Многофункциональный комплекс IQ-квартал (Ай Кью квартал). Москва-Сити

Москва, наб. Пресненская, 10с2

Международная, 5 минут пешкомДеловой центр, 5 минут пешком

Про многофункциональный комплекс

Многофункциональный комплекс IQ-квартал располагается в Пресненском районе ЦАО Москвы, на Пресненской набережной, на 11-ом участке ММДЦ «Москва-Сити», менее, чем в ста метрах от метро «Международная» (рядом также метро «Выставочная» и станция МЦК «Деловой центр»), в непосредственной близости с ТТК и Краснопресненской набережной, в 3 км от Садового кольца, и в 30 минутах пути от аэропортов «Шереметьево» и «Внуково».
В состав квартала входят три небоскреба высотой 21, 33 и 42 этажа с фасадами из натурального камня и тонированного стекла общей площадью 215 508 кв.м, построенные в 2017 году, и располагающиеся на участке площадью 1,13 га. В 21-этажном здании квартала размещаются апартаменты премиум-класса, а в двух башнях высотой 33 и 42 этажа - офисы класса А.
В зданиях IQ-квартала работают 45 высокоскоростных лифтов фирмы ThyssenKrupp, функционируют приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха, система кондиционирования с возможностью регулирования влажности, спринклерная система пожаротушения. Действует пропускной режим.
К услугам автомобилистов - пятиуровневый подземный паркинг для 817 автомобилей. В подземной части комплекса также находится транспортный терминал с переходом на станцию «Международная».
В двухуровневом атриуме IQ-квартала, объединяющем три башни, находится торговая галерея с магазинами, бутиками, ресторанами, СПА-салонами и другими объектами. В соседних башнях работают фитнес-клубы (в том числе, с бассейном и термальным комплексом).
Рядом располагаются центральный выставочный комплекс «Экспоцентр», ТРЦ «Афимолл Сити» и другие значимые объекты ММДЦ «Москва-Сити». Поблизости находится парк «Красная Пресня», где можно подышать чистым воздухом, погулять и позаниматься физкультурой.
В зданиях IQ-квартала размещаются офисы многих крупных российских компаний, банковских учреждений и министерств (в частности, здесь работают Минпромторг, Минэкономразвития и Минкомсвязи).
Арендаторам предлагаются офисы с различными уровнями отделки (в том числе, в стиле лофт с дизайнерским ремонтом), смешанными планировками, переговорными комнатами, кухнями, санузлами, круглосуточным доступом и живописными видами на Москву-реку и зеленый район Хамовники.
Используется УСН. Предоставляется юридический адрес.

Класс
A
Общая площадь
215 508 м²
Год постройки
2017
Этажность
42 этажа
Парковка
817 мест
Арендная ставка
от 31 304 до 96 521 ₽ за м² в год
Стоимость
от 419 642 до 1 026 785 ₽ за м²
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Парковка

Подземная на 817 мест

Инфраструктура
  • ресторан
  • салон красоты
  • кафе
  • автомойка
  • фитнес-центр
  • столовая
  • парк
  • минимаркет
  • ателье одежды
  • банкомат
  • отделение банка
  • супермаркет
  • аптека
Арендопригодная площадь
65000.0 м²

Предложения