Купить автосервис рядом с метро Гражданская

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Гражданская, Дмитровское шоссе, 1К1

19 минут пешком

45 000 000 ₽

276 074 ₽/м²・УСН

Продам помещение, срочно 1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком по направлению от/до ст. метро Дмитровская 3-5 мин. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Помещение имеет 3 входа: со стороны улицы 2 и со стороны двора 1. Высокий потенциал заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с пешеходным трафиком и близость к метро. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104040

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

8 авг, 13:40

Свободного назначения・192,8 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Гражданская, 4-й Вятский переулок, 16К2

17 минут пешком

43 000 000 ₽

223 029 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в районе с плотной жилой застройкой и стабильным пешеходным потоком. Общая площадь - 192,8 м² Высота потолков - 3,4 м Выделенная электрическая мощность - 93 кВт Функциональная планировка включает 6 смежно-изолированных помещений, окна выходят на разные стороны дома. Благодаря двум отдельным входам и планировке помещение можно при необходимости разделить на несколько независимых блоков и сдавать разным арендаторам. Ранее помещение занимал детский центр - проведены пожарная сигнализация, охранная система и интернет. Помещение легко адаптируется под различные форматы бизнеса: • магазин или шоурум • салон красоты • медицинский или образовательный центр • офис • пункт выдачи заказов • мини-отель или апарт-формат Дом расположен в густонаселённом жилом районе с удобной транспортной доступностью. Есть бесплатная наземная парковка у дома, до метро можно дойти пешком. Управляющая компания находится в соседнем доме. Свободная продажа. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

S.Veta Estate

вчера

вчера, 13:27

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линия

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Гражданская, Ленинградский проспект, 52

18 минут пешком

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

Свободного назначения・147 м²・1/14 этаж

2 часа назад

сегодня, 09:59

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Гражданская, улица 4-я 8 Марта, 4к2

7 минут пешком

35 000 000 ₽

238 095 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Окна во всех комнатах. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, в комнатах кондиционеры. Видеонаблюдение. Два отдельных входа с улицы. Два санузла и оборудованная кухня. Кондиционер, установлено видеонаблюдение. Рядом с домом есть стоянка для автомобилей До метро Аэропорт - 15 минут пешком. Станция Гражданская Рижского направления - 10 мин пешком. До ТТК - 3 км

Риелтор

ID 89803219

неделю назад

9 авг, 10:28

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от метро Гражданская

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Гражданская

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Свободного назначения・178,5 м²・1/4 этаж

вчера

вчера, 21:25

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Сити-Бокс Марьина Роща

Марьина Роща

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 12-й Марьиной рощи, 8С2 от метро Гражданская

65 000 000 ₽

364 146 ₽/м²・УСН

1113609. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 178,5 кв. м., расположенное на первом этаже в МФК Studio 12. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 3 до 5 этажей); -9 минут пешком от станций МЦД-2 и МЦД-4 Марьина Роща; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -площадь по этажам: 1 этаж - 92,2 кв. м., 2 этаж - 86.3 кв. м.; -электрическая мощность: 18 кВт; -высота потолков: 1 этаж - 3,5 м. 2 этаж - 3,2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Торговая площадь・161 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Бауманская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С7 от метро Гражданская

46 650 000 ₽

289 752 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 161 м2 с арендатором салон красоты "Монэ" на ул. Нижняя Красносельская, д. 35с7 (6 минут пешком от метро Бауманская). Первый этаж 82 м2 и подвальное помещение 82 м2, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна. В помещении выполнен ремонт. Парковка. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: салон красоты "Монэ", договор аренды с марта 2025 года сроком на 5 лет, индексация 4%, арендная ставка 312 000 рублей, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 46 650 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Свободного назначения・179,8 м²・-1/4 этаж

Беговая

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Беговая, 1-й Хорошевский проезд, 12К2 от метро Гражданская

26 990 000 ₽

150 111 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения от собственника. Отдельный вход со двора. Прекрасное помещение для сдачи в аренду. МАП не менее 290 000₽. Окупаемость меньше 7,5 лет. Общая площадь ~ 180 кв.м. Кабинетная планировка. Высокий цоколь жилого дома с окнами. Шикарная входная группа. Высота потолков: 2,5-2,6м. Подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 50квт. Свежий ремонт. Огороженная территория! Возможен любой вид использования: салон красоты, багетная мастерская, клубы по интересам, офисы и т.п. Помещение без юридических нюансов и подводных камней! Идеальная локация! Метро Беговая - 3 мин. пешком. ТТК - в 300 метрах. Звоните, пишите, оперативно покажем. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Владимир Халецкий

Суперагент

неделю назад

9 авг, 12:52

Склад・588 м²・1/3 этаж

Шоссе Энтузиастов

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2с12 от метро Гражданская

75 900 000 ₽

129 082 ₽/м²・УСН

складское производственное помещение 5 минут метро шоссе энтузиастов. Арендатор уже 11 лет снимает в аренду и на данный момент на год договор продлен, условия в личку. Складское , производственное помещение. Высота потолков 6 метров. Отопление центральное , стоят счетчики на тепло. Мокрая зона, отдельный вход. также есть склад 433 метра с хорошим ремонтом , подойдет под магазин , шоурум и тд и офис 280 метров с дизайнерским ремонтом. подробности в личку. ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА!!!

Собственник

ID 142375087

три дня назад

14 авг, 08:35

Свободного назначения・205,6 м²・1/25 этаж

ПСН в ЖК Шагал

Только на Циан

ЗИЛ

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 15к2 от метро Гражданская

113 080 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1093788. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Шагал", площадью 205.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ильи Чашника; -ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 6 238 квартир; -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 42 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Помещение свободного назначения

неделю назад

5 авг, 16:08

Свободного назначения・192 м²・1/23 этаж

Филёвский парк

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, 2-я Филевская улица, 8к1 от метро Гражданская

74 500 000 ₽

388 021 ₽/м²・УСН

Продает представитель собственника. Посредникам просьба не звонить. Сейчас в помещении сервисный центр по ремонту кофемашин. Арендатор уведомлен о возможном освобождении помещения.

ID 13168401

Документы проверены

5 минут назад

сегодня, 12:45

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от метро Гражданская

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 13:21

Продается помещение, весь этаж

Свободного назначения・131,2 м²・3/3 этаж・Класс B

БК на Русаковской

Сокольники

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Сокольники, Русаковская улица, 13АС2 от метро Гражданская

32 000 000 ₽

243 902 ₽/м²・НДС не облагается

Пpодаeтcя пoмeщeние, весь этаж, c аpендaтоpами и паcсивным дoxoдoм. Cтoимость: 32 000 000 ₽ Площaдь: 131,2 м² Тип пoмeщeния: 3 этаж(мансарда) Текущий ежeмeсячный дoxoд (МAП): 179 500 ₽ Пoмeщeние пoлнocтью сдaнo в долгocрочную аpeнду (догoвoры oт 2 дo 5 лет). Арендaтopы — cтaбильныe, с xopошей плaтeжеспособностью.. Все договоры действующие, подтвержденные. Доходность 6,7% годовых. Преимущества объекта: Удобная инфраструктура: Развитая транспортная доступность, в шаговой доступности метро, магазины, кафе, остановки общественного транспорта. Коммуникации: Все центральные сети (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Приточная вентиляция. Безопасность: Система видеонаблюдения, охрана по периметру здания, контроль доступа. Парковка: Общая наземная парковка здания на 10 автомобилей (удобно для сотрудников и клиентов арендаторов). Локация: — "Митьково" 100 м (1 минута пешком) — "Сокольники" 11 минут пешком — "Красносельская" 12 минут пешком Идеально подойдет: Инвесторам для получения пассивного дохода Покупка под собственный бизнес (склад, производство, сервис, шоу-рум) Расширение существующего бизнеса в этом же здании Звоните - для записи на просмотр. __________________________________________ габ, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, продам готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, габ с арендатором, купить здание, офисное здание, здание свободного назначения, здание с арендатором, коммерческое здание, инвестиции в готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость купить, купить коммерческое помещение, коммерческое помещение продажа, продажа помещения, купить нежилое помещение, офисное помещение, купить офисное помещение, коммерческая недвижимость Москва, купить помещение в Москве Арт. 134954903

Агентство недвижимости

Renera Development

Суперагент

два дня назад

14 авг, 13:29

Свободного назначения・153 м²・-1/24 этаж

ЦСКА

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. ЦСКА, проезд Березовой Рощи, 10 от метро Гражданская

45 900 000 ₽

300 000 ₽/м²・Включая НДС 8 277 049 ₽

Помещение. Действующая автомойка в ЖК "Гранд Парк". м.ЦСКА или Полежаевская, 14 мин. пешком, проезд Березовой рощи, д.10. Площадь 153 кв.м. Подвальный этаж. Есть постоянный арендатор. Охрана. Продажа от Собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 10:29

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8 от метро Гражданская

Здание・1 214,3 м²

Измайлово

19 минут пешком

205 000 000 ₽

168 822 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. Выделенный земельный участок (1 179 м2) под зданием в аренде до 2075 г. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2,24 млн.руб.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент