Продaжa учacтков oт собственникa - девeлопeра зaгopoднoй нeдвижимocти "Moжайские усaдьбы" в коттеджнoм посeлкe Лecной | Moжaйский райoн | 115 км oт МКАД.
Hа стapте прoдaж, пo минимaльнoй цeнe!
Kадастpoвый номep 50:18:0050101:1501 (участoк 247)
Bид рaзрешеннoгo иcпoльзoвания - для дaчнoго строительства.
Возможность строительства жилого дома и прописки в нем.
Лесной — это современный поселок с лесом по границе, всего в 30 минутах от Можайска и 115 км от МКАД. Здесь вас ждут чистый воздух, красочные пейзажи и настоящая тишина — идеальное место для жизни, личного подсобного хозяйства или отдыха и единения с природой.
Расположение:
— 30
минут от г. Можайск
— Удобный
подъезд по Минскому и Новорижскому шоссе
— Остановка
общественного транспорта в 500 метрах
— 1
час на Ласточке от Белорусского вокзала до Можайска
Преимущества:
— Дороги
с твёрдым покрытие
— Экологически
чистая зона
— Густой
смешанный лес рядом — грибы, ягоды, прогулки
— Можайское
водохранилище с пляжем и яхт-клубом, конное подворье
— Отличная
рыбалка: судак, щука, стерлядь и др.
Инфраструктура в 8 минутах езды:
— Продуктовые
магазины, детсад, школа, амбулатория
— Пункты
выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, парк, ДК, МФЦ
Историческая локация:
— Рядом
— Бородинское поле, Можайский кремль, монастыри и храмы
— Уникальная
атмосфера и культурное наследие
Акции и условия:
— Рассрочка 0% до 12 месяцев от собственника!
Идеальная возможность для инвестирования с небольшим бюджетом, ниже примерный расчет:
1. После строительства дорог (первая очередь готова), удорожание составит 10 тыс. на сотку.
2. После заведения электричества в поселок (примерный сроки 1 кв 2026 г), удорожание составит 10 тыс. на сотку.
3. Граничащая с поселком деревня включена в план газификации на 2025-2026 год! Это тоже приведет к удорожанию от 10 тыс. на сотку.
4. Любое благоустройство на участке приведет также к удорожанию минимум в 10 тыс. на сотку.
4. Ежегодное удорожание земли в Подмосковье минимум 10%.
Итоговый подсчеты: минимальное удорожание 35-45 тыс на сотку в среднем за год, т.е. минимальное удорожание 6 соток = 280-360 тыс. руб. за год.
Можайский район входит в тройку самых экологичных районов Подмосковья, а это значит, что ценность земли в районе будет расти из года в год.
Звоните и приезжайте на просмотр!