Купить торговую площадь рядом с метро Новоподрезково, продажа торговых площадей. Найдено 49 объявлений.

Московская область, Химки, мкр. Планерная, м. Новоподрезково, 15

4 минуты на транспорте

23 250 000 ₽

167 387 ₽/м²・УСН

Кратко. МАП — 196 500 рублей, два арендатора, чрезвычайно выгодно расположенные ПВЗ. Два входа, 138,9 метров, удобная планировка, 16 кВт, все коммуникации, первая линия, первый этаж. Помещение. 138,9 квадратных метров максимально удобных для коммерции на пером этаже. Первая линия, свободный подъезд, разгрузка с фасада большегрузным транспортом (важно для ПВЗ). Нет ограничений на алкогольную лицензию. Высокие потолки 3,5 метра. 15кВт, ХВС, ГВС, водоотведение. Два парадных входа (на Планерную), один запасной выход (во двор) и заезд с обеих сторон Планерной улицы. Около 100 шагов сторону области — огромный госпиталь. Около 100 шагов в сторону центра — новые высотки на Планерной. Около 100 шагов на северо-восток — многоэтажки старого жилого фонда. Арендаторы. МАП 196 500. Сразу все ПВЗ в одной локации: Озон, Яндекс, Вайлдберрис, Авито. И, если при обычном раскладе ПВЗ — это слабый арендатор, они легко открываются и легко закрываются, то конкретно эти ПВЗ останутся, даже если завтра закроется 90% всех пунктов выдачи. Дело в том, что это БЛИЖАЙШАЯ коммерческая недвижимость к огромному госпиталю. И нет вариантов открыть другие ПВЗ ближе к госпиталю (см. карту). Высотки в шаговой доступности тоже служат хорошим подспорьем. У каждого арендатора (55 метров и 85 метров) свой вход. Четыре надёжных бренда арендаторов. Ежегодная индексация. Сделка. Никаких сюрпризов или подводных камней. Прямая продажа от собственника, физлицо. Быстрый выход на сделку. Разумный торг при общении напрямую с собственником. Никаких дополнительных комиссий. С агентами — сотрудничаю. На все вопросы готов ответить по телефону в любое время. Просмотр помещения в любое время, день в день или на следующий день.

ID 474150

Документы проверены

неделю назад

10 авг, 07:36

Свободного назначения・118,5 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Новоподрезково, Молодежная улица, 64

9 минут на транспорте

25 000 000 ₽

210 970 ₽/м²・УСН

Лучший вариант для инвестирования с годовой прибылью от 5 миллионов и выше! Помещение свободного назначения: - расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома на первой линии Новокуркинского шоссе; - отдельный вход с пандусом; - произведён качественный ремонт из дорогостоящих материалов согласно всем требованиям СЭС; - установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования; - установлена пожарно-охранная сигнализация с тревожной кнопкой; - 7 мокрых точек. Рассматриваем продажу как готовый бизнес с ООО, без ООО или просто как помещение под разные виды деятельности: хостел, офис, коворкинг, сaлон крaсоты, спа, торговая площадь, и многое другое. В помещении располагается действующая стоматологическая клиника: 4 рабочих кабинета с полным комплектом оборудования. Рабочие кабинеты сдаются в аренду, годовая прибыль составляет - 4,8 млн. руб. Удобная транспортная доступность, бесплатные парковки, большой пешеходный трафик, в 50 м. остановка общественного транспорта по разным направлениям. Один собственник, документы для сделки готовы, быстрый показ и выход на сделку.

Риелтор

Ярослав Григорьев

Суперагент

3 недели назад

18 июл, 19:04

Арендный бизнес・Гостиница・430 м²

Только на Циан

Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, д. Пикино, улица Полевая, 22

14 минут на транспорте

19 500 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС / АПАРТ-ОТЕЛЬ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ Предлагается к продаже полностью готовый гостиничный комплекс площадью 430 м², состоящий из 11 отдельных квартир-студий площадью по 36 м² каждая. Объект отлично подходит как для долгосрочной аренды, так и для посуточного размещения гостей. Все помещения полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой и готовы к эксплуатации без дополнительных вложений. Планировка: • 1 этаж — 6 квартир • 2 этаж — 5 квартир • площадь каждой квартиры — около 36 м² • собственная кухня и санузел в каждой квартире Финансовые показатели: • средняя стоимость аренды одной квартиры — 35 00040 000 ₽ в месяц • потенциальный доход при долгосрочной аренде — до 440 000 ₽ в месяц • текущий МАП — 370 000 ₽ в месяц • низкие эксплуатационные расходы: электроэнергия и вода зимой около 12 000 ₽/мес. летом около 8 000 ₽/мес. Коммуникации: • центральное водоснабжение • электричество — 30 кВт • автономная канализация (очистные сооружения) • отопление от электрического котла Преимущества объекта: Готовый арендный бизнес с действующим доходом Возможность увеличения доходности за счет посуточной аренды Полностью оборудованные квартиры Минимальные затраты на обслуживание Высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду Объект продается вместе с действующим бизнесом и всей имеющейся мебелью и оборудованием.

Риелтор

Милан Гаркалов

Суперагент

3 недели назад

26 июл, 16:50

Торговая площадь・44 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 228к3

5 минут на транспорте

21 500 000 ₽

488 636 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 43,7 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 3 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Помещение 43,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Помещение с ремонтом под аптеку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса "Первый Ленинградский". 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека "Горздрав", аптека "Ригла", пункт выдачи "Ozon", супермаркет "Пятерочка" и многие другие. Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・600 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:55

Москва, СЗАО, р-н Куркино, м. Новоподрезково, Соколово-Мещерская улица, 29

8 минут на транспорте

169 641 000 ₽

Лот k19134. Предлагается к продаже помещение свободного назначения с сетевым арендатором во встроенно-пристроенном стилобате к жилому дому на первой линии ул. Соколово-Мещерская, основной магистрали на въезд и выезд из Куркино. Продается помещение свободного назначения на 1-м этаже 10-этажного кирпичного жилого дома, с тремя отдельными входами и площадкой для погрузки-разгрузки, зальной планировки, высокими потолками, всеми центральными инженерными сетями, включая 75 кВт электромощности. Отличная визуальная доступность и удобная парковка для автомашин. Есть достаточно места на фасаде для вывески или внешней рекламы. В окружении густнонаселенного жилого массива с примерно 70.000 жителей, интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Арендатор формат федеральной продуктовой сети Магнит у дома. Цена 169.641.000 рублей, включая НДС. Продажа по ДКПН от юридического лица. ДДА на 7 лет от 11.09.2025 года. Минимальный МАП 1.570.140 рублей, включая НДС, или 5% от РТО. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 9 лет.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

три дня назад

13 авг, 18:02

Торговая площадь・57 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 229Ак1

14 минут пешком

30 000 000 ₽

526 316 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 56,8 м2 с арендатором аптека "Горздрав" по адресу Ленинградское шоссе, 229Ак1 (20 минут транспортом от метро Беломорская). Помещение угловое 56,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Молжаниново". Проект расположен рядом с Химкинским лесом. Недалеко находится ж/д станция "Новоподрезково" Ленинградского направления. В будущем она станет частью МЦД-3. Запланировано строительство перехода к станции от ЖК, пешком путь займет 5 минут. В составе 1-ой очереди 3 корпуса, которые включают в себя 3700 квартир. Арендатор: аптека "Горздрав", договор аренды от 12.03.2026 года на 5 лет. Стоимость 30 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・900 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:27

Только на Циан

Московская область, Химки, м. Новоподрезково, Сходня мкр, шоссе Новосходненское, 140А

4 минуты на транспорте

135 000 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут на транспорте от метро Планерная). 1 линия домов. Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже. Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Аптека・77,8 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 19:12

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, 1-й Шереметьевский ЖК, к3

4 минуты на транспорте

28 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

979696 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — федеральная аптечная сеть "Ригла", расположенный в ЖК "1-й Шереметьевский", г. Химки, микрорайон Подрезково. Объект находится в центре жилого массива, в окружении как нового строительства, так и уже сформированных кварталов с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детский сад, спортивный комплекс и поликлиника, что формирует стабильный ежедневный поток и высокий спрос на аптечный сегмент. Сам ЖК — масштабный проект с перспективой на 4 230 квартир и населением порядка 10 500+ жителей. В составе комплекса предусмотрены: — школа на 1 100 мест — детские сады на 400 мест — поликлиника — спортивный комплекс Это создаёт полноценную городскую среду и усиливает долгосрочную ликвидность коммерческих помещений. Транспортная доступность: — 7 минут пешком до МЦД-3 "Подрезково" — 15 минут до метро "Ховрино" на электричке — 200 метров до остановки общественного транспорта — 15 минут до аэропорта Шереметьево — около 25 минут до МКАД Формат объекта — классический для аптечного арендатора: помещение в жилом массиве с устойчивым трафиком и привязкой к повседневному спросу. Это один из самых стабильных сегментов коммерческой недвижимости. Арендатор: "Ригла" — Федеральная сеть с устойчивой моделью работы — Долгосрочная заинтересованность в локациях внутри жилых массивов Ввод в эксплуатацию: I квартал 2027 года. Инвестиционно это понятный актив: крупный жилой проект, надёжный арендатор и формирующийся плотный трафик. По мере заселения комплекса и развития района объект будет усиливать свою доходность и стоимость. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 16:55

Торговая площадь・104 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 229Вк1

16 минут на транспорте

42 640 000 ₽

410 000 ₽/м²・УСН

962171 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата стрит-ритейл площадью 104 м² в составе жилого комплекса "Молжаниново", расположенного в пос. Молжаниново, корп. 3. Объект находится на 1 этаже, имеет одну входную группу с улицы и изначально спроектирован под коммерческое использование, что делает его удобным для размещения широкого спектра форматов — от розничной торговли до сервисных и гастрономических концепций. Помещение располагается в центре крупного жилого комплекса, в зоне основного пешеходного потока и повседневной активности жителей. Важным преимуществом локации является ограниченное количество коммерческих площадей в проекте, что снижает конкуренцию и повышает значимость объекта как одной из ключевых точек обслуживания для резидентов ЖК. В непосредственной близости находятся пруд и прогулочная зона, формирующие естественный маршрут для прогулок и отдыха, что дополнительно усиливает пешеходный трафик вблизи помещения и делает его привлекательным для форматов "у дома": кафе, пекарни, кофейни, магазинов товаров повседневного спроса и услуг. Технические характеристики полностью соответствуют требованиям современного городского ритейла. Высота потолка составляет 4 м, что позволяет рационально организовать внутреннее пространство, выделить торговый зал, зоны обслуживания, складские и подсобные помещения, а также при необходимости реализовать выразительные интерьерные решения. Подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, что открывает возможности для размещения предприятий общепита и кулинарии при соблюдении действующих норм. Электрическая мощность 19 кВт обеспечивает необходимый резерв для работы торгового, технологического и холодильного оборудования. Формат свободного назначения и "правильная" планировка с удобной конфигурацией и минимальными конструктивными ограничениями особенно ценятся арендаторами, так как позволяют гибко адаптировать пространство под специфику бизнеса, оптимизировать клиентские потоки и эксплуатационные процессы. Сдача корпуса запланирована на 1 квартал 2026 года, что даёт инвестору возможность зайти в проект на этапе формирования коммерческой инфраструктуры и получить потенциал роста стоимости и арендной ставки по мере заселения и окончательного формирования жилого массива. Объект может рассматриваться как для размещения собственного бизнеса, так и как ликвидный актив под создание устойчивого арендного потока в центре нового развивающегося ЖК.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 20:40

Арендный бизнес・Шаурма・78,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 228к4

5 минут на транспорте

36 000 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

1111330 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в районе Молжаниново (САО Москвы) — помещение 78,3 м² с арендатором, федеральной сетью кафе "Самая Вкусная Шаурма". Локация сочетает московскую прописку и комфортную жилую среду. Район расположен вдоль Ленинградского шоссе, при этом дома удалены от магистрали, что снижает шумовую нагрузку. Жилой комплекс окружён тремя прудами — Большим Молжаниновским, Восточным и Западным Бурцевскими, что формирует спокойную и привлекательную среду для проживания. ЖК полностью сформирован: построено 6 домов высотой 1215 этажей, все корпуса введены в эксплуатацию, на территории предусмотрены школа, детский сад и наземный паркинг. Дворы реализованы по концепции "двор без машин", что усиливает пешеходный трафик. В комплексе 3 483 квартиры и порядка 8 700 жителей, обеспечивающих стабильный ежедневный спрос на услуги общественного питания. Транспортная доступность является сильной стороной объекта. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Ленинградское шоссе, разворот в сторону центра — всего в 1 км. В 3 минутах пешком находится автобусная остановка с маршрутами до метро "Планерная" и "Речной вокзал". В 15 минутах пешком — станция МЦД-3 "Молжаниново", запуск которой значительно усилит связь района с другими частями Москвы. Помещение имеет площадь 78,3 м², электрическую мощность 16 кВт и одну входную группу. Формат идеально подходит для стрит-ритейла и общепита. Наличие федерального арендатора обеспечивает предсказуемый арендный поток и снижает инвестиционные риски. Объект интересен как долгосрочный инвестиционный актив в развивающемся районе Москвы с уже сформированным населением и дальнейшим ростом транспортной доступности.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 19:40

Торговая площадь・78 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 228к4

5 минут на транспорте

36 000 000 ₽

461 538 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 78,2 м2 с арендатором на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 4 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Помещение 78,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой алее ЖК К 1й Ленинградский, 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека "Горздрав", аптека "Ригла", пункт выдачи "Ozon" и другие. Арендатор: сетевое кафе "Самая вкусная шаурма", месячная арендная плата 240 000 рублей. Стоимость 36 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・205 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, Центральная улица, 2/5

4 минуты на транспорте

72 000 000 ₽

351 220 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 204,9 м2 с арендаторами в г. Химки, микрорайон Подрезково, ул. Центральная, д. 2/5 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 204,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом со зданием находится бесплатная парковка и 2 действующие остановки общественного транспорта. Соседнее помещение - супермаркет "Чижик" и аптека. Арендаторы: "Самокат", краткосрочный договор аренды, арендная ставка 498 000 рублей, безусловная индексация 7%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно, Парикмахерская, краткосрочный договор аренды, арендная ставка 60 000 рублей, окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・103 м²・-2/1 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 14:27

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Новоподрезково, тупик 2-й Мичуринский, 8А

6 минут на транспорте

21 500 014 ₽

208 738 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Окупаемость до 9 лет. Химки, туп 2-й Мичуринский, 8А Звоните и пишите прямо сейчас! - ГАП (годовой арендный поток): 2 368 800 руб. - МАП (месячный арендный поток): 197 400 руб. - Объект располагается в окружении крупного жилого массива, в 10 минутах пешком от МЦД-3 "Сходня". - Надёжные арендаторы! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! 9367- назовите этот номер специалисту.

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 03:15

Торговая площадь・91 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 228к1

6 минут на транспорте

42 500 000 ₽

467 033 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 91 м2 по адресу Ленинградское шоссе, д.228 к.1 (20 минут транспортом от метро Беломорская). 1 линия домов. Угловое помещение 91 м2 (два блока 41,7 м2 и 50,8 м2), располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого комплекса "1-й Ленинградский". 3500 квартир, ориентировочно 8 700 жителей. Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км от разворота в сторону центра. В 15 минутах пешком — железнодорожная станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. К моменту заселения комплекса будет запущена 3-я Казанско-Ленинградская линия Московских центральных диаметров (МЦД-3), что значительно улучшит сообщение района Молжаниново с другими точками на карте столицы. Соседние помещения занимают сетевые арендаторы: супермаркет "Магнит у дома", магазин цветов "Клевер", магазин "Улыбка Радуги", пиццерия "Коала", аптека "Столички", ногтевая студия, пункт выдачи "Ozon", табачная лавка. Стоимость 42,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・145,6 м²・1/27 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 15:55

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Новоподрезково, Молодежная улица, 78

7 минут на транспорте

52 416 000 ₽

360 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения ПСН 145,6 м2 в районе ТЦ Мега Химки. o 1 этаж, o Помещение свободного назначения o Торговое помещение o Готовый арендный бизнес o 100 метров от ТЦ Мега Химки o Стандартная отделка o Свободная функциональная планировка o Отдельный вход с фасада здания o Отдельный вход с внутреннего двора здания o Помещение с тремя окнами o Высота потолков 4,5 м o Электрическая мощность 42 кВт o Мокрая точка o Собственный санузел o Развитый жилой район o Высокий и интенсивный трафик o Сложившееся торговое окружение o Высокий коммерческий потенциал o Многоквартирный жилой дом 2016 года постройки o Здание расположено в микрорайоне ИКЕА o Ближайшие станции метро Д3 Химки и Молжаниново o В шаговой доступности вся необходимая и развитая инфраструктура o Современные инженерные системы o Все коммуникации центральные o Круглосуточная охрана и видеонаблюдение o Наземная парковка Здание расположено в микрорайоне ИКЕА. Общая площадь здания 83627 м2. Этажность 27. Год постройки 2016. ID: L12175

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

15 авг, 12:10

Торговая площадь・195 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, 1-й Шереметьевский ЖК, к3

4 минуты на транспорте

63 000 000 ₽

323 077 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 195,6 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 195,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Арендатор: магазин "Магнит", подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата за 1 месяц 562 600 рублей, со 2 по 5 месяц 281 300 рублей, с 6 месяца и далее 562 600 рублей. Окупаемость 9,3 лет. Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・1 100 м²・1/5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, Центральная улица

4 минуты на транспорте

330 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Продажа стрит-ритейла 1100 м2 у м. Подрезково| Сдача — ноябрь 2026 Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Премиальная локация: 7 минут пешком от м. Подрезково 12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5 Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком О помещении: Общая площадь: 2 800 м2 на 1 этаже 5-этажного здания Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв. Наземная парковка — удобство для клиентов Отдельный вход с улицы Условия продажи: Стоимость: 300 000 руб./м2 Прямая продажа от собственника Кому подойдет: Сетевым ритейлерам под флагманский магазин Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив) Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл Инвестиционная привлекательность: Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации Высокий пешеходный трафик у метро Перспективный район с развивающейся застройкой Возможность масштабирования под бизнес любого формата Для инвесторов и стратегических покупателей: Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・32,7 м²・1/20 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 12:32

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Новосходненское шоссе, 24

5 минут на транспорте

16 000 000 ₽

489 297 ₽/м²・УСН

1154912. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 32,7 кв. м., расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома в новом ЖК комфорт-класса "Химки Тайм". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК включает в себя два 20-этажных корпуса, рассчитан на 412 квартир; -10 минут пешком от станции МЦД-3 Молжаниново; -густонаселенный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка напротив входа в помещение; -возле комплекса остановка общественного транспорта "Филино". Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Ввод в эксплуатацию - III кв. 2026 г., получение ключей - IV кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・585 м²・1/5 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:11

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, Центральная улица

4 минуты на транспорте

187 200 000 ₽

320 000 ₽/м²・УСН

Продажа стрит-ритейла 585 м2 у м. Подрезково| Сдача — ноябрь 2026 Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Премиальная локация: 7 минут пешком от м. Подрезково 12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5 Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком О помещении: Общая площадь: 2 800 м2 на 1 этаже 5-этажного здания Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв. Наземная парковка — удобство для клиентов Отдельный вход с улицы Условия продажи: Стоимость: 320 000 руб./м2 Прямая продажа от собственника Кому подойдет: Сетевым ритейлерам под флагманский магазин Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив) Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл Инвестиционная привлекательность: Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации Высокий пешеходный трафик у метро Перспективный район с развивающейся застройкой Возможность масштабирования под бизнес любого формата Для инвесторов и стратегических покупателей: Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・700 м²・1/5 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 12:32

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, Центральная улица

4 минуты на транспорте

224 000 000 ₽

320 000 ₽/м²・УСН

Продажа стрит-ритейла 700 м2 у м. Подрезково| Сдача — ноябрь 2026 Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Премиальная локация: 7 минут пешком от м. Подрезково 12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5 Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком О помещении: Общая площадь: 2 800 м2 на 1 этаже 5-этажного здания Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв. Наземная парковка — удобство для клиентов Отдельный вход с улицы Условия продажи: Стоимость: 320 000 руб./м2 Прямая продажа от собственника Кому подойдет: Сетевым ритейлерам под флагманский магазин Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив) Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл Инвестиционная привлекательность: Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации Высокий пешеходный трафик у метро Перспективный район с развивающейся застройкой Возможность масштабирования под бизнес любого формата Для инвесторов и стратегических покупателей: Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・22,2 м²・2/3 этаж・Класс B

Документы проверены

вчера

15 авг, 12:32

Только на Циан

на ул. Соколово-Мещерская, 25

Москва, СЗАО, р-н Куркино, м. Новоподрезково, Соколово-Мещерская улица, 25

8 минут на транспорте

4 773 777 ₽

215 035 ₽/м²・УСН

Продам Торговое помещение в Куркино, площадью 22,2 м2. Готовый арендный бизнес!! Надежные арендаторы! Помещение расположено в торгово-офисном центре на первой линии Соколово-Мещерской улицы. Удобное месторасположение и хорошая транспортная доступность. Рядом автобусная остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В помещении офисная отделка, высокие потолки - 4,3 метра, возможно размещение рекламы на фасаде здания. Так же имеются свободные помещения под собственные запросы и с постоянными арендаторами, как готовый арендный бизнес, от 22м2 до 2000м2. Окупаемость от 8 лет. Звоните, с радостью расскажу Вам все подробнее и организую оперативный показ!!

Риелтор

ID 93712

Документы проверены

2 недели назад

28 июл, 18:16

Торговая площадь・45 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, улица Железнодорожная, 2

2 минуты пешком

4 500 000 ₽

100 000 ₽/м²・НДС не облагается

Id 389811. Продается просторное помещение на цокольном этаже с высокими потолками. Подойдет под складское помещение, кладовки в жилом доме, для мастерской по ремонту, небольшой салон красоты или же парикмахерскую. Расположено во дворе жилого дома, в шаговой доступности от станции Новоподрезково.

Агентство недвижимости

ОГРК

Документы проверены

вчера

15 авг, 10:55

Торговая площадь・52,8 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, улица 1-я Сестрорецкая, 1

4 минуты на транспорте

17 493 440 ₽

331 315 ₽/м²・Включая НДС 3 154 554 ₽

915954. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 52,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "1-й Шереметьевский". Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей); -15 минут пешком от станции МЦД-3 "Подрезково". 1.5 км до Шереметьевского шоссе, 2 км до Ленинградского шоссе, 5.9 км до Новосходненского шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 02 кВт на кв. м.; -высота потолков: 4.1 м. Ввод объекта в эксплуатацию: I квартал 2027 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・56 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:11

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 229Ак1

14 минут пешком

29 500 000 ₽

Прибыль 190 000 ₽/мес.

934867. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Строительный магазин, площадью 56 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Молжаниново". Корпус 6. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 5 до 17 этажей); -пешая доступность от станции МЦД-3 Новоподрезково (10 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -панорамное остекление на две стороны; -место для вывески; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Строительный магазин; -прибыль: 190 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・250 м²・1/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 23:55

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, Центральная улица

4 минуты на транспорте

80 000 000 ₽

320 000 ₽/м²・УСН

Продажа стрит-ритейла 250 м2 у м. Подрезково| Сдача — ноябрь 2026 Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Премиальная локация: 7 минут пешком от м. Подрезково 12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5 Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком О помещении: Общая площадь: 2 800 м2 на 1 этаже 5-этажного здания Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв. Наземная парковка — удобство для клиентов Отдельный вход с улицы Условия продажи: Стоимость: 320 000 руб./м2 Прямая продажа от собственника Кому подойдет: Сетевым ритейлерам под флагманский магазин Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив) Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл Инвестиционная привлекательность: Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации Высокий пешеходный трафик у метро Перспективный район с развивающейся застройкой Возможность масштабирования под бизнес любого формата Для инвесторов и стратегических покупателей: Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Гостиница・6 424 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 12:32

Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, д. Клушино, уч5

22 минуты на транспорте

590 000 000 ₽

Загородный парк-отель Sunrise Village 4* — это успешный гостиничный бизнес с высоким уровнем рентабельности и стабильным потоком клиентов. Отель расположен на просторной территории, окружённой густыми лесами и живописными ландшафтами. Это роскошный объект премиум-класса с развитой инфраструктурой, удобным расположением, люксовым номерным фондом, сочетающий в себе современный комфорт и стилистику Юго-Восточной Азии. Парк-отель расположен на живописной и просторной территории площадью 1.5 га, окруженной лесами, всего в 15 минутах от аэропорта Шереметьево. Современные апартаменты в виллах в стиле Юго-Восточной Азии. Каждый апартамент — это красота и роскошь в деталях. 21 апартамент в 7 виллах для незабываемого отдыха. Все апартаменты построены с использованием высококачественных материалов и включают в себя: две или три отдельные комнаты, гостиную, Wi-FI, телевизор, обеденную зону с видом на сад, оборудованную кухню, горячая купель Фурако на террасе, финскую сауну, систему кондиционирования воздуха. Ресторан Seasons предлагает меню с акцентом на здоровую пищу от команды профессиональных поваров. Уютная и стильная обстановка с панорамными окнами и видом на природу. Зал ресторана оснащен мультимедийной системой с проектором и экраном, микшерским пультом и аудиосистемой Hi-Fi. Кухня ресторана — полного цикла — состоит из горячего, холодного и заготовительного цехов, оборудованных современной техникой. Идеальная площадка для проведения загородных мероприятий. Большой банкетный зал и шатер с видом на лес, а также площадка для выездной регистрации. Шатер имеет площадь 200м2, прилегает к террасе ресторана. Строение круглогодичного использования, оборудовано отоплением газовыми фонарями, электроснабжением и двухзонным LED-освещением. Большой банный комплекс площадью 160м2 из качественных и надежных материалов с раздевалкой, сауной и двумя комнатами отдыха. Это отдельное здание, состоящее из двух зон с парными, купелями, душевыми, массажными комнатами, релакс-апартаментами и открытыми террасами. Парные оборудованы каменными дровяными печами. Несколько полностью оборудованных кабинетов для проведения SPA-процедур и массажа. Опытные мастера из Таиланда и Бали восполняют жизненные силы традиционным тайским, балийским СПА или особой техникой Шиацу. В отделке использована только высококачественная древесина, полы сделаны из термленого тика, а стены — из панелей шпона корня тополя. Все здания оснащены пожарными извещателями. Доступ в интернет по выделенной оптоволоконной линии и сети WiFi по всей территории комплекса и в виллах. Каждое здание оборудовано собственной независимой системой приточно-вытяжной вентиляции. Комплекс имеет собственную трансформаторную подстанцию (ТП) с выделенной мощностью 400кВт. Для освещения территории установлены LED-фонари на мачтах. Водоснабжение комплекса осуществляется из собственной артезианской скважины. Установлены дублирующие насосы, накопительные емкости, система водоподготовки. Каждое здание имеет собственный септик.

Агентство недвижимости

Кремлёвские Ключи

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Торговая площадь・44,8 м²・2/2 этаж

Только на Циан

на ул. Соколово-Мещерская, 29

Москва, СЗАО, р-н Куркино, м. Новоподрезково, Соколово-Мещерская улица, 29

8 минут на транспорте

8 960 000 ₽

200 000 ₽/м²・УСН

Продам Торговое помещение в Куркино, площадью 44,8 м2. Все подробности по телефону! Звоните! В торгово-офисном центре, расположенном на первой линии. Удобное месторасположение и хорошая транспортная доступность. Рядом автобусная остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В помещении офисная отделка, витринные окна, высокие потолки - 4.2 метра, возможно размещение рекламы на фасаде здания. Есть стабильный арендатор, возможно приобретение как готовый арендный бизнес или под собственное использование.

Риелтор

ID 93712

Документы проверены

2 недели назад

28 июл, 18:20

Торговая площадь・67 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Новоподрезково, улица 1-я Сестрорецкая, 1

4 минуты на транспорте

21 446 300 ₽

320 094 ₽/м²・Включая НДС 3 867 365 ₽

991226. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 67 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "1-й Шереметьевский". Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей); -15 минут пешком от станции МЦД-3 "Подрезково". 1.5 км до Шереметьевского шоссе, 2 км до Ленинградского шоссе, 5.9 км до Новосходненского шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 0,2 кВт на кв.м.; -высота потолков: 4.1 м. Ввод объекта в эксплуатацию: I квартал 2027 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости