Только на Циан
Лобня
22 минуты на транспорте
50 300 000 ₽
206 461 ₽/м²・Включая НДС 9 070 491 ₽
Лот 403. Продажа коммерческого помещения 243,63 м² в ЖК Мечта
Предлагается к реализации универсальное коммерческое помещение на первом этаже, расположенное на въезде в активно развивающийся малоэтажный жилой комплекс Мечта. Данная локация совмещает преимущества автономного ЖК и открытого коммерческого объекта.
Локация и коммерческий потенциал
Свободный доступ: Объект находится на первой линии Рогачёвского шоссе. В отличие от основной территории комплекса, здесь обеспечен сквозной доступ для пешеходов и автомобилей — без КПП и пропусков.
Транспортная доступность: Автобусная остановка (транспортное сообщение до Лобни) расположена непосредственно напротив входа.
Высокий пешеходный трафик: Помещение находится на основном пути движения родителей и детей к школе. Дополнительный целевой трафик обеспечит планируемое открытие сельской амбулатории в этом же здании.
Объем аудитории: В 5 минутах ходьбы расположены 2 заселенных и 2 строящихся квартала. В зоне 1015 минут пешей доступности проживает 8 000 жителей — стабильная, лояльная и платежеспособная база клиентов.
Технические характеристики
Площадь: 243,63 м²
Планировка: Свободная (отсутствие лишних перегородок позволяет гибко зонировать площадь под сетевой ритейл, шоурум, аптеку или медицинский центр).
Состояние: Без отделки (shell & core), что исключает затраты на демонтаж и позволяет реализовать любой дизайн-проект.
Коммуникации: Помещение полностью подготовлено к эксплуатации — заведены вода и электричество, подключено и функционирует центральное отопление.
Резюме: Надежный инструмент для инвестиций в формирующийся бизнес-кластер. Объект гарантирует высокую ликвидность за счет уникального сочетания масштабной аудитории закрытого комплекса и открытого трафика с оживленного шоссе.
