Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

Купить помещение свободного назначения на улице Полярная в Москве

Найдено 8 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
35,25млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 4Помещение под кафе 3
Помещение под продукты 3Помещение под шоурум 3
Помещение под аптеку 2Помещение под магазин 2
Свободного назначения・84,3 м²・1/15 этаж
Собственник
Медведково
6 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 27к4
29 260 530 ₽

347 100 ₽/м²・Включая НДС 5 276 489 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Полярная 25. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1.3 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2020 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Помещение свободного назначения на улице Полярная в Москве.
Ук・оф.Представитель
ПИК
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 12:29
Свободного назначения・780 м²・2/3 этаж
на ул. Полярная, 10с1
Бабушкинская
5 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 10С1
80 800 000 ₽

103 590 ₽/м²・УСН

Номер лота: нп-0024724. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Москва, ул. Полярная, д. 10, стр. 1, район Медведково Предлагается к продаже коммерческий объект - второй этаж. В настоящее время помещения используются под фитнес-клуб, что делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с действующим арендным потоком. ОБЪЕКТ: - второй этаж - 150 000 руб/ кв.м - 538 кв.м - третий этаж - 242 кв.м - общая площадь - 780 кв.м - возможно рассмотреть продажу этажей по отдельности - собственный вход - лифт для удобного доступа посетителей - большие панорамные окна, обеспечивающие много естественного света и ощущение открытого пространства ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Помещения подходят для различных форматов бизнеса: - ресторан или кафе - фитнес-центр - медицинский центр - образовательные проекты - офисное пространство - студии и сервисные проекты ОСОБЕННОСТИ ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА: Третий этаж имеет дополнительный отдельный вход, что позволяет использовать его как самостоятельное коммерческое пространство. Также предусмотрен выход на крышу здания, что открывает интересные возможности для реализации ресторанного проекта с летней террасой или верандой. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Рассматривается возможность приобретения подвального помещения в этом же здании. Подвал имеет отдельный въезд и выезд, а также удобную разгрузочную зону, что позволяет использовать его под складские, сервисные или производственные задачи. ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Объект расположен на первой линии ул. Полярная в районе Северное Медведково, Москва - одной из основных улиц района с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком. Район отличается плотной жилой застройкой и сформированной инфраструктурой: рядом расположены жилые кварталы, образовательные учреждения, спортивные объекты, магазины и сервисные организации. В непосредственной близости ведётся строительство современных жилых комплексов, что формирует дополнительный поток жителей и потенциальных клиентов для бизнеса. Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали города. В транспортной доступности находятся станции метро Медведково и Бабушкинская. Объект представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта с перспективой роста стоимости и арендного дохода. Подробная информация по площади, планировке и условиям продажи предоставляется по запросу. Продается помещение свободного назначения на улице Полярная в Москве.
Агентство недвижимости
ИНКОМ-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 18:40
Свободного назначения・682 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Медведково
16 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 33А
100 000 000 ₽

146 628 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 48 кВт. в ближайшее время прям напротив здания будет располагаться остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная). Продам помещение свободного назначения на улице Полярная в Москве.
Агентство недвижимости
Green house realty
Суперагент
3 месяца назад
23 мар, 13:10
Свободного назначения・137,6 м²・1/33 этаж
Медведково
7 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 25к4
50 000 000 ₽

363 372 ₽/м²・УСН

МАП 220 000 рублей + К/У Оплачиваются отдельно. - Индексация 7 процентов. (Договор нат 5 лет). АРЕНДАТОР "ФИТННЕС - СТУДИЯ" - Помещение свободного назначения 137.6 м2 - Отдельный вход - Витринные окна - Потолки 5.2 м (Возможность сделать Антресоль) - Превосходные рекламные возможности - Зальная планировка - Парковка перед фасадом БЕСПЛАТНАЯ - 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике - Удачная локация - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся ЛОТ 130-103454 Купить помещение свободного назначения на улице Полярная в Москве.
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
2 недели назад
2 июл, 16:01
Свободного назначения・74,6 м²・1/34 этаж
Только на Циан
Медведково
3 минуты на транспорте
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 27к6
35 000 000 ₽

469 169 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Помещение общественного (свободного) назначения на первой линии Полярной улицы формата Street Retail c арендатором в новом густонаселённом современном ЖК "Полярная 25", состоящим из десяти многоэтажных корпусов. Помещение расположено на 1м этаже, имеет отдельный вход, прекрасно просматривается с улицы. Качественная внутренняя отделка, высота потолков 4,9м, витринное остекление, места для вывесок. Арендатор:зоопарикмахерская Barberdog с ежемесячной арендной платой 240000 руб/мес. Перед записью на просмотр, посмотрите, пожалуйста, прикреплённое видео, оно поможет вам составить наиболее полное представление о помещении. Также большая просьба не приходить без звонка! Заранее спасибо за понимание! Купить помещение свободного назначения На улице Полярная в Москве.
Риелтор
Дмитрий Третьяков
Суперагент
3 недели назад
28 июн, 19:27
Свободного назначения・99,9 м²・1/15 этаж
Собственник
Медведково
6 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 27к4
35 504 460 ₽

355 400 ₽/м²・Включая НДС 6 402 443 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Полярная 25. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 1.3 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2020 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Ук・оф.Представитель
ПИК
Суперагент
вчера
вчера, 11:55
Свободного назначения・398 м²
Аукцион
Только на Циан
Медведково
4 минуты на транспорте
Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 20
25 067 000 ₽

62 982 ₽/м²・Включая НДС 4 520 278 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 20, общей площадью 398 кв.м (Подвал 0), кадастровый номер: 77:02:0004007:6292
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
20 июл, 22:40
Свободного назначения・67,7 м²
Аукцион
Только на Циан
Свиблово
5 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Свиблово, Полярная улица, 13К4
11 812 000 ₽

174 476 ₽/м²・Включая НДС 2 130 032 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 13, корп. 4, общей площадью 67,7 кв.м (Этаж 1), кадастровый номер: 77:02:0006002:13510
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
20 июл, 22:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・113 м²・4/5 этаж
Только на Циан
Ботанический сад
11 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ростокино, м. Ботанический сад, улица Докукина, 16к3 от ул. Полярная
11 500 000 ₽

101 770 ₽/м²・УСН

Продается помещение 113 кв. м по адресу: ул. Докукина, д. 16 к 3 (10 мин пешком от метро Ботанический сад). Здание многоуровневого паркинга. Охраняемая территория. Помещение находится на 4м уровне. Двое ворот. Свободная планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 2,45метра. Мощность 20 кВт. Автономное отопление. Установлен кондиционер. Можно подвести воду и установить подъемник. Въезд круглосуточный. Помещение хорошо подойдет под: арендный бизнес, авто услуги, производство, склад и др. Документы: В собственности у физического лица. Основание договор купли-продажи. Помещение выделено в отдельный кад. Номер. Цена 11,5 млн рублей. ЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
77 Регион
Суперагент
неделю назад
8 июл, 15:51
Свободного назначения・187 м²・1/6 этаж
Только на Циан
во 2-м проезде Перова Поля, 5
Перово
16 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, проезд 2-й Перова Поля, 5 от ул. Полярная
17 000 000 ₽

90 909 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽

Коллеги, по делу. Я — собственник. Никаких риелторов, никаких подумаем. Продаю свой офисно-складской комплекс по адресу: 2-й проезд Перова Поля, 5. Причина — мои личные финансовые задачи, поэтому ценник ставлю такой, что вы либо берете сейчас, либо я закрываю вопрос с другим. Суть предложения: Вы покупаете не просто бетон, а готовый денежный поток. Арендаторы сидят с 2020 года, платят стабильно, без задержек. Итого с объекта вы имеете 6 000 000 рублей чистыми в год. При цене 17 000 000 руб. ваша доходность — 33 % годовых. Я понимаю, что это выше рынка. Потому и говорю: берите, пока я не передумал. Что отдаю: Офис 187 м² (по документам): 7 кабинетов, 3 санузла (с душем), ремонт сделан под себя. Территория своя, огорожена, есть бытовка для персонала с кухней и туалетом. Заезд для фур отдельный, разгрузка с улицы без проблем. До метро Перово — 15 минут пешком. Вокруг банки, еда, фитнес. Теперь про сложности. Объект в ипотеке, остаток — 8,5 млн. Я погашаю этот кредит через расчётный счёт компании, на которой сейчас оформлена собственность, сразу после получения ваших средств по сделке. Вы получаете чистый объект без обременений — я беру все юридические вопросы на себя. Банк тогда всю документацию проверял — претензий к юриспруденции ноль. И самый важный момент, который я обязан озвучить как честный продавец: В 1 квартале 2029 года здание попадает под снос. Город обязан выплатить вам, как новому собственнику, кадастровую компенсацию — сейчас она 17 млн руб. То есть вы за 3 года зарабатываете на аренде 18 млн, потом получаете еще 17 млн сверху. Выходите в плюс даже без продажи. И ещё раз — почему цена такая вкусная? Потому что мне нужно срочно закрыть кредит перед банком, и я даю вам эту возможность. Других подводных камней нет. Звоните мне лично. Показы — будни с 10 до 17. Время — деньги.
Риелтор
Михаил Максимов
Суперагент
неделю назад
8 июл, 20:29
Ещё фото
Торговая площадь・203,8 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Собственник
Потапово
11 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 19 от ул. Полярная
30 321 364 ₽

148 780 ₽/м²・Включая НДС 5 467 786 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 203.80. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия". НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.46 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 46 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.
Ук・оф.Представитель
ГК А101 - коммерческая недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
пять дней назад
16 июл, 09:59
Как опередить это объявление?
Свободного назначения・226,1 м²・1/4 этаж
Войковская
10 минут пешком
Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, Светлый проезд, 4К2 от ул. Полярная
20 000 000 ₽

88 456 ₽/м²・УСН

Лот 970542 Предложение от Собственника! Продаются права аренды на нежилое помещение общей площадью 226.1 кв. м, расположенное на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома 1959 года постройки. Объект находится в проходном и проездном месте в пяти минутах ходьбы от станции метро Стрешнево, с возможностью парковки у дома. Помещение имеет кабинетную планировку, выполненный качественный ремонт и высоту потолков 3.1 метра. Электрическая мощность объекта составляет 20 кВт. Действующий договор аренды заключен с Департаментом городского имущества города Москвы (ДИГМ) на период с 2019 по 2029 год. Ежемесячный платеж городу составляет 207 000 рублей. Предоставляется возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет. Права аренды реализуются совместно с действующим бизнесом в формате хостела, который успешно работает с 2019 года. В составе бизнеса девять номеров общей вместимостью 56 койко-мест. Продается 100 % долей ООО. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 970542
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
20 июл, 13:40
Ещё фото
Свободного назначения・385 м²・1/1 этаж
Братиславская
5 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, улица Перерва, 54 от ул. Полярная
80 000 000 ₽

207 792 ₽/м²・УСН

Лот 1125554 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже одноэтажной пристройки к жилому дому общей площадью 385 кв.м., из них подвал- 40 кв.м. (фактически, общая площадь подвала составляет 370 кв.м., из них 280 кв.м. - сдаваемая под офис склад и приносящая доход 175 тысяч). Помещение расположено на второй линии внутри двора жилого дома и имеет три отдельных входа, два -на 1ый этаж и один - в подвал. Капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций был проведен в 2016 году. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, автоматические рольставни на окна по периметру помещения. Коридорно-кабинетная планировка, три санузла и душ, кухня. Потолки 3,5 метра. Очень светлые помещения: в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Имеется два отдельных входа. Сделана система воздухообмена. Высота потолков на 1-м этаже 3.4, в подвале - 2.15 метров. Сейчас помещение вакантно и находится в состоянии за выездом арендатора. Ведем переговоры с потенциальными арендаторами: стоматологической клиникой, детским садиком, образовательным учреждением, музыкальной школой. Подходит под офис- склад, есть пандус и парковка на 8 машиномест, для разгрузки-погрузки грузовых авто. Подъезд газелей - максимум- подъездные дорожки заставлены авто жителей: за последние годы привыкли ставить свои машины на наших подъездных путях и нашей парковке. Нужны будут работы по изменению ситуации: привлечение управы и переговоры с местными жителями. НЕ ПОДОЙДЕТ по ВРИ земли: под общепит, ветеринарную клинику с нахождением животных на реабилитации и госпитализации, медицинской клиники с услугами стационара. 43 кВт. Возможно увеличение электричества. Рядом остановка маршруток, которые ходят до известных вещевых рынков в Люблино: Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино). Густонаселенный район Марьино. Если покупать под детский садик- рядом огороженная детская площадка, также возможно использование под школу и образовательные услуги. НЕ подходит под ХОСТЕЛ и гостиницу!!! Соседи: несколько детских садиков, библиотека, магазин продукты, салон красоты, ветеринарная клиника, сетевые гипермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Все инструменты.ру", Fixprice Самокат /Светофор. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1125554
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:58
Как опередить это объявление?
Свободного назначения・232,6 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
в Большом Коптевском проезде, 6
Аэропорт
13 минут пешком
Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Красный Балтиец, Большой Коптевский проезд, 6 от ул. Полярная
21 000 000 ₽

90 284 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА помещения свободного назначения под склад/производство/офис и иной вид деятельности по согласованию в БЦ БОЛЬШОЙ КОПТЕВСКИЙ ПРОЕЗД 6 в АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИЕ с ОТДЕЛЬНЫМ ИЗОЛИРОВАННЫМ ВХОДОМ в шаге от ТИМИРЯЗЕВСКОГО ПАРКА! Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Продажа от физического лица! Вблизи м. Аэропорт, м. Сокол, м. Динамо/Петровский Парк и D2 Красный Балтиец и D2 Гражданская. Удобная транспортная автодоступность к ЛЕНИНГРАДСКОМУ ПРОСПЕКТУ и СЗХ! УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировки. Система кондиционирования. МОКРАЯ ТОЧКА! Прямой доступ в БЦ через помещение. Доступ 24/7. ОХРАНА. Зона погрузки/разгрузки. Парковка как стихийная городская, так и по рассмотрению на отдельной территории БЦ. Развитая инфраструктура в историческом старинном культурном р-оне Аэропорт вокруг здания для сотрудников: рестораны, салоны красоты, мини-маркеты, банки, аптека и т.д. Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж! CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING! ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!
Агентство недвижимости
ROCKSTAR. Priority
Суперагент
неделю назад
8 июл, 23:25
Торговая площадь・99 м²・1/32 этаж
Только на Циан
Ховрино
6 минут на транспорте
Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А от ул. Полярная
61 500 000 ₽

621 212 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 98,5 м2 с сетевым арендатором "Soda" на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино). Помещение 98,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, помещение с витринами и входами на две стороны. Высокие потолки потолки 6,3 м (можно сделать второй уровень), витринные окна по фасаду. ЖК "Мой адрес на Клинской" - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2022 года. В трех корпусах 2.926 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская. Помещение располагается на центральном бульваре жилого комплекса. Арендатор: сеть салонов "Soda". Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 400.000 рублей в месяц. Прописана повышаюшая ставка аренды на каждый год. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Арендатор на ремонте. Стоимость 61,5 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
20 июл, 14:06
Торговая площадь・90 м²・1/11 этаж
Только на Циан
на Новоясеневском проспекте, 24
Ясенево
2 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Новоясеневский проспект, 24 от ул. Полярная
35 000 000 ₽

388 889 ₽/м²・УСН

Продажа помещения 89,4 м2 с арендатором пункт выдачи на Новоясеневском проспекте, д. 24 (2 минуты пешком от метро Ясенево). 1 линия домов. Помещение 89,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, рядом с метро, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" (головной), месячная арендная плата 350 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
20 июл, 14:05
Арендный бизнес・Стрит ритейл・123,9 м²・1 этаж
Только на Циан
Медведково
1 минута пешком
Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, улица Грекова, 8С1 от ул. Полярная
152 000 000 ₽

Прибыль 1 139 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес у метро Медведково! Локация: Москва, ул. Грекова, 8с1 и 8с2. Пешеходный трафик от метро (50-100 м), первая линия с панорамными витринами. Два здания на 1-й линии, действующие арендаторы, витрины смотрят на основной постоянный пешеходный поток, зона высокой деловой активности. Структура сделки: продажа 100% ООО на УСН 6%. Компания с 1995 года, без долгов, обременений. Отчётность прозрачна. Собственность с 1997 г. Чистая компания, активы в собственности, земля до 2071 г. Активы: Здание 1 - 41,1 м², кирпич, 2 входа, арендатор молочная кухня/пекарня - 390 000 ₽/мес. Здание 2 - 82,8 м², кирпич, 3 входа, арендатор аптека - 749 000 ₽/мес. Общий метраж - 123,9 м². Общий МАП - 1 139 000 руб. каждый месяц. Коммуникации центральные: вода/канализация, электричество 20 и 30 кВт. Земельные участки: Здание 1 участок 60 м². Здание 2 участок 100 м². ВРИ: Магазины. Договор аренды с городом Москва до 2071 года. Фиксированная ставка, без частных сервитутов и обременений. Экономика: ГАП: 13,67 млн руб./год Чистая прибыль после налога: ~12,85 млн руб./год Доходность на вложенный капитал ROI: ~8,5% Окупаемость: чуть более 11 лет, стандарт для премиального стрит-ритейла Москвы, но с учётом потенциала индексации и возможной реконструкции срок может сократиться. Точки роста: Оба здания допускают реконструкцию с увеличением этажности и площади в рамках существующего ВРИ. Индексация арендных ставок плановая, условия обсуждаемы с текущими арендаторами. При необходимости раздельная продажа зданий в будущем (каждый актив самодостаточен). Цена: 152 млн руб. за ООО со всеми активами. Прозрачность: доступна вся бухгалтерия, платёжные поручения, договоры аренды. Осмотр после подтверждения серьёзности намерений. Эксклюзивный объект. Предложение для инвесторов, ценящих предсказуемый денежный поток и потенциал капитализации.
Риелтор
Мария Доцко
Суперагент
неделю назад
11 июл, 22:10
Свободного назначения・126,9 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Бабушкинская
14 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Менжинского, 3 от ул. Полярная
17 000 000 ₽

133 964 ₽/м²・УСН

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ АРЕНДАТОР МАГАЗИН - КОМПЛЕКТУЮЩИХ 3Д ПРИНТЕРОВ МАП 120 000 + к/у отдельно. - Площадь 126 кв.м - Высокий цоколь - Планировка зальная - Отдельный вход - Хорошая звукоизоляция - 2 окна - 1 этаж не жилой - Густонаселенный жилой массив - Хороший пешеходный трафик - Хорошая транспортная доступность - Здание напротив Бабушкинского парка - Возможен подъезд грузового транспорта - Парковка бесплатная - Звоните мы обязательно договоримся. - Оперативный показ! Звоните! ЛОТ 130-102455
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
месяц назад
13 июн, 16:00
Свободного назначения・35,8 м²・1/35 этаж
Только на Циан
Ростокино
6 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, проспект Мира, 222 от ул. Полярная
35 442 000 ₽

990 000 ₽/м²・НДС не облагается

1037111. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Мираполис", площадью 35.8 кв. м, расположенное на первом этаже 35-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия проспекта Мира; -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 33 до 35 этажей), рассчитанных на 3 882 квартиры; -шаговая доступность от станции МЦК "Ростокино" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3.4 км до Ярославского шоссе, 3.8 км до Медведковского шоссе, 4.4 км до СВХ; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК "Ростокино" составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат); -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -подземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 7 кВт. -высота потолков: 5 м. Ввод эксплуатацию: 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
20 июл, 14:25
Арендный бизнес・Торговая площадь・398,8 м²・-1 этаж
Только на Циан
Собственник
Савёловская
3 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Савёловская, улица Сущевский Вал, 3/5А от ул. Полярная
49 000 000 ₽

Прибыль 478 708 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес или помещение на Сущевском валу -- на 50% заселенный надежными арендаторами объект на первой линии на супер-трафике метро Савеловская Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА Комплекс представляет собой часть подвального этажа жилого дома в густонаселенном спальном районе. ПРЕИМУЩЕСТВА: - 50% заселенность арендаторами (1 арендатор): Тату салон (11 месяцев с пролонгацией) и на данный момент мы в поиске второго арендатора - Планируемая общая ежемесячная прибыль: 478 708 рублей (плюс ежегодная индексация 10%) - Коммунальные платежи и интернет оплачиваются арендаторами отдельно - Первая линия: высокий круглосуточный трафик за счет станции метро - Срок окупаемости 9 лет - Современный стильный ремонт: помещения, коридоры, санузел - Доступ 24/7 - Бесплатная парковка ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Мы ответим на все ваши вопросы и организуем для вас оперативный показ!
Отдел аренды
Sellpoint
Суперагент
вчера
20 июл, 10:45
Арендный бизнес・Свободное назначение・240 м²・-1 этаж
Только на Циан
ВДНХ
14 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Бориса Галушкина, 18 от ул. Полярная
28 750 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес. МАП 280 000 руб. Всего 3 ступеньки, как первый этаж! Потенциал 350 000 руб. Расположено в пeрвoй линии домов пo ул. Бориca Гaлушкинa. Дo мeтpо ВДНХ 7 минут пешком. В этом доме живут 700 человек. Посещаемость площадей клиентами плотная. Характеристики помещения: 3 зала поделены на комнаты Общая площадь - 235 кв.м. Этаж подвал. Вход отдельный со двора. Потолок - 2.4 м. Парковка бесплатная. Помещение сдано 10 арендаторам: 1. Wildberries - 65 000 2. Табачный магазин - 42 120 3. Барбер шоп - 31 400 4. OZON - 45 000 ( потенциал 90 000 ) 5. Склад - 21 100 6. Склад - 17 000 7. Склад - 30 000 8. Вендинговые автоматы - 5 200 9. Зарядка аккумуляторов - 15 000 10 Свободная площадь. Это помещение 100% рабочая лошадка для инвестора. Потенциал аренды 350 000 руб. в месяц. По мере заполняемости арендаторами цена продажи будет расти. Владелец ООО, продажа по ДКП. Подробности по телефону или в сообщениях. ЛОТ 129-100738
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
месяц назад
22 май, 13:30
Торговая площадь・477,5 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Университет
12 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, проспект Вернадского, 15 от ул. Полярная
183 600 000 ₽

384 503 ₽/м²・УСН

Окупаемость 9 лет!!! С первых дней открытия магазин показывает отличные показатели по росту товарооборота (апрель 2025г - 13,6 млн.). 3 отдельных входа: два с первой линии ул. Крупской (вход и зона разгрузки), третий во дворе. Высота потолков 3 м., зальная планировка. Ключевые параметры: Площадь помещения: 477,5 м² Арендатор: Федеральная сеть Магнит ДДА: 10 лет от 04.07.2025г. МАП: 1 700 000 руб./мес. ГАП о6ъекта 20 400 000 руб. Электрическая мощность: 80 кВт. Индексация: безусловная 4% (с третьего года аренды). Привязка к РТО - 6%. Окупаемость: 9 лет Цена: 183 600 000 руб. Все подробности по телефону.
Отдел аренды
Манго Инвест
Документы проверены
пять дней назад
16 июл, 12:11
Торговая площадь・1 330 м²・1/12 этаж・Класс B
Только на Циан
Отрадное
1 минута пешком
Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, улица Хачатуряна, 20 от ул. Полярная
350 000 140 ₽

263 158 ₽/м²・УСН

ГОTOBЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) Москва, ул. Хачатуряна 20 Площадь: 1330 м2 Этаж: первый (72 м2) + подвал Aрeндатop: • Горздрав, Мясницкий ряд, Столичный гардероб, БашМаг, Wildberries, Смешные цены, КиБ Договор аренды: долгосрочный Стоимость объекта: 350 000 140 р. МAП: 3 200 000 р. / ГАП: 38 400 000 р. Окупaемоcть фактическая: 9,2 года Объeкт pаcполагaeтся в жилом домe, в 1 минуте от метро Отрадное. Это гoтoвый бизнес с пассивным доxодом oт надежных арендаторов. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Вопросы по объекту? Звоните! Номер объекта: 9857
Агентство недвижимости
Layton
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 02:39
Свободного назначения・55 м²・1/1 этаж
Первомайская
2 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Первомайская, 9-я Парковая улица, 30С3 от ул. Полярная
6 990 000 ₽

127 091 ₽/м²・Включая НДС 1 260 491 ₽

Номер объекта: 537185. Продается отдельностоящее здание площадью 55 м2. Участок земли площадью 62 м2, в долгосрочной аренде с правом сдачи в субаренду. Метро в 2 минутах пешком. Помещение в прямой видимости с 9 Парковой улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Агентство недвижимости
Rspace
Суперагент
вчера
20 июл, 20:10
Торговая площадь・114 м²・1/32 этаж
Только на Циан
Ховрино
6 минут на транспорте
Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А от ул. Полярная
84 500 000 ₽

741 228 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 114 м2 с сетевым арендатором "Britva" и аптекой "Горздрав" на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино). Помещение 114 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, помещение с витринами и несколькими входами. Высокие потолки потолки 6,3 м (можно сделать второй уровень), витринные окна по фасаду. ЖК "Мой адрес на Клинской" - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2022 года. В трех корпусах 2.926 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса в самом центре жилого комплекса. Арендаторы: Сеть салонов "Britva". Площадь 75 метров. Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 330.000 рублей в месяц. Прописана повышающая ставка аренды на каждый год. Аптека "Горздрав". Площадь 39 метров. Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 200.000 рублей в месяц. Прописана повышающая ставка аренды на каждый год. Арендаторы на ремонте. Стоимость 84,5 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
20 июл, 14:06
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Полярная в Москве?
  • ✓ В базе Циан 8 помещений свободного назначения на улице Полярная в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:35,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:260,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:12,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:97,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 68,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 766,3 м²