Как инвестиция в подмосковную недвижимость или тихий уголок для себя — отличное решение!
Адрес: Московская область, округ Шатура, поселок Черусти, СНТ Сокол, уч. (37+38).
Агенты не нужны. Звонки включу только для покупателя.
Частые вопросы:
Правоустанавливающие документы - ЕСТЬ.
Межевание (обязательно с 1.03.2025) - ЕСТЬ.
Кадастровый учет - ЕСТЬ.
Электричество по периметру (договор с Мособлэнерго) - ЕСТЬ.
Строить — МОЖНО в два этажа (217-ФЗ ст.3)
Участки - в собственности 8 лет (не торги, не аренда).
Согласия от нотариуса муж/жена — ЕСТЬ.
Стоимость — ниже кадастровой (на фото).
Цену не повысил, а понизил. Было 200 за 12, стало 300 за 24.
Налог - меньше 600 рублей в год.
Оформление через МФЦ.
Замечательное решение для жизни, отдыха, уединения или в качестве инвестиционной недвижимости, когда Шатура будет выдавать городскую прописку Черустям. Осенью/зимой/весной привести в порядок — в мае уже шашлыки жарить.
Собственник, физ.лицо (больше 3х лет).
Участок 24 сотки (два соседних по 12 соток).
Участок в виде зеленого массива, прекрасные возможности создать собственный ландшафтный дизайн. Спокойное место спрятаться от мира и цивилизации в этой глухомани, а так же для летних каникул, грибов, ягод, рыбалки и шашлыков. Малиныыыыы целые плантации в этом лесу.
СНТ есть (СОКОЛ), неактивное, хотя ворота имеются.
Можно сделать себе индивидуальный выход с участка сразу к главной дороге, чтобы не через снтшные ворота сбоку ехать.
В пешей доступности от СНТ есть строительная компания, легко договориться о любой технике и найти стройматериалы.
Для зачистки леса (тонкие деревца и кустарники — не вековые сосны, неделю можно самому топором помахать ) на участке и формирования хорошей подъездной дороги потребуется бульдозер. Хотя до соседнего участка можно проехать и на низкой легковушке.
Соседей по СНТ мало, но они есть и довольно приличные, это не просто случайный кусок в подмосковном лесу!
Недалеко город Рошаль и город Шатура — строительно-мебельная столица округа, будет несложно построить загородный дом своей мечты.
Очень (!) удобно добираться: 165 км. на машине от Садового кольца по Егорьевскому шоссе или 2 часа 40 минут на электричке с Казанского вокзала (потом 2,4км. пешком или 8 минут на автобусе или 4 минуты на такси). А еще можно по платной дороге ехать, там хорошо и пусто.
Это два соседних участка (два собственника, соответственно, муж/жена по 12 соток ).
Возможен обмен на автомобиль (любой) , обмен на мотоцикл, обмен на гараж, обмен на что угодно — предлагайте сами за равносильную цену (за 12 соток или за 24), но в Москве)
НАТО перестало расширяться на восток и строительство бункера в лесу стало для меня неактуальным.
