Участок ИЖС под строительство дома.
Искал участок для себя, локация уникальная! Но сейчас нет финансов на стройку.
Ключевые параметры
В аренде 2 смежных участка по 15 соток
50:18:0070407:990 + 50:18:0070407:991
Категория земель — Земли населённых пунктов
ВРИ — Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Срок аренды — 20 лет (заключён в мае 2026)
Ежегодная арендная плата — фиксированная, 53 200 ₽/год (оплачено)
После постройки дома переводите участок в собственность.
Прозрачный и рабочий механизм оформления земель, пишите — направляю всю информацию и документы.
Об участке
Ровный, правильной прямоугольной формы, сухой.
Без строений и зелёных насаждений, требующих расчистки — только трава и немного кустарника
Доступ свободный, юридически обеспеченный
Рельеф и вид: участок на возвышенности, панорамный вид на поле со статусом особо охраняемой природной территории
Перед вами никогда ничего не построят — это природный резерват
Локация и инфраструктура
Деревня Новосёлки, тупиковая дорога — нет транзитного потока машин, минимум шума, частная атмосфера
Природа: в 15 минутах езды — Можайское водохранилище (рыбалка, пляжи, прогулки на катере)
Инфраструктура: в 10 минутах на машине — супермаркеты, аптеки, кафе, отделения банков, АЗС
Ближайший город — Можайск (15 минут)
Дорога: имеется грунтовая дорога с твёрдым покрытием, подъезд круглогодичный
Коммуникации
Электричество — в процессе технологического присоединения к сетям Мособлэнерго.
Запланированная мощность 15 кВт (льготный тариф, 550 ₽ до границы участка).
После полного оформления цена вырастет.
Юридическая чистота: участки новой нарезки, в спорах не участвовали, обременений нет
Защита от застройки: вид на природный резерват — гарантия, что перед вами не вырастет посёлок.
Рост стоимости: после подведения электричества цена вырастет на 200 000-300 000 ₽
Выкуп после стройки: построив жилой дом и зарегистрировав право собственности, вы выкупаете участок у государства по льготной цене — порядка 400 000-500 000 ₽
