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

56,7 м²

17 255 000 ₽

Своб. назнач.

80,7 м²

23 000 000 ₽

Своб. назнач.

87 м²

25 230 000 ₽

Своб. назнач.

110,2 м²

32 000 000 ₽

Торговая площадь・450 м²・1/11 этаж

Своб. назнач.

120,3 м²

40 400 000 ₽

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 13:55

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к1

16 минут пешком

67 000 000 ₽

148 889 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 450 м2 на проспекте Вернадского, д. 94к1 (8 минут пешком от метро Юго-Западная). Первый этаж 411 м2, антресоль 39 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,25 м. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 67 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・193 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Мичуринский проспект

19 минут пешком

70 000 000 ₽

362 694 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже элитного жилого комплекса с действующим арендатором. Стабильный доход с первого дня покупки. Коммерческие условия Арендатор ПВЗ и офис 4 кабинета МАП 400.000 руб в месяц,коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, удорожание 10% в год Окупаемость 10 лет Охраняемая территория, выделено шесть м/мест. В шаговой доступности ТЦ Фестиваль, 5мин/тр до метро, удобная транспортная локация. Чистая юридическая история, документы готовы к сделке, обременений нет

Риелтор

Марина Постникова

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 09:58

Свободного назначения・1 089,7 м²・1/25 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Фулл Хаус клубный дом

1 минута пешком

708 305 000 ₽

650 000 ₽/м²・Включая НДС 127 727 131 ₽

Продается фасадное помещение свободного назначения площадью 1089,7 м² в стилобате элитного клубного дома Full House от надежного девелопера Sezar Group. Это флагманский объект в локации, сочетающий в себе статусность, сверхвысокий трафик и исключительные технические характеристики. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК - 80 метров до входа в метро — гарантированный поток потенциальных клиентов 24/7. - Первая линия: Помещение расположено в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. - Престижное окружение: Клубный дом бизнес-класса обеспечивает платежеспособную аудиторию непосредственно в самом здании. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ - Панорамное остекление: Огромные витрины по периметру обеспечивают максимальную видимость вашего бренда и отличное естественное освещение. Окна оснащены проветриваемыми рамами. - Свободная планировка: Внутри отсутствуют перегородки (только несущие колонны), что позволяет реализовать любой дизайн-проект: от просторных залов до кабинетной системы. - Высокие нагрузки на перекрытия: 400 кг/м², что позволяет разместить тяжелое оборудование, тренажеры или складские стеллажи. - Три независимых входа: Один с оживленной улицы, второй — изнутри первого этажа (лобби), что удобно для разделения потоков посетителей и персонала. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ И ЛОГИСТИКА - Собственная зона погрузки/разгрузки: Расположена в подземном паркинге. Это позволяет осуществлять логистику незаметно для жителей и клиентов, соблюдая все нормы премиального сервиса. - Холодильные мощности: Предусмотрена технологическая возможность подключения промышленного холодильного оборудования. - Паркинг: В подземной части дома есть возможность приобрести дополнительные машиноместа для транспорта компании или VIP-клиентов. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: - Фитнес-клуба или специализированной спортивной студии; - Флагманского супермаркета; - Премиального медицинского центра или стоматологии; - Клиентского офиса банка или представительства компании; - Интерьерного шоурума или мебельного центра. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Прямая продажа. Объект готов к отделочным работам. Полный пакет документов готов к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!

Агентство недвижимости

SEZAR GROUP Commercial

Суперагент

месяц назад

30 июн, 16:50

Офис・150 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Академика Анохина, 2К3

13 минут пешком

48 500 000 ₽

323 333 ₽/м²・УСН

Продам нежилое помещение свободного назначения (идеально под офис, представительство компании, бьюти - коворкинг, медицину. косметологию, салон красоты, нотариат, ветеринарную клинику, арендный бизнес) площадью 150 кв.м. в Тропарёво - Никулино, расположенное в многоквартирном доме на первом этаже. Плотный жилой массив. Район высокой покупательской способности. Средний доход населения в этой локации 500 000 рублей на человека в месяц (по данным специализированной платформы, отчет по запросу). Адрес: г. Москва, район Тропарёво-Никулино, ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 3. Всего в 10 минутах ходьбы от метро Юго-Западная , идеальная локация для бизнеса или инвест - проекта в плотной жилой застройке. Район с дефицитом коммерческих помещений в аренду и покупку. Площадь помещения 150 кв.м. Первый этаж жилого дома с двумя отдельными входами (с фасада и со двора) - максимальная видимость и удобство. Помещение угловое, отличный рекламный потенциал. Кабинетная планировка, высота потолков 3 м, окна в каждом кабинете, 4 мокрые точки (вода, канализация), идеально подходит под открытие медицинской клиники, косметологии, стоматологии. Выделенная электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение. План БТИ по запросу. Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, турагентство или услуги. Рядом вся инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, поликлиники, школы/садики, фитнес-клубы. Полная стоимость в договоре. Юридическая чистота документов. Звоните с 08:00 до 23:00 и в будни и в выходные. Показ оперативно.

Риелтор

Светлана Салахова

Суперагент

неделю назад

28 июл, 09:02

Арендный бизнес・Пункт выдачи・396 м²・2 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Озерная улица, 35

4 минуты пешком

100 000 000 ₽

Прибыль 670 188 ₽/мес.

1018663 Продаётся готовый арендный бизнес — второй этаж торгового центра OZERNAYA MALL по адресу: Москва, ул. Озёрная, 35, в трёх минутах пешком от одноимённой станции метро. Объект расположен в устойчивом торговом потоке районного узла и обеспечивает комфорт для арендаторов и посетителей за счёт расширенного режима работы центра с 07:00 до 23:00 и бесплатной наземной парковки примерно на сто машиномест. Торговые блоки полностью подготовлены под эксплуатацию: все коммуникации и внутреннее оформление выполнены "под бизнес", бренд "OZERNAYA MALL" зарегистрирован как товарный знак, что поддерживает узнаваемость и приток трафика. Предмет продажи — второй этаж, целиком занятый арендаторами и демонстрирующий стопроцентную заполняемость. Пул включает востребованные форматы повседневного спроса и услуг: салон красоты площадью около 96 м², барбершоп около 50 м², офисный блок порядка 60 м², компьютерный клуб около 160 м², пункт выдачи Ozon порядка 30 м²; на уровне центра также присутствуют сетевые операторы, включая аптеку и сервисы бытового ремонта. Такая диверсификация по сегментам — ритейл, услуги, IT и досуг — снижает риски вакантности и обеспечивает сбалансированный денежный поток в течение дня и недели. Локация усиливает коммерческий потенциал актива: шаговая доступность метро, стабильный пешеходный и автомобильный поток района, удобная парковка и понятная внутренняя навигация повышают конверсию проходящего трафика в покупки и визиты. Гибкая арендная политика центра и сформированная экосистема брендов создают комфортные условия для долгосрочной эксплуатации и роста выручки арендаторов, что напрямую отражается на стабильности арендных поступлений собственника. Актив готов к сделке и продолжению аренды без паузы. По запросу предоставим состав арендаторов с параметрами договоров, техническую документацию и финансовые показатели, а также организуем оперативный просмотр.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 18:56

Торговая площадь・500 м²・2/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Озерная улица, 35

4 минуты пешком

100 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 500 м² у метро Озёрная — готовый арендный бизнес Характеристики помещения: - Площадь - 500 м² - 2 этаж - Зальная планировка - Отдельный вход с 1 этажа - Витринные окна по фасаду - Высота потолков - от 2,7 м - Электрическая мощность — по запросу - Стихийная парковка Арендаторы: - Два барбершопа - Офис - Компьютерный клуб - Свободная площадь (ex. салон красоты) МАП __________ ₽ / месяц О ЖК ПИКАССО: ЖК Пикассо — это современный жилой комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий и трех двухуровневых дуплексов, объединенных в единую инфраструктуру стилобатом. На территории комплекса работают супермаркет Перекресток, аптека, кальянная, пункт выдачи Wildberries и тд. В радиусе нескольких минут ходьбы расположены школы, детские сады, спортивный комплекс Олимпийская деревня-80, а также ухоженные парки: Школьников, Тропарёвский лесопарк и парк 50-летия Октября — что обеспечивает постоянный приток жителей и гостей. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЖК Пикассо находится в непосредственной близости от Мичуринского проспекта, всего в 1 минуте пешком от станции метро Озерская и в 2,5 км от метро Юго-Западная. Также рядом расположена остановка общественного транспорта, что гарантирует удобный подъезд для клиентов и сотрудников. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

WHY NOT realty

Суперагент

неделю назад

26 июл, 11:23

Свободного назначения・1 563,4 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Покрышкина, 8к1

12 минут пешком

410 000 000 ₽

262 249 ₽/м²・Включая НДС 73 934 426 ₽

Продается нежилое помещение общей площадью 1563,4 кв.м, расположенное на первом и втором этажах, в доме бизнес-класса ЖК Академия Люкс. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году и полностью заселен. Площадь помещения на 1-ом этаже - 695,6 кв.м, на 2-ом этаже - 868,7 кв.м. В настоящий момент помещения занимают арендаторы. Огороженная территория, наземная гостевая парковка и подземный паркинг. Комплекс "Академия Люкс" расположен в шаговой доступности от метро Юго-Западная. Он органически вписан в периметр треугольника, образуемого с севера-запада ул. Анохина, с юга ул. Покрышкина и проспектом Вернадского. Крупные транспортные магистрали (проспект Вернадского, Ленинский проспект, Ломоносовский проспект), вблизи которых расположен комплекс, позволяет быстро добраться до центра.

Агентство недвижимости

AuroraEstate

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 14:22

Торговая площадь・148 м²・-1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Озерная улица, 35

4 минуты пешком

45 000 000 ₽

304 054 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения площадью 148 м2 на улице Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На цокольном этаже площадью 148 м2, зальная планировка, один вход с торца здания ,высота потолков 4 м. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе "Пикассо", рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовый супермаркет "Перекресток". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", месячная арендная плата 350 000 рублей, основной, работает. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 11:10

Свободного назначения・131 м²・4/30 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 78

15 минут пешком

55 000 000 ₽

419 847 ₽/м²・УСН

Лот k18453. Продается помещение под косметологию, юридические услуги , приемная нотариуса , шоурум , офис в строящемся жилом комплексе с современной и полноценной инфраструктурой. Большая проходимость. Открытая планировка. Под чистовую отделку. Один собственник. Привлекательная цена. Благополучный район с обширными зелеными зонами и множеством значимых объектов, включая вузы удачное место для бизнеса, большая проходимость, а также доступное и в транспортном смысле. ЖК расположен в престижном районе Москвы. Жильцы дома академики и профессорский состав престижных ВУЗов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше, организовать просмотр. Все подробности сможем обсудить при просмотре.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:33

Свободного назначения・154,8 м²・1/16 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица 26 Бакинских Комиссаров, 6

12 минут пешком

50 000 000 ₽

322 997 ₽/м²・УСН

Компания-собственник STOLNY GRAD продаёт универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. - Общая площадь: до 154,8 м² (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м²) - Два независимых арендатора с разными входами — диверсификация и низкий риск вакантности. Один из арендаторов это пункт выдачи Wildberries — стабильный сетевой трафик. - Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала. - Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки - Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе - Современные инженерные системы и центральные коммуникации - Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов - Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений - Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом - Без комиссии для покупателя — прямой договор с собственником - Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности. Готовы оперативно выходить на сделку. Цена 50 000 000 руб.

Агентство недвижимости

STOLNY GRAD

Суперагент

неделю назад

30 июл, 12:21

Свободного назначения・146,3 м²・1/35 этаж

Только на Циан