Купить торговую площадь рядом с метро Подольск, продажа торговых площадей. Найдено 40 объявлений.

Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, с. Сынково, Производственных территорий Сынково кв-л, 81с1

24 минуты на транспорте

1 600 000 ₽

23 810 ₽/м²・Включая НДС 288 524 ₽

В продаже торговый павильон. Объект можно приобрести в собственность с дальнейшим вывозом, либо оставить его на территории индустриального парка для дальнейшей эксплуатации. Стоимость указана за павильон. Условия размещения на территории обсуждается индвидуально. Также можно расммотреть аренду. Объект размещен на территории индустриального парка общей площадью 280 тыс кв.м. Размер: 11,2 * 6,0 * 3,3 Каркас: металлокаркас, выполнен: Профильная труба различного сечения. Основание: холодногнутый швеллер 100*50*3мм, усилено поперечинами из швеллера Стены: сэндвич-панели на основе СППС-С (толщина 100 мм.), цвет полимерного покрытия внутри RAL 9003. Отделка фасада: декоративные элементы из композита RAL на выбор. Кровля (потолок): односкатная, двойная, потолок: сэндвич-панели СППС-С 100 мм. на каркасе из профильной трубы, ферма: профильная труба, профлист кровельный, НС-35. Пол: снизу обит оцинкованными листами, утепленный 100 мм., базальтовое волокно, лаги - швеллер металлический, фанера 18мм., линолеум полукоммерческий с плинтусом. Дверь: входная, ПВХ - профиль ламинированный, с тонировкой, однокамерный стеклопакет, размер согласно чертежей: с замком и ручкой-скобой 1шт. Дверь: 0,9*2,1, входная, металл/винил,с замком и ручкой нажимной 1шт. Оконная группа: ПВХ - профиль, однокамерный стеклопакет, глухое или поворотно-откидное, с тонировкой, размеры согласно чертежей.

ID 47923042

Документы проверены

Посмотреть все объекты

неделю назад

7 авг, 12:51

Арендный бизнес・Банк・59 м²・1 этаж

Московская область, м. Подольск, Домодедово городской округ, с. Домодедово, улица Творчества, 11

17 минут на транспорте

25 200 000 ₽

Прибыль 165 200 ₽/мес.

==ЛОТ 226597 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 165200руб. ГАП 1982400 руб. Продажа помещения.Объект расположен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Автобусный маршрут, следующий от станции метро "Домодедовская", обеспечивает удобный доступ к жилому комплексу, преодолевая расстояние в 5 минут. Пешеходная доступность станции "Ленинская" составляет 25 минут. Для автовладельцев предусмотрены три автомобильных шоссе, включая бесплатный участок трассы М4.Продажа ГАБ с ПВЗ "Wildberries".МАП-165 200

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 05:27

Торговая площадь・376 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Межшоссейный, м. Подольск, улица 50 лет ВЛКСМ, 18Б

4 минуты на транспорте

90 000 000 ₽

239 362 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 375,8 м2 с арендаторами Додо Пицца и чешский ресторан в г. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 18Б (45 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов. Двухэтажное здание 2022 года постройки: первый этаж 182,12 м2, второй этаж 174,48 м2, высота потолков 3,1 метра, электрическая мощность 300 кВт, автономное отопление. ЗУ 765 м2 собственность. Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: первый этаж занимает Додо Пицца, долгосрочный договор аренды, второй этаж занимает ресторан Мистер Медиум, долгосрочный договор аренды, каждый арендатор платит индексацию. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・790,3 м²・2/3 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:27

Московская область, Подольск, м. Подольск, Комсомольская улица, 1с24

12 минут пешком

59 000 000 ₽

74 655 ₽/м²・Включая НДС 10 639 344 ₽

Арт. 94034945. Продается пoмeщениe свободного назначения в центре г. Пoдoльска, нa территории бывшего завода Зингер, площадью 790,3 кв.м. Расположено в 5-и минутах от автостанции (городской вокзал) и МЦД-2 ж/д станция. Рядом высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный. Имеются удобные подъездные пути. Пpопуcкнaя cиcтeма на территорию, круглосуточная охрана, 2-й этаж трехэтажнoгo здaния, центральноe oтоплeние, космeтичeский pемoнт. Oтдельныe кaбинеты, душeвыe, туалeты, кoмнаты oтдыxа для coтpудникoв. Кондиционеры в каждом помещении. Oтопление, вoдoснaбжениe и вoдоoтвeдениe от гоpодcких сeтeй. Помещение подойдет под склад, офис, легкое производство, фулфилмент. Есть грузовой подъемник на 2 этаж. Электрическая мощность - 80 кВт

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

15 авг, 15:31

Торговая площадь・252 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Домодедово, мкр. Центрального, м. Подольск, Центральный мкр, улица Каширское Шоссе, 42

22 минуты на транспорте

75 000 000 ₽

297 619 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 251,6 м2 с арендатором семейное кафе "Андерсон" по адресу г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Каширское шоссе, д. 42. Помещение 51,6 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии. Торговое соседство супермаркет Дикси, исторический музей, детский сквер, фитнес. Арендатор: семейное кафе "Андерсон", договор аренды на 10 лет до 2035 года, без права на расторжение до 2030 года, безусловная индексация 3% (можно проиндексировать в этом году), месячная арендная плата 570 000 рублей. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Доходный дом・725 м²・2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

Московская область, м. Подольск, Домодедово городской округ, д. Редькино

30 минут на транспорте

49 000 000 ₽

Прибыль 540 000 ₽/мес.

Действующий готовый арендный Бизнес, состоящий их двух объектов. Земля и дома в собственности. Два стабильных арендатора - детские сады. Работают более 5-ти лет. МАП - 540 000 рублей в месяц. Окупаемость: 7, 5 лет. 1-ый объект: Участок: 17, 7 соток. Кадастровая стоимость участков - 4 155 590 рублей. Дом - 531 кв. м. . Кадастровая стоимость дома - 13 743 203 рублей. Арендатор: частный детский сад. Работают с июня 2021 года. Арендная плата - 340 000 рублей в месяц. Описание объекта: В доме три уровня. На цокольном этаже расположены все коммуникации и частично жилые помещения. Большая веранада - 43 кв. м. . Есть бассейн 7 на 3 метра. На участке размещена игровая площадка. В доме 4 сан. узла, холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии). Дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности и присмотра за детьми. _________________________________________________ _______________________________________________ 2-ой объект: Участоки 15 соток. Кадастровая стоимость участков - 3 519 630 рублей. Дом - 194 кв. м. . Кадастровая стоимость дома - 5 653 159 рублей. Арендатор: частный детский сад известной авиакомпании. Работают с октября 2020 года. Арендная плата - 200 000 рублей в месяц. Описание объекта: В доме один уровень, без подвала. Имеется холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии). Дом и участок полностью сданы в аренду под детский садик крупной Российской авиакомпании. На участке расположена игровая площадка. Действующая лицензия Арендатора, позволяет использовать жилой дом под детский сад, так как соответствующие изменения были внесеены в вид разрешенного использования земельного участка через Росреестр. Дополнительная информация: Объекты недвижимости принадлежать юридическому лицу - ООО. Система налогообложения - УСН. Долгов -нет. Схема сделки: продажа 100% Доли в ООО. Цена: 49 млн. рублей. Окупаемость объекта: 7, 5 лет (без учета налогов). Возможны варианты прямой продажи объектов. Объекты недвижимости расположены в Домодедовском районе, в деревне Редькино. Деревня граничит с огромным жилым массивом с развитой инфраструктурой. С одной стороны дороги расположен частный сектор, с другой - крупный жилой массив. Удобная транспортная доступность. В случае необходимости, данные объекты можно использовать, как гостевые дома или мини гостиницы.

Риелтор

Михаил Лукьянов

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 11:35

Торговая площадь・458 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Красная горка, м. Подольск, Красная Горка мкр, улица Садовая, 14

9 минут на транспорте

145 000 000 ₽

316 594 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 458,1 м2 с арендатором магазин "Пятёрочка" по адресу г. Подольск, ул. Садовая, д. 14, корп.1(28 минут на транспорте от станции МЦД2 Подольск). 1 линия домов. Помещение 458,1м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3,30 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 80 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе "Красная горка". Сдача дома 2 квартал 2026 года. Стройка закончена, идет благоустройство территории. В радиусе 500 м2 отсутствуют конкуренты. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", подписан договор аренды будущей вещи, месячная арендная плата 1 100 000 рублей + 5% от РТО, индексация по соглашению сторон не более 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・175 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

Москва, ТАО (Троицкий), м. Подольск, Щаповское поселение, пос. Щапово, 58

18 минут на транспорте

24 000 000 ₽

137 143 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 174,6 м2 с арендатором алкомаркет "Красное и Белое" по адресу п. Щаповское, п. Щапово, д.58 Помещение 174,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: аптека, пункт выдачи, магазин "Вкусвилл". Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", месячная арендная плата 166 000 рублей. Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・174,6 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Москва, ТАО (Троицкий), м. Подольск, пос. Щапово, 58

18 минут на транспорте

24 000 000 ₽

Прибыль 168 000 ₽/мес.

Арт. 76486831 Торговая площадь 174,6 м² с сетевым арендатором "Красное и Белое" на 1 этаже жилого дома. Первая линия ЖК в центре жилого массива. Торговое окружение - аптека, пункт выдачи, магазин "Вкусвилл". Отдельный вход с улицы, витрины на фасаде. Выходит на проезжую часть! Арендатор сетевой алкомаркет "Красное и Белое". ДДА с 2015 года. МАП = 168 000 руб. ГАП = 2 016 000 руб. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

15 авг, 18:40

Торговая площадь・93 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Подольск, Домодедово городской округ, с. Домодедово, улица Современников, 4

25 минут на транспорте

28 000 000 ₽

301 075 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 93.1 м2 c арендатором пункт выдачи "Wildberries" по адресу г. Домодедово, ул. Современников, д. 4. Помещение 93,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе "Домодедово парк", рядом расположена большая парковка и автобусная остановка. Действующая ж/д станция Ленинская, расположенная в пешей доступности от ЖК "Домодедово парк" (20-25 минут пешком или 5 минут на маршрутке), станет частью скоростной линии МЦД-5. Жилой комплекс включает в себя панельные, монолитные корпуса высотой от 17 до 25 этажей, общая площадь квартир — 1,528 млн кв. метров. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries"(ООО "РВБ"), месячная арендная плата 235 290 рублей, договор аренды от 26.02.2024 года, коммунальные и эксплуатационные платежи включены в арендную плату. Стоимость 28 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・172 м²・1/18 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:55

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Климовск, м. Подольск, проезд Больничный, 2к1

14 минут на транспорте

19 000 000 ₽

110 465 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 172 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, мкр. Климовск, проезд Больничный, д. 2к1 (33 минуты транспортом от метро Улица Старокачаловская). 1 линия домов. Помещение 172м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, 2 с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе. Напротив помещения расположен вход в Центральную районную больницу Климовск. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи "Яндекс Маркет", "Ozon", "Wildberries", "Советская аптека", Арендаторы: помещение сдано на 100%. Общая месячная арендная плата 170 000 рублей. Окупаемость 8,8 лет. Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Склад・1 129,2 м²・5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Московская область, Подольск, м. Подольск, Комсомольская улица, 1

13 минут пешком

70 000 000 ₽

Лот 1125795 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, cклад общей площадью 1129.2 м2 в цeнтре Подoльcкa на территории завода "Зингер". Арендатор - компания, занимающаяся упаковкой продукции для компании "Х5 Group", МАП - 1 000 000 руб. После вычета всех расходов (коммунальные платежи, электроэнергия, услуги управляющей компании и другие - всего около 150 000 руб. в месяц) чистая прибыль составит 850 000 руб. в месяц. Высокий спрос на подобные помещения в этом районе (арендатор был найден всего за 3 дня), который в ближайшие годы будет только расти. Ситуация на рынке складывается максимально выгодно для Вас: Россия активно развивает торговые связи с Китаем, китайские компании ищут склады в Подольске. Также очень многие селлеры, которые ранее загружали свои товары на "Wildberries", сейчас начинают выходить из маркетплейсов и создавать независимые бизнесы. Им также нужны будут в аренду новые склады, поэтому арендный бизнес становится еще более интересным. В помещении открытая планировка: склад, два офисных помещения с хорошей отделкой, подсобные помещения и санузел, большие панорамные окна, высота потолков от 4 до 5 м, эл. мощность 50 кВт (можно увеличить через УК), два грузовых лифта грузоподъёмностью 3.2 т, перекрытия - бетон, нагрузка до 800 кг на м2, полы "антипыль", дополнительный вход с лестницы. Готовое складское оборудование: стеллажи и погрузчик уже на месте - можно сразу начать работу, проведённый интернет - всё для комфортной удалённой работы и управления, противопожарная система, видеонаблюдение по всему периметру - полная безопасность имущества и операций, два КПП на территории - строгий контроль доступа и повышенная безопасность. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 1125795

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 19:55

Торговая площадь・45 м²・1/22 этаж・Класс B

Только на Циан

Московская область, Домодедово, м. Подольск, Южный мкр, улица Курыжова, 20

30 минут на транспорте

25 500 015 ₽

566 667 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. МО, Домодедово, ул Курыжова, 20 Арендаторы: • Аптека "Планета здоровья" • Площадь: 45 м2 Окупаемость: 11 лет. Стоимость продажи: 21 653 190 руб. Мощность: 10 кВт МАП: 157 500 р. ГАП: 1 890 000 р. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9858

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 03:14

Арендный бизнес・10 000 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Львовский, м. Подольск, проезд Металлургов, 3Г

18 минут на транспорте

650 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 9307-341. Готовый арендный бизнес в Подольске Продаются производственно-складские и офисные помещения общей площадью 10 000 м2. с земельным участком 1,5 га Удобное расположение: 25 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Земельный участок 1,5 га (в собственности). Электроснабжение 1 мВт. Центральные водоснабжение и канализация. Собственная газовая котельная с выходной мощностью 2,3 мВт. Покупка осуществляется через приобретение акций действующего бизнеса - современного машиностроительного предприятия (разработчика и производителя инновационного инструмента и оборудования) с полным циклом производства. Инновационные изделия защищены авторскими патентами и конкурентно привлекательны на рынке. Компания входит в число 100 инновационных предприятий России. Возможна покупка по частям через выкуп акций. Всего 4 платежа, каждый по 25% акций. Можно приобрести как готовый бизнес, так и для дальнейшего использования производственно-складских помещений с земельным участком для своих нужд. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・3 700 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Московская область, Подольск, м. Подольск, улица Орджоникидзе, 23

3 минуты на транспорте

290 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 10435-341. Готовый арендный бизнес! Производственно-складской комплекс класса В Удобное расположение: 23 км. до МКАД Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Комплекс состоит из двух зданий Здание 1: производство Высота потолка 12,5 м. (до кран-балки 10,5 м.) Ровный бетонный пол. Допустимая нагрузка на пол 10 т/м2. Отопление Все необходимые коммуникации Офисные помещения Ворота на нулевом уровне Две кран-балки Здание 2: ангар Высота 8,5 м Пол бетон Ворота на нулевом уровне Центральное отопление и канализация Электричество 600 кВт Ж/д ветка ан территории Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・1 740 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Только на Циан

Московская область, м. Подольск, Домодедово городской округ, д. Заболотье, с101

11 минут на транспорте

200 100 000 ₽

Уникальный номер помещения - 11269-342. Современный производственно-складской комплекс класса В в деревне Заболотье. Удобное расположение: 20 км. от МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота от уровня пола до низа несущих конструкций: 8 м Высокотехнологичный промышленный пол премиального уровня с нагрузкой 6 т/м2 Автоматические секционные ворота с герметизаторами и уравнительными платформами Шаг колонн: 12 х 24 м Возможность установки климатического оборудования для мультитемпературного режима производства и хранения Встроенные административно-бытовые помещения Отдельное здание БЦ с офисами свободной планировки и общественными зонами Высокоскоростной интернет и собственный центр обработки данных Круглосуточный контрольно-пропускной режим Паркинг грузового и легкового транспорта Профессиональная управляющая компания Гибкие планировки, с возможностью расширения Энергоэффективные технические решения Круглосуточный доступ Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Салон красоты・152 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Московская область, м. Подольск, Домодедово городской округ, с. Домодедово, Домодедово Парк ЖК

16 минут на транспорте

41 010 000 ₽

Прибыль 165 200 ₽/мес.

==ЛОТ 226600 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 165200руб. ГАП 1982400 руб. Продается коммерческая недвижимость. Объект расположен в 11 километрах от Московской кольцевой автодороги по Каширскому и Симферопольскому шоссе. Расстояние до станции метро "Домодедовская" составляет 25 минут.Арендодатель-Валберис.МАП-165200

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 05:28

Арендный бизнес・Супермаркет・458,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Красная горка, м. Подольск, Красная Горка мкр, улица Садовая, 14

9 минут на транспорте

145 000 000 ₽

Прибыль 1 100 000 ₽/мес.

1168963 Предлагается к продаже помещение формата готового арендного бизнеса с федеральным оператором супермаркетом "Пятёрочка" по адресу: г. Подольск, ул. Садовая, д. 14. Объект расположен на первом этаже 17-этажного жилого дома и представляет собой ликвидный коммерческий актив в густонаселенном жилом массиве с высоким потенциалом посещаемости и устойчивым спросом со стороны жителей района. Общая площадь помещения составляет 458,1 кв. м. Продажа осуществляется по форме уступки ДДУ, при этом НДС не облагается (УСН), что может быть дополнительным преимуществом для покупателя с точки зрения структуры сделки. Срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию — II квартал 2026 года, что позволяет заранее приобрести объект в перспективной локации с понятным сценарием дальнейшей коммерческой эксплуатации. Помещение обладает качественными техническими характеристиками, необходимыми для стабильной работы крупного торгового оператора. Высота потолков составляет 3 м, выделенная электрическая мощность — 80 кВт. На объекте предусмотрены вентиляция, кондиционирование и пожарная сигнализация, что повышает его эксплуатационную надежность и соответствует требованиям современного ритейла. Существенным преимуществом являются отдельный вход, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход, что делает помещение функциональным и удобным для повседневной работы арендатора. Объект расположен в густонаселенном жилом массиве, что формирует для супермаркета стабильную клиентскую базу и высокий уровень повседневного спроса. Дополнительную коммерческую привлекательность помещению обеспечивают витринные окна, наличие всех необходимых коммуникаций, а также высокий рекламный потенциал. Важным конкурентным преимуществом является отсутствие продуктовых сетей в радиусе 500 метров, что усиливает позиции арендатора и делает локацию особенно востребованной для продуктового формата. Данное предложение сочетает в себе надежного федерального арендатора, сильную жилую локацию, качественные технические параметры и ограниченную конкурентную среду, что делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток, сохранение капитала и приобретение коммерческой недвижимости с хорошим потенциалом дальнейшей капитализации.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 22:40

Арендный бизнес・4 320 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Подольск, Домодедово городской округ, д. Кучино, Каменный Цветок владение, 1/1

14 минут на транспорте

475 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 10138-348. Готовый арендный бизнес! Производственно-складские помещения класса В Удобное расположение: 22 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Три отдельно стоящих склада Современное каркасное здание из сэндвич-панелей с полимерным полом, газовым отоплением и автоматическими секционными воротами под фуру. Горячая и холодная вода, собственная скважина, пожарные гидранты с запасом воды 200 м. Бесплатный въезд, круглосуточный доступ. Помещение: Высота потолков 7,5 м: серьёзная рабочая высота. Многоярусные стеллажи в 56 уровней, паллетное хранение на максимальную вместимость, крупногабаритное оборудование, высокие стойки: пространство по вертикали используется полностью. Ричтраки работают на всю высоту без ограничений. Бетонный пол с полимерным антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/м²: гладкая, ровная поверхность. Покрытие не пылит, не крошится, легко моется, устойчиво к химии и механическим повреждениям. Пять тонн на квадратный метр это тяжёлые стеллажи, плотное паллетное хранение, промышленное оборудование, станки. Техника катится мягко и точно, без тряски. Открытая безколонная планировка: единое свободное пространство. Никаких колонн, никаких перегородок. Полная свобода зонирования: стеллажные ряды любой длины, проезды любой ширины, производственные линии без ограничений. Стальной каркас с фермами перекрытия: мощная несущая конструкция из металла. Треугольные фермы идут параллельно по всей длине зала, создавая надёжное бесколонное перекрытие. Современная и проверенная технология для промышленных зданий. Ленточное остекление по верхнему периметру: полоса окон под самым потолком по всей длине стен. Естественный дневной свет заливает помещение равномерно сверху. Экономия на электричестве в светлое время суток, комфорт для персонала. Стены из сэндвич-панелей: современная теплоизоляция. Панели держат тепло зимой и прохладу летом, обеспечивают чистый интерьер, не требуют отделки. Ворота и входы: Автоматические секционные ворота с возможностью въезда фуры внутрь помещения: фура заезжает прямо в склад, разгрузка происходит внутри здания. Это защита товара от осадков, ветра и перепадов температуры. Секционная конструкция поднимается вертикально вверх — не занимает место ни снаружи, ни внутри. Предусмотрено место под установку дополнительных ворот: если одних ворот недостаточно можно установить вторые. Проект уже предусматривает это: стена подготовлена, усиление конструкции заложено. Масштабирование логистики без перестройки здания. отдельный вход для персонала: сотрудники заходят через свои двери, не пересекаясь с грузовыми потоками. Безопасность, удобство, разделение пешеходного и транспортного движения, возможность зонировать помещение на независимые участки с отдельным доступом. Отопление и климат: Газовое отопление с регулировкой температуры: отопление работает на газе: самый экономичный вид топлива. Температуру можно выставлять под задачи: склад х

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・1 500 м²・2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Только на Циан

Москва, ТАО (Троицкий), м. Подольск, д. Песье, 96

18 минут на транспорте

290 000 000 ₽

Лот k18637. Продается в подмосковье корпоративная база отдыха с большим прудом и лесом . Дом - 1500 квадратных метров расположен на участке 300 соток с собственным выходом на живописный пруд, есть возможность присоединения участка земли в 9 ГА. Прилегает к лесному массиву. Территория зоны отдыха огорожена и благоустроена. Дорожки выполнены плиткой . Высажены хвойные деревья, кедр, ели, яблони, груша , вишня, черешня. На участке сделан ланшафтный дизайн. Оборудованный пляж, детская площадка , зона барбекю, беседки. Стоимость объекта 290 000 000 рублей. Принадлежит физическому лицу. НДС не возникает. Охраняемая территория. Торг обсуждается.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 18:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・518 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Подольск, Рабочая улица, 4

11 минут пешком

196 280 700 ₽

Прибыль 1 170 258 ₽/мес.

1179699. Предлагаем помещение свободного назначения с федеральным арендатором Альфа-Банк, площадью 518 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Авеню" в Подольске. Два этажа. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия в составе жилого комплекса с торговой галереей; -комплекс состоит из корпуса переменной этажности (от 1 до 15 этажей); -12 минут пешком от станции МЦД-2 Подольск; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -пять мест для вывесок; -круглосуточный подъезд для разгрузки транспорта; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -6 отдельных входных групп; -электрическая мощность: 250 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Альфа-Банк, ДДА; -доход: 1 170 258 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:55

Арендный бизнес・Офис・45,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Подольск, Курская улица, 2

2 минуты пешком

10 500 000 ₽

Прибыль 77 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес с успешным арендатором в лучшей локации города Подольска - прямо возле Ж/Д станции и автостанции. В жилом панельном доме 2003 года постройки, в доме 15 этажей, дом в идеальном состоянии (износ всего 9%). Помещение находится на высоком первом этаже с отдельным входом, через высокое крыльцо. Косметологический салон (аппаратная косметология, эпиляция и тд) с полностью оборудованным кабинетом с окном, просторной прихожей и холом. Кабинет оборудован мокрой точкой, а так же имеется общий санузел. Сделан капитальный ремонт: новые полы, выложенные кафелем, пластиковые окна, заменена вся электропроводка, зонированое освещение, крашеные стены, и многое другое. Арендатор работает не первый год, договор продлевается по обоюдному согласию с индексацией. Юридические и технические документы на помещение готовы. Проект полностью зарегистрирован. Один взрослый собственник, продается без долгов и обременений.

Агентство недвижимости

Три Ступени

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 15:29

Свободного назначения・412 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Шепчинки, м. Подольск, Литейная улица, 23/7

5 минут на транспорте

45 000 000 ₽

109 223 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 412 кв.м. подходит под офис, медицинский центр, салоны красоты,магазин, аптека, стоматология и т.д. Несколько мокрых точек. Два отдельных входа , что удобно для разделения потоков, один с другой стороны здания на соседнюю улицу. Собственная парковка на 20 автомобилей. Сейчас арендаторы, медицинский центр. Электричество от 15 до 20кВт с возможностью увеличения. Прекрасное расположение в центре Подольска , рядом с МЦД. Круглосуточный доступ. Бесплатная большая парковка под окнами помещения в доль дороги. Расстояние от МКАД 19км Удобно как клиентам, так и для персонала - пешая доступность от ст Подольск МЦД2. Коммуникации: центральное отопление, электроэнергия, водопровод, канализация, 4 санузла. НДС включен. Ежедневный показ в удобное время. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Екатерина Шахова

месяц назад

19 июн, 14:34

Арендный бизнес・Свободное назначение・44,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Подольск, Курская улица, 2

2 минуты пешком

12 500 000 ₽

Прибыль 80 000 ₽/мес.

ГАБ в центре Подольска с успешным арендатором. Продается готовый арендный бизнес с успешным арендатором в лучшей локации города Подольска - прямо возле Ж/Д станции и автостанции. В жилом панельном доме 2003 года постройки, в доме 15 этажей, дом в идеальном состоянии (износ всего 9%). Помещение находится на высоком первом этаже с отдельным входом, через высокое крыльцо. Косметологический салон (аппаратная косметология, эпиляция и тд) с двумя полностью оборудованными кабинетами с окнами, просторной прихожей и холом. Каждый кабинет оборудован мокрой точкой, а так же имеется общий санузел. Сделан капитальный ремонт: новые полы, выложенные кафелем, пластиковые окна, заменена вся электропроводка, зонированое освещение, крашеные стены, и многое другое. Арендатор работает не первый год, договор продлевается по обоюдному согласию с индексацией. Юридические и технические документы на помещение готовы. Проект полностью зарегистрирован. Один взрослый собственник, продается без долгов и обременений.

Агентство недвижимости

Три Ступени

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 15:39

Арендный бизнес・Торговая площадь・45,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Домодедово, м. Подольск, Южный мкр, улица Курыжова, 20

30 минут на транспорте

25 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

668108. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором аптека "Планета здоровья", площадью 45,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Южное Домодедово". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 22 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей), рассчитан на 5 104 квартир; -5 минут на автомобиле от ж/д станции "Взлётная"; -350 м до трассы М-4 Дон, 2 км до Каширского шоссе; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: аптека "Планета здоровья", ДДА; -прибыль: 170 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 459 м²

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Подольск, Подольская улица, 2А

9 минут на транспорте

250 000 000 ₽

Прибыль 1 774 443 ₽/мес.

1163580. Предлагаем торговый центр с якорными арендаторами "Магнит", Зоомагазин "4 Лапы" и арендаторами Аптека, Магазин канцтоваров "Отличник", Сантиметрия, Магазин постельного белья, Пункт выдачи "Вайлдберриз", Постамат Яндекс, площадью 1 459 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -11 минут пешком от станции МЦД-2 Силикатная; -плотный жилой массив; -собственный съезд на дорогу и высокий автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -удобная парковка на 40 машиномест перед фасадом здания; -в окружении множество остановок общественного транспорта; -на улице находятся два дополнительных арендатора: палатка с мороженым и палатка с овощами и фруктами; -возможность надстройки: техническая возможность для увеличения площади за счет надстройки второго этажа; -Вид разрешенного использования: Строительство и эксплуатация объекта торговли. Технические параметры объекта: -3 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 200 кВт, центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод, канализация); -земельный участок: в собственности, площадь 3 952 кв. м.; -высота потолков: от 3.5 до 4.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Магнит", Зоомагазин "4 Лапы", Аптека, Магазин канцтоваров "Отличник", Сантиметрия, Магазин постельного белья, Пункт выдачи "Вайлдберриз", Постамат Яндекс + на улице палатка с мороженым и палатка с овощами и фруктами; -доход: 1 773 843 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 22:10

Арендный бизнес・Гостевой дом・1 372,4 м²・2 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, пос. Александровка, улица Центральная, 12к1

11 минут на транспорте

130 000 000 ₽

Прибыль 1 890 000 ₽/мес.

ИMУЩECTВЕHHЫЙ КОМПЛЕKС 0,5 Гa с дейcтвующим гoстинично-туpистичecким кoмплeкcoм в 15 км от МКАД Прямая продажa oт coбcтвенника cтpатегическoгo aктивa и стaбильнoгo дeнeжнoгo потокa Окружение: Сложившаяся инфраструктура, отдельный контролируемый въезд на закрытую территорию. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Площадь: 50 соток Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования (ВРИ): Гостиничная, туристическая и санаторная деятельность. Инженерия: Центральные коммуникации. Выделенная мощность электроэнергии — 150 кВт (с подтвержденным техническим потенциалом увеличения мощности под задачи нового собственника). КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ Объект состоит из двух капитальных зданий в удовлетворительном техническом состоянии, готовых к эксплуатации или модернизации: 1. Корпус 1: 534,5 кв.м., 2 этажа, кирпич, деревянные перекрытия. Официальный статус: гостиница/общежитие. 2. Корпус 2: 837,9 кв.м., 2 этажа, кирпич, бетонные перекрытия. Официальный статус: гостиница/общежитие. Текущая операционная модель: Комплекс работает как доходная недвижимость с минимальным риском простоя: Загрузка: 100% номерного фонда. Заключены долгосрочные договоры с клиентами Операционное управление: Штат полностью укомплектован, бизнес-процессы отлажены Потенциал увеличения стоимости актива: 1. Интенсивное развитие: Техническая возможность надстройки 3-го этажа на существующих кирпичных корпусах для увеличения коечного фонда. 4. Инженерный потенциал: Возможность увеличения лимитов электроэнергии для подключения энергоемкого оборудования (промышленные кухни, котельные, системы вентиляции и кондиционирования). Прямая продажа от собственника.

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:55

Торговая площадь・1 604 м²・1/3 этаж

Только на Циан