Бизнес-центр «Level work Нижегородская» (Класс A)
- 1 789 м²
- 2028 год постройки
- 165 парковочных мест
3 минуты пешком
Предложения:
Бизнес-центр класса А расположен в активно развивающемся районе на границе ЦАО — на территории будущего делового и креативного хаба столицы. Идеальное сочетание транспортной доступности, современной инфраструктуры и стремительного развития района создают оптимальные условия для успешного бизнеса. Преимущества проекта • Высокая инвестиционная привлекательность. • 3 минуты пешком до станции метро и станции МЦК «Нижегородская», • 10 минут на авто до ТТК. • Сити-отель 4* бизнес-класса в одном комплексе с БЦ. • Уникальная собственная инфраструктура: сити-отель, фуд-холл, спорткомплекс, термальный комплекс, футбольное поле и торговый центр со всем необходимым — от супермаркетов до салонов красоты. • Технологичный подземный паркинг с электрозарядками и доступом для маломобильных групп населения. Отличная транспортная доступность • 3 мин. Пешком до ст. метро / ст. МЦК «Нижегородская». • 10 мин. на авто до ТТК и МСД. • 15 мин. на авто до МКАД. • Удобный выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты. • Проект размещён внутри крупнейшего транспортного хаба Европы – ТПУ «Нижегородская» Офисный блок - 86 офисов Офисы расположатся на 5-14 этажах. Доступ будет осуществляться через отдельное лобби на первом этаже. Высота потолка в офисах – 3,75 м Планировочные решения • В Level work Нижегородская мы учли разнообразные планировочные решения, которые полностью соответствуют тенденциям на рынке недвижимости. • В проекте представлены варианты офисных помещений площадью от 50–1789 м?. • Дополнительно существует возможность объединения нескольких смежных помещений. • Также в проекте будут доступны офисы с отдельными террасами. • Для приобретения доступны как отдельные помещения, так и целые этажи. Окружение проекта оснащено современной и разнообразной инфраструктурой: • Фуд-холл с 23 точками общественного питания — кофейни с десертами, этническая кухня, а также ресторан с летними террасами. • Ритейл и сервисы общей площадью свыше 3 800 м?: здесь представлены товары повседневного спроса и услуги — от супермаркета до салона красоты. • Фитнес-зона внутри комплекса для занятий спортом • 2 футбольных поля и масштабный спортивный манеж, предназначенный для проведения различных спортивных мероприятий, тренировок и соревнований. • Круглогодичный термальный комплекс для всей семьи, в котором созданы все условия для полноценного восстановления. В комплексе вы можете посетить СПА, различные виды саун, насладиться бассейном и зонами водного отдыха Сити-отель 4* бизнес-класса (подписан договор с отелем Азимут) В проекте мы реализовали четырёхзвёздочный отель, где предусмотрено 257 номеров, в том числе 6 номеров повышенного комфорта — сьюты и президентские номера. Для гостей работают лобби-бар и ресторан на 104 посадочных места. Для деловых мероприятий предусмотрены конференц-зал площадью 458 м? и переговорные комнаты. Расположение отеля на территории обеспечивает дополнительный сервис для арендаторов и посетителей и повышает привлекательность проекта. Проект от бюро IQ Мы создали проект совместно с архитектурным бюро IQ — экспертом в разработке концепций общественных, торговых и бизнес-центров, банков, жилых комплексов премиум- и бизнес-класса. Благоустройство В рамках проекта будет благоустроена общественная территория площадью 0,12 га. На озеленённой площади перед фасадом комплекса Level work Нижегородская мы предусмотрели: • удобные пешеходные маршруты, органично вписывающиеся в общую архитектуру здания; • прогулочную зону, украшенную кленовой группой • уютные зоны для отдыха Инженерия • Центральная система кондиционирования — чиллер-фанкойл*. • Централизованная приточно-вытяжная вентиляция со стандартной очисткой фильтрами. • Горизонтальная разводка системы отопления: внутрипольные конвекторы в офисах с окнами в пол и стальные радиаторы на 6-м и 14-м этажах. • Электрическая мощность офисных помещений — 100 Вт/м2 * Внутренние блоки устанавливает собственник или арендатор помещения. Лифты – 5 лифтов в офисном блоке В офисном блоке мы предусмотрели пассажирские лифты с прямым доступом в паркинг со скоростью 2,5 м/с и один сервисный лифт со скоростью 1,6 м/с. Лифтовое оборудование сочетает: • самые современные и надёжные технологии, • высококачественные материалы отделки кабин, • повышенное удобство для пассажиров. Безопасность • Система контроля доступа для офисного блока: доступ по картам и через мобильное приложение. • Распознавание номеров автомобилей для въезда в паркинг и выезда из него. • Круглосуточная система видеонаблюдения в общих зонах бизнес-центра с выводом на пульт оператора и пост охраны. Паркинг – 165 машино-мест • Отапливаемый подземный паркинг. • 8 стандартных машино-места с зарядными устройствами для электромобилей. • Один из этажей паркинга оборудован системой Klaus Multiparking и парковочными местами для маломобильных групп населения. • Доступ в паркинг на лифте со всех этажей. • Выделенные зоны для разгрузки. • Система распознавания номера автомобиля для бесконтактного въезда в паркинг и выезда из него. • Температура в паркинге от +5 до +12 °C круглый год.
