Купить помещение свободного назначения на улице Амурская в Москве

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 2Ак4

11 минут пешком

40 000 000 ₽

444 444 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 90 кв.м. в ЖК Амурский парк. Можно рассмотреть как ГАБ с арендатором действующим или как свободная площадь под свои потребности. Арендатор - (строительный магазин - хозтовары). Подписан Договор аренды. Безусловная индексация 15% в год. ГАП 1год= 2160 000р, 2г = 2484 000р, 3г = 2856 000р, 4г = 3288 000р. - Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором. Помещение свободного назначения при жилом доме. Расположено на 1эт/ 17эт. секции разновысотного жилого дома. Вход в помещение с отдельной входной группой с улицы. Высокие потолки 4,2м. Окна панорамные. Помещение на две стороны, с отделкой (пол -плитка, стены и потолок пульверизация краской, выстроена мокрая точка и подсобка для сотрудников). Электричество приходит по умолчанию 200Вт/кв.м., общее 18 кВт. на помещение (с возможностью увеличения мощности, если нужно больше). Витринное остекление, безбарьерная среда, высокая проходимость, универсальная и открытая планировка помещения с выгодным расположением гармонично вписывается в застройку жилого комплекса и дарят свободу в выборе деятельности. Жилой квартал Амурский парк на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. В проекте 15 жилых домов и детский сад. Во всех квартирах домов готовая отделка. Дома в Амурском парке разной высотности от 14 -17- 22- 33 этажей. Такая разница в высоте создаёт визуальное разнообразие, архитектурный ритм. Количество квартир на комплекс ~6000 квартир. В данной локации несколько жилых комплексов, густонаселенный район, порядка 24000 жителей которые непосредственно могут быть потенциальными потребителями услуг. В районе хорошая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс. Помещение свободного назначения на улице Амурская в Москве.

Агентство недвижимости

Green house realty

Суперагент

месяц назад

28 май, 08:48

Свободного назначения・63,8 м²・3/33 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1Ак3

12 минут пешком

21 900 000 ₽

343 260 ₽/м²・УСН

ГАБ. Доходность 150К в месяц. Предлагается апартамент общей площадью 63 м² в ЖК бизнес-класса Level Амурская (Левел Амурская), 2020 г. постройки, в районе Гольяново, ВАО. Разделен на два полноценных, укомплектованных апартамента. Готовый арендный бизнес со стабильным доходом. Планировочное решение 1: зона спальни, рабочая зона с кухней и совмещенным с/у. Планировочное решение 2: зона спальни, зона гостиной, кухня, совмещенный с/у. При строительстве учтены условия для слияния двух апартаментов в единое пространство. Кухня в меньшем апартаменте — демонтируемая. Можно получить мастер-спальню убрав отдельностоящую кухню без вложений за 2 часа. Благодаря удачному расположению апартаментов в доме, они изолированы от городского шума. Рядом с домом детские сады и школы, парки, супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения, спортивные учреждения, торговые центры и фитнес-клубы. Отличное соотношение цены и месторасположения! Апартаменты идеальны как для жизни, так и в качестве инвестиции для арендного бизнеса. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Свободная продажа! Продается помещение свободного назначения на улице Амурская в Москве.

Агентство недвижимости

безФильтров

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 03:14

Свободного назначения・124 м²・1/35 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 2к1

5 минут пешком

41 990 000 ₽

338 629 ₽/м²・УСН

Продам объект, срочно 1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком по направлению от/до ст. метро Черкизовская и Локомотив. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Витринное остекление. Большие рекламные возможности. Открытая планировка. Высокие потолки. По соседству расположились якорные сетевые Арендаторы, расширяя потенциально заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с интенсивным пешеходным трафиком. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104236 Продам помещение свободного назначения на улице Амурская в Москве.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

четыре дня назад

16 июл, 16:16

Свободного назначения・128,9 м²・1/28 этаж

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 2к1

5 минут пешком

70 869 220 ₽

549 800 ₽/м²・Включая НДС 12 779 695 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Амурский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 19 Корпус: 1.4 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Амурский парк" строится на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро "Черкизовская" и МЦК "Локомотив". Коммерческое пространство хорошо видно с улицы при движении как на автомобиле, так и пешком. Квартал расположен вдоль улицы Амурской, по которой проходит основной автомобильный и пешеходный трафик к метро и обратно. Через дорогу от проекта располагается новый квартал, возведённый по программе реновации. По Амурскому переулку проходит основной автомобильный трафик в сторону Щёлковского шоссе. Десять корпусов в квартале уже заселены. Купить помещение свободного назначения на улице Амурская в Москве.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

три дня назад

17 июл, 10:14

Свободного назначения・5,9 м²・-1/32 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 9

5 минут на транспорте

1 610 700 ₽

273 000 ₽/м²・Включая НДС 290 454 ₽

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 19 общей площадью 5.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

Агентство недвижимости

Свободного назначения・3,2 м²・13/32 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 19:10

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 9

5 минут на транспорте

988 800 ₽

309 000 ₽/м²・Включая НДС 178 308 ₽

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 91 общей площадью 3.2 кв. м на 13-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

Агентство недвижимости

Свободного назначения・3,3 м²・6/32 этаж

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 19:25

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 9

5 минут на транспорте

1 019 700 ₽

309 000 ₽/м²・Включая НДС 183 880 ₽

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 71 общей площадью 3.3 кв. м на 6-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

Агентство недвижимости

Свободного назначения・3,3 м²・18/32 этаж

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 19:25

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 9

5 минут на транспорте

1 019 700 ₽

309 000 ₽/м²・Включая НДС 183 880 ₽

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 107 общей площадью 3.3 кв. м на 18-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・33 м²・1 этаж

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 19:25

Только на Циан

Щёлковская

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Амурская улица, 56

15 000 000 ₽

Прибыль 140 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 33 м² в Москве с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Озон" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин "Озон". Арендный поток составляет в настоящий момент 140 000 рублей в месяц. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, в центре густонаселённого жилого массива. Соседнее помещение занимает продуктовый магазин, рядом школа и детский сад. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, высота потолков 3 м., отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть места для размещения рекламных вывесок. Продажа.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

неделю назад

8 июл, 18:11

Свободного назначения・64,3 м²・1/24 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1А/1/5

10 минут пешком

29 900 000 ₽

465 008 ₽/м²・УСН

Торговое помещение с выходом на пешеходную зону и автомобильную дорогу, рядом перекрёсток. О помещении: -Густонаселённый жилой массив, дефицит коммерческих помещений; -Район с развитой инфраструктурой; -Парковочные места около помещения; -Рядом интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -Витринное остекление по фасаду; -Есть место для размещения вывески; -Подходит для продуктового магазина, кофейни, пекарни, бьюти салона, магазина алкоголя и д.р. видов деятельности. -Мощность кВт :15 (с возможность увеличения). Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. г. Москва, ВАО, р-н Гольяново, ул. Амурская, д. 1А, к. 1, стр. 5 Арт. 137698858

Агентство недвижимости

Квартсервис

Документы проверены

12 часов назад

сегодня, 11:40

Свободного назначения・51 м²・1/20 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1/2/1

8 минут пешком

25 000 000 ₽

490 196 ₽/м²・УСН

Продажа ПСН в новом доме. Помещение под чистовую отделку. Если рассматриваете для сохранения капитала и последующей сдачи в аренду, то потенциал сдачи в аренду от 150 000 в месяц. При Вашем желание после продажи найдем арендатора, запустить и проконтролируем ремонт, заключим договора с ресурсоснабжающими организациями, возможно сопровождение и ведение проекта на всех этапах "под ключ" Первичные документы, быстрый выход на сделку. Собственник. прямая продажа.

Агентство недвижимости

Альматерра

Документы проверены

3 недели назад

25 июн, 13:02

Свободного назначения・132,5 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Щёлковская

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Амурская улица, 56

55 000 000 ₽

415 094 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

Продажа готового бизнес-актива с арендатором ( Х5 Group ) Торговое помещение расположено на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом. Формат магазина - Стандарт. Помещение полностью сдано в аренду. Действующий договор с франчайзинговой сетью "ОКОЛО" ( входит в экосистему Х5 Group ). Надежный арендатор. Магазин работает стабильно, арендная плата поступает без задержек. Партнерство с федеральным ритейлером. Покупая это помещение, Вы получаете высокий пассивный доход. Ежемесячный арендный поток - 500 000 рублей. Окупаемость выше среднерыночной благодаря уникальному ассортименту, который выделяет "ОКОЛО" среди остальных конкурентов. Магазин является точкой притяжения для жителей микрорайона. Также, ожидается рост капитализации объекта за счет развития программы реновации. Плотность населения растет, что гарантирует увеличение трафика покупателей. В 2028 году открывается станция метро "Гольяново". Открытие метро традиционно повышает стоимость коммерческой недвижимости в радиусе 1 км на 1520%. Прекрасная транспортная доступность, удобный выезд на Щелковское шоссе, СВХ и МКАД. Хорошая видимость вывески с проезжей части, удобная разгрузочная зона. По вопросам, пожалуйста обращайтесь. Арт. 137675267

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 14:42

Арендный бизнес・Торговый комплекс・1 388,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1Ак1

10 минут пешком

590 737 917 ₽

Прибыль 23 300 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка и прикассовой зоной. Продажа вместе с Юр.лицом. Окупаемость около 11 лет Площадь супермаркета: 935 м2 Площадь прикассовых зон 7 арендаторов на 258, 3 м2 Вход и коридор между зонами 195, 3 м2 Стоимость: 590 737 917 руб с НДС Цена за м2 425 420 руб за м2 вкл НДС Площадь: 1 388, 6 м2 Агентская комиссия 2%

Риелтор

ID 123948122

Документы проверены

три дня назад

17 июл, 23:01

Арендный бизнес・Арендный бизнес・96 м²・1 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1/2/1

8 минут пешком

65 000 000 ₽

Номер объекта: 593880. Продажа ГАБ на Амурской Площадь- 96,2 м2 на ул. Амурская, д.1/2/2 (5-7 минут пешком от м. Локомотив / Черкизовская). Помещение 96,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив построен большой ЖК Амурский парк, далее Левел Амурский. Дом построен в 2023 году, заселён. В радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительство новой очереди ЖК Амурский парк. Помещение расположено на 1-й линии, с витринами на 1ю линию, трафик идущий от метро проходит через помещение. Помещение расположено на центральном перекрестке района. Постоянный трафик. Арендаторы: Пекарня Буханка, цветочный магазин. Месячный арендный платеж: 562 000 рублей (Начиная с 4-го года). Договор аренды на 5 лет. Окупаемость 10 лет. Арендаторы сидят с ноября 2025 года. Стоимость- 65 000 000 руб. УСН

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

14 часов назад

сегодня, 09:14

Свободного назначения・45,4 м²・1/24 этаж

Собственник

Локомотив

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 1/2/2

20 400 000 ₽

449 339 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продаётся помещение с готовым бизнесом - ПВЗ Wildberries 45,4 кв. м. на улице Амурская в 450 м от м.Черкизово и Локомотив. Арендатор: ПВЗ Wildberries Месячный арендный платеж: 170 000 руб. Постоянный поток клиентов Электрическая мощность: 15 кВт Помещение находится в новостройке 2023 года. Рядом идет застройка нового района, где будет располагаться в скором времени вся инфраструктура. Очень удобное расположение, съезд с СВХ. Локация имеет огромный потенциал, открытие на ул. Амурской доп. выхода из метро и автобусные остановки. Рядом с помещением пешеходные тропы, ведущие к многочисленным жилым домам, остановка общественного транспорта. Парковка перед фасадом здания. Высокая проходимость и автомобильный трафик.

Собственник

ID 140555692

Документы проверены

шесть дней назад

14 июл, 14:15

Свободного назначения・124 м²・1/33 этаж

Локомотив

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 2к1

41 990 000 ₽

338 629 ₽/м²・УСН

Доброго времени суток ПСН от собственника 123.4м2 стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро. Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2 В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.

ID 42029242

Документы проверены

пять дней назад

15 июл, 20:46

Свободного назначения・80 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Локомотив

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 1/2/2

40 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Продается помещение свободного назначения общей площадью 80 кв.м. с окнами на 2 стороны. Окна на две стороны-во двор и на проходную прогулочную улицу, помещение просматривается с проездной дороги. 3 больших окна, возможность зонировать под кабинеты или использовать как open space. Мокрая точка, 30 кВт мощности. Густонаселенный уже живущий район, рядом ПИКовская застройка и застройка нового квартала, что дополнительно увеличит уже существующий плотный трафик.

Риелтор

ID 13034815

Документы проверены

месяц назад

16 июн, 18:50

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,7 м²・1 этаж

КЛЕВЕР у метро

Собственник

Марьина Роща

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от ул. Амурская

33 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Собственник! Арендный бизнес. Федеральная сеть "Клевер. Скупка золота". Помещение с отдельным входом в Торговой линии у выхода из метро. - Сверхинтенсивный трафик. - Первая линия. Большие витрины. - Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. - В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. - В 10 м остановка общественного транспорта. - Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. - Пешеходный трафик: 3500 чел/час. - В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. - Соседи: Кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю". АРЕНДАТОР: сетевая скупка золота "Клевер" МАП: 250 000 руб Окупаемость: 11 лет Площадь: 16,7 м2 Этаж: первый ДДА от 11.03.2026 на 3 года Индексация: безусловная Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 4%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Арендный бизнес・Мини-отель・50 м²・1 этаж

три дня назад

17 июл, 17:13

Только на Циан

Профсоюзная

6 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Профсоюзная, Нахимовский проспект, 63К2 от ул. Амурская

20 000 000 ₽

Прибыль 180 ₽/мес.

Собственник! Продается помещение свободного назначения 50 кв.м в 300 метрах от метро Профсоюзная, отдельный вход, разрешение Мосжилинспекции под мини-отель, действующий мини-отель, сдается в аренду 10 лет, арендатор готов пролонгировать договор с новым владельцем. Собственник ФЛ. МАП-180т.руб/мес.

Риелтор

Игорь Акопян

Суперагент

два дня назад

18 июл, 00:34

Новый ГАБ у м. Академическая!

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от ул. Амурская

19 530 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - сеть магазинов готовой еды "Милти", МАП - по запросу. Цена - 19 530 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 09:58

ГАБ на трафике! м. Академическая

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от ул. Амурская

16 380 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей. Цена - 16 380 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 09:58

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от ул. Амурская

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент