Продается земельный участок площадью 2,45 га, адрес Московская область, Раменский городской округ, Ульянинское территориальное управление, рядом с деревнями Владимировка и Юрасово в окружении лесополосы и леса. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, зоны СХ-3, СХ-1, вид разрешенного использования — для организации фермерского хозяйства.
Зона СХ-3 Раменский г.о. по ПЗЗ имеет следующие виды разрешенного использования: садоводство, животноводство, переработку продукции, растениеводство, питомники, сенокошение, выпас, пчеловодство и иные виды деятельности (полный перечень подтвержден в ГПЗУ).
Условно разрешенный вид использования — склады, это позволяет законно размещать капитальные хозяйственные строения (ангары, хранилища, помещения для переработки и содержания животных). Площадь, пригодная для размещения капитальных объектов, составляет около 60 соток. Остальная часть участка — под садоводство, питомники, выпас и другие разрешенные виды сельхоз деятельности для СХ-3.
Также на участке выделена зона СХ-1 размером около 30 соток, что даёт возможность смены ВРИ с КФХ на Садоводство для строительства капитального дома, причём сама процедура смены ВРИ упрощена, так как эта зона уже предусмотрена ПЗЗ.
Участок угловой, правильной формы, сухой, ровный. По двум границам проходят дороги, подъезд удобный, до развязки ЦКАД всего 7 км, всесезонный. Участок ухоженный, ежегодно окашивался, растут многолетние травы, сорняком не запущен. Электричество в процессе подключения 15 кВт с возможностью увеличения, заключен договор технологического присоединения, ведутся работы. Мобильный интернет ловит.
Один взрослый собственник (ДКП более 5 лет), обременений нет, юридически чистый. ГПЗУ предоставляется по запросу. Ближайшие соседи — в деревне, примерно в 500 метрах.
Разумный торг уместен.
