Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Москве
Зеленоград
5-й
метро Пятницкое шоссе

Купить помещение на проезде 5253-й в городе Зеленоград в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
1400,00млн ₽
Помещение под производство・7 147,9 м²・1/1 этаж
Зеленоград — Крюково
9 минут на транспорте
Москва, ЗелАО, р-н Савёлки, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, мкр. 5-й, проезд 5253-й, 1с1
1 400 000 000 ₽

195 862 ₽/м²・Включая НДС 252 459 016 ₽

Адрес: Москва,г.Зеленоград, пр.N5253,д.1 Площадь: 7147,9 кв.м. Назначение: складское Здание1:Склад,площадь7 114,5кв.м, кадастровыйномер:77:10:0004003:1011. Материал стен сэндвич панель. Высота потолков: до балки 7,5 -8,5 метра. Кол-во ворот 4. Полы шлифованные, покрыты полимером. Шаг колонн 19,2 х 7,2 метра. Внутри склада встроена административная часть (офисные и вспомогательные помещения), общей площадью 1202кв.м. Здание2: Проходнаяплощадь33,4кв.м., кадастровыйномер77:10:0004003:1010 Земельный участок 113 562кв.м(арендадо2044г.) Земельный участок 212 387кв.м(арендадо2044г.) Кадастровый номера: земельныеучастки:77:10:0004003:18;77:10:04003:043 Характеристики: Производственный объект 1998 года постройки, инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 2 МВт. Вентиляция приточно-вытяжная. Сплинкерная система пожаротушения. Отопление центральное. Потолочные батареи, обогрев осуществляется воздушным способом. Возможное наполнение: производство, склады. Сильные стороны: непосредственная близость к Ленинградскому шоссе современное здание наличие прилегающего земельного участка для расширения бизнеса.
Агентство недвижимости
Информационные ресурсы
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 12:44

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
Складской комплекс 23 000 м2
Склад・23 000 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Собственник
Озёрная
6 минут на транспорте
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, Рябиновая улица, 43Б от ул. 5253-й
4 800 000 000 ₽

208 696 ₽/м²・УСН

Продается Складской комплекс класса А и Б 4 800 000 000 рублей без НДС Москва, ЗАО, улица Рябиновая дом 43 А и Б. Продажа от собственника 100% доли в ООО (НДС не облагается). Складской комплекс 2004-2008 года постройки, общая площадь зданий 23 000 м2 (земельный участок 5,5 гектар): • Офисное здание (кирпичное) 1 700 м2; • Склады (металлокаркас с сэндвич-панелями) 4 500 м2; • Холодильно-морозильные камеры (металлокаркас с сэндвич-панелями) 9 900 м2; • Производственная линия холлофайбера (металлокаркас с сэндвич-панелями) 2 300 м2; • Автосалон официальный дилер (металлокаркас с сэндвич-панелями) 4 600 м2; • Автопарковка на 500 машиномест; • Земельный участок 5,5 гектар (54 614 м2) в долгосрочной аренде до 2068 года Здания оборудованы отоплением, вентиляцией, электроснабжением, водоснабжением, канализацией; Современные средства охранной и противопожарной сигнализации, пожаротушения; Высота потолков от 3 до 12 метров; Ширина пролетов от 12 до 24 метров; Выделенная мощность электричества 2500 кВа; Холодные камеры 1290 паллето/мест (4 - 0 градусов); Морозильные камеры 3795 паллето/мест (- 18 градусов); Холодильное оборудование производства Frascold (Италия), Bitzer (Германия) Грузоподъемные и грузозахватные механизмы производства Англия, Германия; Территория огорожена забором с круглосуточной охраной, заасфальтирована; Общее налогообложение (ОСН) Размер земельного участка позволяет построить дополнительные офисные, складские и производственные строения.
Риелтор
ID 138082290
Документы проверены
Посмотреть все объекты
2 недели назад
16 июн, 13:44
Свободного назначения・7 284,3 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Лихоборы
20 минут пешком
Москва, САО, р-н Головинский, м. Лихоборы, Автомоторная улица, 4АС3 от ул. 5253-й
590 000 000 ₽

80 996 ₽/м²・Включая НДС 106 393 442 ₽

Продается имущественный комплекс, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Автомоторная, д.4А, в составе: • земельный участок площадью 8 719 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей и стоянок, участки смешанного размещения производственных объектов различного вида. • нежилое здание, назначение: производственно-складские помещения, 4-этажное, подземных этажей - 2, площадью: 5 671,3 кв.м. • здание гаражей, площадью: 1372,7 кв. м. • нежилое здание, назначение: проходная, площадью: 28,9 кв. м. • нежилое здание, площадью: 211,4 кв. м. Земельный участок и нежилые помещения находятся в собственности. Подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация. Оперативный показ. Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по московскому времени в рабочие дни. Основной рекомендуемый способ связи — письменное обращение. Мы ответим в течение рабочего дня. Чтобы связаться с нами в выходные или нерабочие дни, воспользуйтесь чатом или формой обратной связи.
Агентство недвижимости
ПАО Банк ЗЕНИТ
Документы проверены
месяц назад
25 май, 10:07
Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж
Собственник
Ясенево
Ясенево
9 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Литовский бульвар, 22 от ул. 5253-й
2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
Ук・оф.Представитель
Райдекс
Суперагент
3 недели назад
10 июн, 11:04
Склад・8 260 м²・1/2 этаж・Класс C
Шоссе Энтузиастов
13 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, улица Буракова, 16С7 от ул. 5253-й
660 800 000 ₽

80 000 ₽/м²・УСН

947981. Производственно-складской комплекс общей площадью 8 260 кв.м. с арендаторами в ВАО, район Соколиная Гора. Преимущества: Первая линия ул. Буракова. 10 минут пешком от ст. "Авиамоторная" и "Сортировочная". Выезд на пр. Буденного, ш. Энтузиастов и СВХ. ЗУ в аренде у города до 2052 года. Продажа 78 % акций компании владельца, остальные в процессе выкупа. Закрытая территория. Парковка. На территории расположены: 1) Основное здание - 1, 2 этаж. Общая площадь: 6 500 кв.м. Высота потолков: 6 м. Запас по электричеству 1,5 МВт. В КРТ не входит; 2) Производственное здание: 564 кв.м. Высота потолков: 10 м; 3) Офисное здание - 228 кв.м.; 4) Дополнительные помещения - 242,6 и 731,3 кв.м. Высота потолков: 5.5 м; 5) Земельный участок 0,89 Га (можно арендовать у РЖД еще 0,2 Га). Арендный поток: МАП: 6 250 000 р. ГАП: 75 000 000 р. Доходность: 11,35 % Возможность увеличения МАП на 30 - 40%
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
час назад
сегодня, 15:55
Свободного назначения・4 860,5 м²・-1/36 этаж
Шелепиха
14 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Шелепихинская набережная, 34к3зд7 от ул. 5253-й
550 000 000 ₽

113 157 ₽/м²・УСН

1157326. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 4 860,5 кв. м, расположенное на -1 и -2 этажах 36-этажного жилого дома в престижном ЖК "Сердце Столицы". Преимущества объекта: -первая линия Шелепихинского шоссе; -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 19 до 41 этажей) с более чем 4 000 квартир и 850 апартаментов; -17 минут пешком от станции МЦК Шелепиха; -ЖК расположен на берегу Москвы-реки, в двух километрах от делового центра "Москва-Сити"; -центр густонаселённого жилого массива: общая численность жителей - более 15 000 человек; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -круглосуточный доступ; -вытяжка для общепита; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 972,1 кВт; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
30 минут назад
сегодня, 16:25
Торговая площадь・721,7 м²・1/34 этаж
Только на Циан
Собственник
Медведково
3 минуты на транспорте
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 27к6 от ул. 5253-й
280 000 000 ₽

387 973 ₽/м²・Включая НДС 50 491 803 ₽

Продается торговое помещение, состоящие из 2 кадастровых номеров: - 77:02:0005006:6078 — площадь 550,3 кв.м. -77:02:0005006:6079 — площадь 171,4 кв.м. Адрес — Полярная ул. д. 27 к. 6 Арендаторы: Агроторг (Пятерочка) — 550,3 кв м / МАП — 1 830 000 с уч. НДС 22% Винлаб — 115 кв.м. / МАП — 384 000 с уч. НДС 22% Аптека-а.в.е — 63,3 кв.м. / МАП — 244 000 с уч. НДС 22% Общий МАП — 2 458 000 с уч НДС 22 % Товарооборот Пятерочки от 12 млн до 14 млн. в месяц.
Ук・оф.Представитель
ID 137856047
Документы проверены
четыре дня назад
29 июн, 16:26
Склад・13 640 м²・2/2 этаж
на ул. Золоторожский Вал, 11с7
Римская
20 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Авиамоторная, улица Золоторожский Вал, 11С7 от ул. 5253-й
1 000 000 000 ₽

73 314 ₽/м²・Включая НДС 180 327 868 ₽

Склад рядом с ТТК, общей площадью 13366м. одноэтажная часть - 10 288м с высотой потолка -19.4 м (до подвесного 9 м), ,трех этажная часть -3350м2 (высота 4.7м) год строительства 1982. Стены бетон. расположен на участке 1 Га в собственности. Ври участка : Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов * эксплуатации здания в производственно-складских и административных целях. Подъездные пути, 11 ворот, территория охраняется Объект 3504-7978.
Агентство недвижимости
Телус
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:37
Свободного назначения・4 877 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Битца
4 минуты на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Битца, МКАД, 30-й км, 8 от ул. 5253-й
993 520 000 ₽

203 715 ₽/м²・Включая НДС 179 159 344 ₽

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. Если вашему бизнесу нужен не просто объект, а флагман, который работает на масштаб, статус и узнаваемость бренда, — это решение закрывает задачу комплексно и без компромиссов. В продаже уникальное отдельно стоящее четырёхэтажное здание в составе проекта DEPO 31. Это единственный лот такого формата: без соседей по стенам, с собственной инфраструктурой и максимальной автономностью. Формат, который практически не представлен на рынке Light Industrial рядом с МКАД. Общая площадь здания — 4 877 м². Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под задачи конкретного бизнеса: автосалон, шоурум, торгово-сервисный центр, представительство компании или проект в сегменте HoReCa. Эксплуатируемая кровля площадью 721 м² расширяет сценарии использования — от клиентских зон и террас до дополнительных функциональных пространств. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ? Здание оптимально для компаний, которым важно: - работать в представительском формате и принимать клиентов на объекте; - разделить клиентские, операционные и административные потоки; - масштабироваться без смены локации; - иметь полную автономность и контроль над пространством. Формат позволяет логично распределить функции по этажам: клиентская зона и шоурум, операционные процессы, сервисные и административные блоки — без пересечений и компромиссов. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА - Отдельный въезд и собственный паркинг на 30 машино-мест - Расположение на въезде в комплекс — максимальная видимость и удобная навигация - Отсутствие смежных помещений и соседей - Эксплуатируемая кровля как дополнительный функциональный ресурс ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА - Высота I этажа — 5,9 м - Высота II-IV этажей — 3,4 м - Нагрузка на полы — 900 кг/м² - Нагрузка на кровлю — 200 кг/м² - Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения - Инженерия и эксплуатация - Центральное водоснабжение и теплоснабжение от собственной котельной - Комплексная система пожаротушения и сигнализации - Охрана, видеонаблюдение, КПП - Высокоскоростной интернет - Благоустроенная территория комплекса - Эксплуатация в составе современного управляемого LI-парка ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как флагманский инвестиционный актив. Уникальность формата, автономность и локация на МКАД создают потенциал роста капитализации и устойчивый интерес со стороны крупного бизнеса. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ 31 км МКАД — близость к Москве при сохранении свободы для бизнеса и удобной логистики для клиентов, сотрудников и партнёров. Данное расположение обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ НЕТ Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.
Агентство недвижимости
ВСФ Групп
Суперагент
2 недели назад
15 июн, 21:57
Свободного назначения・911 м²・2/5 этаж・Класс B
в Шмитовском проезде, 3
Улица 1905 года
11 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 3С1 от ул. 5253-й
400 000 000 ₽

439 078 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

906526. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 911 кв. м., расположенное на втором и третьем этажах административного здания класса "B+" "Нижняя Пресня". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро Улица 1905 года; -5 минут на автомобиле от ТТК, 8 минут от Нового Арбата; -сложившееся деловое и торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -офисная отделка; -витринное остекление; -есть лифт; -охраняемая территория; -напротив входа городская платная парковка вдоль 2-й Звенигородской улицы. Технические параметры объекта: -общий вход; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Помещение идеально подойдет под отель, апартаменты или офис. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
час назад
сегодня, 15:40
Свободного назначения・408,1 м²・-1/2 этаж
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
Москва, ЗелАО, р-н Савёлки, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, мкр. 3-й, к317Ас1 от ул. 5253-й
50 000 000 ₽

122 519 ₽/м²・УСН

Продается блок, состоящий из 3х помещений, общей площадью 408,1 м2 по адресу: г. Зеленоград, к. 317А с 1. Подвал отдельно стоящего двухэтажного здания. Три отдельный входа. Три помещения с тремя отдельными кадастровыми номерами, все оформлено в собственность. Подвал в рабочем состоянии, высота потолков 2,7 метра. Все коммуникации подведены. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и рекуператоры. По всем посещениям разведены мокрые точки, установлены санузлы. Выделенная мощность 60 кВт. Здание расположено в очень оживленном месте. Напротив МФЦ, рядом Почта банк, WB, продукты и др. Здание хорошо просматривается с дороги. Рядом со зданием бесплатная парковка. Все помещения занимают арендаторы. Общий арендный поток 570 000 руб в месяц. Окупаемость 7,5 лет без учета индексации. В собственность 2х физических лиц. Без обременений. Прозрачная схема сделки. Цена 50 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
77 Регион
Суперагент
вчера
1 июл, 19:53
Ещё фото
Рассрочка 0%!
Склады・818 – 2 067 м²

Доступно 2 067 м²・1 этаж

Только на Циан
Крёкшино
11 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Крёкшино, Рассвет СНТ, 6 от ул. 5253-й
323 791 416 ₽

156 648 ₽/м²・Включая НДС 58 388 616 ₽

1 этаж

Склад

818 м²

128 138 064 ₽

1 этаж

Склад

1 034 м²

161 974 032 ₽

1 этаж

Склад

1 034 м²

161 974 032 ₽

1 этаж

Склад

1 635 м²

256 119 480 ₽

1 этаж

Склад

1 635 м²

256 119 480 ₽

Ещё 5 площадей

Агентство недвижимости
Parametr
Документы проверены
Посмотреть все объекты
четыре дня назад
29 июн, 12:53
Как опередить это объявление?
Помещение под производство・13 540 м²・3/3 этаж・Класс B
Собственник
Новорогожский
Площадь Ильича
18 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Москва-Товарная, Рабочая улица, 93С1 от ул. 5253-й
1 000 000 000 ₽

73 855 ₽/м²・Включая НДС 180 327 868 ₽

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание бизнес-центр Новорогожский класса В + Здание благодаря своей локации, территории, конструктивным особенностям идеально подходит для размещения локального производства. Огороженная охраняемая территория общей площадью 1,4544 га (состоит из двух участков - 0,5352 Га и 0,9192 Га) на которой расположено основное здание, состоящее из двух корпусов 11 310 кв.м и 2 050 кв.м, а так же два вспомогательных строения (гараж, проходная). Общая площадь зданий 13 540 кв. м. Парковка на 300 машиномест. Здания в состоянии готовности под ключ действующий бизнес-центр. Отделка выполнена с использованием керамогранита, стекла и металла. В лифтовых холлах установлены лифты OTIS (Франция) грузоподъемностью 1000 кг. Система вентиляции и кондиционирования. Собственная газовая котельная. Оптико-волоконные линии связи. Выделенная мощность 974 кВт. Высота потолков 3-5,2 м. Свободная планировка. Сетка колонн. Большие окна. Предложение будет интересно тем покупателям, кто планирует организовать собственное локальное производство в городе Москва, в пределах Третьего транспортного кольца, с удобной логистикой и перспективой выхода к жд/магистрали. Так же, этот объект можно рассматривать как бизнес для сдачи в аренду коммерческих помещений (бизнес-центр), а таже под склад и логистику. Подробности о объекте по Вашему запросу.
Риелтор
Артём Жаренов
Суперагент
три дня назад
29 июн, 17:32
Здание・5 600 м²
Только на Циан
Беломорская
8 минут пешком
Москва, САО, р-н Ховрино, м. Беломорская, Смольная улица, 24Б от ул. 5253-й
430 000 000 ₽

76 786 ₽/м²・УСН

Четырёхэтажное здание с подвалом и просторной парковкой. Здание в собственности, земельный участок в аренде на 49 лет, права пользования определены. Заполнено арендаторами, в том числе есть площадь под продуктовый супермаркет. Можно использовать самостоятельно или как готовый арендный бизнес. Хорошая окупаемость с перспективой увеличения арендного потока за счёт застройки земельного участка или эксплуатации парковочного пространства. Пешая доступность двух станций метро, рядом автобусная остановка. Высокий пешеходный и автомобильный траффик.. Ответственный специалист: Волынский Виктор
Агентство недвижимости
ФРИДОМ
Суперагент
3 недели назад
5 июн, 15:18
Склад・16 700 м²・1/1 этаж・Класс B
в деревне Саларьево, вл5с1
Саларьево
4 минуты на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Саларьево, д. Саларьево, вл5с1 от ул. 5253-й
1 678 450 200 ₽

100 506 ₽/м²・Включая НДС 302 671 347 ₽

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B. Объявление актуально. 2 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 636. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Общая площадь: 16 700 кв. м Склад: 15 400 кв. м Мезонин: 1 300 кв. м (офис на мезонине) 2 км от МКАД по Киевскому шоссе Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5 т/кв. м Количество ворот: 10 шт. (Докового типа) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 380 кВт Высота потолка: 9 м Пол: Бетон, Бетон-Антипыль Готов к продаже Земельный участок 1.5 Га Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 100 506 руб/кв. м с НДС ID объекта - 636
Агентство недвижимости
OF RU - коммерческая недвижимость
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 10:55
Склад・13 640 м²・1/3 этаж・Класс C
на ул. Золоторожский Вал, 11с7
Авиамоторная
16 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Авиамоторная, улица Золоторожский Вал, 11С7 от ул. 5253-й
1 075 571 162 ₽

78 854 ₽/м²・УСН

708499. Складское здание в Лефортово. Первая линия. 17 минут пешком от станции метро Авиамоторная и Площадь Ильича. Выезд на ТТК, 10 км от МКАД, 15 минут на автомобиле от Садового кольца. Напротив крупный жилой массив ЖК "Символ". Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж. Несколько входных групп. Открытая планировка. В данный момент здание находится на консервации. Земельный участок 11 537 кв.м. в собственности. Разрешенное использование эксплуатация здания в производственно-складских и административных целях. Коммуникации в здании отсутствуют, необходимо получить ТУ и завести их заново. Технические характеристики: -Склад: 13 640 м. -5 пролетов. -Ворота в 0 уровне. -Размер помещения 121,3 * 84,3 м. -Есть офисный блок: 3 419,97 кв. м. -Высота потолков: 19,5 м. -Шаг колонн: 12*24 м. -Электрическая мощность: 100 кВт. Цена за объект 12 125 000 12 125 000 евро (с оплатой по курсу ЦБ на дату сделки) без торга.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
час назад
сегодня, 15:25
Здание・1 628,9 м²
Только на Циан
Собственник
Коптево
19 минут пешком
Москва, САО, р-н Головинский, м. Коптево, Кронштадтский бульвар, 30Б от ул. 5253-й
594 900 000 ₽

365 216 ₽/м²・УСН

ГАБ напрямую от собственника МЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕ Прибыльный торговый комплекс Москва, Кронштадтский бульвар, 30Б Предлагается к продаже отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 1628,9 м² с двумя якорными арендаторами федерального уровня: Пятёрочка и Магнит. Ключевые преимущества объекта: • Два сильных якоря с долгосрочными договорами (до 2036 года) • Безусловная ежегодная индексация минимальной ставки аренды на 5% • Стабильный денежный поток с двух крупных сетей • Выгодная локация — крупный жилой массив, 1-я линия улицы с огромным наружным паркингом, остановка общественного транспорта у входа, высокий пешеходный и автомобильный трафик Финансовые показатели: Минимальный гарантированный годовой арендный поток • Пятёрочка — 42 550 716,84 ₽ (3 545 893,07 ₽/мес.) • Магнит — 29 549 108,88 ₽ (2 462 425,74 ₽/мес.) • Общий минимально-гарантированный ГАП — 72 099 825,72 ₽ Объект окупается за 8 лет Валовая доходность 12,5 % годовых на минимальный арендный платёж Налог за 2024 год (1.5%) оплата в ноябре 2025 года = 2 332 534 ₽ Аренда земельного участка в 2025 году = 1 600 000 ₽ (Договор АЗУ на 49 лет с 2011 г.) Отопление — свой электрический котел. Арендатор ежемесячно в течении года возмещает 61 000 ₽/месяц Расходы на отопление меняются и зависят от температуры. Водоснабжение, водоотведения — по счетчикам, возмещаются арендаторами. Условия аренды (уникальное сочетание) Пятёрочка: • Минимальная ставка с ежегодной безусловной индексацией +5% • 8,5% от товарооборота • Фиксированная минимальная часть 3 545 893,07 ₽/мес. Магнит: • Минимальная ставка с ежегодной безусловной индексацией +5% • 8% от товарооборота • Фиксированная минимальная часть 2 462 425,74 ₽/мес. Общий минимальный ГАП будет гарантированно расти каждый год за счёт безусловной индексации: • 2026 — 72 099 826 ₽ • 2027 — 75 704 817 ₽ • 2028 — 79 490 058 ₽ • 2029 — 83 464 561 ₽ • 2030 — 87 637 789 ₽ • 2031 — 92 019 678 ₽ • 2032 — 96 620 662 ₽ • 2033 — 101 451 695 ₽ • 2034 — 106 524 280 ₽ • 2035 — 111 850 494 ₽ • 2036 — 117 443 019 ₽ Итого за 11 лет — 1 млрд 4 млн 200 тыс ₽ • Два федеральных ритейлера-дискаунтера с высокой устойчивостью. • Длинные договоры аренды с гарантированной индексацией. • Отсутствие риска вакантности на ближайшие 10 лет. • Стабильный спрос на продукты питания в спальном районе. • Полностью готовый арендный бизнес с минимальным участием собственника. • Высокая ликвидность — объекты такого формата пользуются постоянным спросом у инвесторов. Объект представляет собой консервативный инвестиционный продукт с предсказуемым денежным потоком, надёжными арендаторами и встроенной защитой от инфляции. Подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход с минимальными операционными рисками. Объект продаётся непосредственно от собственника Окупаемость объекта - 8 лет контактные телефоны помощника и ассистента 24/7
Собственник
ID 141228560
Документы проверены
неделю назад
26 июн, 15:00
Помещение под производство・31 140 м²・1/3 этаж
Собственник
Озёрная
8 минут на транспорте
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Рабочий посёлок, Рябиновая улица, 28С5 от ул. 5253-й
2 500 000 000 ₽

80 283 ₽/м²・Включая НДС 450 819 672 ₽

Продаётся крупный земельный участок в границах Москвы, в районе с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Оптимален для реализации девелоперских проектов: коммерческая застройка, логистический комплекс, МФК или жилой кластер. Основные характеристики: — Площадь: 9,69 га — Категория земель: Земли населенных пунктов — Несколько участков — возможность гибкого освоения и поэтапной реализации проекта Транспортная доступность: — МКАД — 1,8 км — Ближайшая ст. м. Аминьевская — 4 км — Ближайшая Ж/Д ст. "Очаково", "Мещерская" — 3,5 км — Садовое кольцо — 15 км — Аэропорт Внуково — 19 км Преимущества: — Расположение в Москве, сформированная деловая и жилая среда — Высокая транспортная доступность для сотрудников, клиентов и логистики — Крупный земельный массив — редкое предложение для комплексной застройки — Перспективный район с активным развитием и ростом стоимости — Возможность реализации масштабного проекта с диверсификацией функций Участки такого формата в границах Москвы ограничены и пользуются стабильным спросом со стороны инвесторов и девелоперов. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортные условия для реализации проекта. Потенциал роста стоимости — район активно развивается, и спрос на земельные участки здесь только растёт. Свяжитесь для получения подробной информации и обсуждения параметров сделки.
Агентство недвижимости
СН Групп
Суперагент
вчера
вчера, 12:57
Помещение под производство・7 020 м²・1/3 этаж
на Варшавском шоссе, 125с39
Южная
14 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Варшавское шоссе, 125С39 от ул. 5253-й
1 125 000 000 ₽

160 256 ₽/м²・УСН

Лот 910922 Предложение от Собственника! Продается производственно-складское здание 7020м2 (с ЗУ 0,94га) в 10 мин от м.Южная. Xoрошaя транспортнaя доcтупность: Вapшавскoе шоcсe, Дорожная ул, ТТК, МСД, ЮВХ, МКАД. Отдельно стоящее 3-этажное здание, класс В. Общая площадь здания 7020 м2 (производственно-складская 4882 м2, офисно-вспомогательная 2138 м2). Рабочая высота 9,3 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 10 т/м2. Возможность приема большегрузов (еврофура), заезд внутрь. Погрузо-разгрузочные ворота на уровне отм. +0,00 здания. Пандус для малотоннажного транспорта. Отдельная огороженная территория (в собственности), площадь земельного участка 0,94 га, пятно застройки 5 278м2. Возможность круглосуточного доступа. Объект полностью сдан в аренду, ГАП 120 млн руб (вкл. НДС), индексация 9%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 910922
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 14:10
Ещё фото
Продается склад 24300 м2
Склад・24 300 м²・1/1 этаж・Класс A
Фирсановская
4 минуты на транспорте
Москва, ЗелАО, р-н Савёлки, м. Фирсановская, Зеленоград, проезд № 5500, 4с6 от ул. 5253-й
3 037 925 000 ₽

125 017 ₽/м²・Включая НДС 547 822 540 ₽

Объект представляет собой современное одноэтажное производственное здание Класса А, общей площадью 24,3 тыс. м2 с высокой инженерной оснащённостью и отличной логистикой, расположенное в сформировавшемся промышленно-складском кластере северного направления Москвы. Максимально быстрый переезд - готовность к запуску 1 квартал 2026 г. Расположение и логистика: г. Зеленоград (инфраструктура и доступ к квалифицированной рабочей силе) 17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, недалеко от аэропорта Шереметьево удобный съезд на Фирсановское шоссе, 1,8 км от Ленинградского шоссе 1,8 км до МЦД "Фирсановская" первая линия Фирсановского шоссе, удобный заезд на участок Основные характеристики: площадь земельного участка- 4,45 га эффективная площадь застройки- 48,5% широкий спектр кодов ВРИ: 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.11 паркинг 20 грузовых, 63 легковых м/м Конструктивные характеристики объекта: одноэтажное здание, высота потолков - 8 м эффективный шаг колонн 2412 м нагрузка на пол до 6 т/м2 бетонный пол с антипылевым покрытием фасад- трехслойные сэндвич-панели Инженерная инфраструктура: электрическая мощность до 60 Вт/м2 с возможностью увеличения по запросу Клиента собственная газовая котельная теплоснабжение 1,5 Гкал/час водоснабжение 24,2 м/сутки класс энергоэффективности А
Агентство недвижимости
Группа компаний ФСК
Суперагент
Посмотреть все объекты
час назад
сегодня, 15:06
Как опередить это объявление?
Торговая площадь・2 554,2 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Собственник
Алексеевская
4 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 91К1 от ул. 5253-й
445 000 000 ₽

174 223 ₽/м²・Включая НДС 80 245 901 ₽

Пpодаетcя торгoвое помещeние пo адрeсу Моcква, пp-т Mиpa, 91, кopп.1. Удобное раcположeниe: Зданиe нaxодитcя в пешeй доcтупноcти от стaнции мeтрo Алекcеевcкая, что обeспeчивaeт лeгкий доcтуп для пeшеxoдов и интенcивный тpaнcпopтный тpафик. Пepвая линия дoмов: Раcположение на первой линии домов обеспечивает высокую видимость и доступность для потенциальных клиентов. Два отдельных входа: Наличие двух отдельных входов делает объект удобным для различных потоков посетителей и сотрудников. На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон.
Ук・оф.Представитель
ID 139066371
Документы проверены
неделю назад
22 июн, 19:06
Торговая площадь・5 828 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Семёновская
7 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Щербаковская улица, 7А от ул. 5253-й
230 000 000 ₽

39 465 ₽/м²・УСН

Продажа 1/2 доли торгового помещения 5 828 м2 с арендаторами на ул. Щербаковская, д. 7А (5 минут пешком от метро Семеновская). 1 линия домов. Первый этаж 2 034,8м2, подвал 3 793,4 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям, необходимым для осуществления розничной торговли (холодильные камеры, вентиляция, складские площади), внутренние коммуникации в надлежащем состоянии и не требуют ремонта. Помещения расположены в центре густонаселенного Восточного административного округа между 2-х 16-ти этажных домов. Кроме того, первые линии строений жилищного массива находятся по обеим сторонам Щербаковской улицы, что обеспечивает большую проходимость и посещаемость жителей района и их гостей. Арендаторы: федеральная сеть супермаркет "Перекресток", Аптека, Салон красоты, Хинкальная, кафе, магазин одежды "Смешные цены", Оптика, Столото, Фотосалон, Цветочный магазин, магазин чая и кофе "Кантата", Секонд хэнд, Дом быта, Ателье. Арендный поток 1 900 000 рублей (за 1/2 доли, после вычета всех расходов). Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 13:55
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на проезде 5253-й в городе Зеленоград в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений на проезде 5253-й в городе Зеленоград в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,4 млрд ₽
🔷 Средняя цена за м2:195,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,4 млрд ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,4 млрд ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 7,1 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 7,1 тыс. м²