Электричество 0,4 кВ, 30 кВт. Видеонаблюдение. Новый забор. Газ по границе.
Документы: ГПЗУ, отчет по геологическим изысканиям участка, топосъемка М1:500 (в том числе в DWG), Материалы по предварительной оценке градостроительного потенциала земельного участка для размещения объекта ИЖС (Москомархитектура), итд.
В соответствии с ГПЗУ разрешается строительство двух жилых домов суммарной поэтажной площадью: до 355,2 м2 и до 468,5 м2 по внешним габаритам стен.
Благоустройство и сети:
- Забор новый из профлиста по периметру, две въездные группы (ворота, калитки). Расположение и габариты обеспечивают въезд строительной крупногабаритной техники.
-Видеонаблюдение: 4 круглосуточные камеры по периметру (2 из них поворотные), контроль через телефон.
- Электричество: 0,4 кВ, 30 кВт, 2 независимых ввода от разных фидеров, 2 счетчика, договора с Мосэнергосбыт заключены, счета открыты.
- Газ по границе, трубопровод Dy100 проложен вдоль участка по улице.
Подробнее от участке ИЖС 18,25 сот.:
- Фактически состоит из двух идентичных участков ИЖС (8,88 и 9,37 сот.) с общей границей.
- При желании или необходимости (например строительство дома, располагаемого по Вашему проекту на обоих участках, либо площадью более 468,5 м2), возможно провести объединение в один, с получением ГПЗУ, допускающим строительство дома площадью до 823,7 м2.
- Ровный, прямоугольной формы, с отличным асфальтированным подъездом с двух сторон.
- Чистый: без строений, старых фундаментов, мусора, зарослей, стройматериалов итд;
- Без охранных зон сетей, без сторонних подземных и наземных сетей, проходящих непосредственно по участку.
- Геологические изыскания - 2025 год (10 скважин по 10 метров). Изыскания необходимы для выбора типа фундамента и расчета несущей способности.
- Топосъемка в DWG (2025) представляет собой готовую электронную геоподоснову для проектирования или привязки готового проекта.
- Комплект уже собранных документов а также подключенное электричество 30 кВт, ограждение, видеонаблюдение позволяет Вам сэкономить на сроках начала строительства до года.
- Не коттеджный поселок: отсутствуют вступительные\ежемесячные сборы на содержание общепоселкового хозяйства и сетей. Нет ограничений по архитектурным решениям и времени и порядка въезда строительной техники и рабочих.
- Обслуживание улиц, вывоз мусора, покос травы, чистка дорог и кюветов от снега осуществляется администрацией муниципального образования.
Один собственник.
Простая и прозрачная история владения - куплен на торгах у г. Москва в 2025 году.
Правоустанавливающий документ: Договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства по результатам проведения аукциона. Заключен с Департаментом городского имущества города Москвы.
В услугах риэлторов и посредников не нуждаюсь.
Пока объявление размещено - оно актуально.
Только безналичный расчет.
Обмен не интересует.
Возможна продажа частями 8,88 сот. и 9,37 сот.