Продаю угловой участок недорого за 2 000 000 руб., потому что его пересекает ЛЭП 10Квт с зоной обременения для жилых строений по старым стандартам. Участок ИЖС 512 кв. м. на землях населенных пунктов, кадастровый номер 50:23:0000000:164810 расположен на улице Мечты в пос. Кривцы по Рязанскому шоссе, 33 км от МКАД и 3 км от Бронницы.
Участок отлично подходит под мини бизнес: сервис, кафе, магазин, склад и пр. Любые нежилые строения регистрируются на этом участке без ограничений. Строительство же на участке именно жилого дома может вести за собой риски отказа в его регистрации Росреестром и судебные перспективы по вводу дома в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет - поэтому и такая цена.
ГПЗУ на участок получено. Электричество заведено, счётчик и лицевой счёт есть.
Внимание: на этой же улице Мечты продаю и нормальные участки под ИЖС (дома, дачи) от 5 соток (500 тыс руб/сотку, от 2,5 млн. руб. за участок). Уведомление на начало строительства - в обычном порядке, под любую ипотеку подходят, ГПЗУ имеются.
Красивые озёра и река Москва - пешком 15 мин.
Электричество и газ по границам подведены.
Сделаны дороги высокого качества с ливневым отведением воды и талого снега.
Все коммуникации входят в цену.
Пос. Кривцы заселен на 70% - Вам не придётся несколько лет "жить на стройке" в грязи, пока идёт массовая застройка.
В пос. Кривцы все участки не в зоне КУРТ, как часто сейчас продают (в зоне КУРТ не получить ГПЗУ, разрешение на строительство дома, ипотеку). Что это такое? проблемная земля - все есть в интернете.
Вся инфраструктура рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м. Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м.
Здесь нет и не будет никаких взносов, шлагбаумов на въезд и управляющей компании. Все внутренние дороги поселка переданы на баланс администрации.
Не путайте ИЖС на землях населенных пунктов (нет взносов) с разными обществами типа ТСН, ДНП, ЛПХ, СНТ, КФХ на землях сельхозназначения (есть и взносы и проблемы коллективного управления), а участки на сельхозземлях продают иногда, как ИЖС.
И помните: землю не производят в отличие от квартир или домов.
Безопасные сделки по продаже и расчетам.
С уважением, Собственник!
