1227716 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующими арендаторами — салоном красоты "СК-Студия", косметологией и детским центром "Светлячок" — в ЖК "Алхимово" от группы "Самолёт". Объект расположен в современном жилом квартале комфорт-класса в Новой Москве, с московской пропиской, в активно заселяемой локации с формирующейся собственной социальной, прогулочной и коммерческой инфраструктурой.
Площадь помещения составляет 128,3 кв. м, высота потолков — 3,4 м, выделенная электрическая мощность — 26 кВт. Такие характеристики позволяют комфортно эксплуатировать объект под сервисные форматы, ориентированные на жителей района: индустрию красоты, косметологические услуги, детское развитие и другие направления повседневного спроса. Наличие действующих арендаторов позволяет рассматривать помещение как готовый арендный бизнес с уже сформированной моделью эксплуатации.
ЖК "Алхимово" представляет собой масштабный жилой квартал комфорт-класса, включающий 17 монолитных корпусов. Первые очереди уже сданы и активно заселяются, а полное завершение проекта с собственной социальной инфраструктурой запланировано на 20262027 годы. В составе квартала предусмотрены большая школа на 1 200 мест, детские сады на 525 мест, благоустроенные закрытые дворы-парки без машин, современные игровые городки, спортивные кластеры и собственный пешеходный бульвар.
Существенным преимуществом объекта является расположение внутри жилого массива, где формируется стабильный спрос на услуги для семейной аудитории. Салон красоты, косметология и детский центр органично соответствуют профилю локации: жители получают востребованные сервисы рядом с домом, а арендаторы — постоянную клиентскую базу за счёт активного заселения квартала и роста численности населения.
Дополнительный трафик создаёт крупный торговый центр, расположенный напротив помещения, что повышает посещаемость локации и усиливает коммерческий потенциал объекта. Транспортная доступность обеспечивается как личным, так и общественным транспортом: до станции МЦД-2 "Силикатная" — около 2025 минут пешком, до автобусной остановки — примерно 3 минуты. Также предусмотрен удобный выезд в сторону МКАД, ТТК, Симферопольского и Калужского шоссе.
За счёт сочетания действующих арендаторов, крупной площади, высокой электрической мощности, расположения в активно заселяемом ЖК, близости торгового центра и дальнейшего развития района объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и перспективой роста стоимости по мере полного заселения квартала.