Купить торговую площадь рядом с метро Силикатная, продажа торговых площадей. Найдено 42 объявления.

Московская область, м. Силикатная, Подольск городской округ, с. Сынково, Производственных территорий Сынково кв-л, 81с1

30 минут на транспорте

1 600 000 ₽

23 810 ₽/м²・Включая НДС 288 524 ₽

В продаже торговый павильон. Объект можно приобрести в собственность с дальнейшим вывозом, либо оставить его на территории индустриального парка для дальнейшей эксплуатации. Стоимость указана за павильон. Условия размещения на территории обсуждается индвидуально. Также можно расммотреть аренду. Объект размещен на территории индустриального парка общей площадью 280 тыс кв.м. Размер: 11,2 * 6,0 * 3,3 Каркас: металлокаркас, выполнен: Профильная труба различного сечения. Основание: холодногнутый швеллер 100*50*3мм, усилено поперечинами из швеллера Стены: сэндвич-панели на основе СППС-С (толщина 100 мм.), цвет полимерного покрытия внутри RAL 9003. Отделка фасада: декоративные элементы из композита RAL на выбор. Кровля (потолок): односкатная, двойная, потолок: сэндвич-панели СППС-С 100 мм. на каркасе из профильной трубы, ферма: профильная труба, профлист кровельный, НС-35. Пол: снизу обит оцинкованными листами, утепленный 100 мм., базальтовое волокно, лаги - швеллер металлический, фанера 18мм., линолеум полукоммерческий с плинтусом. Дверь: входная, ПВХ - профиль ламинированный, с тонировкой, однокамерный стеклопакет, размер согласно чертежей: с замком и ручкой-скобой 1шт. Дверь: 0,9*2,1, входная, металл/винил,с замком и ручкой нажимной 1шт. Оконная группа: ПВХ - профиль, однокамерный стеклопакет, глухое или поворотно-откидное, с тонировкой, размеры согласно чертежей.

ID 47923042

Документы проверены

Посмотреть все объекты

неделю назад

7 авг, 12:51

Свободного назначения・80,2 м²・1/18 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 7к1

5 минут на транспорте

16 850 000 ₽

210 100 ₽/м²・УСН

Street-retail в ЖК Алхимово. Продам просторное помещение свободного назначения площадью 80.2 м², расположенное на первом этаже монолитного дома 2023 года постройки. Помещение угловое. Отличный рекламный потенциал и визуализация объекта. Адрес объекта : г. Москва, НАО пос.Рязановское, ул.Уточкина, 7к1 (ЖК АЛХИМОВО). Инфраструктура: ЖК Алхимово — современный жилой квартал с готовой инфраструктурой: магазины, кафе, детские сады, школы. Соседи: Аптеки Столички, Горздрав, Бристоль, Винлаб, ДиксиGo. Транспортная доступность: Расстояние от МКАД по Варшавскому шоссе 16 км. Удобный выезд на магистрали, до станции МЦД-2 Силикатная можно добраться за 20 минут пешком или за 4 минуты на автомобиле, остановка общественного транспорта: Берёзки (740 м), железнодорожная станция Силикатная (2,53 км), метро Бунинская аллея 15 минут на транспорте. В будущем районная транспортная сеть будет развиваться. Имеются планы на строительство следующих объектов: линия скоростного трамвая, Бирюлевская линия метро, трасса Калужское шоссе — Яковлево — Андреевское — Варшавское шоссе, дорога Воскресенское — Каракашево — Щербинка, трасса МКАД — Коммунарка — Остафьево. Преимущества объекта: Открытая планировка и высота потолка 4 м — свобода зонирования под любой формат: банк, магазин,аптека, кафе, салон красоты, офис или сервис, медицинский центр, музыкальная , художественная школа, студия танцев. Отдельный вход с улицы — высокая видимость, лёгкий доступ для клиентов и стабильный пешеходный трафик. Расположение в центре жилого комплекса, в составе которого 17 корпусов , примерное число жителей 18 000 человек. Постоянный поток жителей и гостей района. Высокая ликвидность — востребованная площадь для арендаторов. Быстрая окупаемость за счёт стабильного трафика и развитого окружения. Технические характеристики: Выделенная мощность 15,9 кВт с возможностью увеличения. Отдельный санузел. Вентиляционный канал (2000 м/час) — готовность к установке вытяжки. Зона разгрузки для удобной логистики. Правовая основа : Помещение приобреталось в 2022г по ДДУ, акт приема -передачи от 2023г. Обременений нет. Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Валентина

Суперагент

вчера

15 авг, 20:46

Арендный бизнес・Косметика・52 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2

5 минут на транспорте

20 000 000 ₽

Прибыль 156 000 ₽/мес.

1171380 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — Coffee Way в ЖК "Алхимово". Объект расположен на главной торговой точке жилого комплекса, в зоне максимальной концентрации повседневного спроса и устойчивого покупательского трафика, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход и ликвидную коммерческую недвижимость в развивающемся жилом массиве. Площадь помещения составляет 52 кв. м. В помещении размещена кофейня Coffee Way, которая успешно работает уже два года, что подтверждает востребованность формата и устойчивость локации. Для покупателя это означает приобретение объекта с уже действующим арендатором, сформированным операционным сценарием и понятной коммерческой моделью. Одним из ключевых преимуществ предложения является сильное торговое окружение. Помещение находится рядом с крупными сетевыми арендаторами, которые формируют постоянный поток посетителей и усиливают коммерческую привлекательность всей торговой зоны. В непосредственной близости расположены "Пятёрочка", "ВкусВилл", "Ярче", "Красное и Белое", "Винлаб" и "Бристоль". Такое соседство создает мощный синергетический эффект и поддерживает стабильную посещаемость объекта в течение всего дня. Существенным преимуществом является и сам ЖК "Алхимово" от ГК "Самолет". На текущий момент комплекс включает 3 900 заселенных квартир, при этом в 2025 году предусмотрено дальнейшее увеличение жилого фонда еще примерно на 2 000 квартир. Таким образом, численность населения комплекса будет расти и в перспективе достигнет около 20 000 человек, что формирует значительную и постоянно увеличивающуюся клиентскую базу для арендатора. Именно это делает объект особенно интересным не только с точки зрения текущего дохода, но и с позиции дальнейшего роста капитализации. Дополнительную инвестиционную привлекательность объекту придает то, что арендный бизнес уже приносит стабильный доход, а также имеет потенциал увеличения выручки за счет безусловной индексации. За счет расположения в полностью сформированном и активно развивающемся жилом комплексе помещение обладает хорошими перспективами дальнейшего роста коммерческой ценности. Данное предложение сочетает в себе надежного арендатора, сильную торговую локацию, окружение федеральными сетями, крупный и растущий жилой массив и понятную доходную модель. Объект можно рассматривать как ликвидный инвестиционный актив с устойчивым денежным потоком и хорошим потенциалом дальнейшего роста стоимости.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 22:40

Торговая площадь・376 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Межшоссейный, м. Силикатная, улица 50 лет ВЛКСМ, 18Б

10 минут на транспорте

90 000 000 ₽

239 362 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 375,8 м2 с арендаторами Додо Пицца и чешский ресторан в г. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 18Б (45 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов. Двухэтажное здание 2022 года постройки: первый этаж 182,12 м2, второй этаж 174,48 м2, высота потолков 3,1 метра, электрическая мощность 300 кВт, автономное отопление. ЗУ 765 м2 собственность. Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: первый этаж занимает Додо Пицца, долгосрочный договор аренды, второй этаж занимает ресторан Мистер Медиум, долгосрочный договор аренды, каждый арендатор платит индексацию. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・790,3 м²・2/3 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:27

Московская область, Подольск, м. Силикатная, Комсомольская улица, 1с24

10 минут на транспорте

59 000 000 ₽

74 655 ₽/м²・Включая НДС 10 639 344 ₽

Арт. 94034945. Продается пoмeщениe свободного назначения в центре г. Пoдoльска, нa территории бывшего завода Зингер, площадью 790,3 кв.м. Расположено в 5-и минутах от автостанции (городской вокзал) и МЦД-2 ж/д станция. Рядом высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный. Имеются удобные подъездные пути. Пpопуcкнaя cиcтeма на территорию, круглосуточная охрана, 2-й этаж трехэтажнoгo здaния, центральноe oтоплeние, космeтичeский pемoнт. Oтдельныe кaбинеты, душeвыe, туалeты, кoмнаты oтдыxа для coтpудникoв. Кондиционеры в каждом помещении. Oтопление, вoдoснaбжениe и вoдоoтвeдениe от гоpодcких сeтeй. Помещение подойдет под склад, офис, легкое производство, фулфилмент. Есть грузовой подъемник на 2 этаж. Электрическая мощность - 80 кВт

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

15 авг, 15:31

Ещё фото

Свободного назначения・32,1 – 92,1 м²

Доступно 92,1 м²・6 этажей

Собственник

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Щербинка, улица Набережная, 5А

9 минут на транспорте

от 7 254 600 ₽

от 217 000 ₽/м²・УСН

1 этаж

Своб. назнач.

32,1 м²

7 254 600 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

33,5 м²

10 050 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

65,8 м²

14 278 600 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

52,5 м²

15 225 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

85,6 м²

18 575 200 ₽

Ещё 1 площадь

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

три дня назад

13 авг, 14:27

Арендный бизнес・Арендный бизнес・400 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2

5 минут на транспорте

129 500 000 ₽

Прибыль 924 600 ₽/мес.

Арт. 127952361 Продажа помещения 399,7 м² с арендатором "Пятёрочка" в ЖК "Алхимово". Адрес: Москва, Уточкина, д. 5к2. В ЖК проживает более 6000 человек; Общая площадь — 399,7 м²; Элекрическая мощность - 80 кВт 1 этаж, высота потолков 4 метров Три отдельных входа Арендатор: "Пятёрочка" Срок аренды: 10 лет (с 2023 г.) Индексация - 5%. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно; МАП: 924 600 руб или 5% от РТО. (при переходе на НДС - ставка увеличивается) ГАП: 11 095 000 руб; Цена: 129 500 000 руб.; Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

15 авг, 18:55

Торговая площадь・104 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 2к1

5 минут на транспорте

34 500 000 ₽

331 731 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 104,3 м2 по адресу г. Москва, р-н Щербинка, ул. Уточкина, д. 2 к 1(25 минут транспортом от м. Бунинская аллея). Помещение угловое 104,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена. Стоимость продажи 34,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・76,9 м²・1/15 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 2к1

5 минут на транспорте

25 000 000 ₽

325 098 ₽/м²・УСН

1082982 Продаётся помещение свободного назначения площадью 76,9 м² в жилом комплексе "Алхимово", расположенном в Щербинке, в 15 минутах пешком от станции МЦД "Силикатная". Это перспективный район Новой Москвы, где ведётся активное развитие транспортной инфраструктуры: строятся новые дороги и запланирована станция метро всего в 10 минутах пешком от комплекса. Помещение расположено на первой линии и отлично просматривается с перекрёстка и улицы Уточкина. Оно находится на стыке двух очередей жилого комплекса — в самом центре района, рядом со строящимся торговым центром. Благодаря расположению у автобусной остановки помещение получает стабильный пешеходный трафик. Напротив входа предусмотрена удобная парковка и зона разгрузки, что делает объект максимально удобным для бизнеса. Внутри — открытая планировка, высота потолков 4 метра, отдельный вход и одно большое окно, что обеспечивает максимум полезной площади по стенам. Электрическая мощность — 15 кВт, все инженерные коммуникации заведены. Дом уже сдан, квартиры передаются с чистовой отделкой, благодаря чему заселение идёт активно и формируется плотный поток покупателей. ЖК "Алхимово" от девелопера ГК "Самолёт" включает 14 корпусов высотой до 14 этажей и рассчитан примерно на 10 000 жителей. В доме, где расположено помещение, 385 квартир. В комплексе уже работают аптека, пункт выдачи заказов, пекарня, кондитерская, супермаркет и алкомаркет, что создаёт насыщенное коммерческое окружение и стабильную покупательскую активность.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 20:40

Торговая площадь・458 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Красная горка, м. Силикатная, Красная Горка мкр, улица Садовая, 14

9 минут на транспорте

145 000 000 ₽

316 594 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 458,1 м2 с арендатором магазин "Пятёрочка" по адресу г. Подольск, ул. Садовая, д. 14, корп.1(28 минут на транспорте от станции МЦД2 Подольск). 1 линия домов. Помещение 458,1м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3,30 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 80 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе "Красная горка". Сдача дома 2 квартал 2026 года. Стройка закончена, идет благоустройство территории. В радиусе 500 м2 отсутствуют конкуренты. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", подписан договор аренды будущей вещи, месячная арендная плата 1 100 000 рублей + 5% от РТО, индексация по соглашению сторон не более 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・174,6 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Москва, ТАО (Троицкий), м. Силикатная, пос. Щапово, 58

29 минут на транспорте

24 000 000 ₽

Прибыль 168 000 ₽/мес.

Арт. 76486831 Торговая площадь 174,6 м² с сетевым арендатором "Красное и Белое" на 1 этаже жилого дома. Первая линия ЖК в центре жилого массива. Торговое окружение - аптека, пункт выдачи, магазин "Вкусвилл". Отдельный вход с улицы, витрины на фасаде. Выходит на проезжую часть! Арендатор сетевой алкомаркет "Красное и Белое". ДДА с 2015 года. МАП = 168 000 руб. ГАП = 2 016 000 руб. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

15 авг, 18:40

Торговая площадь・172 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Климовск, м. Силикатная, проезд Больничный, 2к1

19 минут на транспорте

19 000 000 ₽

110 465 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 172 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, мкр. Климовск, проезд Больничный, д. 2к1 (33 минуты транспортом от метро Улица Старокачаловская). 1 линия домов. Помещение 172м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, 2 с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе. Напротив помещения расположен вход в Центральную районную больницу Климовск. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи "Яндекс Маркет", "Ozon", "Wildberries", "Советская аптека", Арендаторы: помещение сдано на 100%. Общая месячная арендная плата 170 000 рублей. Окупаемость 8,8 лет. Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Склад・1 129,2 м²・5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Московская область, Подольск, м. Силикатная, Комсомольская улица, 1

10 минут на транспорте

70 000 000 ₽

Лот 1125795 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, cклад общей площадью 1129.2 м2 в цeнтре Подoльcкa на территории завода "Зингер". Арендатор - компания, занимающаяся упаковкой продукции для компании "Х5 Group", МАП - 1 000 000 руб. После вычета всех расходов (коммунальные платежи, электроэнергия, услуги управляющей компании и другие - всего около 150 000 руб. в месяц) чистая прибыль составит 850 000 руб. в месяц. Высокий спрос на подобные помещения в этом районе (арендатор был найден всего за 3 дня), который в ближайшие годы будет только расти. Ситуация на рынке складывается максимально выгодно для Вас: Россия активно развивает торговые связи с Китаем, китайские компании ищут склады в Подольске. Также очень многие селлеры, которые ранее загружали свои товары на "Wildberries", сейчас начинают выходить из маркетплейсов и создавать независимые бизнесы. Им также нужны будут в аренду новые склады, поэтому арендный бизнес становится еще более интересным. В помещении открытая планировка: склад, два офисных помещения с хорошей отделкой, подсобные помещения и санузел, большие панорамные окна, высота потолков от 4 до 5 м, эл. мощность 50 кВт (можно увеличить через УК), два грузовых лифта грузоподъёмностью 3.2 т, перекрытия - бетон, нагрузка до 800 кг на м2, полы "антипыль", дополнительный вход с лестницы. Готовое складское оборудование: стеллажи и погрузчик уже на месте - можно сразу начать работу, проведённый интернет - всё для комфортной удалённой работы и управления, противопожарная система, видеонаблюдение по всему периметру - полная безопасность имущества и операций, два КПП на территории - строгий контроль доступа и повышенная безопасность. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 1125795

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 19:55

Арендный бизнес・10 000 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Львовский, м. Силикатная, проезд Металлургов, 3Г

24 минуты на транспорте

650 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 9307-341. Готовый арендный бизнес в Подольске Продаются производственно-складские и офисные помещения общей площадью 10 000 м2. с земельным участком 1,5 га Удобное расположение: 25 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Земельный участок 1,5 га (в собственности). Электроснабжение 1 мВт. Центральные водоснабжение и канализация. Собственная газовая котельная с выходной мощностью 2,3 мВт. Покупка осуществляется через приобретение акций действующего бизнеса - современного машиностроительного предприятия (разработчика и производителя инновационного инструмента и оборудования) с полным циклом производства. Инновационные изделия защищены авторскими патентами и конкурентно привлекательны на рынке. Компания входит в число 100 инновационных предприятий России. Возможна покупка по частям через выкуп акций. Всего 4 платежа, каждый по 25% акций. Можно приобрести как готовый бизнес, так и для дальнейшего использования производственно-складских помещений с земельным участком для своих нужд. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Торговая площадь・281 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 2к2

5 минут на транспорте

95 000 000 ₽

338 078 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 281 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу р-он. Щербинка, ул. Уточкина, д. 2 корпус 2 (25 минут транспортом от м. Бунинская аллея). Помещение 281 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Алхимово". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи август 2025 года. Арендатор: супермаркет "Магнит", открылись 28.12.2025 года, подписан договор аренды будущей недвижимости, срок основного договора аренды на 10 лет 2024 года, арендная ставка 770 000 рублей или 6% РТО. Индексация не более 5% по соглашению сторон. Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・3 700 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Московская область, Подольск, м. Силикатная, улица Орджоникидзе, 23

12 минут на транспорте

290 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 10435-341. Готовый арендный бизнес! Производственно-складской комплекс класса В Удобное расположение: 23 км. до МКАД Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Комплекс состоит из двух зданий Здание 1: производство Высота потолка 12,5 м. (до кран-балки 10,5 м.) Ровный бетонный пол. Допустимая нагрузка на пол 10 т/м2. Отопление Все необходимые коммуникации Офисные помещения Ворота на нулевом уровне Две кран-балки Здание 2: ангар Высота 8,5 м Пол бетон Ворота на нулевом уровне Центральное отопление и канализация Электричество 600 кВт Ж/д ветка ан территории Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Арендный бизнес・Супермаркет・458,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Красная горка, м. Силикатная, Красная Горка мкр, улица Садовая, 14

9 минут на транспорте

145 000 000 ₽

Прибыль 1 100 000 ₽/мес.

1168963 Предлагается к продаже помещение формата готового арендного бизнеса с федеральным оператором супермаркетом "Пятёрочка" по адресу: г. Подольск, ул. Садовая, д. 14. Объект расположен на первом этаже 17-этажного жилого дома и представляет собой ликвидный коммерческий актив в густонаселенном жилом массиве с высоким потенциалом посещаемости и устойчивым спросом со стороны жителей района. Общая площадь помещения составляет 458,1 кв. м. Продажа осуществляется по форме уступки ДДУ, при этом НДС не облагается (УСН), что может быть дополнительным преимуществом для покупателя с точки зрения структуры сделки. Срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию — II квартал 2026 года, что позволяет заранее приобрести объект в перспективной локации с понятным сценарием дальнейшей коммерческой эксплуатации. Помещение обладает качественными техническими характеристиками, необходимыми для стабильной работы крупного торгового оператора. Высота потолков составляет 3 м, выделенная электрическая мощность — 80 кВт. На объекте предусмотрены вентиляция, кондиционирование и пожарная сигнализация, что повышает его эксплуатационную надежность и соответствует требованиям современного ритейла. Существенным преимуществом являются отдельный вход, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход, что делает помещение функциональным и удобным для повседневной работы арендатора. Объект расположен в густонаселенном жилом массиве, что формирует для супермаркета стабильную клиентскую базу и высокий уровень повседневного спроса. Дополнительную коммерческую привлекательность помещению обеспечивают витринные окна, наличие всех необходимых коммуникаций, а также высокий рекламный потенциал. Важным конкурентным преимуществом является отсутствие продуктовых сетей в радиусе 500 метров, что усиливает позиции арендатора и делает локацию особенно востребованной для продуктового формата. Данное предложение сочетает в себе надежного федерального арендатора, сильную жилую локацию, качественные технические параметры и ограниченную конкурентную среду, что делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток, сохранение капитала и приобретение коммерческой недвижимости с хорошим потенциалом дальнейшей капитализации.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 22:40

Арендный бизнес・4 320 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Силикатная, Домодедово городской округ, д. Кучино, Каменный Цветок владение, 1/1

23 минуты на транспорте

475 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 10138-348. Готовый арендный бизнес! Производственно-складские помещения класса В Удобное расположение: 22 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Три отдельно стоящих склада Современное каркасное здание из сэндвич-панелей с полимерным полом, газовым отоплением и автоматическими секционными воротами под фуру. Горячая и холодная вода, собственная скважина, пожарные гидранты с запасом воды 200 м. Бесплатный въезд, круглосуточный доступ. Помещение: Высота потолков 7,5 м: серьёзная рабочая высота. Многоярусные стеллажи в 56 уровней, паллетное хранение на максимальную вместимость, крупногабаритное оборудование, высокие стойки: пространство по вертикали используется полностью. Ричтраки работают на всю высоту без ограничений. Бетонный пол с полимерным антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/м²: гладкая, ровная поверхность. Покрытие не пылит, не крошится, легко моется, устойчиво к химии и механическим повреждениям. Пять тонн на квадратный метр это тяжёлые стеллажи, плотное паллетное хранение, промышленное оборудование, станки. Техника катится мягко и точно, без тряски. Открытая безколонная планировка: единое свободное пространство. Никаких колонн, никаких перегородок. Полная свобода зонирования: стеллажные ряды любой длины, проезды любой ширины, производственные линии без ограничений. Стальной каркас с фермами перекрытия: мощная несущая конструкция из металла. Треугольные фермы идут параллельно по всей длине зала, создавая надёжное бесколонное перекрытие. Современная и проверенная технология для промышленных зданий. Ленточное остекление по верхнему периметру: полоса окон под самым потолком по всей длине стен. Естественный дневной свет заливает помещение равномерно сверху. Экономия на электричестве в светлое время суток, комфорт для персонала. Стены из сэндвич-панелей: современная теплоизоляция. Панели держат тепло зимой и прохладу летом, обеспечивают чистый интерьер, не требуют отделки. Ворота и входы: Автоматические секционные ворота с возможностью въезда фуры внутрь помещения: фура заезжает прямо в склад, разгрузка происходит внутри здания. Это защита товара от осадков, ветра и перепадов температуры. Секционная конструкция поднимается вертикально вверх — не занимает место ни снаружи, ни внутри. Предусмотрено место под установку дополнительных ворот: если одних ворот недостаточно можно установить вторые. Проект уже предусматривает это: стена подготовлена, усиление конструкции заложено. Масштабирование логистики без перестройки здания. отдельный вход для персонала: сотрудники заходят через свои двери, не пересекаясь с грузовыми потоками. Безопасность, удобство, разделение пешеходного и транспортного движения, возможность зонировать помещение на независимые участки с отдельным доступом. Отопление и климат: Газовое отопление с регулировкой температуры: отопление работает на газе: самый экономичный вид топлива. Температуру можно выставлять под задачи: склад х

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・4 333,9 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Подольск, мкр. Ново-Сырово, м. Силикатная, Быковская улица, 11

12 минут пешком

120 000 000 ₽

27 689 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения от собственника. Здание расположено в Южном направлении по адресу: Московская область, Подольск, ул. Быковская, д.11. Расстояние от МКАД - 15 км. Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. Ближайшие станции метро: "Лесопарковая", "Аннино", "Бульвар Адмирала Ушакова". Характеристика здания: стены кирпичные, перекрытия ж/бетонные, отопление, электричество, вентиляция, водопровод, канализация. Общая площадь основного строения 4333,9 кв.м Земельный участок: 5498 кв.м. (в собственности). Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Стоимость - 120 000 000 р. без учета НДС.

Ук・оф.Представитель

ID 22966446

Документы проверены

2 недели назад

28 июл, 09:29

Арендный бизнес・Торговая площадь・282 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, № 108 кв-л, Алхимово ЖК, 15

5 минут на транспорте

95 000 000 ₽

Прибыль 770 000 ₽/мес.

907375. Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором "Магнит" в ЖК "Алхимово", площадью 282 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 11 до 16 этажей), рассчитанных на 5 820 квартир; -15 корпусов сданы и заселяются; -первая линия домов; -7 минут на автомобиле от станций МЦД-2 "Силикатная" и "Остафьево"; -удобная транспортная доступность: 340 м до Рязановское шоссе, 2.3 км до Еринского и Остафьевского шоссе, 4.3 км до Симферопольского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -напротив прогулочной зоны и детских площадок; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -угловой блок; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 95 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА; -доход: 770 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・83,6 м²・1/15 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 22:10

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, улица Алхимовская, 1к4

5 минут на транспорте

24 000 000 ₽

287 081 ₽/м²・УСН

Арт. 128983181 Предлагается торговое помещение в новом ЖК. "Алхимово" — жилой комплекс в Новой Москве, в 11 км от МКАД. Данный ЖК это новостройка комфорт-класса на юге Новой Москвы. Проект состоит из монолитных домов высотой 1013 этажей, в дополнение к которым будут построены школа, два детских сада, крытый паркинг, поликлиника и другие объекты инфраструктуры. Особенности: современный ЖК комфорт класса квартиры с отделкой первая линия помещение в центре ЖК до станции МЦД-1 "Силикатная" - 2,3 км. Характеристики помещения: площадь 83,6 правильная прямоугольная форма зальная планировка много окон на три стороны Потенциальный МАП 220 т.р. Потенциальная окупаемость 9 лет Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

15 авг, 15:55

Торговая площадь・46,2 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2

5 минут на транспорте

14 500 000 ₽

313 853 ₽/м²・УСН

707735. Предлагаем угловое помещение свободного назначения, площадью 46.2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Алхимово". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. "Алхимовская" и "Уточкина"; -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 11 до 16 этажей), рассчитанных на 5 820 квартир; -7 минут на автомобиле до станций МЦД-2 "Силикатная" и "Остафьево"; -удобная транспортная доступность: 470 м до Еринского шоссе, 600 м до Рязановское шоссе, 1 км до проспекта Славского, 2 км до Остафьевского шоссе, 4 км до Симферопольского и Варшавского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подойдет под любой вид деятельности; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора; -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 9 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・518 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Силикатная, Рабочая улица, 4

10 минут на транспорте

196 280 700 ₽

Прибыль 1 170 258 ₽/мес.

1179699. Предлагаем помещение свободного назначения с федеральным арендатором Альфа-Банк, площадью 518 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Авеню" в Подольске. Два этажа. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия в составе жилого комплекса с торговой галереей; -комплекс состоит из корпуса переменной этажности (от 1 до 15 этажей); -12 минут пешком от станции МЦД-2 Подольск; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -пять мест для вывесок; -круглосуточный подъезд для разгрузки транспорта; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -6 отдельных входных групп; -электрическая мощность: 250 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Альфа-Банк, ДДА; -доход: 1 170 258 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Офис・45,5 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:55

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Силикатная, Курская улица, 2

11 минут на транспорте

10 500 000 ₽

Прибыль 77 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес с успешным арендатором в лучшей локации города Подольска - прямо возле Ж/Д станции и автостанции. В жилом панельном доме 2003 года постройки, в доме 15 этажей, дом в идеальном состоянии (износ всего 9%). Помещение находится на высоком первом этаже с отдельным входом, через высокое крыльцо. Косметологический салон (аппаратная косметология, эпиляция и тд) с полностью оборудованным кабинетом с окном, просторной прихожей и холом. Кабинет оборудован мокрой точкой, а так же имеется общий санузел. Сделан капитальный ремонт: новые полы, выложенные кафелем, пластиковые окна, заменена вся электропроводка, зонированое освещение, крашеные стены, и многое другое. Арендатор работает не первый год, договор продлевается по обоюдному согласию с индексацией. Юридические и технические документы на помещение готовы. Проект полностью зарегистрирован. Один взрослый собственник, продается без долгов и обременений.

Агентство недвижимости

Три Ступени

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 15:29

Свободного назначения・412 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Шепчинки, м. Силикатная, Литейная улица, 23/7

11 минут на транспорте

45 000 000 ₽

109 223 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 412 кв.м. подходит под офис, медицинский центр, салоны красоты,магазин, аптека, стоматология и т.д. Несколько мокрых точек. Два отдельных входа , что удобно для разделения потоков, один с другой стороны здания на соседнюю улицу. Собственная парковка на 20 автомобилей. Сейчас арендаторы, медицинский центр. Электричество от 15 до 20кВт с возможностью увеличения. Прекрасное расположение в центре Подольска , рядом с МЦД. Круглосуточный доступ. Бесплатная большая парковка под окнами помещения в доль дороги. Расстояние от МКАД 19км Удобно как клиентам, так и для персонала - пешая доступность от ст Подольск МЦД2. Коммуникации: центральное отопление, электроэнергия, водопровод, канализация, 4 санузла. НДС включен. Ежедневный показ в удобное время. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Екатерина Шахова

месяц назад

19 июн, 14:34

Арендный бизнес・Свободное назначение・44,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Силикатная, Курская улица, 2

11 минут на транспорте

12 500 000 ₽

Прибыль 80 000 ₽/мес.

ГАБ в центре Подольска с успешным арендатором. Продается готовый арендный бизнес с успешным арендатором в лучшей локации города Подольска - прямо возле Ж/Д станции и автостанции. В жилом панельном доме 2003 года постройки, в доме 15 этажей, дом в идеальном состоянии (износ всего 9%). Помещение находится на высоком первом этаже с отдельным входом, через высокое крыльцо. Косметологический салон (аппаратная косметология, эпиляция и тд) с двумя полностью оборудованными кабинетами с окнами, просторной прихожей и холом. Каждый кабинет оборудован мокрой точкой, а так же имеется общий санузел. Сделан капитальный ремонт: новые полы, выложенные кафелем, пластиковые окна, заменена вся электропроводка, зонированое освещение, крашеные стены, и многое другое. Арендатор работает не первый год, договор продлевается по обоюдному согласию с индексацией. Юридические и технические документы на помещение готовы. Проект полностью зарегистрирован. Один взрослый собственник, продается без долгов и обременений.

Агентство недвижимости

Три Ступени

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 15:39

Торговая площадь・97 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2

5 минут на транспорте

29 046 600 ₽

299 449 ₽/м²・УСН

1157103. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Алхимово", площадью 97 кв. м, расположенное на первом этаже 15-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 11 до 16 этажей), рассчитанных на 5 820 квартир; -7 минут на автомобиле до станций МЦД-2 "Силикатная" и "Остафьево"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Остафьевского шоссе, 4 км Симферопольского шоссе, 4.5 км до Варшавского шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подойдет под любой вид деятельности; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -большая наземная парковка напротив и многоуровневая парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 459 м²

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:41

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Силикатная, Подольская улица, 2А

10 минут пешком

250 000 000 ₽

Прибыль 1 774 443 ₽/мес.

1163580. Предлагаем торговый центр с якорными арендаторами "Магнит", Зоомагазин "4 Лапы" и арендаторами Аптека, Магазин канцтоваров "Отличник", Сантиметрия, Магазин постельного белья, Пункт выдачи "Вайлдберриз", Постамат Яндекс, площадью 1 459 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -11 минут пешком от станции МЦД-2 Силикатная; -плотный жилой массив; -собственный съезд на дорогу и высокий автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -удобная парковка на 40 машиномест перед фасадом здания; -в окружении множество остановок общественного транспорта; -на улице находятся два дополнительных арендатора: палатка с мороженым и палатка с овощами и фруктами; -возможность надстройки: техническая возможность для увеличения площади за счет надстройки второго этажа; -Вид разрешенного использования: Строительство и эксплуатация объекта торговли. Технические параметры объекта: -3 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 200 кВт, центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод, канализация); -земельный участок: в собственности, площадь 3 952 кв. м.; -высота потолков: от 3.5 до 4.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Магнит", Зоомагазин "4 Лапы", Аптека, Магазин канцтоваров "Отличник", Сантиметрия, Магазин постельного белья, Пункт выдачи "Вайлдберриз", Постамат Яндекс + на улице палатка с мороженым и палатка с овощами и фруктами; -доход: 1 773 843 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости