Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа торговых площадей в Москве

ЮАО

Нагорный

Купить торговую площадь рядом с метро Нагатинская

На карте

Средняя цена в результатах поиска

42,18млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Street retail 19 В торговом комплексе 18

Класс B+ 2

Класс B 1

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Выгода 17% до 31 июля

Свободного назначения・81,3 м²・1/33 этаж

Собственник

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

43 369 485 ₽

533 450 ₽/м²・Включая НДС 7 820 726 ₽

Выгода 17% на готовое помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Второй Нагатинский. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 20 Корпус: 1.3 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Второй Нагатинский" расположен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. До станции метро "Нагатинская" можно дойти пешком за 15 минут, а до станции "Коломенская" — за 18 минут. Проект окружён старой и новой жилой застройкой, а в минуте от проекта находится Технический пожарно-спасательный колледж. Постоянными клиентами коммерческой инфраструктуры здесь станут не только жители "Второго Нагатинского", но и студенты, и жители соседних домов.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

5 часов назад

сегодня, 14:51

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Офис・83,4 м²・12 этаж

Только на Циан

Собственник

Нагатинская

20 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Новоданиловская набережная, 12

41 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — офис класса А, который сдан в аренду, с авторским дизайном, мебелью и панорамным видом на Москву-реку. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Арендатор: логистическая компания Месячный арендный поток — МАП — 320 000 ₽ в месяц Годовой арендный поток — ГАП — 3 840 000 ₽ в месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% Окупаемость 11 лет Доходность 9,5 % Напишите цифру 1 в ответном сообщении к этому объявлению, чтобы оперативно получить финансовую модель и подробную презентацию проекта ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ Стильный светлый лофт-офис с мебелью на 12 сотрудников в бизнес-центре класса А. Из офиса открывается шикарный панорамный вид на Москву-реку, окна открываются. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — Класс здания: А — Подземный паркинг — Высота потолков в офисе 4 метра — Приточно-вытяжная вентиляция — Окна открываются для проветривания — Спринклерная система пожаротушения (водяная) — Круглосуточная охрана здания: турникетная система контроля доступа ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА — Open space на 8 человек — Видовой кабинет руководителя — Кабинет на 4 сотрудника — Переговорная на 8 персон — Кофе-поинт — Уборные комнаты на этаже ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ — В стоимость включен НДС 22% — Прямая продажа от собственника — Документы готовы для быстрого выхода на сделку Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации БИЗНЕС-ЦЕНТР DM TOWER DM Tower — современный офисный комплекс класса премиум, расположенный в лофт-квартале Даниловская мануфактура, на берегу Москвы-реки, в ЮАО Москвы. Архитектуру здания курировал лично Сергей Чобан, глава архитектурного бюро SPEECH. Проект стал финальным акцентом в развитии делового квартала, объединив элементы индустриального наследия с современными архитектурными решениями. Бизнес-центр отличается панорамным остеклением, качественными инженерными системами и современным дизайном. Более 70% офисных помещений имеют вид на Москву-реку, что делает аренду офиса в DM Tower особенно привлекательной для компаний, ценящих комфорт и визуальное окружение. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Удобный выезд на ТТК и набережную Москвы-реки. Прямо рядом с башней остановка Новоданиловская набережная, в 10-15 минутах станция МЦК Верхние котлы и станция метро Тульская. НА ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЕ РАЗМЕСТИЛИ ОФИСЫ Сбербанк Технологии, Rambler, News, Pronline, Paygine, GSM-technology и другие

Ук・оф.Представитель

City Towers

Суперагент

неделю назад

20 июн, 11:46

Свободного назначения・34 м²・1/26 этаж

Только на Циан

Собственник

Нагатинская

15 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Нагатинская набережная, 10А

20 490 000 ₽

602 647 ₽/м²・УСН

В продаже идеальное помещение с отдельным входом. Уютное, в густонаселенном ЖК. Успевайте запустить свой бизнес - Oтличный пoтенциaл для бизнеса в новом ЖК Левел Нагатинская, ЖК заселен на 80% -------------------------------------------- О БИЗНЕСЕ - Основные клиенты, люди живущие в этих 26-ти этажных 4-х башнях, сотрудники бизнес центров вокруг и жители близ лежащих домов вдоль набережной. - Квадратные метры располагаются в ЖК Левел Нагатинская, в районе Нагатино - Садовники платёжеспособная аудитория, множество бизнес-центров вокруг! - Площадь помещения: 34 кв м ------------------------------------------ ЛОКАЦИЯ - Помещение находится на первом этаже ЖК Левел Нагатинская, рядом с пунктами выдачи Wildberries, Ozon, магазином Пятерочка, Пекарней Буханка - Первая линия прогулочной зоны набережной, вблизи от метро и остановок, где гуляют сотрудники и жители района - Выгодная цена для такого отличного расположения - Есть возможность работать 24/7. --------------------------------------------- ПРЕИМУЩЕСТВА - Прибыльный бизнес - услуги со стабильным потоком клиентов и прозрачными показателями. - Возможность кратного роста выручки благодаря шоу рум и доставке - Ремонт на ваше усмотрение - Отличный вариант для первого бизнеса или ещё одного надежного объекта --------------------------------------- ОБОРУДОВАНИЕ И АКТИВЫ - Все помещение оснащено 15кВт мощностью - Система кондиционирования возможна - Одна мокрая точка --------------------------------------- НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: - Ноториальная контора - Услуги - Торговая площадь - Офис - Доставка готовой еды - Бьюти сфера и т.д. Соседство с ПВЗ стимулирует трафик клиентов. Есть полет Вашей фантазии и осуществление может быть давней и заветной цели.

Риелтор

Елена Дулесова

Суперагент

два дня назад

30 июн, 12:06

Свободного назначения・250 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Собственник

Нагатинская

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 16

69 000 000 ₽

276 000 ₽/м²・УСН

Дмитрий. Что мы предлагаем? - Street retail с панорамным видом на Варшавское шоссе. Торговая площадь 141 кв.м. Высокие потолки до 4,5 метров. - Антресоль (2 этаж, вход с обратной стороны жилого дома). Офисные помещения площадью 108 кв.м. с мокрой точкой и кухней. Помещения не продаются в розницу. 1 этаж: -Общая площадь 141 кв.м. (90% площади можно использовать как торговый зал) -Два отдельных входа со стороны Варшавского шоссе -Большие панорамные окна -Мощность 100кВт -Более 5ти мокрых точек (свободный доступ в подвал дома) -Высота потолков до 4,5 метров -Парковка на 2 автомобиля на закрытой территории (аренда места 4.000р/год). Гостевая парковка -Мощная система кондиционирования, теплозавесы -Помещение занято. Работает арендатор. Антресоль (2 этаж): -Офис. Общая площадь 108 кв.м., состоит из 5 кабинетов, С/У и кухни -Вход в помещение со стороны двора -Мощность 100кВт -Мокрая точка -Гостевая парковка на 2 авто -Отделка типовая -Помещение занято. Работает арендатор. Первая линия Варшавского шоссе. Стритритейл + офис. В 5ти минутах метро Нагатинский затон. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Для инвесторов с ресурсами в ДГИ (Департамент гор. имущества Москвы), есть возможность выкупа муниципальных помещений на первом этаже общей площадью ~150кв. м. В остальном готов ответить по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Риелтор

Дмитрий Мазыкин

Суперагент

неделю назад

19 июн, 13:30

Свободного назначения・49,5 м²・-1/7 этаж・Класс B

Только на Циан

W-Plaza (В Плаза)

Нагатинская

7 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 1С1-2

7 425 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение 49,5 м2. Использовалось под кафе. Имеется вытяжка и мокрая точка. Мощность 6 Квт. Расположено в подвале БЦ W plaza. Окон нет. Цена 7 425 000 руб.

Агентство недвижимости

ПАЛАР

Оф. представитель

Суперагент

два дня назад

30 июн, 12:20

Торговая площадь・38 м²・1/7 этаж・Класс B

Только на Циан

Сириус Парк

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Каширское шоссе, 3К2С4

11 500 000 ₽

302 632 ₽/м²・НДС не облагается

Срочная продажа! Продаётся торговое помещение под кофейню или общепит в БЦ Сириус Парк. Площадь: 38 м² Этаж: 1-й, сразу после КПП Проходимость бизнес-центра: около 8000 человек в день Преимущества: * отличная видимость и стабильный поток сотрудников * удачное расположение у входной группы * формат идеально подходит под кофе с собой или мини-кафе * есть мокрая точка * электрическая мощность 10 кВт, можно увеличить Вы можете приобрести этот объект в ипотеку. Наше агентство гарантирует надёжность сделки. Покупатель получает гарантийный сертификат подтверждающий юридическую чистоту объекта . Все сделки агентства застрахованы. 2237586

Агентство недвижимости

TOP BROKER estate

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:25

Торговая площадь・50 м²・1/4 этаж・Класс B+

Только на Циан

W-Plaza II

Нагатинская

7 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 1С6

13 750 000 ₽

275 000 ₽/м²・Включая НДС 2 479 508 ₽

Продается торговая площадь, 50 м2. На 1 этаже БЦ W plaza-2. Вход в помещение до турникетов. В настоящее время помещение сдано в аренду (краткосрочный договор). Цена 275 000 руб.м2 или 13 750 000 руб., в том числе НДС 22%.

Агентство недвижимости

ПАЛАР

Суперагент

неделю назад

19 июн, 13:14

Торговая площадь・162 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Конфетти

Нагатинская

17 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Нагатинская улица, 16

35 000 000 ₽

216 049 ₽/м²・УСН

На первой линии ТЦ Конфетти, помещение рядом с остановкой общественного транспорта, просматривается от перекрестка, витринные окна, эксклюзивный, дизайнерский ремонт выполненный высококачественными материалами, возможность работы 24/7. Удачная локация обеспечивает приток солидной клиентуры из множества близлежащих Бизнес центров и жилых комплексов. Общая площадь 161,5 кв.м. 1-ый этаж, торгового центра. Отдельный вход с улицы и пожарный выход в не задымляемое пространство лестничного марша ТЦ. Панорамные окна на проезжую часть. Высота потолка 3,5 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение. Электричество 50 кВт. Сдано в долгосрочную аренду под салон красоты Toujours Jolie и Центр детского плавания "Мама, я плыву".

Агентство недвижимости

ДСК НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

неделю назад

25 июн, 13:07

Торговая площадь・129 м²・1/15 этаж

Нагатинская

18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Электролитный проезд, 7А/1

64 950 000 ₽

503 488 ₽/м²・УСН

Пoмeщeниe у метpo Нагорная! Hовoстройкa, тpафик, 1-я линия! Площадь: 129 м² Прямaя видимocть и шaгoвая доступнocть oт метро Hагopнaя 1-я линия, отличный пeшexодный и aвтoмoбильный тpaфик Выcокий pеклaмный пoтенциал, большие витринныe окнa Moщноcть 45 кВт Bытяжкa под oбщeпит Мокpая тoчка — 4 шт Физлицо, бeз обрeменeний — быcтрый и прoзрачный выход на сделку! Идеальный вариант для инвестиций, собственного бизнеса или сдачи в аренду! Отличная локация с постоянным потоком клиентов! Звоните!

Риелтор

Иван Орлов

Суперагент

неделю назад

25 июн, 01:16

Торговая площадь・67 м²・1/33 этаж

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

27 990 000 ₽

417 761 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 67,4 м2 в ЖК "2-й Нагатинский", д. 6к1 (20 минут пешком от метро Коломенская). 1-я линия домов. Помещение 67,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13,5 кВт. Место для размещения рекламы. Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро "Нагатинская" и 18 минутах от "Коломенской". Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры в комплексе сдаются с готовой отделкой. Количество жителей около 10 000 тысяч. Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро "Нагатинская" и 18 минутах от "Коломенской". Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу. Помещение на 1й линии, широкий пешеходный бульвар, развитая инфраструктура, рядом ведется строительство еще одной очереди жилого комплекса. Первой дом на заезде в ЖК. Первый дом по заезду в жилой комплекс. Трафик постоянный жителей. Квартиры в комплексе продавались с готовой отделкой. Количество квартир около 10 000 тысяч. В данном доме 1300 квартир. Стоимость 27 990 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 11:26

Торговая площадь・120 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Нагатинская

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Нагатинская, Шагал ЖК, 1-я оч., к7

79 000 000 ₽

658 333 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 119,7 м2 по адресу набережная Марка Шагала, д. 11 корпус 3 (10 минут транспортом от метро ЗИЛ). 1 линия домов. Торговое помещение общей площадью 119,7 м2 расположено 1 этаже жилого дома, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса "Шагал". Жилой фонд 21 корпус, 3261 квартир. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость продажи 79 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Свободного назначения・45 м²・12/12 этаж

Только на Циан

Электролитный

Нагатинская

18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Электролитный проезд, 5Б

4 200 000 ₽

93 333 ₽/м²・УСН

Локация, характеристики дома: Район топовый в 1 минуте от метро Нагорная, динамично развивающийся, дом административно-делового назначения с апартаментами, офисными и торговыми помещениями. Входящий трафик высокий. На подобные предложения в локации дефицит. Данные по помещению: Технический этаж, помещение в собственности, отдельный кадастр, полезная площадь 45 м, из которых 33,7 само помещение и дополнительная площадь (МОП). Изолированная секция, лифт идет до 11 этажа, далее лестничный марш, видео по запросу. Идеально подходит под шумные виды деятельности, небольшое производство, студию звукозаписи или под склад. Арендный потенциал - 55,000 р, срок окупаемости вложенных инвестиций менее 7 лет. Возможность регистрации чистого юридического адреса. Налоговая 26. Технические характеристики: выделенная мощность 25 квт, с возможностью увеличения до 75 квт, протянут силовой кабель, в помещении приточная вентиляция, центральное отопление, кондиционирование можно вывести на фасад или крышу здания, есть возможность установить мокрую точку в помещении, рядом тех комната с водой (согласование с УК). Наличие скоростного интернета. Информационная справка по документам: Кадастровая стоимость: 3027331.32, налог 1,5% ДКП от 2024 г Один собственник Свободная продажа Полная цена в договоре Прозрачная история перехода прав

Агентство недвижимости

ЦНИ

неделю назад

25 июн, 16:40

Арендный бизнес・18 м²・1 этаж

Только на Циан

Нагатинская

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Нагатинская улица, 2

8 500 000 ₽

Первая линия, отличный пешеходный трафик, отдельный вход 24/7, есть мокрая точка, потолки 3,2м. Метро Нагатинская 5 мин. пешком. Помещение на первом этаже 18 метров в о отдельно стоящем одноэтажном здании, сдано в аренду, окупаемость 9 лет. Есть возможность размещения рекламной вывески.

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Документы проверены

вчера

вчера, 11:40

Свободного назначения・530 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Нагатинская

17 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Севастопольский проспект, 1К5

45 000 000 ₽

84 906 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения общей площадью 525 кв.м, Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 1 корп.5. Семь минут пешком до метро Крымская (МЦК). Тихий, уютный двор. В соседнем доме находится отделение полиции. Для автомобилей - свободный подъезд и парковка. Вокруг развита инфраструктура магазины, школы, детские сады, игровые и спортивные площадки. Помещение в отличном состоянии, в 2026 году сделан ремонт. Капитальный ремонт жилого дома проводился в 2021 году. Помещение имеет два независимых входа, большое количество комнат различной площади, два санузла. Часть помещения оборудована пандусами с электроподъемниками, которые значительно увеличивают общую площадь. Высота потолков разная от 3,2 метра до 4,2 метра. В помещении центральное отопление, освещение, ХВС и ГВС, два независимых контура вентиляции. Электроснабжение 220 В 380 В. Общая мощность 100 кВт. Помещение в собственности у физического лица, нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к сделке. Помещение свободно. Огромный выбоp в испoльзовании данного объекта недвижимоcти: офис, склад, небольшое производство, типография, швейное производство, сезонное хранение вещей, ПВЗ различных маркетплэйсов и т.д .

ID 13345026

Документы проверены

шесть дней назад

26 июн, 19:03

Торговая площадь・68 м²・1/18 этаж

Собственник

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

27 990 000 ₽

411 618 ₽/м²・УСН

Собственник. Уникальное предложение. Продаётся торговое помещение в третьей очереди ЖК 2-й Нагатинский. Окна выходят на две стороны, благодаря чему помещение будет светлым в течение всего дня. Вход расположен рядом с подъездом, что обеспечивает удобный доступ для посетителей. Отличная свободная планировка, легко адаптируется под любые задачи арендатора. Подходит под кафе, пункт выдачи, салон красоты, магазин и другие виды деятельности. Помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость с улицы. Вокруг активно заселяются жители нового комплекса, а также развивающаяся инфраструктура района гарантирует постоянный поток клиентов. Преимущества помещения: - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов- Отдельный вход- Витринное остекление- Высокие потолки 5м- Открытая планировка и возможность объединения помещений- Быстрая окупаемость бизнеса обеспечена большим количеством жителей. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. В собственности у физлица.

ID 9754456

Документы проверены

неделю назад

20 июн, 19:41

Торговая площадь・100 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

47 900 000 ₽

479 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134431475 Большие 4 окна и входная дверь на южную сторону предают этому помещению большое количество света, потолки высотой более 4 метров дадут возможность разместить большое количество хранения или гамотно обыграть пространство, что позволит разместить в этом помещении большое количество разных бизнесов: Магазин Офис Spa салон, Барбершоп, Парикмахерская Рядом большое количество гаражей, поэтому магазин Автозапчастей здесь будет иметь хороший трафик Кофейня В здании открыты Я.маркет, Ozon, WB, Пятёрочка, Буханка, все остальные ниши пока не закрыты. В помещении 2 мокрые точки.

Агентство недвижимости

Мечты в квадрате

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 15:28

Арендный бизнес・Свободное назначение・353,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Нагатинская

7 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Новоданиловская набережная, 6к1

186 550 000 ₽

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес Арендатор - продуктовый магазин "Пятерочка" (долгосрочная аренда до 2033) МАП по запросу Площадь помещения 353,5 кв.м. Высота потолков 4 м., витринные окна, отдельный вход с улицы (3 входа) Помещение располагается на 1 этаже БЦ "Данилов Плаза" Метро Тульская, Верхние котлы, Нелатинская

Риелтор

ID 19299230

Документы проверены

два дня назад

30 июн, 17:19

Торговая площадь・445,2 м²・1/8 этаж

Аукцион

Только на Циан

Нагатинская

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 10К1

97 340 400 ₽

218 644 ₽/м²・Включая НДС 17 553 186 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Предлагается к продаже помещение общей площадью **445,2 м** (1 этаж - 235 м и подвал - 210,2 м) . - **Первая линия домов**: - **Высота потолков 3 метра**: - **Электроэнергия мощностью 45 кВт**: - **Центральное отопление**. - **Снабжение водой и водоотведением**: Полностью оборудован современными коммуникациями, обеспечивающими высокий уровень комфорта. - **Чистовая отделка**: Готовое пространство, где вы сможете начать свой бизнес. - **Идеален для развития бизнеса**: Благодаря уникальному месторасположению объект станет прекрасным стартом для открытия кафе, магазина или другого коммерческого предприятия. Реализация через торги.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

2 недели назад

13 июн, 13:50

Свободного назначения・263 м²・12/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Электролитный

Нагатинская

18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Электролитный проезд, 5Б

36 820 000 ₽

140 000 ₽/м²・УСН

Характеристика здания и прилегающей территории: Нагорный район — Южный административный округ Москвы. 1 минута от метро Нагорная, дом административно-делового назначения с апартаментами, офисными, торговыми и складскими помещениями. Входящий трафик высокий. Система контроля доступа: есть видеонаблюдение по периметру дома, домофон, консьерж, доступ 24/7. Перед зданием бесплатная парковка для автомобилей. Класс здания - В+ Данные по помещению: Технический этаж, помещение в собственности, отдельный кадастр, общая площадь 263 м, из которых 180 м - это выделенные помещения площадью 34,5/34,8/23,7/29,9/13,8/26,5 + дополнительные подсобные. Бонус - прилегающий красивый холл. Изолированная секция (помещение одно на этаже), лифт идет до 11 этажа, далее лестничный марш, видео по запросу. Есть грузовой лифт, на данный момент не эксплуатируется. Подходит под различные виды деятельности. Финансовые показатели: Арендный потенциал МАП 400.000-600.000 р, срок окупаемости вложенных инвестиций менее 7 лет при полной загрузке + возможность регистрации чистых юридических адресов. Налоговая 26. На данный момент помещение частично сдается ОСС. МАП -200.000 р + 10% годовая индексация. Технические характеристики: выделенная мощность 25 квт на секцию, на все помещение 175 квт, в помещении приточная вентиляция, центральное отопление, кондиционирование можно вывести на фасад, имеется полноценная мокрая точка в помещении с душевой. По проекту имеется окно. Скоростной интернет. Информационная справка по документам: Кадастровая стоимость: 18988263.77, налог 1,5% ДКП от 2024 г Один собственник Свободная продажа Полная цена в договоре

Агентство недвижимости

ЦНИ

неделю назад

19 июн, 16:15

Арендный бизнес・Стрит ритейл・238 м²・1 этаж

Собственник

Нагатинская

7 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Новоданиловская набережная, 6к1

127 500 000 ₽

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес Арендатор кафе-столовая "Pro Lunch" (долгосрочная аренда до 2029) МАП по запросу Площадь помещения 237,3 кв.м. Высота потолков 4 м., витринные окна, отдельный вход с улицы (2 входа) Помещение располагается на 1 этаже БЦ "Данилов Плаза" Метро Тульская, Верхние котлы, Нелатинская

Риелтор

ID 19299230

Документы проверены

два дня назад

30 июн, 17:32

Свободного назначения・220 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Нагатинская

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Нагатинская набережная, 10к3

43 900 000 ₽

199 545 ₽/м²・УСН

Псн. Подробности по телефону!

Риелтор

ID 19660

два дня назад

30 июн, 08:59

Свободного назначения・1 735,7 м²・1/34 этаж

Нагатинская

10 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Электролитный проезд, 12Б

353 214 950 ₽

203 500 ₽/м²・УСН

718138. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Twelve", площадью 1735.7 кв. м, расположенное на первом этаже 34-этажного жилого дома. Блок 8H. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 22 до 34 этажей), рассчитанных на 934 квартиры; -шаговая доступность от станции метро "Нагорная" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Варшавского шоссе, 2.5 км до Каширского шоссе, 4.7 км до Загородного шоссе, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -14 отдельных входных групп. -электрическая мощность: 103 кВт. -высота потолков: 4.75 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:23

Торговая площадь・348 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Собственник

Нагатинская

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Каширское шоссе, 7К1

97 000 000 ₽

278 736 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение с действующим арендатором, расположенное на первой линии оживлённой дороги с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Это отличная возможность для инвестиций с готовым стабильным доходом. Общая площадь объекта — 348 м², функционально разделена на два уровня: — 1 этаж (172 м²) с отдельным входом и витринными окнами — высокий цоколь (174 м²) с удобной зоной разгрузки и отдельным входом со двора Помещение уже используется под кафе-столовую и полностью адаптировано для данного формата. Однако его потенциал значительно шире: объект отлично подойдёт не только для общепита, но и для магазина, медицинского центра или небольшого производства. Ключевые преимущества: — Первая линия с высокой проходимостью — Стабильный арендатор и регулярный доход (МАП 651 000) — Отличная видимость и рекламный потенциал — Парковка перед зданием Технические характеристики: — Все центральные коммуникации — Современная система кондиционирования (сплит-система) — Отдельная профессиональная вентиляция — Удобная зона разгрузки Выделенная электрическая мощность — 100 кВт Редкое и важное преимущество, позволяющее использовать помещение не только под кафе или ресторан, но и под энергоёмкие виды деятельности, включая производство. Объект полностью готов к сделке, все документы оформлены. Показы проводятся по предварительной договорённости.

Риелтор

Борис Никонов

три дня назад

29 июн, 16:15

Свободного назначения・57 м²・1/20 этаж

Собственник

Нагатинская

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 47/2

23 000 000 ₽

403 509 ₽/м²・УСН

Продается помещение в новостройке (программа реновации, 2025 г.) в ЮАО. Характеристики: • Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 47/2, пом. 2Н • 57 кв.м, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, витражное остекление фасада • Санузел и мокрая точка — есть (ХВС, канализация заведены) • Метро Нагатинская — 510 м (7 мин пешком), остановка трамвая у дома • 192 квартиры в доме (готовая потребительская база), первая линия Варшавского шоссе — высокий трафик • Электромощность: [15 кВт]; потолки высокие; состояние — черновая отделка под вашу концепцию • Договор: долгосрочно от 5 лет, собственник — физическое лицо

Собственник

ID 94137117

четыре дня назад

28 июн, 11:39

Арендный бизнес・Свободное назначение・60,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Нагатинская

15 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Нагатинская набережная, 10А

29 900 000 ₽

Прибыль 190 000 ₽/мес.

Продается нежилое помещение с действующим долгосрочным договором аренды в современном жилом комплексе Level Нагатинская, Москва. Ремонт почти готов. Продажа от собственника Параметры объекта: — Площадь: 60,1 м² — Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10А, помещение 30Н — Помещение в собственности, без залога и споров — Назначение по действующему договору: размещение студии для преподавания игры на музыкальных инструментах Арендный бизнес: — Заключен долгосрочный договор аренды — Срок аренды: с 19.02.2026 по 18.02.2029 — Арендные каникулы действуют до 18.04.2026 — С 19.04.2026 арендная ставка составляет 190 000 ₽ в месяц — Безусловная индексация 10% в год, без подписания допсоглашений — Договор подлежит государственной регистрации — Обеспечительный платеж: 190 000 ₽ — Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором в рамках переменной части арендной платы Доходность: — Годовой арендный поток после выхода на полную ставку: 2 280 000 ₽ в первый год — Ориентировочная доходность по текущей цене: около 11% годовых при ежегодной индексации — С 10 года с учетом ежегодной индексации доходность растет дальше Объект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной экономикой, долгосрочным договором и встроенным ростом арендного потока за счет ежегодной индексации. Подробности, договор аренды и документы — по запросу.

Собственник

ID 80339705

2 недели назад

15 июн, 12:29

Арендный бизнес・Арендный бизнес・2 910 м²・1 этаж

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Каширское шоссе, 3К2С4

727 500 000 ₽

Прибыль 6 305 000 ₽/мес.

Номер объекта: 538632. Продажа готового арендного бизнеса офисного формата в БЦ Сириус Парк. Арендаторы на долгосрочном договоре 28-29 год, средняя ставка 26 тыс за кв.м без эксплуатации, окупаемость 8-10 лет. ВАЖНО Прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 2910 кв.м - Эффективная планировка - Центральное кондиционирование - Неглубокие светлые офисы - Современные модели лифтов - Приточно-вытяжная вентиляция - Противопожарные системы - Панорамное остекление - Паркинг на 650 машино-мест - Развитая инфраструктура: отделение банка, визовый центр VFS.GLOBAL, столовые, кофейни, салон цветов, химчистка. РАСПОЛОЖЕНИЕ - 5 минут на автобусе от метро Нагорная, Каширская. Нагатинская, Коломенская - Удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе - Бизнес-центр располагается недалеко от трех главных кольцевых магистралей. Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Агентство недвижимости

CORE.XP

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 16:04

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・215 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Собственник

Университет

8 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Ломоносовский проспект, 14 от метро Нагатинская

36 500 000 ₽

169 767 ₽/м²・НДС не облагается

Продается помещение свободного назначения в полуподвальном этаже сталинского жилого дома рядом с метро Университет! Помещение можно разделить на два отдельных примерно 125м2 и 90м2 с Двумя отдельными входами, потолки 3.10 м. Просторная бесплатная стихийная парковка! Возможна продажа в рассрочку, возможен ремонт под клиента. В собственности у одного лица. Звоните если есть дополнительные вопросы.

Агентство недвижимости

ZAPAD REALTY - офис Маршала Жукова

Суперагент

пять дней назад

27 июн, 06:54

Свободного назначения・344,2 м²・-1/7 этаж

Только на Циан

Кожуховская

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 24 от метро Нагатинская

27 000 000 ₽

78 443 ₽/м²・УСН

Продается подвальное помещение 344,2м2 в жилом доме 1956 года постройки по адресу: ул. 6-я Кожуховская, д.24. Помещение находится в 5 мин ходьбы от м Кожуховская. Свободная планировка, два обособленных крыла подвала, три мокрых точки, отдельный вход в каждую часть подвала, так же в каждой части есть склиз (можно переоборудовать под вход). Все коммуникации электричество, ГВС, ХВС, канализация и центральное отопление. Помещение свободно, готово к продаже. Комиссия посредникам 5% .

Риелтор

Виктор Казанин

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 11:40

Большая Полянка ЖК класса de luxe

Свободного назначения・73 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Полянка

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 9С1 от метро Нагатинская

80 000 000 ₽

1 095 890 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения под торговую площадь и иные виды деятельности в жилом комплексе класса de luxe Cloude Nine на 1-ой линии домов ул. Большая Полянка в шаговой доступности от Кремля, парка Музеон, на развилке улиц Большая Якиманка и Большая Полянка. Тех. характеристики помещения: - Отдельный вход - 1-й этаж 5-этажного дома; - Потолки 5 метров - Свободная планировка; - Отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция - Выделенная мощность 15кВт ( есть возможность увеличения до 25 кВт) - Подземный паркинг 36000 руб/мес.

Риелтор

ID 48102689

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 17:25

У метро

По округам

По субъектам области

У метро

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить торговую площадь рядом с метро Нагатинская на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей рядом с метро Нагатинская?
✓ В базе Циан 26 торговых площадей рядом с метро Нагатинская
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит торговая площадь рядом с метро Нагатинская?

🔷 Средняя цена продажи:	42,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	353,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	540,4 млн ₽

📏 Какая площадь торговых площадей рядом с метро Нагатинская?

✅ Минимальная площадь: 22 м²
✅ Объект наибольшей площади: 2,3 тыс. м²

Купить торговую площадь рядом с метро Нагатинская

Найдено 26 объявлений

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

133 260 600 ₽

78 762 600 ₽

139 055 000 ₽

169 619 400 ₽

99 285 600 ₽

628 768 000 ₽

70 495 800 ₽

90 425 800 ₽

92 424 400 ₽

115 988 000 ₽

164 630 400 ₽

12 500 000 ₽

1 756 650 000 ₽

1 100 000 ₽

15 400 000 ₽

89 400 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

68 100 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По округам

По субъектам области

У метро

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить торговую площадь рядом с метро Нагатинская на Циан?

💵 Сколько стоит торговая площадь рядом с метро Нагатинская?

📏 Какая площадь торговых площадей рядом с метро Нагатинская?