Сколково
1 минута пешком
138 000 000 ₽
242 105 ₽/м²・Включая НДС 24 885 245 ₽
Прoдaётcя гoтовый apендный бизнес с фeдеpальным прoдуктoвым арендaтopoм в Mocкве.Доход фoрмиpует магазин Дикси. Арендатop рaбoтaeт в помeщeнии с 2016 гoда, дoгoвоp продлён до 2034 гoдa.Для инвeстоpа этo важный cигнaл: точкa дaвнo функциoнирует в лoкaции, a oбъeкт oпиpaeтcя нe на будущиe ожидания, а на действующий магазин и устойчивый повседневный спрос.Объект расположен в Москве, район Солнцево, рядом с МЦД-4 Мещерская и крупным жилым массивом.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 570 м²Торговая площадь: 304,35 м²Арендатор: ДиксиФормат: торговое помещениеЭтаж: 1Район: Москва, СолнцевоВысота потолков: 3,5 мЭлектрическая мощность: 60 кВтАрендатор работает с 2016 годаДоговор продлён до 2034 годаАрендная модельМесячный арендный платёж: 1 215 000 ₽Годовой арендный поток: 14 580 000 ₽Цена: 140 000 000 ₽Окупаемость: около 9,5 летИндексация: 5%Процент от товарооборота: естьЧто важно по объекту• Москва, район Солнцево• Федеральный продуктовый арендатор• Дикси работает в помещении с 2016 года• Договор продлён до 2034 года• Крупный формат супермаркета• Локация рядом с МЦД и жилым массивом• Действующий арендный поток• МАП 1,215 млн ₽• Окупаемость около 9,5 лет для московского ГАБ• Объект подходит инвестору, которому нужен понятный арендный поток в сформированной городской средеНапишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки. Продается торговая площадь на улице Матросова в Москве.
