64 км от МКАД по Ярославскому ш., г. Сергиев Посад, ул. Носовская, д. 6. Продается 1-этажный дом площадью 121,1 кв.м. на участке 6 соток.
Земельный участок (Кад. номер: 50:05:0060106:1603)
• Расположение и окружение: Сергиев Посад — один из самых известных и исторически значимых городов Подмосковья. В тихой части города, в месте, где только новые современные дома, нет никаких ветхих и прочих брошенных строений расположен данный участок. Участок угловой, что является преимуществом, так как всего два соседа.
• Характеристики: Ровный, правильной практически квадратной формы (23,5х25 м). Категория земель: земли населенных пунктов.
• Благоустройство: Сделан дренаж, отсыпана щебнем площадка для парковки автомобилей.
Дом 2025 г.п. (Кад. номер: 50:05:0060106:1580)
Это не просто новый дом, это дом с продуманной до мелочей планировкой. Вам необходимо только сделать финишную отделку в тех цветах, которых Вы желаете и приобрести мебель.
• Конструктив: Фундамент (бетонные сваи 2,4 м глубиной, ростверк и армированная монолитная плита, утепленная пенополистиролом); кровля металлочерепица Grand Line, водосточная система - Grand Line; утепление кровли - 200 мм минватой; стены из газоблока D 400, 3400 мм, армирован; перегородки газоблок 150 мм, несущие стены 300 мм; на полу сделана гидроизоляция, теплый пол; качественные окна Rehau с внутренней и наружной ламинацией. Отделка - Вайт бокс. Надежно, тепло и тихо.
• Планировка:
o Общая площадь: 121,1 кв.м.
o Зона отдыха: Большой светлый зал-кухня 37,5 кв.м. с выходом на веранду.
o Приватность: 3 изолированные спальни (10,3+11,9 (мастер спальня с большой гардеробной с/у) +15,1 кв.м.).
o Комфорт: Теплый пол по всему дому.
o Хозяйственная зона: Котельная, с/у.
• Состояние: Дом под финишную отделку.
Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт (три фазы)
• Готово к жизни: Вода — собственная скважина (65 м), канализация — септик Тополь (на 6 человек), отопление — комбинированное (конвекторы и теплый пол) в настоящее время от электр. котла, центральный газопровод по границе участка (возможно подключение).
• Связь: интернет (оптоволокно).
Инфраструктура и окружение
Вы получаете все плюсы жизни в городе, без ее минусов.
• Магазины и сервисы: В 10 минутах ходьбы — Капитолий, городской рынок.
• Транспорт: Остановка общественного транспорта в 10 мин. ходьбы.
• Город рядом: До центра города и Троице-Сергиевой лавры 8-10 минут на авто или обществ. Тр-м, до авто/ж/д вокзала г. Сергиев Посад — 10-15 минут на автобусе, где вся развитая инфраструктура.
• Природа: В шаговой доступности от участка — живописные природные зоны: Лесные массивы, примыкающие к поселку, создают ощущение уединения и позволяют наслаждаться чистым воздухом и тишиной. Рядом находится плотина, где можно отдыхать, гулять, заниматься спортом или рыбалкой.
• Юридическая чистота
Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник с 2025 года. Дом и участок в собственности. В доме возможна регистрация по месту жительства.
