Для многих граждан приобретение жилья остается недоступным. Это связанно с закредитованностью населения, снижением реальных доходов россиян, высокими ипотечными ставками. Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости» от каких факторов зависит доступность жилья.
По мнению главы департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, на доступность жилья в первую очередь влияет стоимость квадратного метра, которая постепенно повышается, ставки по ипотеке, которые к концу года могут снизиться до 7–8%, еще один фактор —уровень инфляции, которую планируется снизить до 4%.
Главным инструментом, который поддерживает спрос, являются ипотечные ставки. Власти стремятся повысить доступность ипотеки, оказывают гражданам помощь в получении первоначального взноса, действуют программы субсидирования ипотечной ставки, недавно были введены ипотечные каникулы для заемщиков.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, стоимость жилья в последнее время росла быстрее доходов населения.
Опыт последних лет свидетельствует о том, что доступность жилой недвижимости растет благодаря снижению ипотечных ставок и появлению программ, которые стимулируют спрос на жилье. К ним относятся программы субсидирования ставок, материнского капитала. Доходы населения в России не растут с 2014 года. Однако, по словам эксперта, само по себе увеличение реальных доходов населения не ведет к росту доступности жилья, поскольку рост стоимости квартир опережает рост доходов граждан.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
