Купить торговую площадь на улице Уточкина в поселении Рязановское в Москве

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2

15 минут на транспорте

129 500 000 ₽

323 750 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 399,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в МО, на Рязановском шоссе, ул. Уточкина, д. 5 корпус 2 (25 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов. Помещение 399,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Алхимово" масштабный комплекс на 5820 квартир. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 924 600 рублей, без НДС. При переходе арендодателя на систему с НДС, ставка аренды увеличивается на размер НДС. РТО 5 %. Срок договора на 10 лет с 2023 года, зарегистрирован. Индексация 5%. Стоимость продажи 129 500 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 12:10

Торговая площадь・78 м²・1/13 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к1

16 минут на транспорте

19 500 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение в ЖК АЛХИМОВО. Жилой комплекс имеет 17 строений на 6000 квартир . Угловое (торцевое) помещение с витринными окнами на 3 стороны Идеально под магазин, кафе, салон, пекарню,кондитерскую, пиццерию, аптеку, медицинский центр, косметологию ,офис продаж или любой современный бизнес. Преимущества: Большие панорамные витринные окна Максимум естественного света Отличная визуальная заметность Торцевое (угловое) расположение — высокий поток внимания Усиленная вентиляция Просторное светлое помещение свободной планировки Основной паркинг для жителей ЖК прямо напротив Рядом строится торговый центр — дополнительный трафик клиентов Современный фасад и удобный вход Перспективная локация в активно развивающемся жилом комплексе. Подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции под аренду. Звоните или пишите — покажем в любое удобное время.

ID 125224382

Документы проверены

три дня назад

26 июл, 08:42

Арендный бизнес・Косметика・52 м²・1 этаж

Только на Циан

Остафьево

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2

20 000 000 ₽

Прибыль 156 000 ₽/мес.

1171380 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — Coffee Way в ЖК "Алхимово". Объект расположен на главной торговой точке жилого комплекса, в зоне максимальной концентрации повседневного спроса и устойчивого покупательского трафика, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход и ликвидную коммерческую недвижимость в развивающемся жилом массиве. Площадь помещения составляет 52 кв. м. В помещении размещена кофейня Coffee Way, которая успешно работает уже два года, что подтверждает востребованность формата и устойчивость локации. Для покупателя это означает приобретение объекта с уже действующим арендатором, сформированным операционным сценарием и понятной коммерческой моделью. Одним из ключевых преимуществ предложения является сильное торговое окружение. Помещение находится рядом с крупными сетевыми арендаторами, которые формируют постоянный поток посетителей и усиливают коммерческую привлекательность всей торговой зоны. В непосредственной близости расположены "Пятёрочка", "ВкусВилл", "Ярче", "Красное и Белое", "Винлаб" и "Бристоль". Такое соседство создает мощный синергетический эффект и поддерживает стабильную посещаемость объекта в течение всего дня. Существенным преимуществом является и сам ЖК "Алхимово" от ГК "Самолет". На текущий момент комплекс включает 3 900 заселенных квартир, при этом в 2025 году предусмотрено дальнейшее увеличение жилого фонда еще примерно на 2 000 квартир. Таким образом, численность населения комплекса будет расти и в перспективе достигнет около 20 000 человек, что формирует значительную и постоянно увеличивающуюся клиентскую базу для арендатора. Именно это делает объект особенно интересным не только с точки зрения текущего дохода, но и с позиции дальнейшего роста капитализации. Дополнительную инвестиционную привлекательность объекту придает то, что арендный бизнес уже приносит стабильный доход, а также имеет потенциал увеличения выручки за счет безусловной индексации. За счет расположения в полностью сформированном и активно развивающемся жилом комплексе помещение обладает хорошими перспективами дальнейшего роста коммерческой ценности. Данное предложение сочетает в себе надежного арендатора, сильную торговую локацию, окружение федеральными сетями, крупный и растущий жилой массив и понятную доходную модель. Объект можно рассматривать как ликвидный инвестиционный актив с устойчивым денежным потоком и хорошим потенциалом дальнейшего роста стоимости.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・53,7 м²・1/12 этаж

Суперагент

вчера

27 июл, 20:10

Силикатная

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 2к2

20 500 000 ₽

381 750 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение с выходом на центральную аллею в ЖК Алхимово Основные характеристики: - Площадь 53,7 м² - 1 этаж из 12 - Отдельный вход - Высота потолков — 4 м - Состояние: shell&core (бетон) - Мощность электричества: 10 кВт - Вентиляция - Система отопления - Пожарная сигнализация - Парковка Преимущества локации: - Расположено на въезде в ЖК — максимальная видимость и первый поток жителей - Центральная часть комплекса — сердце всей инфраструктуры - Прямой выход на самую широкую и оживлённую аллею с основным пешеходным трафиком - В непосредственной близости строящийся торговый центр — дополнительная точка притяжения - Напротив вход в школу — стабильный ежедневный поток родителей и детей - Высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня О ЖК: К Алхимово — крупный жилой проект в Новой Москве на 10 000+ квартир, что формирует 25 000- 30 000 жителей. Комплекс активно заселяется, что обеспечивает постоянно растущий пешеходный и автомобильный трафик. Высокий потенциал для бизнеса за счёт: - плотной жилой застройки - постоянного роста заселения - ограниченного количества коммерческих помещений - ежедневного трафика жителей и гостей ЖК Транспортная доступность: ЖК Алхимово расположен в Новой Москве с удобным выездом на основные магистрали. - 5 минут до МЦД-2 (ст. Силикатная и ст. Остафьево) - 16 минут до метро Бунинская аллея - Удобный выезд на Варшавское шоссе Организуем показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

WHY NOT realty

Суперагент

вчера

вчера, 15:43

Торговая площадь・281 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 2к2

16 минут на транспорте

95 000 000 ₽

338 078 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 281 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу р-он. Щербинка, ул. Уточкина, д. 2 корпус 2 (25 минут транспортом от м. Бунинская аллея). Помещение 281 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Алхимово". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи август 2025 года. Арендатор: супермаркет "Магнит", открылись 28.12.2025 года, подписан договор аренды будущей недвижимости, срок основного договора аренды на 10 лет 2024 года, арендная ставка 770 000 рублей или 6% РТО. Индексация не более 5% по соглашению сторон. Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 12:10

Торговая площадь・76,9 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 2к1

16 минут на транспорте

25 000 000 ₽

325 098 ₽/м²・УСН

1082982 Продаётся помещение свободного назначения площадью 76,9 м² в жилом комплексе "Алхимово", расположенном в Щербинке, в 15 минутах пешком от станции МЦД "Силикатная". Это перспективный район Новой Москвы, где ведётся активное развитие транспортной инфраструктуры: строятся новые дороги и запланирована станция метро всего в 10 минутах пешком от комплекса. Помещение расположено на первой линии и отлично просматривается с перекрёстка и улицы Уточкина. Оно находится на стыке двух очередей жилого комплекса — в самом центре района, рядом со строящимся торговым центром. Благодаря расположению у автобусной остановки помещение получает стабильный пешеходный трафик. Напротив входа предусмотрена удобная парковка и зона разгрузки, что делает объект максимально удобным для бизнеса. Внутри — открытая планировка, высота потолков 4 метра, отдельный вход и одно большое окно, что обеспечивает максимум полезной площади по стенам. Электрическая мощность — 15 кВт, все инженерные коммуникации заведены. Дом уже сдан, квартиры передаются с чистовой отделкой, благодаря чему заселение идёт активно и формируется плотный поток покупателей. ЖК "Алхимово" от девелопера ГК "Самолёт" включает 14 корпусов высотой до 14 этажей и рассчитан примерно на 10 000 жителей. В доме, где расположено помещение, 385 квартир. В комплексе уже работают аптека, пункт выдачи заказов, пекарня, кондитерская, супермаркет и алкомаркет, что создаёт насыщенное коммерческое окружение и стабильную покупательскую активность.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・128 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к1

16 минут на транспорте

54 000 000 ₽

421 875 ₽/м²・Включая НДС 9 737 704 ₽

Пpодaжa арендного бизнеса 128.3 м2 в ЖK Алxимово Лoкaция: Плoтный жилой мaссив. Cлoжившeecя торговое окружeние. Рядoм супермаркeт МAГНИТ. Пoмещeниe: Bитpинное остеклениe. Oткpытaя планиpoвка. Плoщадь 128.3 м2.Электpичeскaя мoщнocть 25 кBт. Аpeндaтоp: Cалoн кpacоты/ кocметология/ детский центр. МАП 430 000 рублей Индексация 7% ДДА на 5 лет Коммерческие условия: Цена 54 000 000 рублей

Риелтор

Валерий Липинский

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 16:04

Торговая площадь・97 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Остафьево

7 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2

29 046 600 ₽

299 449 ₽/м²・УСН

1157103. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Алхимово", площадью 97 кв. м, расположенное на первом этаже 15-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 11 до 16 этажей), рассчитанных на 5 820 квартир; -7 минут на автомобиле до станций МЦД-2 "Силикатная" и "Остафьево"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Остафьевского шоссе, 4 км Симферопольского шоссе, 4.5 км до Варшавского шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подойдет под любой вид деятельности; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -большая наземная парковка напротив и многоуровневая парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・60,2 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:42

Дополнительные предложения по вашему запросу

Только на Циан

Раменки

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Раменки, Мичуринский проспект, 56 от ул. Уточкина

27 000 000 ₽

Прибыль 102 480 ₽/мес.

Арт. 132517387 Готовый арендный бизнес "Wildberries", 60,2 м² Москва, ЗАО, р-н Раменки, Мичуринский проспект, 56 Локация: ЖК "НЕБО" состоит из трёх 52-этажных корпусов, рассчитан на 2 000 квартир; Располагается на 2 этаже в стилобатной части дома; До станции метро "Раменки" (10 минут пешком); Плотный жилой массив; Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Помещение: Электрическая мощность 12 кВт; Высота потолков 4 м; Отдельный вход с улицы; Возможность размещения вывески. Арендатор: Пункт выдачи заказов "Wildberries" КДА Коммерческие условия: Цена: 27 000 000 ₽ Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 17:33

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от ул. Уточкина

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

час назад

сегодня, 17:10

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Уточкина

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

4 часа назад

сегодня, 14:10

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от ул. Уточкина

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 16:07

Арендный бизнес・Торговая площадь・166,8 м²・1 этаж

ПСН на Житной

Только на Циан

Октябрьская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Октябрьская, Житная улица, 10 от ул. Уточкина

250 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

1221038. Предлагаем торговое помещение с арендаторами, площадью 166.8 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - первая линия домов; - шаговая доступность от станции метро Добрынинская (4 минуты пешком); - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - густонаселённый жилой массив; - интенсивный пеший и автомобильный трафик; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - витринное остекление; - место для вывески; - зона разгрузки/погрузки; - в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 2 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 35 кВт; - высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Ароматный Мир, Инвитро. ДДА; -доход: 1 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

5 минут назад

сегодня, 18:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 319,2 м²・2 этаж

Только на Циан

Спортивная

15 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Саввинская набережная, 23С1 от ул. Уточкина

917 000 000 ₽

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду - зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информацию Продажа по ДКП с НДС

Риелтор

ID 139764208

Документы проверены

Арендный бизнес・Торговая площадь・86,6 м²・1 этаж

час назад

сегодня, 16:55

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Уточкина

75 114 000 ₽

1109992. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 88.7 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - сложившееся торговое окружение; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 30 кВт; - площадь: 86.6 м2; - высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: Арендатор: Ресторан VINA PHO (Вьетнамская кухня) Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・579 м²・1 этаж

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 12:59

Вавиловская

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 81/2 от ул. Уточкина

240 000 000 ₽

Номер объекта: 594496. Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Общая площадь 579 М². Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. Якорный арендатор: Федеральная сеть ДИКСИ (долгосрочный контракт). Срок окупаемости: 11 лет МАП 1 500 000 Индексация 3% ежегодная

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

5 минут назад

сегодня, 18:26

Выгода 10% до 31 июля

Свободного назначения・82,9 м²・1/15 этаж

Собственник

Спартак

14 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Спартак, бульвар Чкаловский, 6 от ул. Уточкина

45 268 042 ₽

546 056 ₽/м²・Включая НДС 8 163 089 ₽

Выгода 10% на готовое помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Холланд парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 16 Корпус: 11 Ввод в эксплуатацию: 1 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Холланд парк" располагается вдоль Аэроклубной улицы в 5 минутах пешком от метро "Спартак". Проект пересекает Чкаловский бульвар — главная пешеходная зона района, ведущая к Владимирской церкви. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома и имеет хорошую визуальную доступность и высокий клиентский трафик.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Арендный бизнес・Супермаркет・242,4 м²・1 этаж

два дня назад

27 июл, 11:02

Как опередить это объявление?

Потапово

4 минуты пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, улица Александры Монаховой, 83 от ул. Уточкина

105 000 000 ₽

Прибыль 731 700 ₽/мес.

1109107 Уникальное предложение о продаже защищенного инвестиционного актива, обеспечивающего стабильный пассивный доход от ведущей сети розничной торговли. Объект представляет собой ключевой объект инфраструктуры в одном из крупнейших и наиболее динамично развивающихся жилых комплексов Москвы. Помещение обладает всеми атрибутами премиального street-retail: витринное остекление, две отдельные входные группы с фасада, возможность размещения вывески, что обеспечивает максимальную узнаваемость и привлекательность для покупателей. Объект расположен на первой линии с отличной просматриваемостью и прямым доступом. Главным преимуществом является монопольное положение в масштабном, полностью заселенном жилом массиве. Жилой комплекс "Бунинские луга" состоит из 46 корпусов и насчитывает 14 979 квартир, формируя гарантированную аудиторию постоянных клиентов. Пешеходная доступность от станции метро "Потапово" составляет порядка 2 минут, что дополнительно обеспечивает высокий транзитный трафик. Развитая инфраструктура района, включая наземную парковку и остановку общественного транспорта у входа, завершает портрет идеальной локации для бизнеса повседневного спроса. Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 4 метра и электрическую мощность 48 кВт. Наличие организованной зоны разгрузки/погрузки обеспечивает бесперебойную операционную деятельность. Данные характеристики предоставляют долгосрочную инвестиционную защиту: в случае изменения рыночных условий, помещение может быть легко адаптировано для другого сетевого оператора или иного коммерческого формата. Объект продан с действующим долгосрочным договором аренды (ДДА) с федеральной сетью "Магнит", что гарантирует новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу от арендатора с безупречной репутацией и платежной дисциплиной. Покупатель полностью освобожден от операционных расходов, связанных с поиском арендатора, содержанием и рекламой объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссионных сборов для покупателя. Данное предложение представляет собой редкую возможность приобретения "готового бизнеса" с фиксированной доходностью в локации с доказанной высокой проходимостью и минимальными рыночными рисками, обусловленными масштабом жилого фонда и транспортной доступностью.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 12:55

ГАБ с супермаркетом, окуп. 11 лет

Арендный бизнес・Торговый комплекс・1 388,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Черкизовская

10 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1Ак1 от ул. Уточкина

590 737 917 ₽

Прибыль 23 300 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка и прикассовой зоной. Продажа вместе с Юр.лицом. Окупаемость около 11 лет Площадь супермаркета: 935 м2 Площадь прикассовых зон 7 арендаторов на 258, 3 м2 Вход и коридор между зонами 195, 3 м2 Стоимость: 590 737 917 руб с НДС Цена за м2 425 420 руб за м2 вкл НДС Площадь: 1 388, 6 м2 Агентская комиссия 2%

Риелтор

ID 123948122

Документы проверены

Свободного назначения・1 300 м²・1/1 этаж・Класс B+

7 часов назад

сегодня, 11:25

Как опередить это объявление?

Roomer (Румер)

Нижегородская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Нижегородская, Авиамоторная улица, 48 от ул. Уточкина

140 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продажа складского комплекса, 1300 м², первая линия ул. Авиамоторная Продаётся складской комплекс на первой линии ул. Авиамоторная с отличной транспортной доступностью и стабильным арендным доходом. Характеристики объекта: Общая площадь строений: 1300 м² Земельный участок: 27 соток (долгосрочная аренда на 49 лет) Огороженная территория Состав комплекса: Капитальные здания: 522 м² и 49 м² Легковозводимые ангары: 505 м² Технические параметры: Электрическая мощность: 230 кВт Подведены коммуникации: водоснабжение и канализация Высота потолков: 3,5 4 м Доходность: Все помещения сданы в аренду (автосервисы, склады, офисы) Ежемесячный арендный доход: 1 450 000 руб. Готовый арендный бизнес Преимущества: Первая линия — удобный подъезд и высокая доступность Сформированный пул арендаторов Стабильный денежный поток Отличный вариант для инвестиций с быстрым выходом на доход. ТЕРРИТОРИЯ НЕ ВХОДИТ В ЗОНУ КРТ

Риелтор

Алёна Котляр

Суперагент

шесть дней назад

23 июл, 12:06

Продажа ГАБ на Ленинградском

Арендный бизнес・17,5 м²・1 этаж

Собственник

Динамо

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Динамо, Ленинградский проспект, 33К3 от ул. Уточкина

56 500 000 ₽

Прибыль 380 000 ₽/мес.

Помещение свободного назначения на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. В шаге станция метро "Динамо" . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение находится в оживленном районе — одной из самых развитых, густонаселенных локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты. Площадь помещения: 17,5 м2 Арендатор: МосТабак МАП: 380 000 рублей Свободная планировка Отдельный вход с фасада Витринное остекление Высота потолков: 3,4 м Центральные коммуникации Согласованное место для вывески на фасаде Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

Арендный бизнес・Супермаркет・300 м²・1 этаж

3 часа назад

сегодня, 14:50

Как опередить это объявление?

Бульвар Рокоссовского

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, Ивантеевская улица, 3К3 от ул. Уточкина

60 000 000 ₽

Прибыль 590 000 ₽/мес.

1003397 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 300 м² в оживлённом спальном районе, в десяти минутах пешком от метро "Бульвар Рокоссовского". Локация с устойчивым повседневным спросом обеспечивает стабильный пешеходный трафик и удобную логистику для покупателей и персонала, что напрямую поддерживает операционную стабильность объекта. На площади успешно работает якорный арендатор — продуктовый магазин "Магнит" (АО "Тандер"). Присутствие федерального ритейлера формирует предсказуемый клиентский поток, снижает риск вакантности и поддерживает привлекательность помещения для соседних форматов торговли и услуг. Сделка предполагает смену учредителя компании, на балансе которой числится объект и с которой заключён действующий договор аренды. Такая структура позволяет сохранить преемственность арендных отношений и ускорить закрытие сделки при минимуме регистрационных процедур, что удобно для обеих сторон. Правовой статус недвижимости прозрачен: отсутствуют обременения и аресты, объект готов к оперативному оформлению. По запросу предоставим пакет документов, сведения по арендным отношениям и организуем просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости