Купить помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве, продажа помещений. Найдено 93 объявления.

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Коштоянца, 20К1

20 минут пешком

120 000 000 ₽

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — действующий салон красоты премиального уровня общей площадью 258,9 кв. м, расположенный в престижном жилом комплексе Олимп. Объект представляет собой ликвидную коммерческую недвижимость, полностью готовую к эксплуатации и приносящую стабильный доход благодаря постоянным арендаторам. Помещение занимает два уровня: первый и цокольный этажи, что позволяет грамотно зонировать пространство и предлагать клиентам полный спектр бьюти- и спа-услуг. Интерьер салона выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Функциональная планировка первого этажа площадью 129,9 кв. м включает в себя просторную входную зону с ресепшн, парикмахерский зал на несколько кресел, кабинеты для косметологии, педикюра, солярий и кабинет директора. Цокольный этаж площадью 129 кв. м отведен под полноценную зону релаксации: здесь расположены хаммам, спа-кабинет, залы для аюрведы и талассотерапии, массажный кабинет, а также зона отдыха, бар и необходимые технические помещения (бойлерная, комнаты персонала). Локация характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения и отличной транспортной доступностью. Наличие сложившейся инфраструктуры и статус действующего бизнеса делают данный объект надежным инструментом для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все инженерные системы находятся в идеальном состоянии, помещение полностью укомплектовано специализированным оборудованием и мебелью. Купить помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

Unique Property

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:40

Ещё фото

Продается ПСН 2190 м2

Свободного назначения・2 190 м²・1/3 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к7

14 минут пешком

350 000 000 ₽

159 817 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Предлагаем вашему вниманию здание свободного коммерческого назначения в ЗАО г. Москвы, на территории ЖК Миракс Парк (Mirax Park) - элитный жилой комплекс на проспекте Вернадского, рядом с Тропаревским парком. В здании расположен действующий спортивный комплекс "Olympion", МАП 2,85 млн. руб. Общая площадь 2 190 м, три этажа, 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже, 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг. Высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м, что обеспечивает достаточное пространство для реализации любых дизайнерских решений. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: тeплocнaбжение, вентиляция, общее водоснабжение, электрическая мощность 263 кВт, панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, эксплуатируемая кровля. Недалеко находится лесопарк Тропарево-Никулино, Очаковские пруды, Храм Архангела Михаила, Олимпийская деревня, река Очаковка, МГИМО, Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. Расстояние от МКАД- 2 км, от метро Тропарёво- 7 минут пешком, от аэропорта Внуково- 20 минут на автомобиле . Возможно банковское финансирование сделки. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и условиях приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) . Помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 13:25

Продается ПСН 16.6 м2

Свободного назначения・16,6 м²・1/6 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Никулинская улица, 11к4

17 минут пешком

4 355 989 ₽

262 409 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника! Рассрочка, лизинг, ипотека! Отличное предложение для выгодных инвестиций! Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, д. 11, к.4. Общая площадь помещения — 16.6 м2. Высота до балки — 2,3 м, самая высокая точка между плитами — 2,5 м. Есть все необходимые коммуникации: - Вытяжка - Мокрая точка в некоторых помещениях - Пожарная сигнализация и противопожарный водопровод - Проведен высокоскоростной интернет - Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу - На каждом этаже по два общественных санузла - В здании есть две лестницы, лифта нет Место прекрасно подойдет самых разных видов деятельности — автомойки, автосервиса, автосалона, шиномонтажа, гаража, склада, типографии, швейного цеха, мастерской, художественной студии, сервиса бытовых услуг и многого другого. Кроме того, тут смогут разместиться разные торговые площади — ПВЗ, веломаркеты, турагентство, магазины автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров. - Доступ в здание открыт 24/7 - Отгороженная территория - Парковка - Удобный подъезд для погрузки и разгрузки как с улицы, так и из самого комплекса - Есть заезд по рампам (пандусам) с двусторонним движением для автомобилей высотой до 2 м. Комплекс расположен на западе Москвы в густонаселенном районе Тропарево-Никулино с хорошо развитой городской инфраструктурой, что обеспечит поток клиентов. Поблизости несколько крупных несколько транспортных артерий: Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Боровское ш., МКАД. До центра столицы — 15 минут на автомобиле. Пешком всего 12 минут от метро Озерная, также можно добраться на общественном транспорте от м. Юго-Западная, м. Говорово, м. Солнцево. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Ежедневный показ, онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы! Продам помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

ИМПЕРИАЛ

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Офис・80,7 м²・2/3 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

23 000 000 ₽

285 006 ₽/м²・УСН

ГАБ с полной отделкой на Юго-Западной с подтвержденным уровнем аренды. Подойдет для собственного офиса, либо для сдачи в аренду как офис. Расчетный годовой доход от аренды составит 2 640 000! Приточная вентиляция, центральные кондиционирование и отопление! Офисный кластер расположен в комплексе "Салют" - действующего офисного и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. Офис 80,7 м2 на 2-м этаже офисного кластера комплекса "Салют". Готов к использованию или сдаче с июня 2026 года. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Годовой доход - 2 640 000 - Увеличение стоимости на 15% после окончания строительства - Окупаемость - 10 лет - Стартовые цены и скидки - Полная отделка - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ: Офисная часть комплекса "Салют" представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса "Салют". Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка. Продается помещение в районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

ХОРЕКА ИНВЕСТ

Суперагент

два дня назад

29 июл, 00:31

Торговая площадь・194 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Мичуринский проспект

18 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Мичуринский проспект, улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 1к1

70 000 000 ₽

360 825 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 193,5 м2 с арендаторами ул. Мичуринский проспект Олимпийская деревня, д. 1к1 (19 минут пешком от метро Мичуринский проспект). Помещение 193,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду, две мокрые точки. Место для размещения рекламы. Охраняемая территория, выделено 6 м/м. В шаговой доступности ТЦ "Фестиваль", 5 мин/транспортом до метро, удобная транспортная локация. Арендаторы: "Wildberries" и "Ozon", офис, договора аренды по 11 месяцев. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии. Продается помещение В районе Тропарево-Никулино в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

три дня назад

27 июл, 12:07

Электронные торги

Свободного назначения・184,4 м²・1/1 этаж

Аукцион

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 97К1

8 минут пешком

61 332 761 ₽

332 607 ₽/м²・Включая НДС 11 060 006 ₽

бер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 184, 4 кв. м. , расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, проспект Вернадского, дом 97, корпус 1 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2607220014 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4172994 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилые помещения общей площадью 184, 4 кв. м Этаж: цокольный Кадастровый номер: 77:07:0014008:8265 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК

Агентство недвижимости

Сбер А

Документы проверены

вчера

вчера, 18:00

Свободного назначения・2 190 м²・1/3 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к7

14 минут пешком

350 000 000 ₽

159 817 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

id:2538. Продаём коммерческое Здание свободного назначения, площадью 2.189,9 м2 на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского с действующим спортивным комплексом "Olympion", с окупаемостью 7,5 лет!!! ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ: - 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже, - 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг, - высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м. КОММУНИКАЦИИ: - центральное тeплocнaбжение, - вентиляция, - центральное водоснабжение, - электрическая мощность 263 кВт, ЛОКАЦИЯ: - панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, - эксплуатируемая кровля, - лесопарк Тропарево-Никулино, - очаковские пруды, - Храм Архангела Михаила, - Олимпийская деревня, - река Очаковка, МГИМО, - Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона и близость к крупным магистралям, - 2 км до МКАД, - станция метро "Тропарёво" в пешей доступности - семь минут ходьбы, - аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем. !!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

два дня назад

28 июл, 16:47

Свободного назначения・1 563,4 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Покрышкина, 8к1

12 минут пешком

312 680 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 56 384 918 ₽

Продается нежилое помещение общей площадью 1563,4 кв.м, расположенное на первом и втором этажах, в доме бизнес-класса ЖК Академия Люкс. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году и полностью заселен. Площадь помещения на 1-ом этаже - 695,6 кв.м, на 2-ом этаже - 868,7 кв.м. В настоящий момент помещения занимают арендаторы. Огороженная территория, наземная гостевая парковка и подземный паркинг. Комплекс "Академия Люкс" расположен в шаговой доступности от метро Юго-Западная. Он органически вписан в периметр треугольника, образуемого с севера-запада ул. Анохина, с юга ул. Покрышкина и проспектом Вернадского. Крупные транспортные магистрали (проспект Вернадского, Ленинский проспект, Ломоносовский проспект), вблизи которых расположен комплекс, позволяет быстро добраться до центра.

Агентство недвижимости

AuroraEstate

Суперагент

неделю назад

20 июл, 11:33

Свободного назначения・260 м²・-1/1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 105к4

4 минуты пешком

45 000 000 ₽

173 077 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 133676858 Продается ППА. 25 млн. руб. Выкуп у города 20 млн. на 7 лет в рассрочку. Ежемесячный платеж 238 000 руб. Находится на -1 этаже Отдельно стоящего здания. Рядом с ЖК Елена в котором более 1000 премиальных квартир бизнес класса. Жилой густонаселенный престижный Юго-Западный район. Характеристики помещения: Общая площадь - 260 кв.м. Потолки - 4,75 м. Этаж -1. Вход отдельный вход. Планировка свободная. Вентиляция есть. Парковка бесплатная. Один санузел. Мощность электроэнергии 50кВт. Можно увеличить. Собственность физическое лицо. Подробности по телефону или в сообщениях.

Агентство недвижимости

Партнёр

Суперагент

вчера

29 июл, 11:40

Свободного назначения・28 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Востряковское шоссе, 7с6

17 минут пешком

11 990 000 ₽

428 214 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 28 м² с отдельным входом с улицы В помещении имеется , мокрая точка, вытяжка, высота потолка 4.5 м . Отличный вариант для инвестиций и собственного бизнеса. Помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы — максимальная видимость, удобный доступ для клиентов и высокий коммерческий потенциал. Идеально под: магазин, кофейню, салон, офис, студию, пункт выдачи заказов и другие форматы. Возможен торг. Дом сдается летом 2026 года — вы заходите в новый современный объект без износа и с растущей локацией.

Риелтор

Карл Мурадов

Суперагент

3 недели назад

5 июл, 13:57

Свободного назначения・17 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 97

10 минут пешком

7 500 000 ₽

441 176 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначение , находящееся в собственности и расположенное на первом этаже. В настоящее время сдано в АРЕНДУ. Обратите внимание, что я НЕ сотрудничаю с риэлторами. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

неделю назад

21 июл, 14:08

Свободного назначения・24,9 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица 26 Бакинских Комиссаров, 7к6

10 минут пешком

9 000 000 ₽

361 446 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽

Цена по АКЦИИ! 4 помещения с отделкой по специальной цене. Звоните! Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду (есть блоки с арендаторами). В продаже: помещение свободного назначения с качественной чистовой отделкой под ключ. Площадь: 23,6 м2 по полу+ дополнительное полезное пространство 8 м2 на антресоли. В помещении есть мокрая точка - полностью оборудованный сан.узел. Высокий 1 этаж коммерческой части дома, построенного по индивидуальному проекту. Охрана 24/7, собственная управляющая компания, много бесплатного паркинга вокруг. Подходит под офис, образовательные или другие услуги, отлично для бьюти сферы, небольшого склада и другого бизнеса. Очень удачное расположение. Удобные выезды на Ленинский проспект и Проспект Вернадского. В пешей доступности 2 станции метро: Юго-западная — 10 минут пешком Тропарево — 15 минут пешком Отдельный ЕГРН и счетчики. Ключи - сразу после сделки. Есть варианты готового арендного бизнеса с арендатором - полностью пассивный доход. Звоните, записывайтесь на просмотр, работаем каждый день без выходных!

Агентство недвижимости

Msk Estate

Суперагент

2 недели назад

10 июл, 14:22

Свободного назначения・90,3 м²・1/3 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

32 500 000 ₽

359 911 ₽/м²・УСН

Внимание инвесторам! Предлагаем купить отличное помещение - 90,6 кв.м. - помещение свободного назначения на входе в БЦ Салют на 1 этаже. Открытая планировка, большие окна, высота потолков помещения 3,5м Готовы к отделке - возможно выполнение отделки под клиента. Помещение раскадастрировано и готово к сделке. Есть возможность выхода в лобби. Подходит под кафе, салон-продаж, салон красоты и тд. Для просмотра, звоните. ID: L13642

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

неделю назад

17 июл, 12:16

Свободного назначения・311 м²・1/17 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Никулинская улица, 27

5 минут пешком

97 000 000 ₽

311 897 ₽/м²・УСН

Предлагается к приобретению коммеческое помещение свободного назначения. Функционал предусматривает клинику эстетической медицины или стоматологию. В стоимость входят три парковочных места, для посетителей. Один собственник. Свободная продажа.

Агентство недвижимости

ГриФ

Суперагент

вчера

вчера, 22:55

Свободного назначения・154,8 м²・1/16 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица 26 Бакинских Комиссаров, 6

12 минут пешком

50 000 000 ₽

322 997 ₽/м²・УСН

Компания-собственник STOLNY GRAD продаёт универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. - Общая площадь: до 154,8 м² (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м²) - Два независимых арендатора с разными входами — диверсификация и низкий риск вакантности. Один из арендаторов это пункт выдачи Wildberries — стабильный сетевой трафик. - Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала. - Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки - Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе - Современные инженерные системы и центральные коммуникации - Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов - Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений - Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом - Без комиссии для покупателя — прямой договор с собственником - Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности. Готовы оперативно выходить на сделку. Цена 50 000 000 руб.

Агентство недвижимости

STOLNY GRAD

Суперагент

вчера

вчера, 12:21

Свободного назначения・3 820 м²・1/1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158

16 минут пешком

375 000 000 ₽

98 168 ₽/м²・УСН

Лот 1089785 Предложение от Собственника! Продается помещение с надежным арендатором (ГАБ) - фитнеc-клуб "C.C.C.P." c бacсeйнoм и cпа-caлoном в 4* гoстинице "Салют". Единcтвенный круглoсутoчный фитнес-клуб с cоляной пeщерoй и кaрдиo-кинoтеатpoм в ЮЗАO! Финансoвые показатeли: Продaжa: 375.000.000 руб. МАП: 4.498.200 руб. ГАП: 53.978.400 руб. Окупаемость: 6,5 лет с учетом индексации 5% О фитнес-клубе: ДДА: 10 лет Время работы: круглосуточно Тренажерный зал, зал для йоги, зал с кардио-кинотеатром, детский зал, два бассейна. Финская сауна, турецкая баня, услуги массажа Солярий, бьюти-салон О "Салюте": Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер Формат "всё включено": продуктовый магазин, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы - в одном здании 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Круглосуточная охрана Видеонаблюдение 24/7 Собственный наземный паркинг Локация: Рядом три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов" Автобусная остановка прямо напротив комплекса 20 минут до центра Москвы 15 минут до аэропорта Внуково Развитый район Тропарево-Никулино Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. Сеченова Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ 1089785

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

29 июл, 14:25

Арендный бизнес・Пункт выдачи・396 м²・2 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Озерная улица, 35

4 минуты пешком

100 000 000 ₽

Прибыль 670 188 ₽/мес.

1018663 Продаётся готовый арендный бизнес — второй этаж торгового центра OZERNAYA MALL по адресу: Москва, ул. Озёрная, 35, в трёх минутах пешком от одноимённой станции метро. Объект расположен в устойчивом торговом потоке районного узла и обеспечивает комфорт для арендаторов и посетителей за счёт расширенного режима работы центра с 07:00 до 23:00 и бесплатной наземной парковки примерно на сто машиномест. Торговые блоки полностью подготовлены под эксплуатацию: все коммуникации и внутреннее оформление выполнены "под бизнес", бренд "OZERNAYA MALL" зарегистрирован как товарный знак, что поддерживает узнаваемость и приток трафика. Предмет продажи — второй этаж, целиком занятый арендаторами и демонстрирующий стопроцентную заполняемость. Пул включает востребованные форматы повседневного спроса и услуг: салон красоты площадью около 96 м², барбершоп около 50 м², офисный блок порядка 60 м², компьютерный клуб около 160 м², пункт выдачи Ozon порядка 30 м²; на уровне центра также присутствуют сетевые операторы, включая аптеку и сервисы бытового ремонта. Такая диверсификация по сегментам — ритейл, услуги, IT и досуг — снижает риски вакантности и обеспечивает сбалансированный денежный поток в течение дня и недели. Локация усиливает коммерческий потенциал актива: шаговая доступность метро, стабильный пешеходный и автомобильный поток района, удобная парковка и понятная внутренняя навигация повышают конверсию проходящего трафика в покупки и визиты. Гибкая арендная политика центра и сформированная экосистема брендов создают комфортные условия для долгосрочной эксплуатации и роста выручки арендаторов, что напрямую отражается на стабильности арендных поступлений собственника. Актив готов к сделке и продолжению аренды без паузы. По запросу предоставим состав арендаторов с параметрами договоров, техническую документацию и финансовые показатели, а также организуем оперативный просмотр.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 18:11

Свободного назначения・85,1 м²・12/12 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Академика Анохина, 42К2

17 минут пешком

17 500 000 ₽

205 640 ₽/м²・УСН

Уникальное помещение с ДВУМЯ входами и БОНУСНОЙ площадью! Что делает этот объект особенным? 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА: с улицы (для клиентов) и из подъезда. +15 КВ.М БЕСПЛАТНО: дополнительно к основной площади идёт помещение общедомового имущества, пользоваться можете только вы (не учтено в стоимости!). ГИБКОСТЬ НАЗНАЧЕНИЯ: свободное использование или возможность перевода обратно в квартиру (бывшая квартира + пристройка). ЧИСТЫЕ ДОКУМЕНТЫ: куплено на торгах у Департамента имущества Москвы, один собственник, вся сумма в ДКП. КОММУНИКАЦИИ: выделенная мощность 20 кВт. Отличный вариант для: собственного бизнеса с отдельным входом, студии, кабинета или выгодной инвестиции. В квадратуре указана площадь помещения 78 м2+ лоджия 7,1 м2 Звоните, чтобы оценить все преимущества лично!

Риелтор

Олег Костюков

Суперагент

3 недели назад

8 июл, 23:12

Свободного назначения・222 м²・-1/33 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 105к4

4 минуты пешком

45 000 000 ₽

202 703 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение в ЖК " Елена ". Детейлинг, 4 моечных поста со всем оборудованием,оборудование под ключ , комната ожидания, 2 сан узла, душ, комната отдыха, отдельная комната отдыха для персонала со всеми удобствами ,интернет . Помещение находится в рассрочке от города. Обратите внимание, что я НЕ сотрудничаю с риэлторами. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

четыре дня назад

26 июл, 12:00

Свободного назначения・1 089,7 м²・1/25 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Фулл Хаус клубный дом

1 минута пешком

708 305 000 ₽

650 000 ₽/м²・Включая НДС 127 727 131 ₽

Продается фасадное помещение свободного назначения площадью 1089,7 м² в стилобате элитного клубного дома Full House от надежного девелопера Sezar Group. Это флагманский объект в локации, сочетающий в себе статусность, сверхвысокий трафик и исключительные технические характеристики. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК - 80 метров до входа в метро — гарантированный поток потенциальных клиентов 24/7. - Первая линия: Помещение расположено в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. - Престижное окружение: Клубный дом бизнес-класса обеспечивает платежеспособную аудиторию непосредственно в самом здании. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ - Панорамное остекление: Огромные витрины по периметру обеспечивают максимальную видимость вашего бренда и отличное естественное освещение. Окна оснащены проветриваемыми рамами. - Свободная планировка: Внутри отсутствуют перегородки (только несущие колонны), что позволяет реализовать любой дизайн-проект: от просторных залов до кабинетной системы. - Высокие нагрузки на перекрытия: 400 кг/м², что позволяет разместить тяжелое оборудование, тренажеры или складские стеллажи. - Три независимых входа: Один с оживленной улицы, второй — изнутри первого этажа (лобби), что удобно для разделения потоков посетителей и персонала. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ И ЛОГИСТИКА - Собственная зона погрузки/разгрузки: Расположена в подземном паркинге. Это позволяет осуществлять логистику незаметно для жителей и клиентов, соблюдая все нормы премиального сервиса. - Холодильные мощности: Предусмотрена технологическая возможность подключения промышленного холодильного оборудования. - Паркинг: В подземной части дома есть возможность приобрести дополнительные машиноместа для транспорта компании или VIP-клиентов. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: - Фитнес-клуба или специализированной спортивной студии; - Флагманского супермаркета; - Премиального медицинского центра или стоматологии; - Клиентского офиса банка или представительства компании; - Интерьерного шоурума или мебельного центра. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Прямая продажа. Объект готов к отделочным работам. Полный пакет документов готов к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!

Агентство недвижимости

SEZAR GROUP Commercial

Суперагент

3 недели назад

30 июн, 16:50

Свободного назначения・131 м²・4/30 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 78

15 минут пешком

55 000 000 ₽

419 847 ₽/м²・УСН

Лот k18453. Продается помещение под косметологию, юридические услуги , приемная нотариуса , шоурум , офис в строящемся жилом комплексе с современной и полноценной инфраструктурой. Большая проходимость. Открытая планировка. Под чистовую отделку. Один собственник. Привлекательная цена. Благополучный район с обширными зелеными зонами и множеством значимых объектов, включая вузы удачное место для бизнеса, большая проходимость, а также доступное и в транспортном смысле. ЖК расположен в престижном районе Москвы. Жильцы дома академики и профессорский состав престижных ВУЗов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше, организовать просмотр. Все подробности сможем обсудить при просмотре.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Торговая площадь・450 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к1

16 минут пешком

67 000 000 ₽

148 889 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 450 м2 на проспекте Вернадского, д. 94к1 (8 минут пешком от метро Юго-Западная). Первый этаж 411 м2, антресоль 39 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,25 м. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 67 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

29 июл, 12:10

Свободного назначения・98,7 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица 26 Бакинских Комиссаров, 7к6

10 минут пешком

34 000 000 ₽

344 478 ₽/м²・Включая НДС 6 131 147 ₽

Окупаемость блоков менее 10 лет! Цена по акции, звоните! В продаже 4 автономных коммерческих блока свободного назначения общей площадью 98,7 м2 (по полу) + в каждом помещении дополнительная полезная площадь на антресоли по 8-10 м2. Общая полезная площадь ~140 м2. 1 этаж с отдельным входом. Общий коридор. Помещения универсальны. Каждый блок оборудован металлической входной дверью с кодовым замком, во всех блоках есть мокрая точка - полностью оборудованный сан.узел. Качественная чистовая отделка. Высокий 1 этаж коммерческой части дома. Охрана 24/7, собственная управляющая компания, много бесплатного паркинга вокруг. Очень удачное расположение. Удобные выезды на Ленинский проспект и Проспект Вернадского. В пешей доступности 2 станции метро: Юго-западная — 10 минут пешком Тропарево — 15 минут пешком Частично помещения сданы в аренду. МАП одного блока - 85 000 руб. в месяц. Выделенные ЕГРН и счетчики. Возможна продажа части. Ключи - сразу после сделки. Звоните, расскажем все подробности! записывайтесь на просмотр, работаем каждый день без выходных.

Агентство недвижимости

Msk Estate

Суперагент

3 недели назад

30 июн, 10:39

Арендный бизнес・1 240 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

260 000 000 ₽

БЕЗ КОМИССИИ, ОТ СОБСТВЕННИКА, ДИСКОНТ Предлагаем Вам приобрести в бизнес-центре Салют банный комплекс 1240 м2 на 1-м этаже в собственность на выгодных условиях. Ждать не надо. Звоните сейчас и поедем смотреть! О помещении Общая площадь 1240 м2 с потолками разной высотностью. Вход на первой линии со стороны проспекта Вернадского и из лобби гостиницы и бизнес-центра Салют. Соседи по зданию: БЦ Салют, Отель Салют, Пятерочка, Фитнес клуб СССР, кофейни. Экономика Банный комплекс арендует и развивает сетевой оператор "Хурма". В данный момент заканчиваются ремонтные работы. Готовый арендный бизнес со следующей экономикой: Стоимость кв.м. - 201 612 рублей Доход в год - 35 712 000 рублей. Ежемесячный платёж - 2 976 000 рублей. Дата начала выплат: с 30.03.2026. Срок аренды: 10 лет. Индексация - 5%. Локация Имущественный комплекс гостиницы Салют расположен в ЗАО Москвы на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Шаговая доступность до метро Тропарёво и Юго-Западная. До аэропорта Внуково 15 минут на машине. Рядом постоянно курсирует наземный городской транспорт до метро и аэропорта. Быстро реагируем на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план и ответим на все возникшие вопросы. Сотрудничаем с агентствами/брокерами/консультантами/риелторами. Звоните, уточняйте индивидуальные условия и приобретайте! ID: L13670

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

29 июл, 08:55

Склад・4,5 м²・24/24 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158

16 минут пешком

1 500 000 ₽

333 333 ₽/м²・Включая НДС 270 491 ₽

Объект 175175. Склад/кладовая 4,5 м² с отдельным входом, охрана 24/7 — у м. Юго-Западная Продается компактное складское помещение 4,5 м² на территории современного комплекса — апарт-отеля "Салют" в Юго-Западном округе, в шаговой доступности от метро "Юго-Западная". Главное преимущество — отдельный вход: помещение автономное, удобно пользоваться в любое время. Уже подключено электричество, есть базовое освещение — можно использовать сразу после покупки. Кому идеально: -хранение сезонных вещей/архива/инвентаря (лыжи, велосипеды, шины и т.д.) -мини-склад для интернет-магазина, курьерской службы, небольшого сервиса -понятная инвестиция: на такие форматы стабильно высокий спрос Безопасность и удобство: территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, чистая современная инфраструктура, удобные подъездные пути.

Агентство недвижимости

Анапа-Партнер

Суперагент

четыре дня назад

26 июл, 22:26

Свободного назначения・193 м²・1/23 этаж

Мичуринский проспект

19 минут пешком

70 000 000 ₽

362 694 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже элитного жилого комплекса с действующим арендатором. Стабильный доход с первого дня покупки. Коммерческие условия Арендатор ПВЗ и офис 4 кабинета МАП 400.000 руб в месяц,коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, удорожание 10% в год Окупаемость 10 лет Охраняемая территория, выделено шесть м/мест. В шаговой доступности ТЦ Фестиваль, 5мин/тр до метро, удобная транспортная локация. Чистая юридическая история, документы готовы к сделке, обременений нет

Риелтор

Марина Постникова

Суперагент

2 недели назад

14 июл, 09:58

Склад・7,4 м²・24/27 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158

16 минут пешком

2 000 000 ₽

270 270 ₽/м²・Включая НДС 360 655 ₽

Объект 172227. Складское помещение 7,4 м² на охраняемой территории в Апарт-Отеле "Салют" у м. Юго-Западная Цените безопасность и удобство? Идеальный вариант для хранения или малого бизнеса в престижном районе Москвы! Надоело загромождать балкон или платить за огромный склад? Мечтаете о безопасном и доступном по цене месте для хранения или товарных запасов? Ваша проблема решена! Уникальное торговое предложение: Компактное складское помещение с отдельным входом на территории современного комплекса с круглосуточной охраной. Безопасность, чистота и отличная транспортная доступность без переплат. Описание самого объекта: Помещение свободного назначения площадью 7.4 м². Отдельный вход: Полная автономность и удобный доступ в любое время. Готов к использованию: Электричество, базовое освещение. Оптимальный размер: Вместит сезонные вещи, архив, товары для интернет-магазина или профессиональный инвентарь. Описание инфраструктуры: Супер-локация: Юго-Запад Москвы, в шаговой доступности от метро "Юго-Западная". Максимальная безопасность: Территория комплекса под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Вся инфраструктура под рукой:Лифты, удобные подъездные пути. Идеально подойдет для: Надежного хранения личных вещей (лыжи, велосипеды, шины, архив). Организации мини-склада для интернет-магазина, курьерской службы или мастерской. Выгодной инвестиции — спрос на такие помещения стабильно высок.

Агентство недвижимости

Анапа-Партнер

Суперагент

четыре дня назад

26 июл, 22:26

Торговая площадь・148 м²・-1/11 этаж

Только на Циан