Купить торговую площадь рядом с метро Сходня, продажа торговых площадей. Найдено 80 объявлений.

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Голубое пгт, улица Трехсвятская, с3М

26 минут на транспорте

319 000 000 ₽

Готовый арендный бизнес (Эксклюзивно MANTIS GROUP) Предлагаем качественный арендный бизнес в Зеленограде — новый торговый центр "KIOSK", общей площадью 3700 м², с якорными арендаторами и стабильным доходом. Новое здание по европейскому проекту со всеми новыми инженерными коммуникациями и оборудованием Локация: - первая линия, ул. Трёхсвятская - 3 минуты пешком от ж/д станции "Маяковская" - 1.2 км до Пятницкого шоссе, 6.5 км до ЦКАД - окружён тремя крупными ЖК: Первый Зеленоградский, Зеленоградский и Мелодия леса; - высокий трафик, как пешеходный, так и автомобильный Параметры: - площадь: 3700 м² - 15 отдельных входов - потолки: 4 м - мощность: 850 кВт - витринное остекление, дизайнерский ремонт - 10 мокрых точек - участок 1.1 га — в собственности - собственная парковка на 100 машиномест, остановка ОТ рядом Арендаторы: DNS, SMART, "Ещё", Dodo Pizza, СДЭК, OZON, аптека, мясные лавки, общепит, услуги и др. Доход: 3,2 млн ₽/мес О торговом центре: Современный ТЦ площадью 3700 м², окружён плотной жилой застройкой (ЖК Первый Зеленоградский, Зеленоградский, Мелодия Леса). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура. Собственная парковка на 100 машиномест Прогулочная зона для клиентов Профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания В стоимость входит НДС - 20 %

Агентство недвижимости

Мантис Групп

Суперагент

Торговая площадь в новом ЖК

вчера

вчера, 20:55

Как опередить это объявление?

Ещё фото

Торговая площадь・55,7 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Ржавки пгт, 21

18 минут на транспорте

6 950 000 ₽

124 776 ₽/м²・Включая НДС 1 253 278 ₽

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 55 КВ.М В ПГТ РЖАВКИ! Идеальное решение для вашего бизнеса! Адрес: 141552, Московская обл., г. Солнечногорск, пгт. Ржавки, д. 21 , помещ. 13 Кадастровый номер: 50:09:0060510:3853 ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 55,7 кв.м Удобное расположение Возможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.) Высокие потолки Отличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА: Помещение готово к эксплуатации Возможность обустройства витрины и входа с улицы Развитая инфраструктура района Отдельный вход с улицы Потенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Свободного назначения・133,5 м²・1/12 этаж

вчера

вчера, 18:35

Как опередить это объявление?

Ещё фото

Собственник

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Ржавки пгт, 21

18 минут на транспорте

16 500 000 ₽

123 596 ₽/м²・Включая НДС 2 975 409 ₽

ПРОДAЕTCЯ ТOРГОВОE ПОMЕЩEНИЕ 55 KB.М B ПГT PЖABKИ! Идeальное peшeниe для вaшeгo бизнeсa! Aдреc: 141552, Мocковская oбл., г. Cолнечногopск, пгт. Ржавки, д. 21 , пoмещ. 1 Кадaстpoвый нoмер: 50:09:0060510:3840 ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 133,5 кв.м Удобное расположение Возможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.) Высокие потолки Отличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА: Помещение готово к эксплуатации Возможность обустройства витрины и входа с улицы Развитая инфраструктура района Отдельный вход с улицы Потенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Свободного назначения・51,8 м²・1/12 этаж

неделю назад

1 авг, 16:56

Как опередить это объявление?

Собственник

23 минуты на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Сходня, Зеленоград, 22-й мкр, 6.5

18 061 831 ₽

348 684 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Зелёный парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 23 Корпус: 6.5 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал возводится в одном из густонаселённых районов Зеленограда, между Георгиевским проспектом и крупной рекреационной зоной. Рядом с проектом расположена лыжероллерная трасса, велодром, зоны для пикника, куда приезжает много жителей других районов. Проект окружают обжитые кварталы. Часть корпусов уже заселены. Коммерческое помещение находится с внешней стороны дома и имеет панорамные витрины. Оно будет заметно всем гостям и жителям квартала.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Арендный бизнес・Арендный бизнес・118 м²・1 этаж

час назад

сегодня, 12:52

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Андреевка пгт, улица Жилинская, 27к3

23 минуты на транспорте

25 000 000 ₽

Прибыль 215 000 ₽/мес.

Арт. 138840852 Арендный бизнес "Винлаб" 118 м² Московская обл, г Солнечногорск, рп Андреевка, ул Жилинская, д.27 к.3 Окупаемость 9,7 г. Локация: Торговое помещение с арендаторами "Винлаб" на 1 линии жилого комплекса; Густонаселенный жилой район, развитая инфраструктура; Рядом остановки общественного транспорта; Высокий автомобильный и пешеходный трафик; Парковка для автомобилей; 7 минут транспортом от метро "Зеленоград-Крюково" Помещение: 1 этаж; Дизайнерский ремонт; Электрическая мощность 33 кВт; Высота потолков 3 м; Витринное остекление; Открытая планировка, отдельный вход с фасада Арендаторы: Сетевой арендатор "Винлаб" (безусловная индекcaция 5%) Коммерческие условия: Цена: 25 000 000 ₽ МАП: 215 000 ₽ Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 15:34

Свободного назначения・32 м²・1/22 этаж

Свободного назначения・147,2 м²・-1/12 этаж

17 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Силино, м. Сходня, Зеленоград, мкр. 11-й, к1118

5 600 000 ₽

175 000 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 32 м² на первом этаже Удобный формат для бизнеса: компактное и функциональное пространство, которое можно адаптировать под свои задачи. Площадь: 32 м² Первый этаж — удобный доступ для клиентов Подготовлено под чистовую отделку — можно реализовать свой дизайн Есть возможность согласовать отдельный вход Подойдёт для: — студии красоты — апартаментов — творческой мастерской — офиса — кабинета услуг Технические преимущества: Все коммуникации переделаны через управляющую компанию Отопление, водоснабжение и канализация — подключены и согласованы 2 мокрые точки (санузел и зона кухни) Установлены 2 новых радиатора Проведена новая электрика (освещение и розетки), требуется подключение через УК Установлены новые окна и балконная дверь Стены выполнены фактурной штукатуркой — осталось покрасить под ваш стиль Новый унитаз (в упаковке) Тумба под накладную раковину Дополнительная информация: Через помещение организован доступ к электрощитовой (через балкон, доступ только у управляющей компании). В санузле расположен щит управления радиоточкой — принадлежит УК. Возможны варианты согласования использования или компенсации через управляющую компанию. Помещение в ипотеке (Абсолют Банк) — сделка прозрачная, с сопровождением. Звоните — подробно расскажу и организую показ.

Агентство недвижимости

ДОМ-Альфа

Суперагент

месяц назад

7 июл, 22:46

Только на Циан

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Андреевка пгт, 5

22 минуты на транспорте

9 000 000 ₽

61 141 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения Отдельный вход свободный заезд на территорию

Риелтор

Оксана Борисова

Суперагент

пять дней назад

6 авг, 11:35

Свободного назначения・110 м²・-1/17 этаж

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Голубое пгт, улица Трехсвятская, 18

26 минут на транспорте

6 799 000 ₽

61 809 ₽/м²・УСН

Продается помещение общей площадью 110 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, п.г.т. Голубое, ул. Трёхсвятская, д.18 (ЖК Первый Зеленоградский). Помещение находится на цокольном этаже нового 17-этажного жилого дома на территории крупного развивающегося микрорайона. Отличная локация для любого вида деятельности - высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет отдельную входную группу - на фасаде здания возможно размещение вывески полного формата. График работы не регламентирован. Свободный доступ 24/7. Помещение свободного назначения: торговля, офис, услуги - возможны все варианты. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация. Выделенные мощности по электричеству 20 кВт. На прилегающей территории организована парковка для легкового транспорта. Подробности по телефону. Просмотр по договоренности. Звоните!

Риелтор

Владислав Уральский

Суперагент

вчера

вчера, 10:05

Арендный бизнес・Аптека・77,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Сходня, 1-й Шереметьевский ЖК, к3

8 минут на транспорте

28 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

979696 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — федеральная аптечная сеть "Ригла", расположенный в ЖК "1-й Шереметьевский", г. Химки, микрорайон Подрезково. Объект находится в центре жилого массива, в окружении как нового строительства, так и уже сформированных кварталов с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детский сад, спортивный комплекс и поликлиника, что формирует стабильный ежедневный поток и высокий спрос на аптечный сегмент. Сам ЖК — масштабный проект с перспективой на 4 230 квартир и населением порядка 10 500+ жителей. В составе комплекса предусмотрены: — школа на 1 100 мест — детские сады на 400 мест — поликлиника — спортивный комплекс Это создаёт полноценную городскую среду и усиливает долгосрочную ликвидность коммерческих помещений. Транспортная доступность: — 7 минут пешком до МЦД-3 "Подрезково" — 15 минут до метро "Ховрино" на электричке — 200 метров до остановки общественного транспорта — 15 минут до аэропорта Шереметьево — около 25 минут до МКАД Формат объекта — классический для аптечного арендатора: помещение в жилом массиве с устойчивым трафиком и привязкой к повседневному спросу. Это один из самых стабильных сегментов коммерческой недвижимости. Арендатор: "Ригла" — Федеральная сеть с устойчивой моделью работы — Долгосрочная заинтересованность в локациях внутри жилых массивов Ввод в эксплуатацию: I квартал 2027 года. Инвестиционно это понятный актив: крупный жилой проект, надёжный арендатор и формирующийся плотный трафик. По мере заселения комплекса и развития района объект будет усиливать свою доходность и стоимость. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・141 м²・6 этаж

Суперагент

вчера

9 авг, 16:10

Только на Циан

Москва, ЗелАО, р-н Старое Крюково, м. Сходня, Зеленоград, мкр. 8-й, к846

16 минут на транспорте

11 200 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Срочная продажа!Продается ГАБ с окупаемостью 6 лет 2 месяца! Арендатор автосервис! Быстрый выход на сделку! На все вопросы отвечу по телефону. Звоните!

Агентство недвижимости

Альфа Дом

Суперагент

3 недели назад

20 июл, 13:08

Свободного назначения・408,1 м²・-1/2 этаж

Только на Циан

Арендный бизнес・Гостиница・430 м²

14 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Савёлки, м. Сходня, Зеленоград, мкр. 3-й, к317Ас1

50 000 000 ₽

122 519 ₽/м²・УСН

Продается блок, состоящий из 3х помещений, общей площадью 408,1 м2 по адресу: г. Зеленоград, к. 317А с 1. Подвал отдельно стоящего двухэтажного здания. Три отдельный входа. Три помещения с тремя отдельными кадастровыми номерами, все оформлено в собственность. Подвал в рабочем состоянии, высота потолков 2,7 метра. Все коммуникации подведены. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и рекуператоры. По всем посещениям разведены мокрые точки, установлены санузлы. Выделенная мощность 60 кВт. Здание расположено в очень оживленном месте. Напротив МФЦ, рядом Почта банк, WB, продукты и др. Здание хорошо просматривается с дороги. Рядом со зданием бесплатная парковка. Все помещения занимают арендаторы. Общий арендный поток 570 000 руб в месяц. Окупаемость 7,5 лет без учета индексации. В собственность 2х физических лиц. Без обременений. Прозрачная схема сделки. Цена 50 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

неделю назад

29 июл, 10:25

Только на Циан

Московская область, м. Сходня, Химки городской округ, д. Пикино, улица Полевая, 22

16 минут на транспорте

19 500 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС / АПАРТ-ОТЕЛЬ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ Предлагается к продаже полностью готовый гостиничный комплекс площадью 430 м², состоящий из 11 отдельных квартир-студий площадью по 36 м² каждая. Объект отлично подходит как для долгосрочной аренды, так и для посуточного размещения гостей. Все помещения полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой и готовы к эксплуатации без дополнительных вложений. Планировка: • 1 этаж — 6 квартир • 2 этаж — 5 квартир • площадь каждой квартиры — около 36 м² • собственная кухня и санузел в каждой квартире Финансовые показатели: • средняя стоимость аренды одной квартиры — 35 00040 000 ₽ в месяц • потенциальный доход при долгосрочной аренде — до 440 000 ₽ в месяц • текущий МАП — 370 000 ₽ в месяц • низкие эксплуатационные расходы: электроэнергия и вода зимой около 12 000 ₽/мес. летом около 8 000 ₽/мес. Коммуникации: • центральное водоснабжение • электричество — 30 кВт • автономная канализация (очистные сооружения) • отопление от электрического котла Преимущества объекта: Готовый арендный бизнес с действующим доходом Возможность увеличения доходности за счет посуточной аренды Полностью оборудованные квартиры Минимальные затраты на обслуживание Высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду Объект продается вместе с действующим бизнесом и всей имеющейся мебелью и оборудованием.

Риелтор

Милан Гаркалов

Суперагент

2 недели назад

26 июл, 16:50

Торговая площадь・110 м²・1/9 этаж・Класс B

Только на Циан

Арендный бизнес・364 м²・1 этаж

11 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Савёлки, м. Сходня, Зеленоград, мкр. 7-й, 701

22 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МО, г. Зеленоград, 7-й м-н, Савёлки, к 705 Арендаторы: • Wildberries • Площадь: 110 м2 Окупаемость: 8 лет. МАП: 220 000 р. ГАП: 2 640 000 р. Oтличное pасположeние — пеpвый этаж, отдeльный вxод, высoкий пешеходный трафик, рядом парковка. Идеальный вариант для инвестиций с готовым арендным потоком Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! 6464 - назовите этот номер специалисту.

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 03:08

Только на Циан

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

19 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Сходня, Зеленоград, мкр. 18-й, К1824

38 760 000 ₽

Лот k18532. Предлагается на продажу помещение свободного назначения с отдельным входом в составе торговой галереи в нескольких минутах от станции ж/д Крюково и центральной городской площади, на первой линии ул. Новокрюковской, на 1-м этаже 16-этажного жилого дома. Торговое помещение площадью 364 кв.м расположено на 1-м этаже жилого дома, на 1-й линии домов с отдельным входом, в шаговой доступности от ст.Крюково и от остановок наземного пассажирского транспорта. Вся площадь в одном уровне. Смешанная планировка, высота потолков 2,8 метра, все центральные коммуникации по прямым договорам. Электричества 40 кВт. Сложившаяся торговая зона, в которой Сбербанк, Пятёрочка, Дикси, аптека Планета Здоровья, К&Б, Совкомбанк и др. Плотный и густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Цена продажи 38 760 000 рублей. ДКПН. УСН. От юридического лица. Потенциальный МАП 364.000 рублей.

Агентство недвижимости

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 10:26

Свободного назначения・52,5 м²・1/12 этаж

Собственник

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Ржавки пгт, 21

18 минут на транспорте

6 500 000 ₽

123 810 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

ПPОДАЕТСЯ TOРГОВОE ПОMЕЩЕHИЕ 55 КВ.M B ПГТ PЖABKИ! Идeальное peшeниe для вaшeгo бизнeсa! Aдреc: Мocковская oбл., г. Cолнечногopск, пгт. Ржавки, д. 21 , пoмещ. 16 Кадaстpoвый нoмер: 50:09:0060510:3857 XAРAKТEРИСТИКИ: Общая плoщaдь: 52,5 кв.м Удобнoе paсполoжение Возможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.) Высокие потолки Отличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА: Возможность обустройства витрины и входа с улицы Развитая инфраструктура района Отдельный вход с улицы Потенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

2 недели назад

23 июл, 12:28

Свободного назначения・53,7 м²・1/12 этаж

Собственник

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Ржавки пгт, 21

18 минут на транспорте

6 500 000 ₽

121 043 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

ПPOДAETСЯ ТОРГОВОE ПОMЕЩEНИЕ 53,7 м2 в г. Pжавки Идеальноe peшeниe для вашего бизнeca! Aдpec: Mоcкoвская oбл., г. Сoлнeчногорcк, пгт. Pжавки, д. 21 , помещ. 17 Kaдастрoвый номер: 50:09:0060510:3858 XАPAKTЕPИCТИKИ: Oбщая плoщaдь: 53,3 кв.м Удобнoе рaсположeние Bозможнoсть размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.) Высокие потолки Отличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА: Помещение готово к эксплуатации Возможность обустройства витрины и входа с улицы Развитая инфраструктура района Отдельный вход с улицы Потенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места. *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

неделю назад

29 июл, 19:24

Торговая площадь・104 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Сходня, Ленинградское шоссе, 229Вк1

13 минут на транспорте

42 640 000 ₽

410 000 ₽/м²・УСН

962171 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата стрит-ритейл площадью 104 м² в составе жилого комплекса "Молжаниново", расположенного в пос. Молжаниново, корп. 3. Объект находится на 1 этаже, имеет одну входную группу с улицы и изначально спроектирован под коммерческое использование, что делает его удобным для размещения широкого спектра форматов — от розничной торговли до сервисных и гастрономических концепций. Помещение располагается в центре крупного жилого комплекса, в зоне основного пешеходного потока и повседневной активности жителей. Важным преимуществом локации является ограниченное количество коммерческих площадей в проекте, что снижает конкуренцию и повышает значимость объекта как одной из ключевых точек обслуживания для резидентов ЖК. В непосредственной близости находятся пруд и прогулочная зона, формирующие естественный маршрут для прогулок и отдыха, что дополнительно усиливает пешеходный трафик вблизи помещения и делает его привлекательным для форматов "у дома": кафе, пекарни, кофейни, магазинов товаров повседневного спроса и услуг. Технические характеристики полностью соответствуют требованиям современного городского ритейла. Высота потолка составляет 4 м, что позволяет рационально организовать внутреннее пространство, выделить торговый зал, зоны обслуживания, складские и подсобные помещения, а также при необходимости реализовать выразительные интерьерные решения. Подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, что открывает возможности для размещения предприятий общепита и кулинарии при соблюдении действующих норм. Электрическая мощность 19 кВт обеспечивает необходимый резерв для работы торгового, технологического и холодильного оборудования. Формат свободного назначения и "правильная" планировка с удобной конфигурацией и минимальными конструктивными ограничениями особенно ценятся арендаторами, так как позволяют гибко адаптировать пространство под специфику бизнеса, оптимизировать клиентские потоки и эксплуатационные процессы. Сдача корпуса запланирована на 1 квартал 2026 года, что даёт инвестору возможность зайти в проект на этапе формирования коммерческой инфраструктуры и получить потенциал роста стоимости и арендной ставки по мере заселения и окончательного формирования жилого массива. Объект может рассматриваться как для размещения собственного бизнеса, так и как ликвидный актив под создание устойчивого арендного потока в центре нового развивающегося ЖК.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Аптека・83,8 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

9 авг, 19:55

Только на Циан

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Сходня, Зеленоград, проспект Георгиевский, 27к2

19 минут на транспорте

35 500 000 ₽

1106575 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Горздрав" в одном из самых востребованных ЖК Зеленограда — "Зелёный парк", по адресу: Зеленоград, проспект Георгиевский, д. 27, к. 2. Помещение расположено в центре жилого массива, на главной торговой линии всего ЖК, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый пешеходный поток. Объект занимает 83,8 м² на 1 этаже, имеет свободную планировку и витринные окна по фасаду, отлично просматривается как пешеходами, так и автомобилистами. Напротив — пешеходный переход от парковки, помещение буквально перехватывает основной поток жителей района. Перед входом предусмотрена свободная парковка, рядом расположены детский сад и школа, что дополнительно усиливает ежедневную проходимость. В окружении — федеральные арендаторы и маркетплейсы, а также строящийся новый жилой массив. В радиусе 300 метров — 3 280 квартир, что формирует устойчивый спрос на товары первой необходимости. Помещение свободного назначения, может использоваться под широкий спектр ритейла и сервисов; электрическая мощность — 16,7 кВт, что достаточно для аптечного формата и большинства сценариев использования; парковка перед входом, удобный доступ и комфорт для посетителей. Объект представляет собой качественный консервативный актив с надёжным арендатором, сильной локацией и понятным ростом арендного потока за счёт индексации и развития района. Подходит как для частного инвестора, так и для формирования портфеля готовых арендных бизнесов.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・103 м²・-2/1 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

9 авг, 20:25

Только на Циан

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, тупик 2-й Мичуринский, 8А

10 минут пешком

21 500 014 ₽

208 738 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Окупаемость до 9 лет. Химки, туп 2-й Мичуринский, 8А Звоните и пишите прямо сейчас! - ГАП (годовой арендный поток): 2 368 800 руб. - МАП (месячный арендный поток): 197 400 руб. - Объект располагается в окружении крупного жилого массива, в 10 минутах пешком от МЦД-3 "Сходня". - Надёжные арендаторы! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! 9367- назовите этот номер специалисту.

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 03:08

Торговая площадь・78 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Сходня, Ленинградское шоссе, 228к4

12 минут на транспорте

36 000 000 ₽

461 538 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 78,2 м2 с арендатором на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 4 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Помещение 78,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой алее ЖК К 1й Ленинградский, 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека "Горздрав", аптека "Ригла", пункт выдачи "Ozon" и другие. Арендатор: сетевое кафе "Самая вкусная шаурма", месячная арендная плата 240 000 рублей. Стоимость 36 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:40

Свободного назначения・92,2 м²・1/12 этаж

Собственник

Свободного назначения・65,3 м²・1/16 этаж

23 минуты на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Сходня, Зеленоград, 22-й мкр, 6.5

29 275 344 ₽

317 520 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Зелёный парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 27 Корпус: 6.5 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал возводится в одном из густонаселённых районов Зеленограда, между Георгиевским проспектом и крупной рекреационной зоной. Рядом с проектом расположена лыжероллерная трасса, велодром, зоны для пикника, куда приезжает много жителей других районов. Проект окружают обжитые кварталы. Часть корпусов уже заселены. Коммерческое помещение находится с внешней стороны дома и имеет панорамные витрины. Оно будет заметно всем гостям и жителям квартала.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

час назад

сегодня, 12:52

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Сходня, Зеленоград, мкр. 17-й, проспект Георгиевский, 33к5

20 минут на транспорте

24 000 000 ₽

367 534 ₽/м²・УСН

Лот 118-103515 Продам помещение в мкр Жемчужина Зеленограда Помещение расположено на 1 этаже Угловое - отлично просматривается Напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта Отдельный вход, огромные витрины Высокие потолки - возможность значительного увеличения площади Площадь по выписке 65.3 м2 Сдано в аренду уже около 7 лет под Пивную Потенциал аренды 2000-2200 руб за м2, в настоящее время ставка занижена (подробности по телефону) В собственности физ лица

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

3 июл, 16:58

Торговая площадь・900 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Московская область, Химки, м. Сходня, Сходня мкр, шоссе Новосходненское, 140А

4 минуты на транспорте

135 000 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут на транспорте от метро Планерная). 1 линия домов. Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже. Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:55

Арендный бизнес・Алкомаркет・129,2 м²・1 этаж

Только на Циан

19 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Сходня, Зеленоград, 22-й мкр, 6.1

43 000 000 ₽

Прибыль 360 000 ₽/мес.

1082273 Продаётся готовый арендный бизнес в жилом комплексе "Зелёный парк" в Зеленограде. Помещение площадью 129,2 м² расположено в центре квартала, напротив корпуса 5.3, с удобной парковкой и прогулочным променадом. Надёжный арендатор — федеральная сеть супермаркетов напитков "Винлаб". Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность в активно развивающемся районе с устойчивым спросом на коммерческие помещения. Жилой комплекс возводится в шаговой доступности от крупной рекреационной зоны и находится всего в 20 минутах от станции МЦД "Крюково". По проекту застройщика ГК "ПИК" здесь формируется масштабный жилой район: сдана первая очередь, строятся два блока из четырёх башен, в перспективе — ещё десять корпусов. Дом, где расположено помещение, будет передан дольщикам до 1 сентября 2027 года. Помещение имеет открытую планировку, два витринных окна, высоту потолков 4,07 м и мощность 25 кВт с возможностью увеличения. Все лоты в проекте передаются с полной отделкой, что позволяет минимизировать время на запуск арендатора. Проект ПИК+ отличается высоким уровнем спроса и современным архитектурным решением — в корпусе уже реализовано 88% квартир. Коммерческие помещения в комплексе пользуются большой популярностью благодаря плотной жилой застройке, развитой инфраструктуре и комфортному договору аренды с индексацией, обеспечивающему стабильный доход.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・139 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

9 авг, 15:41

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Голубое пгт, улица Трехсвятская, 13

26 минут на транспорте

29 500 000 ₽

212 230 ₽/м²・УСН

Лот 1134485 Предложение от Собственника! Предлагается в Продажу помещение площадью 139 квадратных метров, расположенное на главной транспортной артерии жилого комплекса "Новый Зеленоградский". Объект находится на первой линии в окружении сетевых арендаторов. Помещение обладает высокой проходимостью благодаря стихийной парковке у входа и обзорному месту для размещения рекламы. Локация характеризуется высокой плотностью населения, так как жилой комплекс расположен на севере Московской области. В непосредственной близости находится аптека "Столички"., Перекресток и многие дргие. Внутри помещения выполнен качественный ремонт. Помещение свободно от арендатора , без обременений , все документы готовы к сделке. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1134485

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Арендный бизнес・Шаурма・78,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Сходня, Ленинградское шоссе, 228к4

12 минут на транспорте

36 000 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

1111330 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в районе Молжаниново (САО Москвы) — помещение 78,3 м² с арендатором, федеральной сетью кафе "Самая Вкусная Шаурма". Локация сочетает московскую прописку и комфортную жилую среду. Район расположен вдоль Ленинградского шоссе, при этом дома удалены от магистрали, что снижает шумовую нагрузку. Жилой комплекс окружён тремя прудами — Большим Молжаниновским, Восточным и Западным Бурцевскими, что формирует спокойную и привлекательную среду для проживания. ЖК полностью сформирован: построено 6 домов высотой 1215 этажей, все корпуса введены в эксплуатацию, на территории предусмотрены школа, детский сад и наземный паркинг. Дворы реализованы по концепции "двор без машин", что усиливает пешеходный трафик. В комплексе 3 483 квартиры и порядка 8 700 жителей, обеспечивающих стабильный ежедневный спрос на услуги общественного питания. Транспортная доступность является сильной стороной объекта. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Ленинградское шоссе, разворот в сторону центра — всего в 1 км. В 3 минутах пешком находится автобусная остановка с маршрутами до метро "Планерная" и "Речной вокзал". В 15 минутах пешком — станция МЦД-3 "Молжаниново", запуск которой значительно усилит связь района с другими частями Москвы. Помещение имеет площадь 78,3 м², электрическую мощность 16 кВт и одну входную группу. Формат идеально подходит для стрит-ритейла и общепита. Наличие федерального арендатора обеспечивает предсказуемый арендный поток и снижает инвестиционные риски. Объект интересен как долгосрочный инвестиционный актив в развивающемся районе Москвы с уже сформированным населением и дальнейшим ростом транспортной доступности.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・490 м²・-1/4 этаж

Суперагент

вчера

9 авг, 18:55

Только на Циан

Московская область, м. Сходня, Солнечногорск городской округ, Андреевка пгт, Высокое мкр, 2Б

23 минуты на транспорте

36 000 000 ₽

73 469 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 490,2 м2 с арендаторами по адресу г. Солнечногорск, микрорайон Высокое, д. 2Б (40 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение располагается в цокольном этаже жилого дома, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 2,9 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Окружение: супермаркет "Пятёрочка" Арендаторы: 1. Красное и белое. 2. Пункт выдачи "Wildberries", не фрашиза. 3. Швейная мастерская. 4. Суши. 5. Пицца. 6. Юр. лицо. 7. Маникюрный кабинет. 8. Салон декор. 9. Плеймаркет. Итого общий месячный арендный поток 475 000 рублей. Окупаемость 6,3 лет. Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:55

Свободного назначения・71,5 м²・1/28 этаж

Собственник