Только на Циан
Салтыковская
5 минут на транспорте
45 000 000 ₽
134 731 ₽/м²・УСН
Продается помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом со станцией "Кучино". Свободная планировка, все центральные коммуникации, хорошая проходимость .
Купить торговую площадь рядом с метро Салтыковская
Средняя цена в результатах поиска
30,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Собственник
Салтыковская
30 минут на транспорте
55 700 000 ₽
Прибыль 563 323 ₽/мес.
Продается готовый арендный бизнес, много лет приносящий стабильный доход.
Помещение 860,3 м2 на цокольном этаже в районе плотной жилой застройки в г. Щёлкове-3 Московской области. Центральный вход с фасада + 2 входа для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность ок. 40 кВт.
МАП - 563 323 руб.
ГАП 6,759 млн. рублей
100 % площадей сданы.
Наши арендаторы:
- FixPrice;
- Смешные Цены;
- Табак.
Важным достоинством объекта является то, что арендаторы не менялись уже более 10 лет! Что говорит само за себя, приобретая данный объект вы приобретаете гарантированную надежность стабильного, ежегодно растущего дохода, на который можно опереться даже во времена самых тяжелых экономических кризисов, ведь эти арендаторы пережили их все.
Салтыковская
9 минут на транспорте
23 000 000 ₽
219 048 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности в полностью заселенном современном жилом комплексе "Акварели".
*****
Центральные коммуникации. Электричество возможно увеличить до 35 кВт. Панорамные окна. Покупали без отделки (свободная планировка), все перегородки можно перенести и перестроить под Ваш бизнес. Большая проходимость потенциальных клиентов.
*****
Свободная продажа. 1 взрослый собственник более 5 лет, на основании Договора купли-продажи. Показы по договорённости.
Салтыковская
8 минут на транспорте
72 000 000 ₽
133 333 ₽/м²・УСН
Продажа готового арендного бизнеса с надежным арендатором
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 1А.
Объект представляет собой часть современного торгово-складского комплекса общей площадью 540 кв. м. Высота потолков — 9 метров, что позволяет использовать помещение для широкого спектра коммерческой деятельности. Земельный участок находится в собственности, что является дополнительным преимуществом и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Основные преимущества:
Готовый арендный бизнес с действующим договором аренды.
Надежный арендатор — дилерский сервис по обслуживанию гибридных и электромобилей.
Арендатор успешно работает на объекте более 5 лет, что подтверждает стабильность бизнеса и удачную локацию.
Ежемесячный арендный поток — 842 000 рублей.
Окупаемость инвестиций — около 7 лет.
Земля в собственности.
Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов и отличная транспортная доступность.
Объект станет отличным решением для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и сохранении капитала. Долгосрочный арендатор, высокий спрос на сервисное обслуживание современных автомобилей и ликвидное местоположение обеспечивают надежность вложений и высокий инвестиционный потенциал.
По запросу предоставляются документы, информация по договору аренды и организуется просмотр объекта.
Лот 143-104289
Только на Циан
Салтыковская
15 минут на транспорте
140 000 000 ₽
148 778 ₽/м²・УСН
Продажа комплекса из двух отдельно-стоящих зданий общей площадью 941м2 в Балашихе на Щелковском шоссе 87 стр 1 (10 минут транспортом от метро Щелковская). 1-я линия домов.
Здания площадью 828,2 м2 и 113,1 м2, располагается на земельном участке площадью 2829 м2 в собственности, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Все инженерные коммуникации центральные, магистральный газ. Электрическая мощность 200 кВт.
Здания располагаются на первой линии частного сектора при въезде в Жилой комплекс Алексеевская роща с общим количеством более 30 000 жителей с преимущественно жилыми первыми этажами (низкий процентом торговых помещений), рядом остановка общественного транспорта. Собственная парковка перед фасадом на 20 машиномест. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль зданий.
Арендаторы:
- продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 1 150 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды подписан на 15 лет с февраля 2020 года, ежегодная индексация 5% по согласованию
- пекарня "На Углях", месячная арендная плата 100 000 рублей, краткосрочный пролонгируемый договор
Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 9,3 лет.
Салтыковская
17 минут пешком
120 000 000 ₽
Прибыль 1 350 000 ₽/мес.
Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси (договор до 2036 года) на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы сетевая аптека, кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . СДАНЫ ВСЕ помещения. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Честная окупаемость до 8 лет. С учетом индексации быстрее.
Только на Циан
Салтыковская
11 минут на транспорте
21 000 000 ₽
Прибыль 160 000 ₽/мес.
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в Балашихе!
Хотите получать стабильный доход без лишних хлопот? Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес — нежилое помещение площадью 192 кв. м. Объект находится в собственности, поэтому сделка пройдёт максимально прозрачно и безопасно.
Основные преимущества:
Расположение: Московская область , г. Балашиха, ул. Советская , д.42.к2. в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и ж/д станции Балашиха — отличный пешеходный трафик, высокая проходимость.
Этаж: 3й этаж в 3этажном нежилом здании.
Состояние: выполнен ремонт, реализована удобная кабинетная планировка — можно сразу использовать под свои цели или продолжать сдавать в аренду.
Коммуникации: центральные.
Стабильность: заключён договор аренды с надёжными арендаторами — доход поступает регулярно.
Варианты использования:
как готовый арендный бизнес — получайте доход сразу после покупки;
для собственных бизнесцелей — подойдёт под офис, учебный центр, клинику, шоурум и другие форматы.
Локация с высоким потенциалом: развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность делают объект привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов.
Хотите узнать больше или записаться на просмотр? Свяжитесь с нами — расскажем все детали и организуем показ!
Салтыковская
18 минут пешком
25 500 000 ₽
102 000 ₽/м²・УСН
Продается Помещение 250 кв.м в Жилом Комплексе Салтыковка Престиж
Местоположение: г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 38
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести помещение площадью 250 кв.м в престижном жилом комплексе Салтыковка Престиж. Это помещение свободного назначения, идеально подходит для различного рода деятельности, такой как:
-Магазин
-Офис
-Студия маникюра
-СПА салон
-Студия красоты
-Шоу-рум
-Детский сад
-Обучающий класс
-Арендный бизнес
Расположенное на 1 этаже многоквартирного дома, это помещение обладает всеми центральными коммуникациями, что делает его еще более привлекательным для будущих арендаторов или собственников.
Отличная Локация
Жилой комплекс Салтыковка Престиж является одним из наиболее перспективных и комфортных мест для проживания, он предлагает уютную и тихую атмосферу, с благоустроенной территорией и всем необходимым для комфортной жизни.
Магазины
Школы
Детские сады
Парки и водоемы
Удобная Транспортная Доступность
Расположение комплекса позволяет легко добираться до центра Москвы, как на личном, так и на общественном транспорте. Станция МЦД4 Салтыковская находится всего в 10 минутах ходьбы, а до центра Москвы можно добраться всего за 25 минут.
Не упустите эту возможность приобрести помещение в одном из наиболее перспективных жилых комплексов Московской области. Звоните по указанному в объявление телефону , чтобы получить более подробную информацию , договориться о просмотре и обсудить детали покупки..
Только на Циан
Салтыковская
8 минут на транспорте
51 700 000 ₽
161 866 ₽/м²・УСН
Выгодное предложение для бизнеса в центре Балашихи!
Продается светлое помещение свободного назначения общей площадью 319,4 кв. м. Расположение: г. Балашиха, ул. Советская, д. 14 — одна из самых оживленных и проходимых улиц города.
Ключевые преимущества локации:
Центральный район, развитая инфраструктура, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.
Удобный подъезд и парковка.
Рядом остановки общественного транспорта, жилые комплексы, офисы.
Характеристики помещения:
Входная группа: Отдельный центральный вход с фасада здания (выход на оживленную улицу).
Дополнительные входы: Два запасных/служебных выхода во двор (удобно для приема товара, разделения потоков посетителей и персонала, организации доставки).
Витринные окна (идеально для магазина, салона красоты, аптеки, пункта выдачи, кофейни или бутика). Помещение заметно с улицы.
Планировка: Пространство позволяет организовать как открытую торговую зону, так и кабинеты/склады.
Варианты использования:
Магазин (продукты, промтовары), салон красоты, медицинский центр, стоматология, аптека, пункт выдачи заказов (ПВЗ, Ozon, WB), офис, шоурум, кафе, учебный центр, спортзал.
Коммуникации: Центральное отопление, вода, электричество, канализация.
Только на Циан
Салтыковская
12 минут на транспорте
217 143 000 ₽
129 560 ₽/м²・Включая НДС 39 156 934 ₽
Продажа здания 1676 м2 с арендатором поликлиника "ABC-Медицина" по адресу г. Балашиха, Горенский бульвар д.3А (10 минут транспортом от метро Новогиреево).
Здание 1676 м2, смешанная планировка, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание расположено в центре жилового массива, население ЖК более 12 000 жителей, напротив остановка общественного транспорта. Транспортная доступность 4 км от МКАД, 10 минут транспортом до метро Новогиреево.
Арендатор: поликлиника "ABC-Медицина", месячная арендная плата 1 787 733 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,1 лет. Сидят с 2014 года.
Стоимость 217 143 000 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.
Только на Циан
Салтыковская
9 минут на транспорте
7 900 000 ₽
100 000 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных.
Только на Циан
Салтыковская
30 минут на транспорте
60 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения площадью 200 м2 с арендаторами в г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 1 (30 минут транспортом от метро Щелковская).
Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 19 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в ЖК "Гагаринский", в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Важный момент: весь трафик на железнодорожную станцию проходит через данное помещение. Вокруг плотный жилой массив. В 2021 году были введены в эксплуатацию ещё два высотных дома. Окружение: отделение Сбера, алкомаркет "ВинЛаб", массажный салон, супермаркет "Дикси".
Арендаторы: аптека "Апрель", ПВЗ "Wildberries". Свободная площадь 50 м2.
Арендная плата составляет 370 000 рублей. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Салтыковская
29 минут на транспорте
75 000 000 ₽
82 599 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 138489647 Имущественный комплекс 908 кв.м. на первой линии Пролетарского проспекта - главной магистрали города Щелково: Пролетарский проспект, д.1/1А.
Состоит из двух частей: площадь первой части 572 кв.м., площадь второй - 336кв.м.
Обе части соединены между собой проходом, коммуникациями и являются частями единого цокольного этажа здания, со встроенно-пристроенными помещениями (цоколь/первый этаж/второй этаж/балкон). Часть помещений находится на 1 этаже и на 2 этаже.
Три отдельных входа с улицы: главный, служебный и резервный. Основной вход выходит на Пролетарский проспект с пересечением ул. Центральная, резервный и служебный входы выходят во двор дома. Все входы автономны, самостоятельны и независимы. Конструктив здания допускает обустройство до 4 дополнительных входов (1 на ул. Центральная и 3 во двор).
Возможно использование под магазин/офис/мини-торговый центр.
Помещение с ремонтом, освещением, центральным отоплением, системой вентиляции и канализацией. Электричество 50 кВт, возможно увеличение до 300 кВт.
Ограничений по потреблению воды нет. Холодное и горячее водоснабжение, отопление доступно в любой точке Комплекса, подводящие магистрали находятся непосредственно на его территории.
Водоотведение доступно в 2 точках части 1 и в любой точке части 2 имущественного комплекса, отводящие магистрали находятся непосредственно на территории Комплекса, ограничения отсутствуют.
Вентиляция приточно-вытяжная плюс естественная конструктивная. Имеются в наличии помещения притока свежего воздуха и выброса отработанного воздуха. Воздухообмен возможен как через вент. камеры, так и через вент. шахты. Помещения на первом и втором этажах дополняют функционал воздухообмена. Ограничения в объемах воздухообмена отсутствуют.
Магистральный кабель ГТС, магистральные оптические линии Интернета, прием сигнала мобильных операторов организована через репитеры мобильной связи.
Установлено видеонаблюдение: собственные видеосерверы, лицензии и видеотрансляция на удаленные пункты контроля.
С 2003 года на территории имущественного комплекса размещается и успешно функционирует группа компаний по оптовой и розничной торговле.
В этом же здании находятся: Сбербанк, Газпромбанк, Внешторгбанк, супермаркет и продовольственные магазины.
Активный ежедневный трафик пешеходов и автомобилей. Бесплатная наземная парковка рядом со зданием.
Варианты продажи:
Продажа имущественного комплекса без материалов и оборудования, находящихся в нем.
Продажа имущественного комплекса с оборудованием, всеми материалами, имуществом.
Продажа имущественного комплекса с оборудованием и всеми материалами, имуществом как самостоятельного бизнеса, включая права на номер многоканального телефона, группы мобильных номеров с единой системой нумерации, сайтов, клиентской базой.
Возможно приобретение в рассрочку на 1-2
Только на Циан
Салтыковская
9 минут на транспорте
3 200 000 ₽
137 931 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Перемещение расположено в очень удобном месте сразу при подъёме на второй этаж. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных и вещевых магазинов.
Только на Циан
Салтыковская
9 минут на транспорте
3 200 000 ₽
139 130 ₽/м²・Включая НДС 577 049 ₽
Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Перемещение расположено в очень удобном месте сразу при подъёме на второй этаж. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных и вещевых магазинов.
Только на Циан
Салтыковская
12 минут на транспорте
8 900 000 ₽
68 462 ₽/м²・Включая НДС 1 604 918 ₽
Рассрочка на год, pядом cо cтaнциeй Балашиха!
Прoдaётcя унивеpcaльнoe нежилое помeщение 130 м² в жилoм дoмe на 1 этaжe у cтанции Бaлaшиxa . Скидкa в cвязи с oтъeздoм!!!! ПPOДAМ, ИЛИ СДАМ B АPEНДУ ПOД KАФE,ПOД OФИС, СКЛАД, МАCTEPCKУЮ, любые виды дeятeльнoсти. Есть вытяжка и 3 сан узла! 3 выхода, эксплуатация круглосуточно. Все документы проверены нотариусом, отправлю по запросу в личные сообщения.
Престижная недвижимость — по доступной цене. Идеальная база для бизнеса или инвестиционный актив с быстрой окупаемостью. 1 этаж, 1 собственник.Не просто помещение — это возможность:Элитная локация за разумные деньги: Исторический центр Города Балашиха, рядом парк , район с лучшей транспортной доступностью и атмосферой. Всего 5 минут пешком до МЦД Балашиха — в эпицентре жизни: набережная, магазины, кафе,в доме находятся магазины Перекресток, Хоз товары, кафе, дет сад, крупный медицинский центр.
для коммерческой аренды под формат, не требующий окна: мастерская, студия (звукозапись, фото), кабинет психолога/коуча, небольшой склад для интернет-магазина, IТ-офис., центр спортивного ориентирования, сауна, массажный салон, центр психологический помощи. Стабильный Спрос на такие нишевые предложения обеспечит высокий доход и быструю окупаемость.Помещение изолировано и имеет множество коридорных зон общего пользования, которые тоже можно использовать в коммерческих целях — это преимущество: Уединенное, тихое пространство с особой атмосферой, без лишнего шума и отвлекающих факторов. Отлично подходит для сосредоточенной работы и творчества.Сделка без риска: Один собственник, юридическая чистота, все документы готовы. Быстрое оформление.Почему это выгодно именно сейчас? Цена ниже рыночной за аналогичную локацию благодаря специфике планировки (без окна). Ваш шанс войти в рынок коммерческой недвижимости по цене квартиры... Низкая конкуренция на аренду в такой нише — можно установить стабильную арендную ставку. Район всё включено: инфраструктура развита максимально (магазины, рестораны, услуги). Главная ценность — адрес и престиж.Идеальный вариант для:Практичного инвестора, ищущего актив с потенциалом высокой доходности в топовой локации.Предпринимателя под конкретный бизнес, где расположение важнее окна (услуги, творчество, онлайн-проекты).Того, кто хочет создать личное пространство для работы или хобби в самом сердце столицы.Цена — это инвестиция в престиж и будущий доход. Такие лоты в центре не задерживаются!Действуйте! Проведём детальный онлайн-показ — оцените потенциал пространства лично. Звоните, чтобы узнать все подробности, задать вопросы и забронировать просмотр первым!P.S. Это предложение — решение для тех, кто мыслит нестандартно и видит возможность там, где другие видят ограничение. #Аренда под глуминг #Аренда под студию танцев #Аренда студии звукозаписи #Аренда сауны #Аренда под массажный салон #Аренда под склад. #арегда под маникюрный салон #аренда бьюти салон #продажа или аренда под
Только на Циан
Салтыковская
8 минут на транспорте
17 499 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
Продается готовый арендный бизнес в самом центре г. Балашихи. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома на углу проспекта Ленина и Парковой, вход прямо у пешеходного перехода за счет чего гарантирован мощный пешеходный трафик. Помещение сдано магазину одежды с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Рядом находятся: алкомаркет, цветы, пиццерия, ледовый дворец, площадь Славы, парк Пехорка, остановка общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход с проспекта Ленина, а также второй вход из подъезда жилого дома. Вложений в ремонт не требуется. Без каких-либо обременений и долгов. Собственник - физическое лицо. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Торг.
Только на Циан
Салтыковская
6 минут на транспорте
15 500 000 ₽
Прибыль 150 000 ₽/мес.
Вашему вниманию предлагается отличное помещение с арендатором в центре городского трафика.
В помещении есть два отдельных входа, что позволяет удобно зонировать пространство под любое использование или даже для двух разных арендаторов - что позволит заметно увеличить арендный поток.
Большой густонаселенный микрорайон, с очень развитой инфраструктурой.
Помещения в данном районе редко появляются в продаже.
Помещение с высокими потолками (3.4 метра) и большим количеством окон, расположено в цокольном этаже жилого дома с двумя входами, полностью готово и отремонтировано для различных вариантов ведения бизнеса.
-Установлена полупромышленная сплит-система Ballu.
-Пожарная сигнализация.
-Приточная система вентиляции.
-33 кВт ( возможно недорого увеличить еще на 30 кВт )
-Установлено видеонаблюдение
Идеально подходит для:
-магазина продуктов/товаров повседневного спроса
-сервис или любой вид услуг (парикмахерская, ремонт техники и.т.д))
-пункта выдачи заказов
-офиса или склада
-и другие виды деятельности
Помещение сдается в аренду.
Помещение в цоколе 3,4 м с доходом под ключ — окупаемость менее 8.5 лет!!
Один собственник, физическое лицо. Быстрый выход на сделку.
Салтыковская
14 минут на транспорте
13 970 000 ₽
345 792 ₽/м²・Включая НДС 2 519 180 ₽
Я собственник, более 10лет! Предлагаю нежилое помещение свободного назначения с возможностью использования под разные виды деятельности.
Улица Свердлова - одна из самых проходных улиц города!
Трафик высокий в любое время!
Все коммуникации центральные.
В доме на первом этаже работают магазины, аптеки, кафе и другие полезные сервисы.
Остановка общественного транспорта, магазин Перекресток рядом — тысячи людей проходят мимо помещения каждый день, автомобильный трафик огромный. Редкое предложение в этом районе.
В помещении с 2017г работает сетевой магазин канцелярских товаров Канцпарк. МАП - 120т, окупаемость менее 10лет. Возможно заключение долгосрочного договора с арендатором на срок до 5 лет, оплата аренды арендатором за год вперед авансом, т.е. 1.5 млн вернется Вам сразу после покупки!
Просим не беспокоить наших арендаторов и не мешать их работе, без нашего присутствия не вести опросов сотрудников магазина связанного с продажей объекта ( спасибо за понимание).Визуально подъехать и посмотреть локацию возможно самостоятельно.
Салтыковская
9 минут на транспорте
10 500 000 ₽
Лот 157925.
Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором , расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион.
ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла.
Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 40,5 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 10 500 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 259 260 руб.;
Арендатор - магазин одежды
МАП: 98 000 руб.
ГАП: 1 176 000 руб.
Окупаемость - 9 лет
УСН
Форма продажи: ДКП
Только на Циан
Салтыковская
6 минут на транспорте
19 990 000 ₽
Прибыль 198 000 ₽/мес.
Продаётся ГАБ в Кучино - по документам 4-комнатная квартира.
4-комнатное помещение полностью перепланировано под доходную недвижимость и разделено на 6 отдельных студий. Все студии сданы в долгосрочную аренду, объект приносит стабильный пассивный доход с первого дня.
Доход:
По договору арендаторы платят 198 000 ₽ в месяц
2 376 000 ₽ в год
Коммунальные платежи — около 20 000 ₽ в месяц
Чистый доход — примерно 178 000 ₽ в месяц / 2 136 000 ₽ в год
Показатели:
Цена объекта — 19 990 000 ₽
Валовая доходность — около 11,9% годовых
Чистая доходность — около 10,7% годовых
Окупаемость по валовому доходу — примерно 100 месяцев
Окупаемость по чистому доходу — примерно 112 месяцев
Это около 8 лет 11 месяцев по чистому доходу
Преимущества:
Рядом станция Кучино, удобное сообщение с Москвой
Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы
Все студии меблированы и укомплектованы техникой
Мебель и техника остаются покупателю
Полная прозрачность по аренде, есть документы и соглашения с жильцами
Показ по договорённости. По запросу пришлю фото, копии договоров аренды и подробные расчёты по объекту.
Причина продажи — переезд в другой регион РФ.
Реальному покупателю — обоснованный торг.
Салтыковская
20 минут на транспорте
64 500 000 ₽
101 256 ₽/м²・УСН
Предлагается угловое помещение свободной планировки на въезде в ЖК.
Свободная планировка, витринные окна, высокие потолки, два отдельных входа, что позволяет разделить на несколько блоков.
Объект находится в густонаселенном спальном районе в Балашихе, на въезде в жилой комплекс, который полностью заселен. ЖК состоит пока из 7 домов высотой 1221 этаж. Всего в комплексе сдано 2230 квартир.
Помещение идеально подходит для продуктового магазина или дискаунтера.
Соседи: Магнит с аптекой
Достаточное количество выделенной электрической мощности.
Документы готовы, быстрый выход на сделку.
Звоните, организуем оперативный показ
Только на Циан
Салтыковская
17 минут на транспорте
30 240 000 ₽
Прибыль 315 000 ₽/мес.
1115251. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Озон/Яндекс, Эксклюзив Партс, Магазин-склад ГайджинПартс, площадью 410 кв. м., расположенное на цокольном этаже 7-этажного жилого дома в г. Балашиха. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-25 минут на автомобиле от станции метро Щёлковская;
-плотный жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-рядом с домом в пешей доступности находится 5 школ, 5 детских садов, 4 поликлиники и больницы, 34 магазина;
-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-кабинетная планировка;
-место для вывески;
-наземная парковка;-вблизи остановки общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельных входа с улицы и 1 из паркинга (запасной).
Информация об арендаторах:
-арендаторы: Озон/Яндекс, Эксклюзив Партс, Магазин-склад ГайджинПартс;
-доход: 315 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Салтыковская
5 минут на транспорте
45 000 000 ₽
Прибыль 334 000 ₽/мес.
865022. Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с арендатором "Смешные цены", площадью 334 кв. м, расположенное на цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Центральная;
-шаговая доступность от станции МЦД-4 Кучино (3 минуты пешком);
-удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского и Леоновского шоссе, 2.4 км до шоссе Ильича, 3 км до Разинского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-рядом "Пятерочка" и аптека "Ригла", в соседних домах "ВкусВилл", "Магнит", "Додо Пицца";
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-центральные коммуникации;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Информация об арендаторе:
-арендатор: гипермаркет "Смешные цены".
-прибыль: 334 000 руб/мес.
-окупаемость: 12.5 лет.
-доходность: 8 %
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Салтыковская
13 минут на транспорте
29 999 990 ₽
189 394 ₽/м²・УСН
Номер в базе: 11960640.
Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе "Новое Измайлово".
- Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность.
- Помещение с чистовой отделкой, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе.
- Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство.
- Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части.
- Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. - Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.
Код пользователя: 99329
Только на Циан
Салтыковская
8 минут на транспорте
15 500 000 ₽
140 909 ₽/м²・УСН
Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки ненесущие, возможен общий зал. В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор с февраля 2024 г.
Срок договора 10 лет.
Договором предусмотрено повышение аренды до 5%.
МАП - 135000₽.
Магазин торгует всем алкоголем, ограничения не затронули.
Рекламные возможности с 3-х сторон дома.
Парковка перед помещением. Высокий трафик.
Осенью прошлого года начаты работы по ремонту фасада, отбита частично штукатурка, этим летом планы по завершению, дом один остался на этой стороне улице из запланированных, остальные рядом уже отремонтированы.
Только на Циан
Салтыковская
6 минут на транспорте
8 950 000 ₽
162 727 ₽/м²・УСН
Торговая площадь с действующим бизнесом, ПСН, 1-я линия Леоновского шоссе, идеальная планировка. Собственник.
Только на Циан
Салтыковская
14 минут на транспорте
38 000 000 ₽
Прибыль 175 000 ₽/мес.
Продается торговая площадь 125 м2, в жилом густонаселенном районе. Все коммуникации. Долгосрочная аренда (Красное и Белое). У этого арендатора более 10 лет. Окупаемость 11 лет. Торг возможен.
По районам
По округам
У метро
- Летово
- Курьяново
- Серп и Молот
- Серебряный Бор
- Чкаловская
- Крымская
- Нижегородская
- Хорошёво
- Технопарк
- Зюзино
- Новодачная
- Алма-Атинская
- Новохохловская
- Достоевская
- Ростокино
- Бутырская
- Котельники
- Кленовый бульвар
- Строгино
- Шипиловская
- Лебедянская
- Борисово
- Кусково
- Улица 1905 года
- Марьина Роща
- Лесной Городок
- Каспийская
- Бирюлёво
- Суворовская
- Ясенево
- Кавказский бульвар
- Липецкая
- Тютчевская
- Липовая Роща
- Звенигородская
- Кедровая
- Щёлковская
- Университет Дружбы Народов
- Чистые пруды
- Фрунзенская
- Юго-Западная
- Фили
- Аэропорт Внуково
- Пыхтино
- Троицк
- Физтех
- Шаболовская
- Сосенки
- Новогиреево
- Новопеределкино
- Савёловская
- Чертановская
- Никольское
- Матвеевская
- Корниловская
- Тушинская
- Очаково
- Вавиловская
- Курская
- Реутов
- Железнодорожная
- Академическая
- Ольгино
- Ватутинки
- Новаторская
- Десна
- Улица Скобелевская
- Шоссе Энтузиастов
- Филёвский парк
- Солнечная
- Площадь трёх вокзалов
- Переделкино
- Улица Старокачаловская
- Трубная
- Внуково
- Электрозаводская
- Щукинская
- Улица Академика Янгеля
- Санино
- Чеховская
- Крёкшино
- Цветной бульвар
- Есенинская
- Малаховка
- Красково
- Царицыно
- Сухаревская
- Университет
- Тимирязевская
- Белорусская
- Удельная
- Улица Горчакова
- Театральная
- Москва-Сити
- Кокошкино
- Тёплый Стан
- Кучино
- Аминьевская
- Мещерская
- Третьяковская
- Ильинская
- Бульвар Рокоссовского
- Апрелевка
- Кутузовская
- Ипподром
- Поклонная
- Тверская
- Минская
- Раменское
- Таганская
- Люберцы
- Ухтомская
- Кратово
- Тургеневская
- Севастопольская
- Отдых
- Выхино
- Студенческая
- Тульская
- Быково
- Мичуринец
- Томилино
- Сортировочная
- Толстопальцево
- Панки
- Серпуховская
- Пушкинская
- Текстильщики
- Победа
- Косино
- Лихоборы
- Моссельмаш
- Вешняки
- Ховрино
- Перово
- Пролетарская
- Фабричная
- Рязанский проспект
- Сходненская
- Андроновка
- Химки
- Преображенская площадь
- Римская
- Речной вокзал
- Полянка
- Подрезково
- Сретенский бульвар
- Петровско-Разумовская
- Спортивная
- Сокольники
- Планерная
- Зеленоград — Крюково
- Силикатная
- Нагорная
- Октябрьская
- Гражданская
- Пионерская
- Шелепиха
- Новые Черёмушки
- Печатники
- Стрешнево
- Молодёжная
- Мичуринский проспект
- Парк Победы
- Москва-Товарная
- Парк Культуры
- Аникеевка
- Нагатинская
- Дегунино
- Красногорская
- Опалиха
- Бутово
- Нахабино
- Баковка
- Бескудниково
- Битца
- Марк
- Люблино
- Лубянка
- Водники
- Яхромская
- Лобня
- Кропоткинская
- Терехово
- Сетунь
- Красные ворота
- Кунцевская
- Красный Балтиец
- Трикотажная
- Лианозово
- Менделеевская
- Пенягино
- Крылатское
- Павшино
- Деловой центр
- Медведково
- Мнёвники
- Маяковская
- Давыдково
- Китай-город
- Марьино
- Красногвардейская
- Марксистская
- Новомосковская
- Нагатинский Затон
- Долгопрудная
- Хлебниково
- Ленинский проспект
- Одинцово
- Кожуховская
- Дубровка
- Шереметьевская
- Сколково
- Немчиновка
- Лефортово
- Каширская
- Рабочий посёлок
- Каховская
- Окружная
- Жулебино
- Верхние котлы
- Балтийская
- Панфиловская
- Спартак
- Лермонтовский проспект
- Зябликово
- Новокосино
- Митино
- Волоколамская
- Славянский бульвар
- Москворечье
- Пятницкое шоссе
- Народное Ополчение
- Коммунарка
- ЗИЛ
- Генерала Тюленева
- Измайлово
- Румянцево
- Лесопарковая
- Лужники
- Коптево
- Зорге
- Саларьево
- Битцевский парк
- Площадь Гагарина
- Краснопресненская
- Бульвар Генерала Карбышева
- Южная
- Локомотив
- Белокаменная
- Фонвизинская
- Угрешская
- Соколиная гора
- Тропарёво
- Мякинино
- Черкизовская
- Остров мечты
- Гольяново
- Потапово
- Чухлинка
- Ольховая
- Кузьминки
- Рассказовка
- Прокшино
- Кантемировская
- Филатов Луг
- Кузнецкий мост
- Калужская
- Крестьянская застава
- Улица Дмитриевского
- Домодедовская
- Беломорская
- Красносельская
- Коньково
- Комсомольская
- Динамо
- Воронцовская
- Коломенская
- Рижская
- Волжская
- Киевская
- Водный стадион
- Верхние Лихоборы
- Стахановская
- ЦСКА
- Окская
- Измайловская
- Юго-Восточная
- Петровский Парк
- Некрасовка
- Лухмановская
- Добрынинская
- Ботанический сад
- Дмитровская
- Боровское шоссе
- Солнцево
- Говорово
- Озёрная
- ВДНХ
- Варшавская
- Бунинская аллея
- Бульвар Дмитрия Донского
- Боровицкая
- Воробьёвы горы
- Волгоградский проспект
- Войковская
- Владыкино
- Селигерская
- Хорошёвская
- Багратионовская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Братиславская
- Новоясеневская
- Раменки
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Бибирево
- Беляево
- Беговая
- Бауманская
- Бабушкинская
- Баррикадная
- Аэропорт
- Александровский сад
- Арбатская
- Аннино
- Алтуфьево
- Алексеевская
- Автозаводская
- Авиамоторная
- Грачёвская
- Сокол
- Смоленская
- Левобережная
- Семёновская
- Проспект Вернадского
- Пражская
- Новоподрезково
- Свиблово
- Плющево
- Фирсановская
- Павелецкая
- Охотный ряд
- Останкино
- Профсоюзная
- Остафьево
- Первомайская
- Октябрьское поле
- Проспект Мира
- Подольск
- Партизанская
- Щербинка
- Красный Строитель
- Новослободская
- Покровское
- Молжаниново
- Перерва
- Новокузнецкая
- Отрадное
- Депо
- Сходня
- Полежаевская
- Орехово
- Площадь Революции
- Нахимовский проспект
- Калитники
- Площадь Ильича
По районам
- Митино
- Тропарево-Никулино
- Раменки
- Проспект Вернадского
- Кунцево
- Дорогомилово
- Южное Бутово
- Теплый Стан
- Котловка
- Зюзино
- Академический
- Хорошево-Мневники
- Северное Тушино
- Нагатинский затон
- Очаково-Матвеевское
- Братеево
- Черемушки
- Нижегородский
- Ломоносовский
- Филевский парк
- Новокосино
- Новогиреево
- Можайский
- Измайлово
- Ясенево
- Обручевский
- Печатники
- Южное Медведково
- Щукино
- Гагаринский
- Выхино-Жулебино
- Отрадное
- Покровское-Стрешнево
- Преображенское
- Нагорный
- Нагатино-Садовники
- Солнцево
- Бабушкинский
- Зябликово
- Алексеевский
- Косино-Ухтомский
- Хорошевский
- Южнопортовый
- Рязанский
- Коптево
- Вешняки
- Матушкино
- Лефортово
- Кузьминки
- Соколиная гора
- Царицыно
- Восточное Дегунино
- Троицк
- Аэропорт
- Краснопахорское
- Донской
- Таганский
- Пресненский
- Даниловский
- Красносельский
- Арбат
- Текстильщики
- Богородское
- Некрасовка
- Люблино
- Свиблово
- Марьина роща
- Останкинский
- Северное Измайлово
- Лианозово
- Бутырский
- Восточный
- Силино
- Западное Дегунино
- Северный
- Алтуфьевский
- Сокол
- Левобережный
- Дмитровский
- Головинский
- Роговское
- Хамовники
- Клёновское
- Киевский
- Замоскворечье
- Басманный
- Строгино
- Куркино
- Фили-Давыдково
- Северное Бутово
- Южное Тушино
- Коньково
- Чертаново Южное
- Чертаново Центральное
- Орехово-Борисово Северное
- Москворечье-Сабурово
- Крылатское
- Бирюлево Западное
- Бирюлево Восточное
- Сокольники
- Чертаново Северное
- Орехово-Борисово Южное
- Перово
- Ивановское
- Гольяново
- Восточное Измайлово
- Марьино
- Северное Медведково
- Ярославский
- Ростокино
- Савеловский
- Бибирево
- Марфино
- Лосиноостровский
- Тимирязевский
- Войковский
- Бескудниковский
- Беговой
- Новофёдоровское
- Якиманка
- Тверской
- Мещанский
- Московский
- Десёновское
- Михайлово-Ярцевское
- Старое Крюково
По округам
По субъектам области
- № 173 кв-л
- Фулл Хаус клубный дом
- Северный кв-л
- Новые Ватутинки жилрайон
- Кузьминки р-н
- Эдальго мкр
- № 108 кв-л
- Текстильщики р-н
- № 18 кв-л
- Новые Ватутинки центральный мкр
- д. Городище
- д. Крекшино
- д. Прокшино
- № 33 кв-л
- 1362-й кв-л
- Некрасовка р-н
- Дубрава Квартал № 50 СНТ
- № 75 кв-л
- № 103 кв-л
- дом Обручева 30 тер.
- пос. Внуково
- д. Каменка
- Филимонковское поселение
- Прокшино бк
- Митино р-н
- Дубки СНТ
- д. Толстопальцево
- № 3 кв-л
- Новофедоровское поселение
- № 172 кв-л
- д. Десна
- 37-й Юго-Запада кв-л
- Волжский Бульвар 114А кв-л
- Южный кв-л
- № 25 кв-л
- пос. Марьино
- № 168 кв-л
- пос. Ватутинки
- 3-й мкр
- № 32 кв-л
- Покровское-Стрешнево р-н
- Марушкинское поселение
- пос. Знамя Октября
- Тропарево Парк мк
- пос. Новобратцевский
- Михайлово-Ярцевское поселение
- Очаково мкр
- 40-й кв-л
- 2-й этап тер.
- Новые Ватутинки Заречный мкр
- д. Сенькино-Секерино
- Г мкр
- д. Саларьево
- Град Московский мкр
- д. Летово
- 7-й кв-л
- Щаповское поселение
- Люберецкие Поля мкр
- Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк
- д. Николо-Хованское
- № 167 кв-л
- 4-й мкр
- 4-я оч.
- Сосенское поселение
- Ильичевка хут.
- Атлантик кв-л
- Вороновское поселение
- пос. Первомайское
- № 24 кв-л
- 48-й кв-л
- Зеленая Горка СНТ
- д. Марушкино
- № 8 кв-л
- В мкр
- Россини кв-л
- Западный административный округ
- Волжский Бульвар 113А кв-л
- д. Ямонтово
- Первый Московский мкр
- № 20 кв-л
- пос. Щапово
- д. Картмазово
- Южнопортовый р-н
- пос. Рублево
- д. Постниково
- д. Зименки
- № 27 кв-л
- № 61 кв-л
- № 70 кв-л
- с. Былово
- № 82 кв-л
- № 165 кв-л
- д. Столбово
- 787-й кв-л
- 3-я оч.
- д. Румянцево
- Роговское поселение
- № 35 кв-л
- № 176 кв-л
- д. Санино
- Московский поселение
- 9-я фаза
- пос. Совхоза Крекшино
- 1-я оч.
- Киевский рп
- Московский международный деловой центр Москва-Сити тер.
- 16-й мкр
- с. Ознобишино
- Новые Ватутинки Десна мкр
- № 54 кв-л
- № 16 кв-л
- № 169 кв-л
- Головинский р-н
- Беговой р-н
- с. Остафьево
- Черный Луг СНТ
- с. Вороново
- Жилой комплекс Преображенская площадь
- № 40 кв-л
- Химик-1 СНТ
- д. Середнево
- Москва
- 18-й Нагатина кв-л
- Люблино р-н
- Белая Дача СНТ
- Родники мкр
- № 191 кв-л
- Заречный мкр
- Зеленоград
- д. Говорово
- 2-я оч.
- д. Лужки
- № 26 кв-л
- Мосрентген поселение
- Сколково инновационного центра тер.
- Кокошкино поселение
- пос. Воскресенское
- № 63 (поселение Марушкинское) кв-л
- № 34 кв-л
- Юго-Восточный ао
- д. Ивановское
- 1-й мкр
- Гавриково-1 СНТ
- пос. Курилово
- Круиз СНТ
- № 37 кв-л
- д. Яковлевское
- 5-й кв-л
- № 152 кв-л
- пос. Подсобного хозяйства Воскресенское
- № 2 кв-л
- № 192 кв-л
- пос. Завода Мосрентген
- № 150 кв-л
- Краснопахорское поселение
- Новомосковский ао
- пос. Птичное
- № 183 кв-л
- Жилой комплекс Царская площадь
- 20-й кв-л
- Первомайское поселение
- 19-й кв-л
- № 9 кв-л
- Новые Ватутинки мкр
- № 23 кв-л
- д. Дудкино
- Черничные Поля кп
- № 132 кв-л
- д. Алхимово
- Башня Федерация мк
- № 6 кв-л
- пос. Толстопальцево
- ПКСТ Радист - Южное Бутово ТСН
🏠 Как купить торговую площадь рядом с метро Салтыковская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей рядом с метро Салтыковская?
- ✓ В базе Циан 33 торговых площадей рядом с метро Салтыковская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь рядом с метро Салтыковская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 30 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 134,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 490,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей рядом с метро Салтыковская?
- ✅ Минимальная площадь: 23,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 3,6 тыс. м²