Коттедж от собственника.
Находится в городе (ИЖС), при этом в тишине и зелени. Нет шумной дороги, все вокруг живут постоянно много лет.
Юридически чистый объект: один взрослый собственник более 15 лет, не в ипотеке, маткапитал не использовался, долгов и обременений нет.
Про дом:
180 м2, 2 полноценных этажа.
Брус 150х150 не клееный, ленточный фундамент, цоколь кирпич. Сухой подпол, доступ под весь дом.
Снаружи профессиональный фасад с утеплением и шумоизоляцией Альта профиль.
Внутри двойной гипсокартон с утеплителем.
Крыша - металлочерепица матовая, толстая. Не выгорает. Чердак.
Окна Аттик - теплоизоляционные, двойной стеклопакет.
Планировка:
По 2 раздельных полноценных санузла (на каждом этаже).
1й этаж: кухня-столовая, гостиная с камином, прихожая, спальня 20м2, санузлы, кладовая, терраса.
2й этаж: 3 раздельные спальни (17, 25, 20), санузлы, гардеробная.
Ремонт:
Сделан в 2021 году по дизайн-проекту.
Материалы высшего качества.
Потолки натяжные, встроенный дизайнерский свет.
На полу ламинат наивысшего класса.
Сантехника новая.
Ничего переделывать не нужно.
Коммуникации:
Газ в доме (АОГВ не энергозависимый), вода центральная (отличная), септик, электричество.
Всё газовое оборудование стоит на договоре обслуживания в Мособлгаз.
Коммунальная плата от 2500 руб летом, до 6500 руб. зимой
Платим за всё по счётчикам плюс мусор. Никаких дополнительных сборов, как в квартирах и коттеджных поселках нет. Долгов нет.
Территория:
11 соток с садом (грецкий орех, 3 груши, 4 яблони, 4 вишни, малина, ежевика, виноград и тд).
Участок сухой! Вода далеко.
Пруд с рыбками (искусственный). Беседка 30 м2, мангальная зона и зона бассейна.
Газоны, дорожки из натурального камня, подсветка по всему участку.
Есть подсобное строение для хранения, огород. Вольер для большой собаки.
Навес для 2х больших авто с отдельными воротами. Плюс площадка на 2 авто внутри.
Есть возможность расшириться и докупить землю.
Инфраструктура:
Магазины Дикси, Пятерочка, ПВЗ в шаговой доступности (5 мин).
Вокруг деревья, много птиц.
Никакие дома вокруг не "нависают", на вас никто не смотрит. Застройка не плотная.
Дорога ровная. Машин не слышно вообще (200 м от основной улицы).
В пешей доступности (5-7 мин.) также есть 2 детских сада, школа, музыкальная школа, детский центр.
15 минут пешком (3 мин на машине) до ст. Раменское или Фабричная (МЦД 3).
Остановки автобусов и маршруток в 5 минутах ходьбы.
Уникальное по цене и состоянию предложение!
Все новое - заезжай и живи. Не требует дополнительных вложений.
Документы проверены и готовы к сделке. Подходит под ипотеку.
Полная стоимость в договоре.
Возможен онлайн показ.
Мы живём в этом доме (что является большим преимуществом перед пустыми домами, где нет ухода), поэтому возможен и оперативный очный показ даже в будни.
Приезжайте. Лучше один раз увидеть самому и почувствовать атмосферу места, чем думать, подойдет вам дом или нет.
Фото всего не передадут.
