Есть видео!
КОРОТКО
Цена: 15 999 990 ₽ (торг при быстрой сделке)Площадь всех частей: 347 мЖилая площадь: 318 мУчасток: 15 соток, ИЖС, межеваниеГаз, 15 кВт 3 фазы, своя скважина + колодец, септик4 спальни, 3 санузла, мансарда 49.6 мАсфальт до участка, чистка зимойРека Клязьма - 150 м, лес - рядомРемонт: требуется демонтаж старого + чистовая отделка (экономия до 3,5 млн ₽)Документы: собственность, договор купли - продажи 2003 г., кадастровый номер присвоенПродаём, потому что дом не нужен, не эксплуатируется.
Звоните до 20:00Покажем в удобное для вас время.
Полное описание
Продажа дома в тихой деревне Следово Ногинского района Московской области.Общая площадь всех частей здания - 347 м, жилая площадь - 318 м. Участок 15 соток, ИЖС, земли населённых пунктов. Постоянная регистрация возможна.
Представьте: утро, вы пьёте чай на веранде, а за окном - река Клязьма в 150 метрах.Свежий воздух, звуки природы, пение птиц, дети играют сами - как в деревне у бабушки, но с асфальтом до порога и газом в доме.
Адрес: Московская область, Ногинский район, деревня Следово, улица Школьная, дом 72.Расстояние: от Ногинска - 15 км, от МКАД - ~65 км. Дорога асфальтированная, зимой чистят постоянно.
Что продаётся
Купить загородный дом площадью 347 м (с верандой и террасой). Жилая - 318 м, очень просторно для семьи.
Участок 15 соток, ИЖС - можно строить, регистрироваться.
4 спальни: 2 на первом этаже, 2 на втором этаже.
3 санузла: 1 на первом этаже, 2 на втором.
Мансарда - отдельное помещение 49.6 м с выходом на крышу (мастерская, игровая).
Кирпичные стены, год ввода в эксплуатацию - 2007.
Состояние - экономия от 3 500 000 ₽
Заключение независимого строительного эксперта от апреля 2026: состояние несущих конструкций - ХОРОШЕЕ.Фундамент, кирпичные стены, железобетонные перекрытия, металлическая кровля - всё в отличном состоянии.
Черновая подготовка выполнена: стяжка пола готова, стены выровнены, часть стен - ГКЛ (легко демонтировать).
Осталось: демонтаж старого ремонта + чистовая отделка под свой вкус.
Экономия: вы не платите за фундамент, коробку, крышу, стяжку, выравнивание стен - это экономия от 3 500 000 ₽ по сравнению с новым домом.
Коммуникации - всё заведено
Газ магистральный - труба заведена в дом.
Электричество 15 кВт, 3 фазы - проводка медная, щиток современный.
Водоснабжение: артезианская скважина (42 м) + резервный колодец.
Канализация: септик из ж/б колец.
Разводка по дому - водопровод и канализация работают.
Полная автономия.
Участок и подъезд
Асфальтированная дорога до участка, зимой чистят постоянно.
Участок ровный, прямоугольный, отсыпан, ухожен.
Межевание проведено, споров по границам нет.
Постройки: гараж на 2 машины (55.4 м) + баня (42.6 м, требует ремонта).
Локация - природа, тишина, но с инфраструктурой
Тупиковая деревня - машин почти нет, безопасно.
Река Клязьма в 150 метрах - купание, рыбалка.
Лес в пешей доступности - грибы, ягоды, прогулки, выгул домашних питомцев.
Звуки природы, пение птиц - настоящий релакс.
Школа - 2.5 км
Детский сад - 2.5 км
Поликлиника - 2.5 км
Аптека - 2.5 км
Продуктовый магазин - 800 м
Остановка автобуса - 700 м (до Ногинска 30 минут)
Идеально для семьи с детьми и постоянного проживания, а также для любителей природы и тишины.
Документы
В собственности более 5 лет.
Документ основания права: договор купли-продажи от 2003 года.
Кадастровый номер присвоен, объект учтён в ЕГРН.
Продажа от собственников (не торги, не залоговое имущество).
Честно: причина продажи - дом не нужен, не эксплуатируется.
Как посмотреть
Звоните до 20:00
Покажем в любое удобное для вас время. Торг уместен при быстрой сделке. К лету сделаете ремонт и сразу - на речку купаться.