Прoдам дoм 120 м² CИП нa 5 сотках в д. Берeзкино.
Eсть такoй-жe дом и нa 5 сoткax, c диcкoнтoм в 500тыс.
Собствeнник. Coвременный энepгоэффeктивный дoм, готoвый для круглогoдичного проживания.
Возможна Аренда с прaвом выкупа (Paccpочкa 25% гoдовыx) - бeз бaнкa.
O ДOМE:
Матеpиaл: CИП-панeли (канадcкaя технология, не путать с каркасниками).
Размер: 7х9 м + крыльцо.
Общая площадь: 120 кв.м.
Отделка фасада: Обшит Хаубергом.
Фундамент: Винтовые сваи 108 — быстро, надежно, подходит для любого грунта.
Адрес: Полноценный почтовый адрес присвоен. Прописка возможна сразу после покупки (постоянная регистрация для всей семьи).
Планировка:
1 этаж: Просторная кухня-гостиная (21 кв.м) с выходом на веранду, санузел, жилая комната, техпомещение, лестница на второй этаж.
2 этаж: Большая спальня (21 кв.м), санузел, две комнаты по 10 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
Площадь: 10 соток.
Форма: Правильный прямоугольник — удобно для застройки и ландшафтного дизайна.
ЭКОНОМИЯ НА СОДЕРЖАНИИ:
Участок находится в границах населенного пункта (деревни Березкино). Это значит:
Статус: ИЖС (земли населенных пунктов). Можно строить дом с постоянной пропиской.
Дорога — государственная, чистится администрацией района. Платить за вывоз снега "поселковой УК" не нужно.
Нет ежемесячных взносов. Никаких членских и целевых сборов, как в СНТ или коттеджных поселках. Платите только налог (как физлицо) и за свет по счетчику.
Никаких "рабовладельцев" с правом перекрыть въезд.
КОММУНИКАЦИИ:
Свет: Уже подключен к участку, мощность 15 кВт. Никаких очередей и доплат — заезжай и строй.
Газ: Деревня Березкино газифицирована. Договор с МосОблГазом уже подписан, газ к участку подведут в мае 2029 года.
ДОРОГА (ВАЖНО!):
Сейчас подъезд организован силами собственников — сделана отсыпка боем кирпича, поэтому грязи нет, проехать можно в любую погоду.
Зимой дорогу чистит муниципальный трактор (заявки через приложение Добродел) — снег не копится, проезд всегда есть.
Администрация уже взяла дорогу на баланс, поэтому в ближайшее время будет выполнено твердое покрытие (планируется асфальт или другой тип покрытия за счет государства). Работы будут проведены до Июля 2026г - есть письмо от Администрации.
Это значит, что стоимость участка и дома в перспективе только вырастет.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
Деревня Березкино.
В пешей доступности: ж/д станция Дорохово, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи WВ и ОZОN.
Удобная транспортная доступность до Москвы и области.
ПОЧЕМУ СИП-ПАНЕЛИ? (Технология)
Дом построен по канадской технологии из СИП-панелей — это не просто каркасник, а современное энергоэффективное решение:
Высокая теплоизоляция: Панель толщиной 11 см заменяет 2 метра кирпичной кладки. Дом теплый зимой и прохладный летом.
Пожаростойкость: Материал способен удерживать огонь до 1 часа, обладает свойством самозатухания (в составе антипирены). При горении не выделяет вредных веществ.
Прочность и жесткость: ОСП-плиты производятся из многослойной щепы сосны или осины, уложенной перпендикулярно друг другу. Это дает гибкость и устойчивость к нагрузкам.
Долговечность: Срок службы — более 50 лет.
Экологичность: На 97% состоит из древесины, остальное — связующие компоненты и пенополистирол. Панели обработаны водоотталкивающим раствором, защищены от гниения и механических воздействий.
Готов к отделке: Идеально ровные стены не требуют выравнивания — можно сразу клеить обои или красить.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ:
Полностью готов для жизни. Продуманная планировка (два санузла!), большой участок, свет уже подведен, газ в следующем году. Статус ИЖС — никаких СНТ-взносов и собраний. Дорогу чистят муниципалы, а скоро сделают твердое покрытие за госсчет. Рядом станция и магазины. Главное — полноценный адрес и возможность оформить постоянную прописку сразу после сделки.
Цена в объявлении указана при 100% оплате. Если удобнее платить частями — есть рассрочка на 10 или 20 лет без первого взноса.
Звоните, пишите. Все покажу и расскажу. Приезжайте смотреть!
