Продажа торговых площадей в бизнес центре станция Соколиная гора (МЦК)

Офисно-гостиничный центр в районе Соколиная Гора ВАО. Офисный центр находится в 14 минутах пешком от метро «Шоссе Энтузиастов» и одноименной станции МЦК. Близость шоссе Энтузиастов – это прямой выезд на ТТК (3,7 км), Садовое кольцо (около семи километров) и МКАД (7,1 км). Проходящая рядом Северо-Восточная хорда соединит юго-восточные и северные районы города, в частности, Шоссе Энтузиастов, Щелковское, Открытое, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, что улучшит транспортную сеть, разгрузит МКАД и усовершенствует дорожную ситуацию в округе. Четырехэтажное кирпичное здание офисного центра было построено в 1933 г. Его общая площадь составляет 3566 кв. м, площадь подвального помещения 452 кв. м. В здании проведены системы приточно-вытяжной вентиляции, работает местное кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Комплекс поставлен под охрану, на входе организована пропускная система. Планировка помещений – кабинетно-коридорная. В аренду сдаются просторные отдельные комнаты или комбинированные офисные блоки. Потолки имеют высоту 3 м. К услугам арендаторов кафе, столовая, аптека, медицинский центр и аптечный пункт, отделение банка, автосервис, автомоечный комплекс, банкомат. В здании расположен фотосалон, языковая школа, юридический центр. Рядом расположены торговые центры «На Энтузиастов» и «ТЦ-31». В арендную ставку включены операционные расходы, оплата коммунальных услуг и НДС. Возможно предоставление юридического адреса. Договор заключается на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, предусмотрены арендные каникулы.

Бизнес Центр на ул. Бориса Жигулёнкова, 21А находится по адресу Москва, улица Бориса Жигуленкова, 21А, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Шоссе Энтузиастов», «Измайлово». Здание площадью 1 140 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Вольная, 19 находится по адресу Москва, Вольная улица, 19, расположен недалеко от метро «Семёновская», «Соколиная гора». Здание площадью 3 121 м², 1948 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, спонтанная, 1 лифт.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 2с2 находится по адресу Москва, Электродная улица, 2С2, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора», «Авиамоторная». Здание площадью 4 644 м², 1978 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть столовая, медицинский центр, кафе.

Бизнес Центр в Окружном проезде, 30А находится по адресу Москва, Окружной проезд, 30А, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Измайлово». Здание площадью 3 951 м², 1962 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул Большая Семеновская, 42с3 находится по адресу Москва, Большая Семеновская улица, 42С3, расположен недалеко от метро «Семёновская», «Лефортово», «Соколиная гора». Здание площадью 3 120 м², 1927 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. 1-я Измайловского Зверинца, 19Ас5 находится по адресу Москва, улица 1-я Измайловского Зверинца, 19АС5, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Партизанская». Здание площадью 2 101 м², 1953 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр в районе Соколиная гора (ВАО). Офисное здание расположено вблизи Измайловского шоссе, Большой Семеновской улицы и проспекта Буденного. Рядом проходит Северо-Восточная хорда – магистраль с непрерывным характером движения (въезд на нее находится в 2,5 км от бизнес-центра). До ближайшей станции метро «Семеновская» 1,3 км (пятнадцать минут пешком или несколько минут на транспорте). В 3,5 км проходит Третье транспортное кольцо, а в 5,5 км – Садовое кольцо. В 1,7 км находится платформа «Соколиная гора» малого кольца МЖД. В десяти минутах ходьбы начинается территория Измайловского парка. Бизнес-центр – это солидное семиэтажное здание строгой архитектуры, построенное в 2003 году. Фасад выполнен из красного кирпича, последний этаж имеет панорамное остекление. Во внутренних общих зонах выполнен ремонт в светлых тонах, входная группа представляет собой небольшой уютный зал, где находится пост охраны и пропускной пункт. Общая площадь офисных помещений, предлагаемых в аренду – 6000 кв. м. Оптимальный воздухообмен и температурный режим формируют системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Установлена спринклерная система пожаротушения, круглосуточная охрана здания ведется с использованием камер внутреннего и наружного наблюдения. В здании работают лифты фирмы OTIS, несколько провайдеров предоставляют телекоммуникационные услуги. К услугам арендаторов функционально спроектированные офисные блоки от 66 до 1348 кв. м смешанной планировки. Офисное пространство разграничено стеклянными полупрозрачными перегородками. Все помещения имеют качественный чистовой ремонт. В бизнес-центре удобно открывать back-офис серьезным компаниям или начинать start-up молодым фирмам. Наземная автостоянка на 17 машиномест, на этаж выделяется два парковочных места. В бизнес-центре работает столовая с демократичными ценами. В шаговой доступности – три продуктовых сетевых супермаркета, отделение Сбербанка, аптека, кафе домашней кухни, различные магазины и мини-гостинцы. У станции метро «Семеновская» расположен одноименный торгово-развлекательный центр. Офисы предлагаются собственником. В арендную ставку не включен НДС (собственник заключает договоры по УСН), а также электричество, интернет, телефон и уборка офиса. Аренда возможна на срок не менее 11 месяцев с внесением депозита за один месяц.

Бизнес Центр на Московском проспекте, 4 находится по адресу Москва, Московский проспект, 4, расположен недалеко от метро «Соколиная гора». Здание площадью 654 м², 1972 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Кирпичная, 22с11 находится по адресу Москва, Кирпичная улица, 22С11, расположен недалеко от метро «Семёновская», «Соколиная гора». Здание площадью 400 м², 1959 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес-кампус «Графит» находится в районе Перово ВАО Москвы, на улице Электродная 2с34, в четырех минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов», в десяти минутах от одноименной станции МЦК, в 7 км от МКАД, в 8 км от Садового кольца. Автобусы и маршрутные такси курсируют до железнодорожной платформы «Перово» Казанского направления. Бизнес-кампус имеет удобное расположение и для автомобилистов. Всего за несколько минут они могут выехать на шоссе Энтузиастов или Северо-Восточную хорду. Это четырехэтажное Г-образное здание площадью 5 015,9 кв м, построенное в 1956 году. Долгое время здесь располагался НИИ «Графит». Впоследствии, после капитальной реконструкции, здание превратилось в офисный центр класса «В+». В бизнес-кампусе есть все необходимые коммуникации (в том числе, приточно-вытяжная вентиляция и местное кондиционирование). В здании нет лифтов. Санузлы находятся на каждом этаже рядом с лестничными группами. На благоустроенной, прилегающей территории располагается наземный паркинг для 25 автомобилей. На улице Электродной также есть городская парковка. Работают собственная управляющая компания и круглосуточная профессиональная охрана. Действует контроль доступа по магнитным картам. Первый этаж здания оборудован мягкими зонами как на входной группе, так и в холле. Гостей встречает стильный ресепшн. На каждом этаже есть переговорные комнаты, уборные и душевые, резиденты кампуса могут обедать на специальной кухне, посещать фитнес-зал. Есть специальные боксы для хранения вещей, вендинговые и кофейные автоматы. Бизнес-кампус расположен на территории Центра городской культуры. Здесь есть галерея стрит-арта, веранда, ухоженный двор, большое количество деревьев, а через дорогу – сквер с прудом. В соседнем здании есть большой фудхолл «Графит», где можно попробовать различные кухни мира (от американской до паназиатской), и регулярно проводятся увлекательные мероприятия (дегустации, вечеринки, фестивали, концерты, стендапы). По соседству расположен крупный складской и индустриально-производственный кластер, обеспечивающий удобную логистику для компаний. Рядом также находятся огромный Измайловский парк культуры и отдыха, супермаркеты, кафе, пекарни. Арендаторам предлагаются офисные помещения площадью от 24 до 181 кв. м с дизайнерским ремонтом, коридорно-кабинетными планировкам, потолками высотой от 3,5 м и круглосуточным доступом. В арендную ставку включены эксплуатационные, коммунальные расходы, НДС, ежедневный клининг и бесплатная парковка. Оплачивается только фактическая площадь, без коридорного коэффициента. Возможно оформление юридического адреса по 20 ИФНС, предоставление арендных каникул и пересдача офисов в субаренду.

Бизнес Центр на проспекте Буденого,53 находится по адресу Москва, проспект Буденного, 53, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 3 273 м², 1955 года постройки, имеет 4 этажа. На территории нет парковки.

Бизнес Центр на ул. Кирпичная, 22с2 находится по адресу Москва, Кирпичная улица, 22С2, расположен недалеко от метро «Семёновская», «Соколиная гора». Здание площадью 1 299 м², 1959 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 16 мест.

Торговый Центр на шоссе Энтузиастов, 50А находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 50А, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 1 264 м², 1942 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Офисное здание расположено в столичном районе Соколиная гора (ВАО). Транспортная доступность делового центра характеризуется как хорошая: он расположен между ТТК и МКАД, расстояние до которых – 4 и 8 км соответственно. Выезд на Северо-восточную хорду – в 1 км от здания. Удобство проезда к БЦ обеспечивают пролегающие рядом транспортные магистрали: шоссе Энтузиастов, проспекты Буденного и Зеленый, Измайловское шоссе, Перовская улица. Станции метро «Шоссе Энтузиастов» и «Соколиная гора» – в десяти минутах пешком. Здание на Электродном проезде построено в 1937 году, несколько лет назад в нем была проведена реконструкция с заменой инженерных коммуникаций и ремонтом помещений. Высота строения – пять этажей, общая площадь – 2,75 тыс. кв. метров. Бизнес-центр относится к категории «В». Техническая оснащенность: централизованная вентиляция, возможность подключения сплит-систем, охранно-пожарная сигнализация, грузопассажирские лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт с применением износоустойчивых материалов средней ценовой категории. Здание располагает собственной автостоянкой, на которой арендаторам предоставляются машиноместа. В бизнес-центре работают: автосервис, кафе-столовая, аптечный пункт, салон красоты. Центральной рецепции в офисном комплексе нет, но на входе в офисную зону установлены турникеты, в холле дежурит охрана. В аренду сдаются офисные площадки кабинетно-коридорной планировки метражом от 20 до 170 квадратов. Также возможна аренда помещений свободного назначения под склад или автомастерскую. В арендную ставку включен НДС и текущие расходы на уборку и охрану. Возможно оформление юридического адреса в офисном здании, налоговая отчетность будет при этом сдаваться в ИФНС №20.

Бизнес Центр на ул. Буракова, 6с16 находится по адресу Москва, улица Буракова, 6с16, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 2 749 м², 2009 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B-. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на шоссе Энтузиастов, 56с8 находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 56С8, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 3 211 м², 1963 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 70 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 2с29 находится по адресу Москва, Электродная улица, 2С29, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 1 317 м², 1961 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, в здании есть салон красоты, складские помещения, ателье одежды.

Бизнес Центр на ул. Вольная, 39 находится по адресу Москва, Вольная улица, 39, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Измайлово», «Семёновская». Здание площадью 13 175 м², 1982 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 2с19 находится по адресу Москва, Электродная улица, 2С19, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 1 717 м², 1966 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр в районе Соколиная гора ВАО. Здание бизнес-центра находится в пешей доступности от метро «Семеновская». Расположение на первой линии Измайловского шоссе позволяет за несколько минут доехать от офисного центра до Северо-Восточной хорды (1 км), Преображенского Вала или проспекта Буденного. ТТК проходит в трех километрах, Садовое кольцо – в пяти. Двухэтажный офисный центр был построен в 2010 году. Оригинальный облик зданию придают вертикальные линии тонированных панорамных окон и горизонтальные ряды шоколадно-коричневых облицовочных панелей фасадов, а также открытая терраса на крыше и стеклянная мансарда. Предусмотрено современное оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы пожаротушения и сигнализации, оптоволоконные линии. Организовано круглосуточное видеонаблюдение и охрана с контролем доступа. Территория огорожена забором, при въезде установлены ворота с калиткой. Есть наземная автостоянка со свободными местами. Арендуемая площадь каждого наземного этажа – 300-310 кв. м. Планировки помещений открытые, офисы разделяют полупрозрачные перегородки. На первом этаже можно снять помещение open-space 166 кв. м или офисный блок 134 кв. м. В подвале есть два помещения (108 и 122 кв. м), которые можно снять под склад или архив. Высота потолков «в чистоте»: в подвале – 2,5 м, на первом и втором этаже – 3 м. Инфраструктура. Во входной зоне размещена стойка администратора. В соседнем здании работают: столовая, ресторан, супермаркет. В стоимость аренды включены все операционные и коммунальные расходы, кроме электроэнергии. Используется УСН. Дополнительно оплачивается телефония, интернет и парковка.

Бизнес Центр на ул. Плеханова, 4с3 находится по адресу Москва, улица Плеханова, 4С3, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора», «Перово». Здание площадью 2 993 м², 1970 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница, медицинский центр, аптека.

Бизнес Центр на ул. Кирпичная, 32к13 находится по адресу Москва, Кирпичная улица, 32к13, расположен недалеко от метро «Семеновская», «Соколиная гора», «Измайлово». Здание площадью 2 399 м², 1968 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Буракова, 12 находится по адресу Москва, улица Буракова, 12, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная», «Соколиная гора». Здание площадью 813 м², 1969 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. 9-я Соколиной Горы, 6с2 находится по адресу Москва, улица 9-я Соколиной Горы, 6С2, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Шоссе Энтузиастов», «Семёновская». Здание площадью 311 м², 1967 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.